ロワイヤル碑文谷

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「都立大学」駅 徒歩14分 東急東横線
    「学芸大学」駅 徒歩16分 東急東横線

  • 所在地

    東京都目黒区碑文谷3丁目3番12号
    周辺地図

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1975年5月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ロワイヤル碑文谷周辺の売り出し中物件

  • ベルク目黒

    • 15,500万円

    • 79.55m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR山手線「目黒」駅 徒歩12分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      15.57m²

  • ルクラス目黒

    • 9,280万円

    • 68.03m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      5.5m²

  • クリオ駒沢公園

    • 8,400万円

    • 55.69m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩16分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      7.35m²

  • クリオ恵比寿弐番館

    • 7,880万円

    • 55.98m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「目黒」駅 徒歩8分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      4.02m²

  • 松見坂武蔵野マンション

    • 3,399万円

    • 35.24m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩6分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.78m²

  • 間取り図

    ベルク目黒

    • 15,500万円

    • 79.55m² / 3LDK

    • JR山手線「目黒」駅 徒歩12分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      15.57m²

  • 間取り図

    ルクラス目黒

    • 9,280万円

    • 68.03m² / 2LDK

    • 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      5.5m²

  • 間取り図

    クリオ駒沢公園

    • 8,400万円

    • 55.69m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩16分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      7.35m²

  • 間取り図

    クリオ恵比寿弐番館

    • 7,880万円

    • 55.98m² / 1LDK

    • JR山手線「目黒」駅 徒歩8分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      4.02m²

  • 間取り図

    松見坂武蔵野マンション

    • 3,399万円

    • 35.24m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩6分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.78m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    8,085万円

    314.5万円/坪

    8,586万円

    334.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    22.4万円

    8,742円/坪

    24.8万円

    9,662円/坪

  • 表面利回り

    3.40

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ロワイヤル碑文谷の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8336万円

参考相場価格の試算条件

  • 85平米(約25.71坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

ろっか306さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/11/29 13:37
ろっか306さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/11/29 13:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都立大学駅に対する口コミ】近隣駅は歩きますが学芸大、都立大、大岡山、西小山などがあります 目黒行きの碑文谷八幡宮のバス停が徒歩1~2分の場所にあり、大体5分おきにやってくるバスの本数も多く、始発の為、座って行くことができます。
どの駅も徒歩15~18分ほどかかります。 自転車があると便利です。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街で、夜は車の音もあまり聞こえません。 碑文谷八幡宮もあり、緑豊かな環境です。
駅から歩く場合は住宅街を歩く為、夜遅いと不安に感じることもあるかと思います。 碑文谷八幡宮のお祭り、初詣の時期などはややうるさく感じることがあります。
外観・共用部

5.0

古いマンションですが、きれいに手入れされています。 オートロック、管理人さんも常駐しており、セキュリティ面も安心です。 宅配ロッカーも導入されました。 平置き駐車場があります。
駐輪場が狭く、自転車を入れるのに苦労することがあります。 駐輪場は登録制ですが、駅から距離があるので自転車を利用する方も多く、駐輪場が空いていないこともあります。 車を乗る方が減っている為、空き駐車場の問題があるようです。
お部屋の仕様・設備

4.0

我が家は南向きの部屋でとても日当たりがよかったです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

イオンやオオゼキがありお買い物に便利でした。 自転車があれば、大岡山や西小山、学芸大学等の商店街なども行きやすいです。 近所にはセブンイレブンもあります。
住宅街なので歩いて行ける場所には飲食店は少ないです。
暮らし・子育て

5.0

雀のお宿公園や大岡山小学校、児童館、碑小の温水プール等も近いです。 子育て支援にも満足しています。
大岡山小学校の建物がかなり古いですが、建て直しには時間がかなりかかりそうです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【都立大学駅に対する口コミ】近隣駅は歩きますが学芸大、都立大、大岡山、西小山などがあります 目黒行きの碑文谷八幡宮のバス停が徒歩1~2分の場所にあり、大体5分おきにやってくるバスの本数も多く、始発の為、座って行くことができます。
    周辺環境

    4.0

    閑静な住宅街で、夜は車の音もあまり聞こえません。 碑文谷八幡宮もあり、緑豊かな環境です。
    外観・共用部

    5.0

    古いマンションですが、きれいに手入れされています。 オートロック、管理人さんも常駐しており、セキュリティ面も安心です。 宅配ロッカーも導入されました。 平置き駐車場があります。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    我が家は南向きの部屋でとても日当たりがよかったです。
    買い物・食事

