MANSION LIBRARY

コスモ巣鴨シティフォルム

コスモ巣鴨シティフォルムを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「新庚申塚」駅 徒歩2分 都電荒川線
    「西巣鴨」駅 徒歩5分 都営三田線
    「巣鴨」駅 徒歩13分 JR山手線　都営三田線
    「大塚」駅 徒歩14分 JR山手線　都電荒川線

  • 所在地

    東京都豊島区巣鴨4丁目40番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    51戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2001年9月

  • 間取り

    3LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
コスモ巣鴨シティフォルム周辺の売り出し中物件

  • ブリリアタワー池袋

    • 32,800万円

    • 97.78m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      48階

    • バルコニー面積

      25.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • アトラス雑司が谷

    • 7,090万円

    • 58.37m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.6m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    ブリリアタワー池袋

    • 32,800万円

    • 97.78m² / 2LDK

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      48階

    • バルコニー面積

      25.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    アトラス雑司が谷

    • 7,090万円

    • 58.37m² / 2LDK

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,168万円

    333.8万円/坪

    ～

    7,611万円

    354.4万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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コスモ巣鴨シティフォルムを当社で売却するメリット

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7390万円

参考相場価格の試算条件

  • 71平米(約21.48坪)
  • 角部屋
  • 17平米(約5.14坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

liliyaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）13項目投稿　2017/07/27 09:56
liliyaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
13項目投稿　2017/07/27 09:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新庚申塚駅に対する口コミ】バス停が目の前 学校近い 巣鴨地蔵通り商店街近い 夏祭りがある 歩道が整備されていて綺麗な通り
駐車場がハイルーフやジープ系が入らないサイズなので大きいサイズも入ればもっと良い
周辺環境

5.0
商店街近い 学校が多い 歩道が広く整備されていて綺麗
総合病院がない大塚まで行くか、巣鴨駅前に小規模ながらあるが、ものすごい混んでいる５時間待った事がある
外観・共用部

5.0
宅配BOXあり オートロック 管理人がいる バリアフリー 駐車場あり 駐輪場あり ２４時ゴミ出し
バイク置き場が敷地外にあり盗まれたと２、３回聞いた
お部屋の仕様・設備

5.0
天井は高い バリアフリー バルコニーが大きめで気持ちいい 床暖房

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買い物・食事

5.0
２４時間の西友がありネットスーパーでも買い物ができ自宅まで届く 商店街の蕎麦が美味しい
暮らし・子育て

5.0
保育園待ちをした事がありますが比較的すぐに入れた 耳鼻科など評判が良い 各町内会で祭りが盛んで子供たち親子で参加しやすく楽しめます

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新庚申塚駅に対する口コミ】バス停が目の前 学校近い 巣鴨地蔵通り商店街近い 夏祭りがある 歩道が整備されていて綺麗な通り
    周辺環境

    5.0
    商店街近い 学校が多い 歩道が広く整備されていて綺麗
    外観・共用部

    5.0
    宅配BOXあり オートロック 管理人がいる バリアフリー 駐車場あり 駐輪場あり ２４時ゴミ出し
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    天井は高い バリアフリー バルコニーが大きめで気持ちいい 床暖房
    買い物・食事

