MANSION LIBRARY

後楽園ビューハイツ

後楽園ビューハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「後楽園」駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線
    「春日」駅 徒歩3分 都営大江戸線　都営三田線

  • 所在地

    東京都文京区小石川2丁目1番13号
    周辺地図

  • 総戸数

    128戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    1978年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
後楽園ビューハイツ周辺の売り出し中物件

  • エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m² / 1LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,935万円

    317.4万円/坪

    ～

    4,179万円

    337.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.5万円

    10,084円/坪

    ～

    13.8万円

    11,146円/坪

  • 表面利回り

    3.89％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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後楽園ビューハイツを当社で売却するメリット

後楽園ビューハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4057万円

参考相場価格の試算条件

  • 41平米(約12.40坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

イエネコさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2022/06/23 20:38
イエネコさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2022/06/23 20:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【後楽園駅に対する口コミ】後楽園は多数の地下鉄が使えとても便利な駅だと思う。後楽園駅周辺には、市役所、郵便局、スーパーやコンビニと、必要なものはそろっている。バスも後楽園駅から発着するものが多い。
東京ドームでイベントがやっている時は混雑で進めないほどになることがある。 自転車を使う場合、後楽園駅前の駐輪場は日中は埋まっていることが多く、駐輪場以外に置くとすぐに撤去されてしまう。また本郷方面に行く場合は坂になっており、電動自転車でないとつらい。
周辺環境

5.0
後楽園駅のすぐ近くの物件は少なく、後楽園5分以内の物件は貴重だと思う。 文京区は学校や病院が多く、住民は全体的に教育レベルが比較的高いので、治安はよい。 後楽園駅周辺は暗いところも少なく、駅前には小さな公園がある。 また東京ドームにはショッピングエリア、ジムやスパもある。
自転車も便利だが、坂が多い。 東京ドームのイベントがある時は混雑や騒音が発生する。また後楽園のジェットコースターの騒音もある。
外観・共用部

3.0
数年前に住んでいたが、築年を考えるとボロさはそんなになかったと思う。特にエントランスは修繕がされ、きれいになった。
お部屋の仕様・設備

2.0
部屋の面積に対する賃料は安めだった。部屋内は一見それほど古さは感じない。また日当たりがいいわけではないが、裏に駐車場スペースがあり、窓を空けた時にすぐに壁ではなく圧迫感はなかった。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
すぐそばにファミマやドラッグストアがあり、後楽園駅の東京ドームに行けば成城石井やショッピングエリア、飲食店もも多数ある。チェーン店など安めのお店も多い。少し行けばダイエーの24時間スーパー、美容院やマッサージ屋さん、自転車屋さんなどもある。
おしゃれなカフェや雑貨屋、服屋は東京ドームエリア以外はあまりない。
暮らし・子育て

4.0
私は独身だが、文京区は家族が多く、後楽園周辺には小学校や病院が点在しており、子供連れにも高齢者にも住みやすいと思う。後楽園駅の近くには区役所や交番がある。区役所では区民向けのサービスやイベントが利用でき、夜景が見える展望台もある。
落ち着いた雰囲気なので、若い人にはやや渋い区かもしれない。東京ドーム以外には単身者が遊べるエリアはあまりない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【後楽園駅に対する口コミ】後楽園は多数の地下鉄が使えとても便利な駅だと思う。後楽園駅周辺には、市役所、郵便局、スーパーやコンビニと、必要なものはそろっている。バスも後楽園駅から発着するものが多い。
    周辺環境

    5.0
    後楽園駅のすぐ近くの物件は少なく、後楽園5分以内の物件は貴重だと思う。 文京区は学校や病院が多く、住民は全体的に教育レベルが比較的高いので、治安はよい。 後楽園駅周辺は暗いところも少なく、駅前には小さな公園がある。 また東京ドームにはショッピングエリア、ジムやスパもある。
    外観・共用部

    3.0
    数年前に住んでいたが、築年を考えるとボロさはそんなになかったと思う。特にエントランスは修繕がされ、きれいになった。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    部屋の面積に対する賃料は安めだった。部屋内は一見それほど古さは感じない。また日当たりがいいわけではないが、裏に駐車場スペースがあり、窓を空けた時にすぐに壁ではなく圧迫感はなかった。
    買い物・食事

