サンクタス小石川プレサイス

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「春日」駅 徒歩4分 都営大江戸線 都営三田線
    「後楽園」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線

  • 所在地

    東京都文京区小石川1丁目16番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    90戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2005年6月

  • 間取り

    1LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
サンクタス小石川プレサイス周辺の売り出し中物件

  • クリオ文京本駒込

    • 6,350万円

    • 47.35m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「駒込」駅 徒歩8分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      8.76m²

  • 日興パレス文京

    • 3,580万円

    • 54.72m²

    • 2LDK

    間取り図
    • JR山手線「田端」駅 徒歩9分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.16m²

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

  • 間取り図

    クリオ文京本駒込

    • 6,350万円

    • 47.35m² / 1LDK

    • JR山手線「駒込」駅 徒歩8分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      8.76m²

  • 間取り図

    日興パレス文京

    • 3,580万円

    • 54.72m² / 2LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩9分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.16m²

  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    11,862万円

    472.5万円/坪

    12,596万円

    501.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    30.4万円

    12,132円/坪

    33.6万円

    13,408円/坪

  • 表面利回り

    3.14

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

12229万円

参考相場価格の試算条件

  • 83平米(約25.11坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

ロックフォールさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/12/17 12:00
ロックフォールさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/12/17 12:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【春日駅に対する口コミ】都営三田線 春日駅、東京メトロ南北線・丸ノ内線 後楽園駅と3路線利用でき、スーパー、コンビニ、飲食店、激安八百屋まで徒歩3分以内に揃っていて、かなり便利です。
ホームセンター的な大型店が無いのが残念ですが、オリンピックで電化製品・園芸用品・ペット・スポーツ・自転車などかなりまかなえます。
周辺環境

4.0

とても便利な商業地域なので、夜でも明るく人通りも多く、夜でも怖さはありません。
選挙前は向かいのグルメシティの前で各候補者がかわるがわる演説をするため、かなり憂鬱になります。
外観・共用部

3.0

内廊下ですが、中央に外階段があるため解放感もあり、臭いがこもったりすることもありません。エレベーターは2基なので、あまり待たずにすみます。
共用施設が最低限なので無駄がなくてよいのですが、集会室くらいはあったほうがよかったです。
お部屋の仕様・設備

4.0

完全バリアフリー、天井高も充分ですし、隣の音は聞こえたことがありません。室内設備は普通だと思いますが、タンクレストイレと大きい下足入れがポイント高いです。

口コミを全てご覧になるには、
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無料会員登録ください。

買い物・食事

5.0

グルメシティ、クィーンズ伊勢丹、オリンピック(食品はありません)まいばすけっとは2店、ラクーアまで行けば成城石井もあるし、コンビニはローソン、セブンイレブン、サンクス2店、ファミリーマート3店とこんなにいらないと思うほどあります。ドラッグストアもぱぱすにスギ薬局2店あります。レストラン・飲食店も美味しい店がたくさんあります。
デメリットは特にありませんが、強いて言えば、飲食店がよく変わることです。気に入っていた店がなくなることがよくあります。
暮らし・子育て

4.0

内科、耳鼻咽喉科、眼科、皮膚科、整形外科、歯科と徒歩5分以内にあるので便利です。幼稚園、小学校も近いし、電車の便が良いので、中学以降私立に行くとしても選択肢が多いです。
マンション内のイベントなどは、あまりありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【春日駅に対する口コミ】都営三田線 春日駅、東京メトロ南北線・丸ノ内線 後楽園駅と3路線利用でき、スーパー、コンビニ、飲食店、激安八百屋まで徒歩3分以内に揃っていて、かなり便利です。
    周辺環境

    4.0

    とても便利な商業地域なので、夜でも明るく人通りも多く、夜でも怖さはありません。
    外観・共用部

    3.0

    内廊下ですが、中央に外階段があるため解放感もあり、臭いがこもったりすることもありません。エレベーターは2基なので、あまり待たずにすみます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    完全バリアフリー、天井高も充分ですし、隣の音は聞こえたことがありません。室内設備は普通だと思いますが、タンクレストイレと大きい下足入れがポイント高いです。
    買い物・食事

    5.0

    グルメシティ、クィーンズ伊勢丹、オリンピック(食品はありません)まいばすけっとは2店、ラクーアまで行けば成城石井もあるし、コンビニはローソン、セブンイレブン、サンクス2店、ファミリーマート3店とこんなにいらないと思うほどあります。ドラッグストアもぱぱすにスギ薬局2店あります。レストラン・飲食店も美味しい店がたくさんあります。
    暮らし・子育て

