ドルフ目黒

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「武蔵小山」駅 徒歩7分 東急目黒線

  • 所在地

    東京都目黒区目黒本町3丁目17番11号
    周辺地図

  • 総戸数

    127戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    1971年9月

  • 間取り

    3LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ドルフ目黒周辺の売り出し中物件

  • ベルク目黒

    • 15,500万円

    • 79.55m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR山手線「目黒」駅 徒歩12分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      15.57m²

  • ルクラス目黒

    • 9,280万円

    • 68.03m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      5.5m²

  • クリオ駒沢公園

    • 8,400万円

    • 55.69m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩16分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      7.35m²

  • クリオ恵比寿弐番館

    • 7,880万円

    • 55.98m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「目黒」駅 徒歩8分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      4.02m²

  • 松見坂武蔵野マンション

    • 3,399万円

    • 35.24m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩6分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.78m²

  • 間取り図

    ベルク目黒

    • 15,500万円

    • 79.55m² / 3LDK

    • JR山手線「目黒」駅 徒歩12分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      15.57m²

  • 間取り図

    ルクラス目黒

    • 9,280万円

    • 68.03m² / 2LDK

    • 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      5.5m²

  • 間取り図

    クリオ駒沢公園

    • 8,400万円

    • 55.69m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩16分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      7.35m²

  • 間取り図

    クリオ恵比寿弐番館

    • 7,880万円

    • 55.98m² / 1LDK

    • JR山手線「目黒」駅 徒歩8分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      4.02m²

  • 間取り図

    松見坂武蔵野マンション

    • 3,399万円

    • 35.24m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩6分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.78m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    6,979万円

    307.7万円/坪

    7,410万円

    326.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    23.8万円

    10,511円/坪

    26.3万円

    11,617円/坪

  • 表面利回り

    4.18

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7195万円

参考相場価格の試算条件

  • 75平米(約22.69坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

よしおさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2020/09/14 03:22
よしおさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2020/09/14 03:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】使える駅は武蔵小山一択ではありますが、都心にも横浜方面にもアクセスがいいです。混み具合は、時間帯によってという感じ。駅まで歩いて12,3分。駅前に大きな商店街もスーパーもあり、買い物は便利です。
特にありません。学芸大までのアクセスがもう少しよければ2路線使えて、渋谷も出やすいのにな、とは思いますが…
周辺環境

3.0

店の数は多くないが個人商店が色々ある、昔懐かしい感じの、お年寄りが行きかう商店街があります。目黒区にあって、庶民的で懐かしい感じのところ。駅前のにぎやかなアーケード商店街も、若者からご高齢の方まで雑多に行きかう、庶民的な商店街。退屈したら商店街へ。寂しさとは無縁の、住みやすい場所と思う。
通りの音はやや聞こえます。夜中に救急車の音はよくします。
外観・共用部

1.0

ゴミ出し場が広くいつでも出せるので便利です。平日日中は管理人さんがおられます。住んでおられる方は年配の方とファミリーが多く、柄の悪い方は見かけません。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりやベランダの広さは、部屋にもよりますがすごくいいです。天井の高さは普通と思います。古いマンションなのでほとんどの部屋がリフォームされていると思います。ドアも最近新しくなりました。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

5.0

駅まで歩けば大きな商店街があります。古い商店街(さほど店は多くありませんが)ならば歩いて1分です。
あまりありませんが、強いて言えばスーパーは駅ビル内の東急ストア一択ということ。
暮らし・子育て

無評価

子育てに向いているかはわかりませんが、マンションの住人どうしは顔を合わせれば知らない顔でも挨拶するくらいの礼儀正しさは皆さんお持ちです。病院等は、マンション前の通りが簡単にタクシーがつかまるので、急なときでも特に不便はないのではと思います。
ここだけでなく都会のマンションはどこも同じではないかと思いますが、地域のイベントなどは聞いたことがありませんし、基本的にご近所づきあいや地域づきあいはないと思います。上下左右に誰がいるのかも基本的にわかってない人が多いのではと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【武蔵小山駅に対する口コミ】使える駅は武蔵小山一択ではありますが、都心にも横浜方面にもアクセスがいいです。混み具合は、時間帯によってという感じ。駅まで歩いて12,3分。駅前に大きな商店街もスーパーもあり、買い物は便利です。
    周辺環境

    3.0

    店の数は多くないが個人商店が色々ある、昔懐かしい感じの、お年寄りが行きかう商店街があります。目黒区にあって、庶民的で懐かしい感じのところ。駅前のにぎやかなアーケード商店街も、若者からご高齢の方まで雑多に行きかう、庶民的な商店街。退屈したら商店街へ。寂しさとは無縁の、住みやすい場所と思う。
    外観・共用部