    5.0
    すぐそばにファミマやドラッグストアがあり、後楽園駅の東京ドームに行けば成城石井やショッピングエリア、飲食店もも多数ある。チェーン店など安めのお店も多い。少し行けばダイエーの24時間スーパー、美容院やマッサージ屋さん、自転車屋さんなどもある。
    暮らし・子育て

    4.0
    私は独身だが、文京区は家族が多く、後楽園周辺には小学校や病院が点在しており、子供連れにも高齢者にも住みやすいと思う。後楽園駅の近くには区役所や交番がある。区役所では区民向けのサービスやイベントが利用でき、夜景が見える展望台もある。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/26 19:09
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/26 19:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【後楽園駅に対する口コミ】丸の内線と南北線でアクセスはいい。都営大江戸線と三田線の春日駅とも近接で使用しやすい。お手洗いも広く使用しやすい。直結改札が多く、スムーズに目的地へ辿りつける。改札外には直結で行ける区役所やメトロエム後楽園・ラクーアなどの施設があり駅周辺のお店が充実している。
仕方のないことだが南北線は地下深く地上に出るで時間がかかる。出口が沢山あるため、便利な反面初めていく時はわかりにくい。改札内にはあまりめぼしいお店がなく、簡易的なローソンや期間限定のショップのみである。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【後楽園駅に対する口コミ】丸の内線と南北線でアクセスはいい。都営大江戸線と三田線の春日駅とも近接で使用しやすい。お手洗いも広く使用しやすい。直結改札が多く、スムーズに目的地へ辿りつける。改札外には直結で行ける区役所やメトロエム後楽園・ラクーアなどの施設があり駅周辺のお店が充実している。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
後楽園ビューハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 10階 1DK 西 40.42㎡ 4.55㎡ 3,850万円 315万円
2024年2月 10階 1DK 西 40.42㎡ 4.55㎡ 3,880万円 317万円
2023年8月 10階 1DK 西 40.42㎡ 4.55㎡ 3,880万円 317万円
2023年4月 9階 1R 西 22.55㎡ 3㎡ 1,700万円 249万円
2022年9月 9階 1LDK 西 40.42㎡ 4.55㎡ 4,150万円 339万円
SALES HISTORY
後楽園ビューハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 10階

    • 1DK

    • 西

    • 専有面積

      40.42㎡

    • バルコニー面積

      4.55㎡

    • 販売価格

      3,850万円

    • 坪単価

      315万円

2024年2月

    • 10階

    • 1DK

    • 西

    • 専有面積

      40.42㎡

    • バルコニー面積

      4.55㎡

    • 販売価格

      3,880万円

    • 坪単価

      317万円

2023年8月

    • 10階

    • 1DK

    • 西

    • 専有面積

      40.42㎡

    • バルコニー面積

      4.55㎡

    • 販売価格

      3,880万円

    • 坪単価

      317万円

2023年4月

    • 9階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      22.55㎡

    • バルコニー面積

      3㎡

    • 販売価格

      1,700万円

    • 坪単価

      249万円

2022年9月

    • 9階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      40.42㎡

    • バルコニー面積

      4.55㎡

    • 販売価格

      4,150万円

    • 坪単価

      339万円

更新日：

SALES TRANSITION
後楽園ビューハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 後楽園ビューハイツの売買相場 緑線 ＝ 文京区小石川の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
後楽園ビューハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 5階 ワンルーム 北西 18.6㎡ 68,000円 12,086円 7,000円 68,000円 0円 0円
2023年10月 9階 ワンルーム 西 22.55㎡ 79,000円 11,581円 9,000円 79,000円 79,000円 0円
2023年10月 9階 ワンルーム 南 27.1㎡ 85,000円 10,369円 0円 85,000円 85,000円 0円
2023年9月 3階 1DK 東 35.09㎡ 95,000円 8,950円 5,000円 95,000円 95,000円 0円
2023年8月 3階 1DK 西 32.49㎡ 95,000円 9,666円 5,000円 95,000円 95,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
後楽園ビューハイツの
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 5階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      40.42㎡

    • 賃料

      68,000円

    • 坪単価

      12,086円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      68,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 9階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      40.42㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      11,581円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      79,000円

    • 礼金

      79,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 9階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      40.42㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      10,369円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 3階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      40.42㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      8,950円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      95,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 3階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      40.42㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      9,666円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      95,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
後楽園ビューハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 後楽園ビューハイツの賃料相場 緑線 ＝ 文京区小石川の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
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