ファミール小石川

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「茗荷谷」駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線

  • 所在地

    東京都文京区小石川4丁目16番9号
    周辺地図

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1977年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ファミール小石川周辺の売り出し中物件

  • エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

  • 間取り図

    エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m² / 1LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    12,304万円

    395.0万円/坪

    13,065万円

    419.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    34.7万円

    11,146円/坪

    38.3万円

    12,319円/坪

  • 表面利回り

    3.45

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

12685万円

参考相場価格の試算条件

  • 103平米(約31.16坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

よーひーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/08/23 12:13
よーひーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/08/23 12:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】池袋まで二駅で行けるのはかなり便利。 少し遠いが、大手町も頻繁に使っている。
何をするにもまず池袋に出る感じで、融通が聞く駅ではない。 また、他に近い駅も無いので丸ノ内線が止まると迂回がしづらい。
周辺環境

4.0

しずかで治安がよくきれい。 居心地が良い。 桜並木に面しているので、春はとてもきれい。
坂が多く、距離以上に移動に体力を要する。 松葉杖生活のときは、坂がきつかった。 桜並木でまつりが開催されるので、その時期は夜もうるさいことも。
外観・共用部

3.0

共有部の掃除や、ゴミ捨て場の清潔度はピカイチ。 住民の民度も高く、安心して暮らせる。
夜間エントランスが暗証番号を入力する鍵なので、部外者が番号を知ってしまえば容易に入れる。 番号はずっと昔から変更されていない。 夏は駐車場の明かりにセミが集まり、怖い。 宅配ボックスはほしいところ。 この戸数でエレベーター1台は少し心許ない。
お部屋の仕様・設備

3.0

インターネット、ケーブルテレビ、水回りに不満点はない。 必要なものは揃っている。あとは各戸がどれだけお金をかけているかでグレードが変わる。

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買い物・食事

3.0

外食・スーパーともに、高くて質が良い。 水商売や暴力団のような店もないため、外食してて隣の客のマナーが…ということも皆無。 大衆的なお店である、日高屋などであっても、皆さんしっかりしていて安心して食事ができる。
安い飲食店が少なく、外食の食費がかさみがち。 松屋や日高屋、餃子の王将はあるので、最低限はなんとかなるが、 1,000円位でいただける非チェーンの定食やさんがほしい。 最寄りのスーパー(三徳)は高級路線で、高かろう良かろう。 SEIYUやOKのような庶民的なスーパーがほしいところ。
暮らし・子育て

4.0

茗荷谷で生まれ育った身として、茗荷谷の良さを実感したのは大人になってからわかった。 都会にありながら教育の森や植物園など自然も豊かで、そこでザリガニやセミを取ったり…というような体験は、むしろ地方都市の方よりもしやすい。 教育水準も高く、小中高ずっとクラスの真ん中位に居たが、それでも大学生になって全国では上の下くらいの学力があることに気づいた。
教育ママ・パパが多く、学歴至上主義が行き過ぎてると感じる。 「偏差値の高い大学に行って…年収の高い会社に入って…」みたいな価値観しか持てなくなりがちだった。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【茗荷谷駅に対する口コミ】池袋まで二駅で行けるのはかなり便利。 少し遠いが、大手町も頻繁に使っている。
    周辺環境

    4.0

    しずかで治安がよくきれい。 居心地が良い。 桜並木に面しているので、春はとてもきれい。
    外観・共用部

    3.0

    共有部の掃除や、ゴミ捨て場の清潔度はピカイチ。 住民の民度も高く、安心して暮らせる。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    インターネット、ケーブルテレビ、水回りに不満点はない。 必要なものは揃っている。あとは各戸がどれだけお金をかけているかでグレードが変わる。
    買い物・食事

    3.0

    外食・スーパーともに、高くて質が良い。 水商売や暴力団のような店もないため、外食してて隣の客のマナーが…ということも皆無。 大衆的なお店である、日高屋などであっても、皆さんしっかりしていて安心して食事ができる。
    暮らし・子育て

    4.0

    茗荷谷で生まれ育った身として、茗荷谷の良さを実感したのは大人になってからわかった。 都会にありながら教育の森や植物園など自然も豊かで、そこでザリガニやセミを取ったり…というような体験は、むしろ地方都市の方よりもしやすい。 教育水準も高く、小中高ずっとクラスの真ん中位に居たが、それでも大学生になって全国では上の下くらいの学力があることに気づいた。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/11/21 16:43
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/11/21 16:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅から徒歩8分と好立地で、小石川植物園も近く非常に緑が多く生活しやすいです。
閑静な住宅街なのですが、車の交通量が多く若干うるさく感じることがあります。
周辺環境