    1.0

    ゴミ出し場が広くいつでも出せるので便利です。平日日中は管理人さんがおられます。住んでおられる方は年配の方とファミリーが多く、柄の悪い方は見かけません。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    日当たりやベランダの広さは、部屋にもよりますがすごくいいです。天井の高さは普通と思います。古いマンションなのでほとんどの部屋がリフォームされていると思います。ドアも最近新しくなりました。
    買い物・食事

    5.0

    駅まで歩けば大きな商店街があります。古い商店街(さほど店は多くありませんが)ならば歩いて1分です。
    暮らし・子育て

    無評価

    子育てに向いているかはわかりませんが、マンションの住人どうしは顔を合わせれば知らない顔でも挨拶するくらいの礼儀正しさは皆さんお持ちです。病院等は、マンション前の通りが簡単にタクシーがつかまるので、急なときでも特に不便はないのではと思います。
まーまー!さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/04/17 19:27
まーまー!さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/04/17 19:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】古いマンションですが理事会がしっかりしていて大規模修繕の計画も適宜行われています。
これからまだまだ武蔵小山にタワマンがまだ増えるようなので、人が多くなりすぎるかもしれません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【武蔵小山駅に対する口コミ】古いマンションですが理事会がしっかりしていて大規模修繕の計画も適宜行われています。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

にゆさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/05/07 23:54
にゆさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/05/07 23:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】大きな商店街があり、いつも多くの人で賑わっています。
休日は人でぎゅうぎゅうなので、あまり行きたくは無いです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【武蔵小山駅に対する口コミ】大きな商店街があり、いつも多くの人で賑わっています。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

笑声さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/04/06 01:10
笑声さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/04/06 01:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】大規模商店街があり比較的賑やか。飲食店も充実している。
目黒までは混雑するがその先は空くので通勤が苦になることはなかった。
周辺環境

5.0

林試の森公園近く、交通量も多くない、すぐ近くに小規模な商店街があり日常的な買い物は便利
裏通りに入ると細い路地が入り組んでいて迷う
外観・共用部

4.0

管理は良くきれい。駐車場有、ペット可、屋外倉庫有
特別なセキュリティはない、オートロックもなし。
お部屋の仕様・設備

3.0

1階は専用庭有、壁があり外からは見えない。

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買い物・食事

4.0

酒縁川島、日本酒好きならぜひ。 ピザはピッツェリア ラ ロッサとラ トリプレッタ、焼き鳥まさ吉、そして西小山ですがとんかつ波止場はいずれも素晴らしい。 清水湯 地元の人で混んでますが温泉です。
駅前の昔の飲み屋街がなくなったのが残念です
暮らし・子育て

無評価

目黒消防署1.4km、月光原小350m、区立第七中600m、都立小山台高校550m
耐震診断が実施されたかどうかは定かではない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【武蔵小山駅に対する口コミ】大規模商店街があり比較的賑やか。飲食店も充実している。
    周辺環境

    5.0

    林試の森公園近く、交通量も多くない、すぐ近くに小規模な商店街があり日常的な買い物は便利
    外観・共用部

    4.0

    管理は良くきれい。駐車場有、ペット可、屋外倉庫有
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    1階は専用庭有、壁があり外からは見えない。
    買い物・食事

    4.0

    酒縁川島、日本酒好きならぜひ。 ピザはピッツェリア ラ ロッサとラ トリプレッタ、焼き鳥まさ吉、そして西小山ですがとんかつ波止場はいずれも素晴らしい。 清水湯 地元の人で混んでますが温泉です。
    暮らし・子育て

    無評価

    目黒消防署1.4km、月光原小350m、区立第七中600m、都立小山台高校550m
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/02/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】東急目黒線の急行と普通電車の両方が停車し、JR山手線の乗り入れている目黒駅まで2駅。目黒駅で山手線に乗り換えて渋谷、新宿、池袋、東京駅という都心へ簡単にアクセスできる他、東京メトロ南北線、都営三田線に乗り換えて都心オフィス街への通勤にも便利な駅だ。また、目黒線の下りは、最終駅の日吉駅で東横線に乗り換えて横浜まで約30分、と元町や中華街という観光スポットへのアクセスが良いのも嬉しい。 2010年にオープンした駅ビルには深夜まで営業している東急ストアの他、無印良品、タリーズ、ローソンなどが入っており、通勤通学帰りの買い物に便利。また、駅周辺にも大きいスーパーが3店と、他地域からの買い物客も多く訪れ、一年中賑わいを見せるパルム商店街があり、日々の買い物だけでなく休日の散策も楽しめる。この商店街は屋根のあるアーケードになっているので雨の日でも快適に買い物ができることでも人気が高い。
朝のラッシュ時の目黒方面への利用客の数が非常に多く、車内で動きが取れないほど混雑するだけでなく、駅構内の混雑もかなりのもの。特に武蔵小山駅は地下駅なので、息苦しさを感じることもある。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【武蔵小山駅に対する口コミ】東急目黒線の急行と普通電車の両方が停車し、JR山手線の乗り入れている目黒駅まで2駅。目黒駅で山手線に乗り換えて渋谷、新宿、池袋、東京駅という都心へ簡単にアクセスできる他、東京メトロ南北線、都営三田線に乗り換えて都心オフィス街への通勤にも便利な駅だ。また、目黒線の下りは、最終駅の日吉駅で東横線に乗り換えて横浜まで約30分、と元町や中華街という観光スポットへのアクセスが良いのも嬉しい。 2010年にオープンした駅ビルには深夜まで営業している東急ストアの他、無印良品、タリーズ、ローソンなどが入っており、通勤通学帰りの買い物に便利。また、駅周辺にも大きいスーパーが3店と、他地域からの買い物客も多く訪れ、一年中賑わいを見せるパルム商店街があり、日々の買い物だけでなく休日の散策も楽しめる。この商店街は屋根のあるアーケードになっているので雨の日でも快適に買い物ができることでも人気が高い。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

