小石川後楽園パークハウス

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「後楽園」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
    「春日」駅 徒歩9分 都営大江戸線 都営三田線
    「飯田橋」駅 徒歩10分 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線

  • 所在地

    東京都文京区春日1丁目3番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    100戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2001年5月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
小石川後楽園パークハウス周辺の売り出し中物件

  • エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

  • 間取り図

    エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m² / 1LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    14,844万円

    522.1万円/坪

    15,762万円

    554.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    35.1万円

    12,364円/坪

    38.8万円

    13,665円/坪

  • 表面利回り

    2.90

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

15303万円

参考相場価格の試算条件

  • 94平米(約28.44坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 8

おんぷさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)15項目投稿 2023/11/19 23:39
おんぷさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
15項目投稿 2023/11/19 23:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【後楽園駅に対する口コミ】後楽園からは平坦な道で、歩道も狭すぎることもなく、ベビーカーでも問題なさそうでした。実際、ベビーカーを押している方を複数見かけました。
私が見つけられなかっただけかもしれないのですが、エレベーターで後楽園駅のホーム階にまでいける場所がなさそうでした。少し歩けばあるんでしょうか。特に小さな子育て世代には気になるポイントかなと思います。
周辺環境

5.0

すぐそばに小石川後楽園や中央大学などがあり、緑豊かで落ち着いた雰囲気です。大通りが目の前にありますが、そこまできになりませんでした。お部屋で窓を閉めていれば気になりません。
実際に住んでいないので想像ですが、緑と水の多いエリアなので、夏になると蚊が増えないか気になりました。低い階だと心配です。
外観・共用部

5.0

基本的にバリアフリーで、自転車置き場⇨ポスト⇨宅配ボックスという感じで、導線も綺麗で便利そうです。なんといってもエントランスの雰囲気が個人的に気に入りました。築20年超えているとは思えないほど、綺麗に手入れがされており、重厚感のある雰囲気です。
共用部は最低限のものしかないので、タワーマンションのような豪華な設備を求めている方には合わないかもしれません。たが、そのおかげで管理費は抑えめなんじゃないかと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

パークハウスということもあり、玄関の石の感じとか、リビングの天井カセなど、良い仕様だと思いました。築20年なのでお部屋の古さは否めないですが、嫌な感じはしなかったです。天井が高く感じました。また、バルコニーの奥行きが2メートルほどあるようなので、夏は子供用にプールをだしたりもできて楽しそうだなと思いました。

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買い物・食事

5.0

後楽園駅直結のショッピングビルには、マクドナルド・ダイソー・自然派スーパー・JINS・テイクアウト寿司屋・パン屋さんなど、生活に困らなさそうです。 すこし歩けば東京ドームシティもあるので、なんでも揃いそうです。
強いてあげるとすれば、最寄りの充実したスーパー(春日のマルエツなど)まで歩くとなると、少し距離があるかなと。10分くらいでしょうか。生協などを利用すれば問題なさそうです。まいばすけっとなら5分の距離にあるようです。
暮らし・子育て

5.0

少し歩けば市役所があるので何かと便利そうです。文教地区ということもあり、病院や学校も充実している気がします。
海抜はそこまで高くないので、水害リスクは若干気になります。マンションの1階はほぼ地下のイメージです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【後楽園駅に対する口コミ】後楽園からは平坦な道で、歩道も狭すぎることもなく、ベビーカーでも問題なさそうでした。実際、ベビーカーを押している方を複数見かけました。
    周辺環境

    5.0

    すぐそばに小石川後楽園や中央大学などがあり、緑豊かで落ち着いた雰囲気です。大通りが目の前にありますが、そこまできになりませんでした。お部屋で窓を閉めていれば気になりません。
    外観・共用部

    5.0

    基本的にバリアフリーで、自転車置き場⇨ポスト⇨宅配ボックスという感じで、導線も綺麗で便利そうです。なんといってもエントランスの雰囲気が個人的に気に入りました。築20年超えているとは思えないほど、綺麗に手入れがされており、重厚感のある雰囲気です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    パークハウスということもあり、玄関の石の感じとか、リビングの天井カセなど、良い仕様だと思いました。築20年なのでお部屋の古さは否めないですが、嫌な感じはしなかったです。天井が高く感じました。また、バルコニーの奥行きが2メートルほどあるようなので、夏は子供用にプールをだしたりもできて楽しそうだなと思いました。
    買い物・食事

    5.0

    後楽園駅直結のショッピングビルには、マクドナルド・ダイソー・自然派スーパー・JINS・テイクアウト寿司屋・パン屋さんなど、生活に困らなさそうです。 すこし歩けば東京ドームシティもあるので、なんでも揃いそうです。
    暮らし・子育て

