MANSION LIBRARY

ソフィア音羽

ソフィア音羽を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「護国寺」駅 徒歩1分 東京メトロ有楽町線
    「新大塚」駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線

  • 所在地

    東京都文京区音羽2丁目5番11号
    周辺地図

  • 総戸数

    53戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2001年3月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ソフィア音羽周辺の売り出し中物件

  • エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m² / 1LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細
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  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,984万円

    412.3万円/坪

    ～

    7,416万円

    437.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    20.0万円

    11,843円/坪

    ～

    22.1万円

    13,090円/坪

  • 表面利回り

    3.51％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ソフィア音羽を当社で売却するメリット

ソフィア音羽の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7200万円

参考相場価格の試算条件

  • 56平米(約16.94坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/01/07 15:24
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/01/07 15:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【護国寺駅に対する口コミ】有楽町線のみの利用ではありますが、池袋駅まで２駅で５分ほどなので、アクセスの利便性は高いです。電車の本数は、５分に１本程度。通勤時間は混雑するが、空いている車両もあります。また池袋行きであれば終電は深夜０時半頃まであります。また、新木場行きの電車に乗れば、一本で有楽町や銀座一丁目駅まで15分ほどで行くことができます。 ７分ほどのところにある市ヶ谷駅まで行けば、中央・総武線や南北線、都営新宿線などの利用が可能。 10分ほどの永田町駅に行けば、半蔵門線へのアクセスも可能になっています。 また、都バスでも池袋駅東口に行くことが可能（15分程度）。 その他、バスでは東京ドームシティ方面、上野松坂屋方面行きと早稲田方面行きがあるため、電車では行きづらい場所へのアクセスも可能。 音羽通り沿いの講談社前あたりには常に待機しているタクシーがあり、不忍通り沿いもタクシーの運行は多い印象です。池袋まで５分で、治安もいい場所でありながら家賃相場はそこまで高くなく、綺麗なマンションや住宅が多い印象です。また、お寺の護国寺周辺であれば窓から緑が見渡せて、都心であることを忘れさせてくれる住みやすい環境でありながら、1DK程度の新しめのマンションであれば家賃10万円ほど。治安の良さを考えると、いいバランスだと思います。
改札までの距離が長く、エスカレーターが充実していないため、登りの階段が大変。すべての改札にエレベーターがあるわけでもないので、今後いずれかの設置が望まれる。若い人が楽しめるようなお店やアパートのようなものはあまり見かけないので、ファミリーや安定した収入を得ている30代くらいの単身者以外の人にとっては、住みづらい環境かもしれません。
周辺環境

3.0
深夜２時まで営業しているスーパーが駅前に１つあります。ファミレスチェーン店は、デニーズや吉野家、太陽のトマト麺、少し歩けばロイヤルホストなどがあります。チェーン以外でも居酒屋や洋食店、バーなども音羽通り沿いに充実しています。そば屋、本格的なカレー屋なども多い印象です。音羽通り沿いには、歯医者や病院、美容室、本屋、カフェなど必要な施設は充実しています。コンビニはファミリーマートがいくつかあり、セブンイレブンも１店舗あります。音羽通り沿いには、大きくておしゃれな大塚警察があり、常に入り口に警察官が立って見張っているので安心です。また不忍通り沿いのほうにも、護国寺横に小さな交番があり、駅周辺は安心感があります。ファミリーや単身の会社員などが多い印象で治安はいい印象です。
ドラッグストアがないため、新大塚駅か茗荷谷駅まで歩いていくか、通販で購入する必要があります。ただ、生活必需品は、薬局やコンビニ、スーパーでも需要に合わせて充実させてくれているので生活に困ることはほとんどありません。アパレル系や大きな商業施設のお店は皆無のため、池袋駅や茗荷谷駅まで出向く必要があります。大通り沿いには綺麗なマンションが立ち並び、常に車が通っていて明るく安心なのですが、少し小道に入ると街灯は少なく、住宅だけになってしまうので、夜間はなるべく大通りを歩くようにしています。もう少し街灯が増えたらもっと良くなると思います。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
ミシュランガイドにも掲載されたという焼き鳥屋「そかろ」が駅から徒歩２分の場所にあります。また、文豪たちも愛したという豆大福で有名な「郡林堂」や、イタリアパン専門店「パーネ エ オリオ」など、こだわりのお店が多い印象です。 また、中・高一貫校があるため400〜500円程度で買えるリーズナブル過ぎるお弁当屋さんなどもあります。
飲食店の数が多いわけではないため、選択肢の幅は少なく、食べたいものやお店の雰囲気によっては飯田橋や江戸川橋、池袋などに足を伸ばす必要がある。
暮らし・子育て