3.0

春日通りから上がった播磨坂に面しており、桜並木が非常に有名です。駅から歩いて帰ると季節の移り変わりを楽しむことができます。
大きな総合スーパーなどが近くにないため、不便に感じることがありますが、ドラッグストアやコンビニもあるのでカバーできます。
外観・共用部

4.0

築30年以上経過しているマンションですが、古さを感じさせることがない外観です。マンションの周りにも大きな木が生えており、高級感があります。
綺麗に整備されているのですが、細かな場所をチェックすると劣化している部分もあります。
お部屋の仕様・設備

3.0

間取りは2LDKから4LDKまであり、全部屋に日差しがしっかりと入るので、洗濯物なども乾きやすいです。ベランダも広く使いやすいです。

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買い物・食事

4.0

スーパーやドラッグストアなども近くにあり、駅前にはモスバーガーなどの飲食店もあるので便利です。
大型のショッピングモールなどは近くになく、服などの日用品を買うのは若干不便です。
暮らし・子育て

4.0

近くには久堅保育園や筑波大学付属小学校などがあり、ファミリー層に最適です。
大きな総合病院が近くにないため、緊急の場合は若干時間がかかります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【茗荷谷駅に対する口コミ】東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅から徒歩8分と好立地で、小石川植物園も近く非常に緑が多く生活しやすいです。
    周辺環境

    3.0

    春日通りから上がった播磨坂に面しており、桜並木が非常に有名です。駅から歩いて帰ると季節の移り変わりを楽しむことができます。
    外観・共用部

    4.0

    築30年以上経過しているマンションですが、古さを感じさせることがない外観です。マンションの周りにも大きな木が生えており、高級感があります。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    間取りは2LDKから4LDKまであり、全部屋に日差しがしっかりと入るので、洗濯物なども乾きやすいです。ベランダも広く使いやすいです。
    買い物・食事

    4.0

    スーパーやドラッグストアなども近くにあり、駅前にはモスバーガーなどの飲食店もあるので便利です。
    暮らし・子育て

    4.0

    近くには久堅保育園や筑波大学付属小学校などがあり、ファミリー層に最適です。
だいちゃんだいちゃんさん
購入検討者さん16項目投稿 2016/12/07 23:22
だいちゃんだいちゃんさん
購入検討者さん
16項目投稿 2016/12/07 23:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】最寄り駅まで10分と好立地。メリットあり。
強いてあげれば駅前にスターバックスがない。
周辺環境

5.0

やはり何といっても播磨坂沿いダと言うこと。それが一番。
スーパーも近くにあり、デメリットは感じない。都バス路線があると便利かも。
外観・共用部

5.0

しっかりとした作り。レンガ風なのがいい。
築年数による経年劣化が気になる。もう少し築浅だといい。は
お部屋の仕様・設備

無評価

見てないため無評価。内覧確認するしてみたい。

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買い物・食事

5.0

スーパー近し。三徳以外にもスターフルーツあり。
飲食店も多いが、強いてあげれば深夜営業の飲食店が少ない。
暮らし・子育て

5.0

播磨坂は中央分離帯が遊歩道になっており子育てしやすい。
強いてあげれば小学校まで少し遠いかもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【茗荷谷駅に対する口コミ】最寄り駅まで10分と好立地。メリットあり。
    周辺環境

    5.0

    やはり何といっても播磨坂沿いダと言うこと。それが一番。
    外観・共用部

    5.0

    しっかりとした作り。レンガ風なのがいい。
    お部屋の仕様・設備

    無評価

    見てないため無評価。内覧確認するしてみたい。
    買い物・食事

    5.0

    スーパー近し。三徳以外にもスターフルーツあり。
    暮らし・子育て

    5.0

    播磨坂は中央分離帯が遊歩道になっており子育てしやすい。
hayさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)17項目投稿 2014/01/12 21:37
hayさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
17項目投稿 2014/01/12 21:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】播磨坂の中で、建物の雰囲気がもっとも素晴らしい。重厚感あります。実用的じゃないけど、庭も素敵。
1階部分が駐車場なのがどうなんでしょう。あと、桜並木向きに窓がないのがもったいない。
周辺環境