    5.0

    少し歩けば市役所があるので何かと便利そうです。文教地区ということもあり、病院や学校も充実している気がします。
なさかさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/12/12 23:06
なさかさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/12/12 23:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【後楽園駅に対する口コミ】後楽園駅が最寄りで、ちょっと歩くと飯田橋駅もあるのでとても便利です。
しいて言うと後楽園はイベント時にとても混みます。ただ飯田橋駅も徒歩圏内なので困ることはなかった出です。
周辺環境

4.0

文京区は文教地区なのでそのあたりは問題ないと思います。
ただ東京ドームでイベントがあると、少し騒がしくなることがあります。目の前の道路が意外と交通量が多いので、窓を拭くと布は排気ガスで真っ黒になります。
外観・共用部

5.0

標準的なオートロックです。入口一か所・部屋に一か所です。
分譲時は庶民的な価格でしたので、ダブルロックでもいいかという感じでしたが、現在の中古価格だとトリプルロックくらいあってもいいかんじかも。最初に買って売り抜けた方は大いに得をしたと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

価格に似合わない庶民的なつくりで、大理石床などなく、気楽に使える感じです。

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買い物・食事

5.0

近くにラクーアの成城石井がありかなり大きいので便利でした
ラクーア・東京ドームという大施設があるのでいろいろな方がいます。矢沢永吉のコンサートのあとは輩っぽい人が駅に大量にいて怖かったのを覚えています。
暮らし・子育て

5.0

文教地区で交通の便が良いので、利便性は高いと思います。
東京ドーム・ラクーアが近いので、イベント時に騒がしくなります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【後楽園駅に対する口コミ】後楽園駅が最寄りで、ちょっと歩くと飯田橋駅もあるのでとても便利です。
    周辺環境

    4.0

    文京区は文教地区なのでそのあたりは問題ないと思います。
    外観・共用部

    5.0

    標準的なオートロックです。入口一か所・部屋に一か所です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    価格に似合わない庶民的なつくりで、大理石床などなく、気楽に使える感じです。
    買い物・食事

    5.0

    近くにラクーアの成城石井がありかなり大きいので便利でした
    暮らし・子育て

    5.0

    文教地区で交通の便が良いので、利便性は高いと思います。
なさかさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/12/03 20:45
なさかさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/12/03 20:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

後楽園庭園を望むロケーションが得難いです。
前の道路が交通量が多く窓ガラスが真っ黒になります
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    後楽園庭園を望むロケーションが得難いです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/11/21 21:14
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/11/21 21:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

全般的にゆとりある設計で、エントランスも上品な佇まいです。管理状況が大変よく、清掃やゴミ出しがきちんとしているので快適に暮らせます。宅配ボックスも大小サイズがあり不在時も安心です。ペット飼育OKで犬や猫を飼っていらっしゃるお宅もありますが、ルールを遵守して下さっており、また防音性も高いので、問題になった事もありません。
特に感じません。(強いて挙げればゲストルームはありませんが、不自由していません。)
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    全般的にゆとりある設計で、エントランスも上品な佇まいです。管理状況が大変よく、清掃やゴミ出しがきちんとしているので快適に暮らせます。宅配ボックスも大小サイズがあり不在時も安心です。ペット飼育OKで犬や猫を飼っていらっしゃるお宅もありますが、ルールを遵守して下さっており、また防音性も高いので、問題になった事もありません。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/26 21:37
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/26 21:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【後楽園駅に対する口コミ】東京ドームにすぐ行ける。アフタヌーンティールームも駅近くにあり、他店舗では珍しいパンの販売もしているので、嬉しい。 駅の中も比較的綺麗なので、案内もわかりやすいので安心して利用できる。ホームからの景色もいい。
東京ドームが大規模イベントをしていると利用しにくい。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【後楽園駅に対する口コミ】東京ドームにすぐ行ける。アフタヌーンティールームも駅近くにあり、他店舗では珍しいパンの販売もしているので、嬉しい。 駅の中も比較的綺麗なので、案内もわかりやすいので安心して利用できる。ホームからの景色もいい。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

かばSanさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2018/01/05 06:44
かばSanさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2018/01/05 06:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

駅も近く、複数の路線を使う事が出来るのでとても便利。窓からは小石川後楽園が見え、紅葉の時期などは最最高。
東京ドームが近いので、コンサートの時などは人がたくさんいて大変。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    駅も近く、複数の路線を使う事が出来るのでとても便利。窓からは小石川後楽園が見え、紅葉の時期などは最最高。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

daidai27さん
購入検討者さん17項目投稿 2014/11/07 00:47
daidai27さん
購入検討者さん
17項目投稿 2014/11/07 00:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【後楽園駅に対する口コミ】インフラが充実しており、周辺環境も治安も良いと思います。
強いて挙げれば、JRがあれば尚更よいのではないでしょうか。
周辺環境