    5.0

    イオンやオオゼキがありお買い物に便利でした。 自転車があれば、大岡山や西小山、学芸大学等の商店街なども行きやすいです。 近所にはセブンイレブンもあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    雀のお宿公園や大岡山小学校、児童館、碑小の温水プール等も近いです。 子育て支援にも満足しています。
ももさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/12/02 18:38
ももさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/12/02 18:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都立大学駅に対する口コミ】都立大学駅、学芸大学駅、大岡山駅、西小山駅とたくさん最寄駅があるのでどこに行くにも便利です。
どこの最寄駅からも徒歩15分かかるので大変です。
周辺環境

5.0

碑文谷八幡宮が近くにあり自然豊かです。閑静な住宅街です。
碑文谷八幡宮はやはり夜になると人気がなくすこし寂しいです。夜道が少し怖いです。
外観・共用部

5.0

常駐している管理人さんがいるのでセキュリティは安心です。
ゲストルームを使うのが敷居が高いので使ったことありません。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋は広々しているので申し分ないです。定期的にリフォームすれば住み心地良いです。

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買い物・食事

5.0

近くにイオンスタイルがあるので買い物には困りません。
駅から遠いので駅前のドラッグストアに行くには時間がかかります。
暮らし・子育て

5.0

近所にサレジオ幼稚園があるので幼稚園はそこに通わせてました。カトリックのいい幼稚園です。 管理人さんがマンションの子どもたちが交流できるように配慮してる場面も見られます。
幼稚園や保育園がもっと充実したら嬉しいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【都立大学駅に対する口コミ】都立大学駅、学芸大学駅、大岡山駅、西小山駅とたくさん最寄駅があるのでどこに行くにも便利です。
    周辺環境

    5.0

    碑文谷八幡宮が近くにあり自然豊かです。閑静な住宅街です。
    外観・共用部

    5.0

    常駐している管理人さんがいるのでセキュリティは安心です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    部屋は広々しているので申し分ないです。定期的にリフォームすれば住み心地良いです。
    買い物・食事

    5.0

    近くにイオンスタイルがあるので買い物には困りません。
    暮らし・子育て

    5.0

    近所にサレジオ幼稚園があるので幼稚園はそこに通わせてました。カトリックのいい幼稚園です。 管理人さんがマンションの子どもたちが交流できるように配慮してる場面も見られます。
ももさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/12/02 14:02
ももさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/12/02 14:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

近くにサレジオ幼稚園、大岡山小学校、目黒星美小学校、トキワ松学園があります。碑文谷八幡宮のお祭りはかなり大規模で毎年の楽しみな行事のひとつです。
駅から遠いので習い事の送迎が大変かもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    5.0

    近くにサレジオ幼稚園、大岡山小学校、目黒星美小学校、トキワ松学園があります。碑文谷八幡宮のお祭りはかなり大規模で毎年の楽しみな行事のひとつです。
ももさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/09/06 01:11
ももさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/09/06 01:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【都立大学駅に対する口コミ】近くに目黒駅行きのバスの始発があるので最初から座れます。
駅までどこも徒歩15分はかかるので自転車か車がないと不便。
周辺環境

5.0

閑静な高級住宅街なので治安はとても良いです。
治安はいいけど住宅街なので人通りが少ない時間帯は寂しい雰囲気で少し不安になる。
外観・共用部

5.0

オートロック、監視カメラあり、常駐する管理人さんがいて安心です。
日中は裏口が施錠されていないのでセキュリティが心配。
お部屋の仕様・設備

5.0

角部屋で見晴らしがいいです。東向きのリビングなので朝が気持ち良いです。

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買い物・食事

5.0

徒歩10分のところにイオンスタイルがあるので日用品、食品の調達は申し分ない。
物価は高い気がする。商店街まで徒歩15分と遠い。
暮らし・子育て

5.0

近くにサレジオ幼稚園があるので幼稚園は安心。
保育園が近くにない。病院も少ない気がする。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【都立大学駅に対する口コミ】近くに目黒駅行きのバスの始発があるので最初から座れます。
    周辺環境

    5.0

    閑静な高級住宅街なので治安はとても良いです。
    外観・共用部

    5.0

    オートロック、監視カメラあり、常駐する管理人さんがいて安心です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    角部屋で見晴らしがいいです。東向きのリビングなので朝が気持ち良いです。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩10分のところにイオンスタイルがあるので日用品、食品の調達は申し分ない。
    暮らし・子育て

