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芝園ハイツ1号棟

芝園ハイツ1号棟を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「蕨」駅 徒歩3分 JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県川口市芝園町2番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    135戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    1979年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
芝園ハイツ1号棟周辺の売り出し中物件

  • オーベルタワー川口コラージュ

    • 9,180万円

    • 82.53m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩4分

    • 所在階

      30階

    • バルコニー面積

      30.61m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ソフィア川口ブラン

    • 5,480万円

    • 68.09m²

    • 2LDK

    間取り図

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩6分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      9.59m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    オーベルタワー川口コラージュ

    • 9,180万円

    • 82.53m² / 3LDK

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩4分

    • 所在階

      30階

    • バルコニー面積

      30.61m²

    詳細
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  • 間取り図

    ソフィア川口ブラン

    • 5,480万円

    • 68.09m² / 2LDK

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩6分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      9.59m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    3,553万円

    165.5万円/坪

    ～

    3,773万円

    175.8万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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芝園ハイツ1号棟を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3663万円

参考相場価格の試算条件

  • 71平米(約21.48坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

ウメダさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/08/31 19:44
ウメダさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/08/31 19:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【蕨駅に対する口コミ】京浜東北線は遅延も多い路線だが、やはり便利だと思う。自分の生活圏（上野、秋葉原、神田、東京、有楽町など）に1本で行けるし、（時間帯によるだろうが）それほど混む印象もない。少なくとも埼京線よりはマシだろう。駅は古いが、ホームは広く使いやすい。
駅前はそれなりに店も充実していて生活する分には困らないが、21時を過ぎると、だいぶ食事をする選択肢は減ってくる。
周辺環境

3.0
芝園ハイツは2棟あるが、間に公開空地を挟んでおり、手入れが行き届ききれいである。敷地内には大きな桜の木も植えられており、コロナ前は住民による花見で賑わっていた。またすぐ隣は夜間学校や旧芝園小学校などの文京施設があるため、静かで落ち着いている。
蕨駅西口からは5〜6分ほどだが、途中飲み屋が数件あるため、週末夜などは酔っ払いがいることも多く、気になる人は気になるだろう。
外観・共用部

3.0
古い建物であることは否めないが、前述の公開空地を含めて管理状況は良好である。管理会社また住民によ自治会がかなり機能しており、地域コミュニティも活発である。週1くらいでなにかしら集会室でイベント（映画鑑賞会や園芸、お茶会など）が実施されている。管理組合も正常に機能していて、2025年度には大規模修繕も計画されている。
さすがに築年数が経過しているため見栄えが良くないし、施設も足らないところだらけである。宅配ボックスもオートロックもない。しかしこの築年数であればそんなものだろうと考えてしまえば特に気にはならない。
お部屋の仕様・設備

5.0
部屋についてはリノベしてしまったのでそれ以外で記載。 防音はしっかりしている印象。隣や上階の音が気になるのは、朝型などのこちらが静かにしているときくらい。 日差しは最高。むしろ最近の酷暑にはきつい。エアコンを24時間つけている。逆に冬場はとても暖かい。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
徒歩3分 ・711、ユアースポーツ（スポーツジム）、マミーマート 徒歩5分 ・西友 ・パンの樹 ・蕨駅駅周辺のお店（ココカラファイン、ドトール、リトルマーメイド、松屋、吉野家など） 徒歩10分 ・蕨駅東口、三菱東京ＵＦＪ銀行、みずほ銀行 ・マルエツ、ダイソー 徒歩15分 ・ライフ ・ぎょうざの満洲 現在蕨駅東口では巨大なツインタワーマンション建設中であり、商業施設を多く入ると聞いている。
かなり局所的な意見だが、ミスタードーナッツとマクドナルドと本屋が閉店したこと。
暮らし・子育て

5.0
あまり病院に世話になることが少ないので今ひとつわからない。歯医者は蕨西口、耳鼻科は西川口に行っておりそれで事足りている。また芝園地域ではクリニックが少ないため（高齢者からすると地元にあるのが良いのだと思う）招聘しており、最近開業となった。
特に感じないが、大型病院が近くにはないと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【蕨駅に対する口コミ】京浜東北線は遅延も多い路線だが、やはり便利だと思う。自分の生活圏（上野、秋葉原、神田、東京、有楽町など）に1本で行けるし、（時間帯によるだろうが）それほど混む印象もない。少なくとも埼京線よりはマシだろう。駅は古いが、ホームは広く使いやすい。
    周辺環境

    3.0
    芝園ハイツは2棟あるが、間に公開空地を挟んでおり、手入れが行き届ききれいである。敷地内には大きな桜の木も植えられており、コロナ前は住民による花見で賑わっていた。またすぐ隣は夜間学校や旧芝園小学校などの文京施設があるため、静かで落ち着いている。
    外観・共用部

    3.0
    古い建物であることは否めないが、前述の公開空地を含めて管理状況は良好である。管理会社また住民によ自治会がかなり機能しており、地域コミュニティも活発である。週1くらいでなにかしら集会室でイベント（映画鑑賞会や園芸、お茶会など）が実施されている。管理組合も正常に機能していて、2025年度には大規模修繕も計画されている。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    部屋についてはリノベしてしまったのでそれ以外で記載。 防音はしっかりしている印象。隣や上階の音が気になるのは、朝型などのこちらが静かにしているときくらい。 日差しは最高。むしろ最近の酷暑にはきつい。エアコンを24時間つけている。逆に冬場はとても暖かい。
    買い物・食事

