小石川パークタワー

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「茗荷谷」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線

  • 所在地

    東京都文京区小石川4丁目16番13号
    周辺地図

  • 総戸数

    146戸

  • 階層

    地上23階建 地下2階

  • 築年月

    1991年8月

  • 間取り

    3LDK ~ 5LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
小石川パークタワー周辺の売り出し中物件

  • エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

  • 間取り図

    エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m² / 1LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    16,141万円

    528.4万円/坪

    17,140万円

    561.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    42.0万円

    13,776円/坪

    46.5万円

    15,226円/坪

  • 表面利回り

    3.19

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小石川パークタワーの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

16641万円

参考相場価格の試算条件

  • 101平米(約30.55坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 16F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 9

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2019/09/18 12:25
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2019/09/18 12:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩10分程度の場所にある茗荷谷駅。東京駅まで10分程度で行くことができるため、都心各地への交通アクセスが優れている。 また、駅前にスーパーのマルエツプチがあるため仕事帰りの食材購入が便利。
駅周辺は地形が平坦ではなく、坂道が多い。
周辺環境

3.0

マンションや戸建て住宅が多く建つエリアに立地しているため、穏やかに過ごすことができる。
自転車修理店やアパレル店などは近隣にないため、不便さを感じる。
外観・共用部

5.0

管理人が常駐しており、エントランスにはオートロックとモニター付インターホンが設置されている。 また共用施設として、フィットネスジムやパーティールームなどがある。
23階建てマンションのため、エレベーターの待ち時間が長い。
お部屋の仕様・設備

3.0

周囲に高層建築物が建っていないため、北向きの住戸以外は陽当たりが良い。 また、浴室には追い炊き機能がついている。

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買い物・食事

3.0

徒歩5分の場所にスーパーの三徳がある。また、茗荷谷駅前にはスーパーのマルエツプチがある。
家電製品やスーツを購入するには、新宿エリアまで出向かねばならない。
暮らし・子育て

3.0

徒歩10分圏内に小石川図書館や文京スポーツセンター体育館がある。
近隣に大学病院や規模の大きな病院がないため、医療面は不安を感じる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【茗荷谷駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩10分程度の場所にある茗荷谷駅。東京駅まで10分程度で行くことができるため、都心各地への交通アクセスが優れている。 また、駅前にスーパーのマルエツプチがあるため仕事帰りの食材購入が便利。
    周辺環境

    3.0

    マンションや戸建て住宅が多く建つエリアに立地しているため、穏やかに過ごすことができる。
    外観・共用部

    5.0

    管理人が常駐しており、エントランスにはオートロックとモニター付インターホンが設置されている。 また共用施設として、フィットネスジムやパーティールームなどがある。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    周囲に高層建築物が建っていないため、北向きの住戸以外は陽当たりが良い。 また、浴室には追い炊き機能がついている。
    買い物・食事

    3.0

    徒歩5分の場所にスーパーの三徳がある。また、茗荷谷駅前にはスーパーのマルエツプチがある。
    暮らし・子育て

    3.0

    徒歩10分圏内に小石川図書館や文京スポーツセンター体育館がある。
Keiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2024/03/20 19:58
Keiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2024/03/20 19:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】丸の内線茗荷谷駅まで、徒歩10分程度。駅近辺は小さなスーパーやお店が並ぶ。
駅の周辺に大きなスーパーが無い事が残念、今後の開発に期待。
周辺環境

5.0

文京地区で有名校も数多く有り、日本有数の教育に傾注した方が住む方が多い地域。
商業施設などが少ない。これ以外は余り思いつかない。
外観・共用部

4.0

播磨坂通りに面している、一番多くな24階建てのタワーマンション。築は33年程度と古めであるが、周囲に一般公開されている遊歩道が有り、広々とした立地。地下に共用のスポーツ施設が小さいながらもある。専任のフロント駐在員がいて、セキュリティは問題無し。外観は重量感のある作り。
少し築が進み、古さも感じるところが有る。新築マンションの最新機能は無い感じ。
お部屋の仕様・設備