    5.0

    近くにサレジオ幼稚園があるので幼稚園は安心。
yaoyaoさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)15項目投稿 2020/04/22 09:21
yaoyaoさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
15項目投稿 2020/04/22 09:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都立大学駅に対する口コミ】落ち着いた環境で、立地は抜群。イオン碑文谷で大体賄える
女性だとやや駅までの距離がきついかも。徒歩17ふんは夏はきつい
周辺環境

4.0

碑文谷八幡宮と公園も近くにあり桜並木も綺麗。
ちょっと、東側前の空き地?駐車場?が気になる。
外観・共用部

3.0

古いが手入れは良い。掃除も行き届いている。管理人さんが常駐、住居人もしっかりした人ばかり。
屋上に洗濯もの干し場があるが、途中が階段でキツそう。毎日はちょっと大変かも。
お部屋の仕様・設備

2.0

リフォームによって部屋は綺麗。窓も雰囲気があり、採光は良い。

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買い物・食事

4.0

イオン碑文谷で全て足りる。セブンイレブンコンビニも近くにある。
イオン以外のお店がない。近くの食べ物やさんは高級なので家族で気軽にとは行かない。
暮らし・子育て

3.0

目黒区の子育てサービスは良い。教育も良い環境。
お金持ち地帯なので、お付き合いが大変そう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【都立大学駅に対する口コミ】落ち着いた環境で、立地は抜群。イオン碑文谷で大体賄える
    周辺環境

    4.0

    碑文谷八幡宮と公園も近くにあり桜並木も綺麗。
    外観・共用部

    3.0

    古いが手入れは良い。掃除も行き届いている。管理人さんが常駐、住居人もしっかりした人ばかり。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    リフォームによって部屋は綺麗。窓も雰囲気があり、採光は良い。
    買い物・食事

    4.0

    イオン碑文谷で全て足りる。セブンイレブンコンビニも近くにある。
    暮らし・子育て

    3.0

    目黒区の子育てサービスは良い。教育も良い環境。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ロワイヤル碑文谷の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 2LDK 73.1㎡ 3.84㎡ 7,180万円 325万円
2023年10月 2階 3LDK 南西 84㎡ 3.6㎡ 7,780万円 306万円
2023年8月 2階 3LDK 南西 84㎡ 3.6㎡ 7,980万円 314万円
2023年8月 4階 2LDK 南東 73.1㎡ 3.84㎡ 7,180万円 325万円
2023年7月 2階 3LDK 南西 84㎡ 3.6㎡ 8,280万円 326万円
SALES HISTORY
ロワイヤル碑文谷の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      73.1㎡

    • バルコニー面積

      3.84㎡

    • 販売価格

      7,180万円

    • 坪単価

      325万円

2023年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84㎡

    • バルコニー面積

      3.6㎡

    • 販売価格

      7,780万円

    • 坪単価

      306万円

2023年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84㎡

    • バルコニー面積

      3.6㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      314万円

2023年8月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.1㎡

    • バルコニー面積

      3.84㎡

    • 販売価格

      7,180万円

    • 坪単価

      325万円

2023年7月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84㎡

    • バルコニー面積

      3.6㎡

    • 販売価格

      8,280万円

    • 坪単価

      326万円

更新日:

SALES TRANSITION
ロワイヤル碑文谷の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ロワイヤル碑文谷の売買相場 緑線 = 目黒区碑文谷の売買相場 青線 = 目黒区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ロワイヤル碑文谷の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 4階 2LDK 南東 87.79㎡ 265,000円 9,979円 10,000円 265,000円 265,000円 0円
2024年2月 5階 2LDK 南東 87.79㎡ 265,000円 9,979円 15,000円 265,000円 265,000円 0円
2024年1月 4階 2LDK 南東 87.79㎡ 250,000円 9,414円 10,000円 250,000円 250,000円 0円
2024年1月 5階 2SLDK 南東 87.79㎡ 250,000円 9,414円 10,000円 250,000円 250,000円 0円
2021年9月 3階 2LDK 79.7㎡ 170,000円 7,051円 5,000円 170,000円 170,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ロワイヤル碑文谷の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84㎡

    • 賃料

      265,000円

    • 坪単価

      9,979円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      265,000円

    • 礼金

      265,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84㎡

    • 賃料

      265,000円

    • 坪単価

      9,979円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      265,000円

    • 礼金

      265,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      9,414円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      9,414円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      7,051円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ロワイヤル碑文谷の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ロワイヤル碑文谷の賃料相場 緑線 = 目黒区碑文谷の賃料相場 青線 = 目黒区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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