5.0

表通りに面していない側の部屋はとても静かで下層階でもかなり生活し易いと思います。
スーパー等がもう少し沢山あれば、もっと便利になると思います。
外観・共用部

5.0

共用施設は、必要最低限の物は揃っていると思います。十分だと思います。
強いてあげれば、ゲストルームやスタディールームがあると入居者の利用ニーズにもっと応えられると思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

近隣との隙間があり、緑も豊富で、バルコニーからの眺めが良いです。

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買い物・食事

4.0

スーパーも歩いていける距離にあるので、生活には問題ありません。
デメリットも特にないので記載はいたしません。
暮らし・子育て

4.0

後楽園というネーミングの通り、後楽園に近く、なんでも揃います。
東京ドームイベントの際に、賑わっている雰囲気が伝わってきます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【後楽園駅に対する口コミ】インフラが充実しており、周辺環境も治安も良いと思います。
    周辺環境

    5.0

    表通りに面していない側の部屋はとても静かで下層階でもかなり生活し易いと思います。
    外観・共用部

    5.0

    共用施設は、必要最低限の物は揃っていると思います。十分だと思います。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    近隣との隙間があり、緑も豊富で、バルコニーからの眺めが良いです。
    買い物・食事

    4.0

    スーパーも歩いていける距離にあるので、生活には問題ありません。
    暮らし・子育て

    4.0

    後楽園というネーミングの通り、後楽園に近く、なんでも揃います。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
小石川後楽園パークハウスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 2LDK 93.37㎡ 13.16㎡ 15,980万円 566万円
2023年12月 2階 2LDK 65.81㎡ 13.36㎡ 9,980万円 501万円
2023年11月 4階 3LDK 83.3㎡ 11.61㎡ 13,480万円 535万円
2023年10月 2階 2LDK 65.81㎡ 13.36㎡ 9,480万円 476万円
2023年10月 5階 2LDK 93.37㎡ 13.16㎡ 17,000万円 602万円
SALES HISTORY
小石川後楽園パークハウスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      93.37㎡

    • バルコニー面積

      13.16㎡

    • 販売価格

      15,980万円

    • 坪単価

      566万円

2023年12月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      65.81㎡

    • バルコニー面積

      13.36㎡

    • 販売価格

      9,980万円

    • 坪単価

      501万円

2023年11月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      83.3㎡

    • バルコニー面積

      11.61㎡

    • 販売価格

      13,480万円

    • 坪単価

      535万円

2023年10月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      65.81㎡

    • バルコニー面積

      13.36㎡

    • 販売価格

      9,480万円

    • 坪単価

      476万円

2023年10月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      93.37㎡

    • バルコニー面積

      13.16㎡

    • 販売価格

      17,000万円

    • 坪単価

      602万円

更新日:

SALES TRANSITION
小石川後楽園パークハウスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 小石川後楽園パークハウスの売買相場 緑線 = 文京区春日の売買相場 青線 = 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
小石川後楽園パークハウスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年11月 7階 3LDK 79.27㎡ 310,000円 12,928円 25,000円 310,000円 310,000円 0円
2021年10月 7階 3LDK 79.27㎡ 300,000円 12,511円 25,000円 300,000円 300,000円 0円
2021年6月 10階 2LDK 65.81㎡ 270,000円 13,563円 10,000円 540,000円 270,000円 0円
2021年3月 7階 3LDK 79.27㎡ 300,000円 12,511円 25,000円 300,000円 300,000円 0円
2020年10月 5階 2LDK 65.81㎡ 245,000円 12,307円 0円 490,000円 245,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
小石川後楽園パークハウスの
中古での賃料相場履歴

2021年11月

    • 7階

    • 2LDK

    • 専有面積

      93.37㎡

    • 賃料

      310,000円

    • 坪単価

      12,928円

    • 管理費

      25,000円

    • 敷金

      310,000円

    • 礼金

      310,000円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 7階

    • 2LDK

    • 専有面積

      93.37㎡

    • 賃料

      300,000円

    • 坪単価

      12,511円

    • 管理費

      25,000円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

2021年6月

    • 10階

    • 2LDK

    • 専有面積

      93.37㎡

    • 賃料

      270,000円

    • 坪単価

      13,563円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      540,000円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 7階

    • 2LDK

    • 専有面積

      93.37㎡

    • 賃料

      300,000円

    • 坪単価

      12,511円

    • 管理費

      25,000円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

2020年10月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      93.37㎡

    • 賃料

      245,000円

    • 坪単価

      12,307円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      490,000円

    • 礼金

      245,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
小石川後楽園パークハウスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 小石川後楽園パークハウスの賃料相場 緑線 = 文京区春日の賃料相場 青線 = 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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