5.0

播磨坂沿いということが最大のメリットでしょう。これ以上の立地は考えられない。他のエリアと空気が違う。
播磨坂は大きな車道ですが、クルマの往来量が少なく、デメリットというほどのものがありません。
外観・共用部

5.0

外観は本当に素敵です。古いマンションのよさが存分にでています。
レンガづくりって強度としてはどうなのでしょうか。あくまでデザイン的な問題で強度とは関係ないのかもしれませんが。
お部屋の仕様・設備

5.0

隣りに大きなタワーマンションがあるけど、日陰になっている様子はありません。

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買い物・食事

5.0

ここでは三徳が高級スーパー仕様になっています。生活には十分なものがあると思います。
繁華街はありません。そこがいいところですが。
暮らし・子育て

5.0

ここに住みたくて家を探している人が多いと聞いています。
新築も中古物件も少なく、このエリアを狙うなら、しばらく賃貸で住んで、情報収集しなくてはいけないところ。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【茗荷谷駅に対する口コミ】播磨坂の中で、建物の雰囲気がもっとも素晴らしい。重厚感あります。実用的じゃないけど、庭も素敵。
    周辺環境

    5.0

    播磨坂沿いということが最大のメリットでしょう。これ以上の立地は考えられない。他のエリアと空気が違う。
    外観・共用部

    5.0

    外観は本当に素敵です。古いマンションのよさが存分にでています。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    隣りに大きなタワーマンションがあるけど、日陰になっている様子はありません。
    買い物・食事

    5.0

    ここでは三徳が高級スーパー仕様になっています。生活には十分なものがあると思います。
    暮らし・子育て

    5.0

    ここに住みたくて家を探している人が多いと聞いています。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ファミール小石川の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 5階 3LDK 北東 86.63㎡ 9.27㎡ 12,800万円 488万円
2023年10月 5階 3LDK 北東 86.63㎡ 9.27㎡ 8,280万円 316万円
2023年9月 6階 2LDK 南西 78.68㎡ 6.6㎡ 8,980万円 377万円
2023年2月 7階 3LDK 南西 103.7㎡ 8.49㎡ 12,480万円 398万円
2022年10月 5階 3LDK 南西 100.9㎡ 10.02㎡ 12,900万円 423万円
SALES HISTORY
ファミール小石川の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      86.63㎡

    • バルコニー面積

      9.27㎡

    • 販売価格

      12,800万円

    • 坪単価

      488万円

2023年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      86.63㎡

    • バルコニー面積

      9.27㎡

    • 販売価格

      8,280万円

    • 坪単価

      316万円

2023年9月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.68㎡

    • バルコニー面積

      6.6㎡

    • 販売価格

      8,980万円

    • 坪単価

      377万円

2023年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      103.7㎡

    • バルコニー面積

      8.49㎡

    • 販売価格

      12,480万円

    • 坪単価

      398万円

2022年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      100.9㎡

    • バルコニー面積

      10.02㎡

    • 販売価格

      12,900万円

    • 坪単価

      423万円

更新日:

SALES TRANSITION
ファミール小石川の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ファミール小石川の売買相場 緑線 = 文京区小石川の売買相場 青線 = 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ファミール小石川の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 4階 3LDK 南西 100.9㎡ 350,000円 11,467円 0円 700,000円 350,000円 0円
2018年7月 4階 3LDK 北東 88.68㎡ 220,000円 8,201円 0円 440,000円 220,000円 0円
2017年2月 8階 4SLDK 126.31㎡ 270,000円 7,066円 0円 540,000円 270,000円 0円
2016年9月 4階 3LDK 北東 88.68㎡ 220,000円 8,201円 0円 440,000円 220,000円 0円
2016年8月 8階 4SLDK 126.31㎡ 270,000円 7,066円 0円 540,000円 270,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ファミール小石川の
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      100.9㎡

    • 賃料

      350,000円

    • 坪単価

      11,467円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      700,000円

    • 礼金

      350,000円

    • 保証金

      0円

2018年7月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      100.9㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      8,201円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      440,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2017年2月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      100.9㎡

    • 賃料

      270,000円

    • 坪単価

      7,066円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      540,000円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      0円

2016年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      100.9㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      8,201円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      440,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2016年8月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      100.9㎡

    • 賃料

      270,000円

    • 坪単価

      7,066円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      540,000円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ファミール小石川の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ファミール小石川の賃料相場 緑線 = 文京区小石川の賃料相場 青線 = 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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