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上北沢テラス

上北沢テラスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「八幡山」駅 徒歩6分 京王線

  • 所在地

    東京都世田谷区上北沢5丁目33番
    周辺地図

  • 総戸数

    24戸

  • 階層

    地上3階建

  • 築年月

    1976年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
上北沢テラス周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ等々力

    • 6,780万円

    • 55.55m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

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  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

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  • 間取り図

    マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m² / 2LDK

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

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  • 間取り図

    クリオ等々力

    • 6,780万円

    • 55.55m² / 2LDK

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

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  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

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  • 間取り図

    クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m² / 3LDK

    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,982万円

    199.8万円/坪

    ～

    6,353万円

    212.2万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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上北沢テラスを当社で売却するメリット

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6168万円

参考相場価格の試算条件

  • 99平米(約29.95坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

Ryoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/12/13 08:18
Ryoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/12/13 08:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【八幡山駅に対する口コミ】京王線八幡山駅から徒歩6~7分の一種住専エリアに建つヴィンテージ・マンション。新宿、渋谷へのアクセスも良く、快速停車駅でもあるので公共交通機関の利用が便利である。駅周辺に「オオゼキ」と「京王ストア」の2軒のスーパーがあり、日常生活の買い物には全く不便はない。また、駅周辺には飲食店や雑貨店が集積しており、マンションへのアクセスで甲州街道を越えると閑静な住宅街が続き、静かな住環境が望める。
強いて言えば、住宅街の道路幅がさほど広くないのと一方通行もあるので、車でのアクセスには慣れが必要かも知れない。
周辺環境

4.0
駅から甲州街道までの赤堤通り沿いには商店街が連なっているが、甲州街道を越えると戸建ての住宅街が広がっており、商業ビルや高層マンションもなく、大変静かな住環境である。20数年暮らしているが目立った犯罪も耳にしたことがなく、治安にも不安は感じたことがない。
住宅街の道路幅がもう少し広ければありがたいが、逆に交通量が増えて騒音に悩まされるのも不快なので現状で満足している。
外観・共用部

5.0
1976年築とかなり古い建物であるが、全面レンガタイル張りの建物は自主管理が極めて上手く機能しており、管理状態は大変良好である。定期的な大規模修繕やメンテナンスが行き届いており、修繕積立金も潤沢に確保されていて、将来的な維持管理にも何ら不安はない。低層3階建でオートロックやエレベーターはなく、最新のマンションとの比較では古さは否めないし、テラスハウス形式なので管理人も常駐しないが、全戸にトランクルームが確保されておりファミリー層向けのマンションとしては満足度が高い。マンション入り口には戸建に近い門扉があり、中庭には手入れの行き届いた植栽が配置されて、さながら一戸建て感覚を味わうことができる。見落とされがちなのは、敷地面積に比して小戸数（24戸）なので、平均すると一戸あたり60m2前後の土地持分があり、資産価値も大きいと考えられる。
強いて言えば、居住者の世代交代が進む中、これまでの自主管理のメリットがどのように上手に継承されていくかがポイントかと思われる。
お部屋の仕様・設備

4.0
壁式構造なので柱の出っ張りがなく天井高にも余裕があるので、室内は家具の配置など考えても使いやすい造りである。新築当時からの居住者も、買い替えで入居した居住者も、何度かのリフォームを経ているので、各戸が好みの使用や設備に更新しており、特段の不便は感じない。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
スーパー（オオゼキ、京王ストア）やコンビニ（セブン・イレブン、ファミリーマート、ローソン）は充実しているし、駅の高架下はショッピング・モールになっている。また近くの環八沿いにはファミレスやドンキホーテ、ヤマダ電機といった店舗が立ち並び、生活の利便性は大変高い。
以前は何軒か見受けられた八百屋や魚屋といった専門小売店が減ってしまったので、今後の出店に期待したい。
暮らし・子育て

5.0
駅周辺には区役所の出張所、駅南側には都営松沢病院と公共施設も充実しており、私立の医院やクリニックもほぼ徒歩圏内に点在している。
災害時の公共避難場所が甲州街道を挟んだ上北沢小学校とされているが、徒歩で10分前後かかるので見直しを期待したい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【八幡山駅に対する口コミ】京王線八幡山駅から徒歩6~7分の一種住専エリアに建つヴィンテージ・マンション。新宿、渋谷へのアクセスも良く、快速停車駅でもあるので公共交通機関の利用が便利である。駅周辺に「オオゼキ」と「京王ストア」の2軒のスーパーがあり、日常生活の買い物には全く不便はない。また、駅周辺には飲食店や雑貨店が集積しており、マンションへのアクセスで甲州街道を越えると閑静な住宅街が続き、静かな住環境が望める。
    周辺環境