4.0

私の部屋は、85平米程度、少し古さを感じるが、2LDKで狭くは感じない。9階であるが、南に面しており、窓からの眺めは最高である。上階はもっと眺望が良いものと思う。

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買い物・食事

3.0

大きな商業施設まで遠い、サントクと言うスーパーが一番近め。
大きな商業施設まで遠い、数キロ先にダイエーがある。ヨーカドーの様な施設が欲しい。
暮らし・子育て

5.0

子育てに向いている街、日本有数の教育都市、有名校も数多く存在。
大きな商業施設が無い、遠い。池袋迄出向く事になる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【茗荷谷駅に対する口コミ】丸の内線茗荷谷駅まで、徒歩10分程度。駅近辺は小さなスーパーやお店が並ぶ。
    周辺環境

    5.0

    文京地区で有名校も数多く有り、日本有数の教育に傾注した方が住む方が多い地域。
    外観・共用部

    4.0

    播磨坂通りに面している、一番多くな24階建てのタワーマンション。築は33年程度と古めであるが、周囲に一般公開されている遊歩道が有り、広々とした立地。地下に共用のスポーツ施設が小さいながらもある。専任のフロント駐在員がいて、セキュリティは問題無し。外観は重量感のある作り。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    私の部屋は、85平米程度、少し古さを感じるが、2LDKで狭くは感じない。9階であるが、南に面しており、窓からの眺めは最高である。上階はもっと眺望が良いものと思う。
    買い物・食事

    3.0

    大きな商業施設まで遠い、サントクと言うスーパーが一番近め。
    暮らし・子育て

    5.0

    子育てに向いている街、日本有数の教育都市、有名校も数多く存在。
hyu1978さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/04/18 08:37
hyu1978さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/04/18 08:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

とてもクラシック。品がいい街。設備もしっかりとしている
駐車場が少し面倒くさい。駅までの坂道をどう考えるか
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    とてもクラシック。品がいい街。設備もしっかりとしている
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

YY88さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/10/19 19:06
YY88さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/10/19 19:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】茗荷谷駅前にはスーパーマーケットの三徳とマルエツプチ、100均のダイソーとセリエがあります。飲食店もチェーンを中心にそれなりにあります。都心までのアクセスは申し分ありません。
サンマルクカフェが閉店したことで駅の規模の割にカフェは充実していないように思います。
周辺環境

5.0

平和です。桜の名所である播磨坂の中腹に位置します。坂を下れば小石川植物園もあり、緑が多く癒される地域です。
強いてあげれば茗荷谷駅まで9分かかることです。
外観・共用部

5.0

各階にゴミステーションがあります。内廊下で清掃は行き届いています。
セントラルヒーティングというシステムで、冷暖房がマンション全体で切り替わる点。
お部屋の仕様・設備

4.0

100平米超えの部屋も多く、ゆったりした造り込みです。

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買い物・食事

5.0

茗荷谷駅周辺はコンビニが非常に多いです。
本屋は無くなったので、本を買うなら池袋か後楽園に行く必要があります。
暮らし・子育て

5.0

学習塾が多くあります。教育熱心であれば最高の環境です。
子どもが増えすぎたので、学校は手狭になっているかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【茗荷谷駅に対する口コミ】茗荷谷駅前にはスーパーマーケットの三徳とマルエツプチ、100均のダイソーとセリエがあります。飲食店もチェーンを中心にそれなりにあります。都心までのアクセスは申し分ありません。
    周辺環境

    5.0

    平和です。桜の名所である播磨坂の中腹に位置します。坂を下れば小石川植物園もあり、緑が多く癒される地域です。
    外観・共用部

    5.0

    各階にゴミステーションがあります。内廊下で清掃は行き届いています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    100平米超えの部屋も多く、ゆったりした造り込みです。
    買い物・食事