    5.0
    ２４時間の西友がありネットスーパーでも買い物ができ自宅まで届く 商店街の蕎麦が美味しい
    暮らし・子育て

    5.0
    保育園待ちをした事がありますが比較的すぐに入れた 耳鼻科など評判が良い 各町内会で祭りが盛んで子供たち親子で参加しやすく楽しめます
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
masaさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/03 04:54
masaさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/03 04:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
目の前のバス停から池袋にすぐ出れる他、新庚申塚、西巣鴨駅いずれもフラット5分以内とアクセスが良いと思います。またスーパーもミラベル、コモディイイダ、coopなど複数選択肢があり利便性も高く近くには西ケ原みんなの公園もあり良い立地かと思います。さらに名所の巣鴨商店街、とげぬき地蔵もあります。巣鴨方面まで歩けば飲食店もかなり充実しています。
交通量が多い白山通り沿いである点がデメリットになりえそうですが、歩道がとても広く、また幹線道路沿いのマンションがゆえに防音が強化なので気になりませんでした。また長期的には電気自動車などが普及すれば騒音、排気ガスの問題は無くなり、むしろ日当たり眺望や解放感のメリットが大きく出るマンションかと思います。飲食店の充実は期待したいですが池袋や巣鴨が生活圏内となるのでこれもデメリットまではならないかと思います。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    目の前のバス停から池袋にすぐ出れる他、新庚申塚、西巣鴨駅いずれもフラット5分以内とアクセスが良いと思います。またスーパーもミラベル、コモディイイダ、coopなど複数選択肢があり利便性も高く近くには西ケ原みんなの公園もあり良い立地かと思います。さらに名所の巣鴨商店街、とげぬき地蔵もあります。巣鴨方面まで歩けば飲食店もかなり充実しています。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/08/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新庚申塚駅に対する口コミ】・静かな下町の住宅街であり、周辺の駅に比べても治安が良くお年寄りも子供も暮らしやすい。 ・保育園が（特に北区側）が充実している。 ・都営三田線は悪天候でも止まることが少なく便利。 ・都心部へアクセスしやすいし、バスで池袋まで10分で出られる。 ・海抜が高く、ハザードマップ的にも安心。
・静かで治安も良いのと、近隣に繁華街があるためか西巣鴨駅自体にはめぼしい商業施設がない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新庚申塚駅に対する口コミ】・静かな下町の住宅街であり、周辺の駅に比べても治安が良くお年寄りも子供も暮らしやすい。 ・保育園が（特に北区側）が充実している。 ・都営三田線は悪天候でも止まることが少なく便利。 ・都心部へアクセスしやすいし、バスで池袋まで10分で出られる。 ・海抜が高く、ハザードマップ的にも安心。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コスモ巣鴨シティフォルムの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 8階 3LDK 南西 70.01㎡ 11.8㎡ 6,480万円 306万円
2023年7月 9階 3LDK 南 67.06㎡ 21.4㎡ 6,680万円 329万円
2023年6月 9階 3LDK 南 67.06㎡ 21.4㎡ 6,980万円 344万円
2023年1月 8階 3LDK 南 72㎡ 13.4㎡ 7,250万円 333万円
2022年12月 8階 3LDK 南 72㎡ 13.4㎡ 7,480万円 343万円
SALES HISTORY
コスモ巣鴨シティフォルムの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.01㎡

    • バルコニー面積

      11.8㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      306万円

2023年7月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      67.06㎡

    • バルコニー面積

      21.4㎡

    • 販売価格

      6,680万円

    • 坪単価

      329万円

2023年6月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      67.06㎡

    • バルコニー面積

      21.4㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      344万円

2023年1月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72㎡

    • バルコニー面積

      13.4㎡

    • 販売価格

      7,250万円

    • 坪単価

      333万円

2022年12月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72㎡

    • バルコニー面積

      13.4㎡

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      343万円

更新日：

SALES TRANSITION
コスモ巣鴨シティフォルムの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ コスモ巣鴨シティフォルムの売買相場 緑線 ＝ 豊島区巣鴨の売買相場 青線 ＝ 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コスモ巣鴨シティフォルムの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2016年9月 2階 3LDK 南西 67.06㎡ 175,000円 8,627円 0円 262,500円 175,000円 0円
2014年9月 2階 3LDK 南 67.06㎡ 170,000円 8,380円 0円 340,000円 170,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コスモ巣鴨シティフォルムの
中古での賃料相場履歴

2016年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      8,627円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      262,500円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

2014年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      8,380円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
コスモ巣鴨シティフォルムの
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 豊島区巣鴨の賃料相場 青線 ＝ 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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