    4.0

    内科、耳鼻咽喉科、眼科、皮膚科、整形外科、歯科と徒歩5分以内にあるので便利です。幼稚園、小学校も近いし、電車の便が良いので、中学以降私立に行くとしても選択肢が多いです。
adeusさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/12/11 17:38
adeusさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/12/11 17:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【春日駅に対する口コミ】春日駅の周辺が再開発によって利便性が高まった
閑静な住宅地とは言い難い。メリットの裏返しでもある
周辺環境

4.0

日常生活で必要なものが近所で全て揃う、不便を感じることはない
もっと飲食店が増えれば楽しくなると思う。
外観・共用部

3.0

無駄な施設がなく管理が行き届いている、駐車場に空きがある
コンシェルジュサービスや集会所などがない。
お部屋の仕様・設備

4.0

全戸角部屋、物件価格高騰前の竣工で、間取りはゆったりしている

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

駅ビルやラクーアなどのモールにたくさん入居している。チェーン店以外のお店もいくつかある。
長く住むと飽きるかもしれない。神楽坂や飯田橋には劣る
暮らし・子育て

4.0

夜中でも人通りが多く、不安感はないと思う
児童公園が近くにない。大きな公園や東大キャンパスがあるが、歩いて行くには少し遠い

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【春日駅に対する口コミ】春日駅の周辺が再開発によって利便性が高まった
    周辺環境

    4.0

    日常生活で必要なものが近所で全て揃う、不便を感じることはない
    外観・共用部

    3.0

    無駄な施設がなく管理が行き届いている、駐車場に空きがある
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    全戸角部屋、物件価格高騰前の竣工で、間取りはゆったりしている
    買い物・食事

    3.0

    駅ビルやラクーアなどのモールにたくさん入居している。チェーン店以外のお店もいくつかある。
    暮らし・子育て

    4.0

    夜中でも人通りが多く、不安感はないと思う
ゆうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/11/05 20:08
ゆうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/11/05 20:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

24時間スーパーダイエー、クイーンズ伊勢丹、オリンピック、イオンマイバスケット、セブンイレブン、ローソン、ぱぱす等買い物には便利な立地で飲食店も充実しています。
大型企業のスーパーや大手のコンビニが建ち並んだ結果、昔から営業を続けていた商店街の閉店が続き古き昭和から続いた飲食店も無くなってしまった。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    24時間スーパーダイエー、クイーンズ伊勢丹、オリンピック、イオンマイバスケット、セブンイレブン、ローソン、ぱぱす等買い物には便利な立地で飲食店も充実しています。
    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/13 00:24
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/13 00:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【春日駅に対する口コミ】駅を出ると東京ドーム、ジェットコースターが見え、ジェットコースターの音も聞こえて賑やかな駅です。野球観戦やライブがある日には駅周辺の道や駅のホーム、電車が混雑しています。ラクーアやホテルの中にも飲食店がありとても充実しています。
南北線は地下6階にあるので、外に出るまでは長いエスカレーターを上がるのが大変です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【春日駅に対する口コミ】駅を出ると東京ドーム、ジェットコースターが見え、ジェットコースターの音も聞こえて賑やかな駅です。野球観戦やライブがある日には駅周辺の道や駅のホーム、電車が混雑しています。ラクーアやホテルの中にも飲食店がありとても充実しています。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

adeusさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/06/13 14:44
adeusさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/06/13 14:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【春日駅に対する口コミ】とにかく便利、4路線で主要なターミナル駅に概ね10〜30分以内で着く
便利な場所なので多少交通量が多い、丸の内線だけ10分弱かかる。JR線ではない。
周辺環境

3.0

スーパー、コンビニ、医院、ホームセンター、飲食店なんでもある。駅は地下鉄4路線が最寄り 坂の多い文京区では珍しく平坦場所を歩いてこれらの場所にいけるのが良い
商店やスーパが多く閑静な住宅地とはいえない。
外観・共用部