まささん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/10/12 10:13
まささん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/10/12 10:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

近くの商店街が古いながらも充実しています。
いわゆるスーパーは近くない。駅を越えるまでありません

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    5.0

    近くの商店街が古いながらも充実しています。
サーチさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)8項目投稿 2010/11/15 23:44
サーチさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
8項目投稿 2010/11/15 23:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】東京一の商店街あり。
周辺環境

5.0

周辺の建物よりも群を抜いて高く、南側に駐車場と道路があるため、1階でも日当たりが確保できる。なかなかない物件。
外観・共用部

3.0

昔の大規模マンション。良く言えばシンプル?
画一的。吹き付けで、特に特徴なし。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

商店街充実。ここの買い物は歩いているだけでも楽しく、雨にも濡れない
暮らし・子育て

5.0

子育てに向いている環境。大規模マンションという点もメリット。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【武蔵小山駅に対する口コミ】東京一の商店街あり。
    周辺環境

    5.0

    周辺の建物よりも群を抜いて高く、南側に駐車場と道路があるため、1階でも日当たりが確保できる。なかなかない物件。
    外観・共用部

    3.0

    昔の大規模マンション。良く言えばシンプル?
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    商店街充実。ここの買い物は歩いているだけでも楽しく、雨にも濡れない
    暮らし・子育て

    5.0

    子育てに向いている環境。大規模マンションという点もメリット。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ドルフ目黒の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 6階 3LDK 67.81㎡ 14.23㎡ 6,180万円 301万円
2023年4月 9階 3LDK 79.68㎡ 19.8㎡ 7,680万円 319万円
2022年11月 9階 3LDK 72.45㎡ 9.45㎡ 6,999万円 319万円
2022年10月 10階 3LDK 南西 77.01㎡ 9.03㎡ 6,980万円 300万円
2022年9月 10階 3LDK 南西 77.01㎡ 9.03㎡ 7,180万円 308万円
SALES HISTORY
ドルフ目黒の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.81㎡

    • バルコニー面積

      14.23㎡

    • 販売価格

      6,180万円

    • 坪単価

      301万円

2023年4月

    • 9階

    • 3LDK

    • 専有面積

      79.68㎡

    • バルコニー面積

      19.8㎡

    • 販売価格

      7,680万円

    • 坪単価

      319万円

2022年11月

    • 9階

    • 3LDK

    • 専有面積

      72.45㎡

    • バルコニー面積

      9.45㎡

    • 販売価格

      6,999万円

    • 坪単価

      319万円

2022年10月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      77.01㎡

    • バルコニー面積

      9.03㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      300万円

2022年9月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      77.01㎡

    • バルコニー面積

      9.03㎡

    • 販売価格

      7,180万円

    • 坪単価

      308万円

更新日:

SALES TRANSITION
ドルフ目黒の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ドルフ目黒の売買相場 緑線 = 目黒区目黒本町の売買相場 青線 = 目黒区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ドルフ目黒の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年6月 9階 2LDK 63.25㎡ 205,000円 10,714円 0円 205,000円 0円 0円
2021年3月 3階 2LDK 63.25㎡ 180,000円 9,408円 0円 180,000円 180,000円 0円
2020年8月 9階 2SLDK 56.71㎡ 195,000円 11,367円 0円 195,000円 195,000円 0円
2020年6月 10階 2SLDK 南西 72.45㎡ 230,000円 10,495円 0円 230,000円 230,000円 0円
2020年5月 9階 3LDK 56.71㎡ 200,000円 11,659円 0円 200,000円 200,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ドルフ目黒の
中古での賃料相場履歴

2022年6月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      77.01㎡

    • 賃料

      205,000円

    • 坪単価

      10,714円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      205,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      77.01㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      9,408円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2020年8月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      77.01㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      11,367円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      195,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

      0円

2020年6月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      77.01㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      10,495円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2020年5月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      77.01㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      11,659円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ドルフ目黒の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ドルフ目黒の賃料相場 緑線 = 目黒区目黒本町の賃料相場 青線 = 目黒区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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