ハイネス第二巣鴨

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新庚申塚」駅 徒歩4分 都電荒川線
    「巣鴨」駅 徒歩11分 JR山手線 都営三田線
    「西巣鴨」駅 徒歩11分 都営三田線
    「大塚駅前」駅 徒歩12分 JR山手線 都電荒川線

  • 所在地

    東京都豊島区巣鴨5丁目14番18号
    周辺地図

  • 総戸数

    77戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1984年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ハイネス第二巣鴨周辺の売り出し中物件

  • アトラス雑司が谷

    • 7,090万円

    • 58.37m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.6m²

  • 間取り図

    アトラス雑司が谷

    • 7,090万円

    • 58.37m² / 2LDK

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,958万円

    272.7万円/坪

    4,203万円

    289.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.2万円

    9,109円/坪

    14.6万円

    10,068円/坪

  • 表面利回り

    4.09

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4081万円

参考相場価格の試算条件

  • 48平米(約14.52坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 1

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/06/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新庚申塚駅に対する口コミ】山手線と都営三田線の両方を使え、新宿方面、東京方面どちらにも行きやすい。駅付近にスーパーや飲食店が多く、生活には困らない。有名な商店街や神社もあり、観光客も多いが、住宅街は静かなところが多く、住むのに不便さなどはあまり感じない。
風俗店が数件ある点と、外国人住居者が多いのが気になる。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新庚申塚駅に対する口コミ】山手線と都営三田線の両方を使え、新宿方面、東京方面どちらにも行きやすい。駅付近にスーパーや飲食店が多く、生活には困らない。有名な商店街や神社もあり、観光客も多いが、住宅街は静かなところが多く、住むのに不便さなどはあまり感じない。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

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SALES HISTORY
ハイネス第二巣鴨の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 10階 2DK 40.5㎡ 1.68㎡ 2,800万円 229万円
2024年1月 4階 2DK 南東 40.79㎡ 4.34㎡ 3,300万円 267万円
2024年1月 11階 1LDK 40.79㎡ 4.34㎡ 3,480万円 282万円
2023年12月 7階 2LDK 南西 47.49㎡ 5㎡ 3,999万円 278万円
2023年10月 2階 1SLDK 南西 47.49㎡ 5㎡ 3,990万円 278万円
SALES HISTORY
ハイネス第二巣鴨の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 10階

    • 2DK

    • 専有面積

      40.5㎡

    • バルコニー面積

      1.68㎡

    • 販売価格

      2,800万円

    • 坪単価

      229万円

2024年1月

    • 4階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      40.79㎡

    • バルコニー面積

      4.34㎡

    • 販売価格

      3,300万円

    • 坪単価

      267万円

2024年1月

    • 11階

    • 1LDK

    • 専有面積

      40.79㎡

    • バルコニー面積

      4.34㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      282万円

2023年12月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      47.49㎡

    • バルコニー面積

      5㎡

    • 販売価格

      3,999万円

    • 坪単価

      278万円

2023年10月

    • 2階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      47.49㎡

    • バルコニー面積

      5㎡

    • 販売価格

      3,990万円

    • 坪単価

      278万円

更新日:

SALES TRANSITION
ハイネス第二巣鴨の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ハイネス第二巣鴨の売買相場 緑線 = 豊島区巣鴨の売買相場 青線 = 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ハイネス第二巣鴨の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年5月 11階 1DK 北西 33.33㎡ 93,000円 9,224円 0円 93,000円 0円 0円
2023年4月 2階 1DK 33.33㎡ 85,000円 8,431円 3,000円 85,000円 0円 0円
2023年3月 7階 1LDK 南西 40.5㎡ 120,000円 9,795円 0円 120,000円 60,000円 0円
2022年11月 4階 1DK 北東 33.33㎡ 85,000円 8,431円 5,000円 85,000円 85,000円 0円
2022年10月 7階 1LDK 南西 40.5㎡ 130,000円 10,611円 0円 130,000円 65,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ハイネス第二巣鴨の
中古での賃料相場履歴

2023年5月

    • 11階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      47.49㎡

    • 賃料

      93,000円

    • 坪単価

      9,224円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      93,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 2階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      47.49㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      8,431円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 7階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      47.49㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      9,795円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      60,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 4階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      47.49㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      8,431円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 7階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      47.49㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      10,611円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      65,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ハイネス第二巣鴨の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ハイネス第二巣鴨の賃料相場 緑線 = 豊島区巣鴨の賃料相場 青線 = 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
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■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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