4.0

よく手入れされている、管理組合がよく組織されている。
自転車置き場は逼迫している、逆に駐車場は空きがあるので、長期的に負担になるかもしれない
お部屋の仕様・設備

5.0

全住戸角部屋、間取りが効率的、したがって採光よし。

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買い物・食事

5.0

スーパーから個人商店まで揃っていて選択肢が豊富
ガイドに出ているような、お店は少ない。 早く閉まる
暮らし・子育て

4.0

学区内の小学校は隣のブロック、地下鉄のアクセスが良いので都心地域ならどこにでも通学可能。
自然はあふれていない。小石川植物園や東大キャンパスまで行けばそこそこある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【春日駅に対する口コミ】とにかく便利、4路線で主要なターミナル駅に概ね10〜30分以内で着く
    周辺環境

    3.0

    スーパー、コンビニ、医院、ホームセンター、飲食店なんでもある。駅は地下鉄4路線が最寄り 坂の多い文京区では珍しく平坦場所を歩いてこれらの場所にいけるのが良い
    外観・共用部

    4.0

    よく手入れされている、管理組合がよく組織されている。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    全住戸角部屋、間取りが効率的、したがって採光よし。
    買い物・食事

    5.0

    スーパーから個人商店まで揃っていて選択肢が豊富
    暮らし・子育て

    4.0

    学区内の小学校は隣のブロック、地下鉄のアクセスが良いので都心地域ならどこにでも通学可能。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンクタス小石川プレサイスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 2LDK 西 65.21㎡ 12.5㎡ 11,490万円 582万円
2023年10月 2階 2LDK 西 65.21㎡ 12.5㎡ 9,200万円 466万円
2023年7月 3階 3LDK 80.13㎡ 12.5㎡ 11,480万円 474万円
2023年5月 3階 3LDK 80.13㎡ 12.5㎡ 11,980万円 494万円
2022年5月 2階 4LDK 82.78㎡ 9.43㎡ 9,980万円 399万円
SALES HISTORY
サンクタス小石川プレサイスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      65.21㎡

    • バルコニー面積

      12.5㎡

    • 販売価格

      11,490万円

    • 坪単価

      582万円

2023年10月

    • 2階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      65.21㎡

    • バルコニー面積

      12.5㎡

    • 販売価格

      9,200万円

    • 坪単価

      466万円

2023年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      80.13㎡

    • バルコニー面積

      12.5㎡

    • 販売価格

      11,480万円

    • 坪単価

      474万円

2023年5月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      80.13㎡

    • バルコニー面積

      12.5㎡

    • 販売価格

      11,980万円

    • 坪単価

      494万円

2022年5月

    • 2階

    • 4LDK

    • 専有面積

      82.78㎡

    • バルコニー面積

      9.43㎡

    • 販売価格

      9,980万円

    • 坪単価

      399万円

更新日:

SALES TRANSITION
サンクタス小石川プレサイスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = サンクタス小石川プレサイスの売買相場 緑線 = 文京区小石川の売買相場 青線 = 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンクタス小石川プレサイスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年9月 4階 3LDK 66.82㎡ 255,000円 12,616円 23,000円 255,000円 255,000円 0円
2022年9月 6階 1LDK 74.53㎡ 250,000円 11,089円 20,000円 500,000円 250,000円 0円
2022年8月 6階 2LDK 65.71㎡ 230,000円 11,571円 15,000円 230,000円 230,000円 0円
2020年11月 8階 3SLDK 南西 86.97㎡ 380,000円 14,444円 0円 760,000円 760,000円 0円
2020年9月 8階 3SLDK 南西 86.97㎡ 360,000円 13,684円 0円 720,000円 720,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンクタス小石川プレサイスの
中古での賃料相場履歴

2022年9月

    • 4階

    • 4LDK

    • 専有面積

      82.78㎡

    • 賃料

      255,000円

    • 坪単価

      12,616円

    • 管理費

      23,000円

    • 敷金

      255,000円

    • 礼金

      255,000円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 6階

    • 4LDK

    • 専有面積

      82.78㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      11,089円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      500,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 6階

    • 4LDK

    • 専有面積

      82.78㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      11,571円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 8階

    • 4LDK

    • 専有面積

      82.78㎡

    • 賃料

      380,000円

    • 坪単価

      14,444円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      760,000円

    • 礼金

      760,000円

    • 保証金

      0円

2020年9月

    • 8階

    • 4LDK

    • 専有面積

      82.78㎡

    • 賃料

      360,000円

    • 坪単価

      13,684円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      720,000円

    • 礼金

      720,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
サンクタス小石川プレサイスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = サンクタス小石川プレサイスの賃料相場 緑線 = 文京区小石川の賃料相場 青線 = 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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