    5.0

    茗荷谷駅周辺はコンビニが非常に多いです。
    暮らし・子育て

    5.0

    学習塾が多くあります。教育熱心であれば最高の環境です。
レフさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/06/05 20:03
レフさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/06/05 20:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】最寄り駅が丸の内線の茗荷谷駅なので、都心へのアクセスは抜群によい。
駅まで歩くと10分程度かかるのと、播磨坂沿いであるため、駅に向かう際に坂道を上ることになることはデメリットかもしれない。
周辺環境

5.0

桜並木坂に面した場所にあり、環境は抜群によい。また、玄関先にはロータリスペースが広くあり、自動車を利用する方にとっては、とても便利です。
強いてあげると、もう少し近くにコンビニエンスストアがあるとよいと思う。
外観・共用部

5.0

夜間は、コンシェルジュの方が定期的に周辺を回ってくださるので、セキュリティはとてもしっかりしています。
強いてあげれば、平置駐車場の数が限られているため、多くが機械式駐車場であること。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋のスペースが比較的広いこと、ベランダスペースも充実している。

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買い物・食事

3.0

イタリアンレストラン、中華、インドカレーなどが近所にあり、また後楽園に出るにも便利。
もう少しちかくにコンビニエンスストアと薬局があるとよいと思う。
暮らし・子育て

5.0

文京区だけあって教育環境は抜群で、教育に関心のあるご家庭が多く、塾などへのアクセスも充実している。また、公立、私立、国立の学校も近所に複数あるため、とても便利。
マンションが比較的大きいため、マンション内のコミュニケーションは限定的なので、その点が気になる人にとってはデメリット。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【茗荷谷駅に対する口コミ】最寄り駅が丸の内線の茗荷谷駅なので、都心へのアクセスは抜群によい。
    周辺環境

    5.0

    桜並木坂に面した場所にあり、環境は抜群によい。また、玄関先にはロータリスペースが広くあり、自動車を利用する方にとっては、とても便利です。
    外観・共用部

    5.0

    夜間は、コンシェルジュの方が定期的に周辺を回ってくださるので、セキュリティはとてもしっかりしています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    部屋のスペースが比較的広いこと、ベランダスペースも充実している。
    買い物・食事

    3.0

    イタリアンレストラン、中華、インドカレーなどが近所にあり、また後楽園に出るにも便利。
    暮らし・子育て

    5.0

    文京区だけあって教育環境は抜群で、教育に関心のあるご家庭が多く、塾などへのアクセスも充実している。また、公立、私立、国立の学校も近所に複数あるため、とても便利。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2019/03/16 17:05
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2019/03/16 17:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】駅前はあまりにぎやかではないが、池袋などが近いので買い物には困らない
とくにはないがおいしいお店がもうすこし増えてほしい、チェーン店が多い
周辺環境

4.0

公園が多い、道路が広い、近所の人たちが見回りをしていたりするので安心
夜は少しさびしいところがある。街灯が少ないところがある
外観・共用部

4.0

立地が良い、警備の人が常にいて安心、下にフィットネスルームやサウナ、卓球のできるところがある。
少し古い、自転車置場がいつも満杯でおきずらいことがある
お部屋の仕様・設備

4.0

造りはしっかりしている。部屋の間取りが使いやすい

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買い物・食事

3.0

一通りはそろう程度のお店の数はあるのでこまることはない
お店は多くはないのでチェーン店でがいやなら出かけないといけない
暮らし・子育て

4.0

閑静な住宅街で道も広く、公園も多い、道路と歩道がきっちち分けられている
夜さみしいところがある、街灯が少ない。教育熱心な家庭の方が多いように思います

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【茗荷谷駅に対する口コミ】駅前はあまりにぎやかではないが、池袋などが近いので買い物には困らない
    周辺環境