    4.0
    駅から甲州街道までの赤堤通り沿いには商店街が連なっているが、甲州街道を越えると戸建ての住宅街が広がっており、商業ビルや高層マンションもなく、大変静かな住環境である。20数年暮らしているが目立った犯罪も耳にしたことがなく、治安にも不安は感じたことがない。
    外観・共用部

    5.0
    1976年築とかなり古い建物であるが、全面レンガタイル張りの建物は自主管理が極めて上手く機能しており、管理状態は大変良好である。定期的な大規模修繕やメンテナンスが行き届いており、修繕積立金も潤沢に確保されていて、将来的な維持管理にも何ら不安はない。低層3階建でオートロックやエレベーターはなく、最新のマンションとの比較では古さは否めないし、テラスハウス形式なので管理人も常駐しないが、全戸にトランクルームが確保されておりファミリー層向けのマンションとしては満足度が高い。マンション入り口には戸建に近い門扉があり、中庭には手入れの行き届いた植栽が配置されて、さながら一戸建て感覚を味わうことができる。見落とされがちなのは、敷地面積に比して小戸数（24戸）なので、平均すると一戸あたり60m2前後の土地持分があり、資産価値も大きいと考えられる。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    壁式構造なので柱の出っ張りがなく天井高にも余裕があるので、室内は家具の配置など考えても使いやすい造りである。新築当時からの居住者も、買い替えで入居した居住者も、何度かのリフォームを経ているので、各戸が好みの使用や設備に更新しており、特段の不便は感じない。
    買い物・食事

    4.0
    スーパー（オオゼキ、京王ストア）やコンビニ（セブン・イレブン、ファミリーマート、ローソン）は充実しているし、駅の高架下はショッピング・モールになっている。また近くの環八沿いにはファミレスやドンキホーテ、ヤマダ電機といった店舗が立ち並び、生活の利便性は大変高い。
    暮らし・子育て

    5.0
    駅周辺には区役所の出張所、駅南側には都営松沢病院と公共施設も充実しており、私立の医院やクリニックもほぼ徒歩圏内に点在している。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【八幡山駅に対する口コミ】駅の周辺に大きなスーパーマーケットなどがあり、買い物がしやすい環境です。昔ながらの商店街もあるため、いろいろな買い物を楽しめます。駅周辺には、中華料理店や蕎麦屋さんなどがあり外食がしやすいのもメリットです。
特急が止まらないことがデメリットと言えます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【八幡山駅に対する口コミ】駅の周辺に大きなスーパーマーケットなどがあり、買い物がしやすい環境です。昔ながらの商店街もあるため、いろいろな買い物を楽しめます。駅周辺には、中華料理店や蕎麦屋さんなどがあり外食がしやすいのもメリットです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
サーチさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2011/06/06 17:53
サーチさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2011/06/06 17:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
駅からのアプローチに、甲州街道を渡る必要がある。
周辺環境

3.0
環八、、甲州街道から中に入っていて、静かな環境。
外観・共用部

-
古さを感じるかな。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
ヤマダ電機近く。 飲食店も甲州街道沿いに充実している。
スーパーはやや歩く。
暮らし・子育て

4.0
環境が良いので、子供がいる家族には良い立地。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    3.0
    環八、、甲州街道から中に入っていて、静かな環境。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    ヤマダ電機近く。 飲食店も甲州街道沿いに充実している。
    暮らし・子育て

    4.0
    環境が良いので、子供がいる家族には良い立地。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
上北沢テラスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 1階 2LDK 南西 90.88㎡ 7.2㎡ 5,280万円 192万円
2023年7月 1階 2LDK 南西 90.88㎡ 7.2㎡ 5,480万円 199万円
2023年7月 3階 3LDK 南西 97.36㎡ 7.2㎡ 4,980万円 169万円
2023年4月 3階 3LDK 南西 97.36㎡ 7.2㎡ 5,280万円 179万円
2023年4月 3階 3LDK 南西 97.36㎡ 7.2㎡ 5,780万円 196万円
SALES HISTORY
上北沢テラスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      90.88㎡

    • バルコニー面積

      7.2㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      192万円

2023年7月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      90.88㎡

    • バルコニー面積

      7.2㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      199万円

2023年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      97.36㎡

    • バルコニー面積

      7.2㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      169万円

2023年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      97.36㎡

    • バルコニー面積

      7.2㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      179万円

2023年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      97.36㎡

    • バルコニー面積

      7.2㎡

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      196万円

更新日：

SALES TRANSITION
上北沢テラスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 上北沢テラスの売買相場 緑線 ＝ 世田谷区上北沢の売買相場 青線 ＝ 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日：

RENT TRANSITION
上北沢テラスの
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 世田谷区上北沢の賃料相場 青線 ＝ 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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