    5.0
    徒歩3分 ・711、ユアースポーツ（スポーツジム）、マミーマート 徒歩5分 ・西友 ・パンの樹 ・蕨駅駅周辺のお店（ココカラファイン、ドトール、リトルマーメイド、松屋、吉野家など） 徒歩10分 ・蕨駅東口、三菱東京ＵＦＪ銀行、みずほ銀行 ・マルエツ、ダイソー 徒歩15分 ・ライフ ・ぎょうざの満洲 現在蕨駅東口では巨大なツインタワーマンション建設中であり、商業施設を多く入ると聞いている。
    暮らし・子育て

    5.0
    あまり病院に世話になることが少ないので今ひとつわからない。歯医者は蕨西口、耳鼻科は西川口に行っておりそれで事足りている。また芝園地域ではクリニックが少ないため（高齢者からすると地元にあるのが良いのだと思う）招聘しており、最近開業となった。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/24 16:53
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/24 16:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【蕨駅に対する口コミ】南浦和止まり、南浦和始発があるので上手くそれに当たると空いています。 西口、東口共に上りエスカレーターとエレベーターがあります。 コンパクトにまとまってある町で坂道もなくいいです。
京浜東北線しか止まらないので、電車が止まると大変です。 また、浦和から北に向かいたい時に南浦和止まりが来るとショックです。 下りエスカレーターは出口、ホーム共にありません。デパートやモールまでは電車かバス等必要です。落ち着いたお店やインスタ映えするお店や大盛りのお店はほとんどといっていいほど無いです。
周辺環境

5.0
東口に東武ストアや銀行、ファミレス、コンビニ等、西口もレストランやATM.など、東西出口両方とも少し行くと銀座通りがあります大通りは店もあり明るくて安心感があります。
東口のバス乗場が駅から少し離れています。細い道へ行くと暗いのと自転車が多いので少し危ない感じがします。 またいろいろな国籍の方がいて、声の大きい人もいます
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
王将、ファミレス、モスバーガー、マック、ベックスコーヒーなどのチェーンてんが充実しています
個人のこだわりのお店があまり無いです。ら
暮らし・子育て

4.0
ベビーカーなどおして歩くのに不便さは無いです。また、少し泣いてもまわりはそんなにピリピリしていません
県立高校もありますが駅から少し歩きます。駅の誰でもトイレが1つしかないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【蕨駅に対する口コミ】南浦和止まり、南浦和始発があるので上手くそれに当たると空いています。 西口、東口共に上りエスカレーターとエレベーターがあります。 コンパクトにまとまってある町で坂道もなくいいです。
    周辺環境

    5.0
    東口に東武ストアや銀行、ファミレス、コンビニ等、西口もレストランやATM.など、東西出口両方とも少し行くと銀座通りがあります大通りは店もあり明るくて安心感があります。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    王将、ファミレス、モスバーガー、マック、ベックスコーヒーなどのチェーンてんが充実しています
    暮らし・子育て

    4.0
    ベビーカーなどおして歩くのに不便さは無いです。また、少し泣いてもまわりはそんなにピリピリしていません
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
青空さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/01/04 22:25
青空さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/01/04 22:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
子育てにいい環境だと思います。敷地内に歯科とスーパがあります。
外国人が多い為、ちょっとうるさいかもしれないですが、
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    子育てにいい環境だと思います。敷地内に歯科とスーパがあります。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【蕨駅に対する口コミ】駅の周辺は飲み屋さんも多く、わりと明るく賑やかな印象です。コンビニ、スーパーはもちろん、スポーツジム、レンタルビデオ店、飲食店など、なんでも揃っているのでとても便利です。東京都心までは電車で20分前後とアクセスも良好。
駅までバスを利用する場合、場所によっては21時半頃が最終なので要注意です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【蕨駅に対する口コミ】駅の周辺は飲み屋さんも多く、わりと明るく賑やかな印象です。コンビニ、スーパーはもちろん、スポーツジム、レンタルビデオ店、飲食店など、なんでも揃っているのでとても便利です。東京都心までは電車で20分前後とアクセスも良好。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
芝園ハイツ1号棟の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 9階 2SLDK 南 60.8㎡ 7.25㎡ 2,999万円 163万円
2023年11月 9階 3LDK 南 67.32㎡ 6.87㎡ 3,280万円 161万円
2023年10月 9階 2LDK 南西 60.8㎡ 7.25㎡ 2,999万円 163万円
2023年9月 9階 2LDK 南西 60.8㎡ 7.25㎡ 3,099万円 169万円
2023年9月 8階 2SLDK 南東 70.1㎡ 6.55㎡ 3,390万円 160万円
SALES HISTORY
芝園ハイツ1号棟の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 9階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      60.8㎡

    • バルコニー面積

      7.25㎡

    • 販売価格

      2,999万円

    • 坪単価

      163万円

2023年11月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      67.32㎡

    • バルコニー面積

      6.87㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      161万円

2023年10月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.8㎡

    • バルコニー面積

      7.25㎡

    • 販売価格

      2,999万円

    • 坪単価

      163万円

2023年9月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.8㎡

    • バルコニー面積

      7.25㎡

    • 販売価格

      3,099万円

    • 坪単価

      169万円

2023年9月

    • 8階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.1㎡

    • バルコニー面積

      6.55㎡

    • 販売価格

      3,390万円

    • 坪単価

      160万円

更新日：

SALES TRANSITION
芝園ハイツ1号棟の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 芝園ハイツ1号棟の売買相場 緑線 ＝ 川口市芝園町の売買相場 青線 ＝ 川口市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日：

RENT TRANSITION
芝園ハイツ1号棟の
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 川口市芝園町の賃料相場 青線 ＝ 川口市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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