    4.0

    公園が多い、道路が広い、近所の人たちが見回りをしていたりするので安心
    外観・共用部

    4.0

    立地が良い、警備の人が常にいて安心、下にフィットネスルームやサウナ、卓球のできるところがある。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    造りはしっかりしている。部屋の間取りが使いやすい
    買い物・食事

    3.0

    一通りはそろう程度のお店の数はあるのでこまることはない
    暮らし・子育て

    4.0

    閑静な住宅街で道も広く、公園も多い、道路と歩道がきっちち分けられている
ウェイさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2018/09/20 21:44
ウェイさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2018/09/20 21:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

コンシェルジュがいるので宅急便やクリーニングの受け取りが楽。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    4.0

    コンシェルジュがいるので宅急便やクリーニングの受け取りが楽。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
小石川パークタワーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 19階 3LDK 南西 102.91㎡ 5.96㎡ 20,000万円 642万円
2023年12月 20階 3LDK 北西 102.91㎡ 5.96㎡ 18,000万円 578万円
2023年2月 14階 3SLDK 南西 104.42㎡ 10.12㎡ 17,000万円 538万円
2022年10月 14階 3LDK 北西 102.91㎡ 5.96㎡ 16,400万円 527万円
2020年12月 14階 3LDK 北西 102.91㎡ 5.96㎡ 10,980万円 353万円
SALES HISTORY
小石川パークタワーの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 19階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      102.91㎡

    • バルコニー面積

      5.96㎡

    • 販売価格

      20,000万円

    • 坪単価

      642万円

2023年12月

    • 20階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      102.91㎡

    • バルコニー面積

      5.96㎡

    • 販売価格

      18,000万円

    • 坪単価

      578万円

2023年2月

    • 14階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      104.42㎡

    • バルコニー面積

      10.12㎡

    • 販売価格

      17,000万円

    • 坪単価

      538万円

2022年10月

    • 14階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      102.91㎡

    • バルコニー面積

      5.96㎡

    • 販売価格

      16,400万円

    • 坪単価

      527万円

2020年12月

    • 14階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      102.91㎡

    • バルコニー面積

      5.96㎡

    • 販売価格

      10,980万円

    • 坪単価

      353万円

更新日:

SALES TRANSITION
小石川パークタワーの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 小石川パークタワーの売買相場 緑線 = 文京区小石川の売買相場 青線 = 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
小石川パークタワーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 9階 3LDK 北東 88.76㎡ 350,000円 13,035円 15,000円 350,000円 525,000円 0円
2024年4月 9階 3LDK 北東 88.76㎡ 438,000円 16,313円 15,000円 438,000円 657,000円 0円
2024年4月 11階 3LDK 北東 101.32㎡ 438,000円 14,291円 15,000円 438,000円 657,000円 0円
2024年3月 15階 3LDK 北東 102.18㎡ 540,000円 17,470円 0円 540,000円 540,000円 0円
2024年2月 2階 2SLDK 南東 96.77㎡ 392,000円 13,391円 15,000円 392,000円 588,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
小石川パークタワーの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 9階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      102.91㎡

    • 賃料

      350,000円

    • 坪単価

      13,035円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      350,000円

    • 礼金

      525,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 9階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      102.91㎡

    • 賃料

      438,000円

    • 坪単価

      16,313円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      438,000円

    • 礼金

      657,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 11階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      102.91㎡

    • 賃料

      438,000円

    • 坪単価

      14,291円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      438,000円

    • 礼金

      657,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 15階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      102.91㎡

    • 賃料

      540,000円

    • 坪単価

      17,470円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      540,000円

    • 礼金

      540,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      102.91㎡

    • 賃料

      392,000円

    • 坪単価

      13,391円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      392,000円

    • 礼金

      588,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
小石川パークタワーの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 小石川パークタワーの賃料相場 緑線 = 文京区小石川の賃料相場 青線 = 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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