4.0
徒歩圏内に、日本大学豊山、筑波大学附属やお茶の水女子大学附属などの小中高校があり、学校は充実しています。
保育園や幼稚園などもありますが、公園の数が少ないように感じます。また音羽通りや不忍通りなどの大通りがメインとなるため、小さなお子さんを育てる環境としてはあまりよくないかもしれません。また、駅の改札のすべてにエレベーターやエスカレーターがあるわけではないため、引越しを検討している場合は、そのあたりもチェックすることをおすすめします。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【護国寺駅に対する口コミ】有楽町線のみの利用ではありますが、池袋駅まで２駅で５分ほどなので、アクセスの利便性は高いです。電車の本数は、５分に１本程度。通勤時間は混雑するが、空いている車両もあります。また池袋行きであれば終電は深夜０時半頃まであります。また、新木場行きの電車に乗れば、一本で有楽町や銀座一丁目駅まで15分ほどで行くことができます。 ７分ほどのところにある市ヶ谷駅まで行けば、中央・総武線や南北線、都営新宿線などの利用が可能。 10分ほどの永田町駅に行けば、半蔵門線へのアクセスも可能になっています。 また、都バスでも池袋駅東口に行くことが可能（15分程度）。 その他、バスでは東京ドームシティ方面、上野松坂屋方面行きと早稲田方面行きがあるため、電車では行きづらい場所へのアクセスも可能。 音羽通り沿いの講談社前あたりには常に待機しているタクシーがあり、不忍通り沿いもタクシーの運行は多い印象です。池袋まで５分で、治安もいい場所でありながら家賃相場はそこまで高くなく、綺麗なマンションや住宅が多い印象です。また、お寺の護国寺周辺であれば窓から緑が見渡せて、都心であることを忘れさせてくれる住みやすい環境でありながら、1DK程度の新しめのマンションであれば家賃10万円ほど。治安の良さを考えると、いいバランスだと思います。
    周辺環境

    3.0
    深夜２時まで営業しているスーパーが駅前に１つあります。ファミレスチェーン店は、デニーズや吉野家、太陽のトマト麺、少し歩けばロイヤルホストなどがあります。チェーン以外でも居酒屋や洋食店、バーなども音羽通り沿いに充実しています。そば屋、本格的なカレー屋なども多い印象です。音羽通り沿いには、歯医者や病院、美容室、本屋、カフェなど必要な施設は充実しています。コンビニはファミリーマートがいくつかあり、セブンイレブンも１店舗あります。音羽通り沿いには、大きくておしゃれな大塚警察があり、常に入り口に警察官が立って見張っているので安心です。また不忍通り沿いのほうにも、護国寺横に小さな交番があり、駅周辺は安心感があります。ファミリーや単身の会社員などが多い印象で治安はいい印象です。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    ミシュランガイドにも掲載されたという焼き鳥屋「そかろ」が駅から徒歩２分の場所にあります。また、文豪たちも愛したという豆大福で有名な「郡林堂」や、イタリアパン専門店「パーネ エ オリオ」など、こだわりのお店が多い印象です。 また、中・高一貫校があるため400〜500円程度で買えるリーズナブル過ぎるお弁当屋さんなどもあります。
    暮らし・子育て

    4.0
    徒歩圏内に、日本大学豊山、筑波大学附属やお茶の水女子大学附属などの小中高校があり、学校は充実しています。
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たかのりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/10/23 14:01
たかのりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/10/23 14:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
駅前にマルエツがある。江戸川橋方面に行けば別のスーパーもある。
個性的な店はチラホラあるが、気軽に入れそうな飲食店があまり多くない。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    駅前にマルエツがある。江戸川橋方面に行けば別のスーパーもある。
    暮らし・子育て

    -
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たかのりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/09/26 13:31
たかのりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/09/26 13:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
リビングを中心に２つの部屋があるためなのか、図面で見るよりも広く見える。そしてなおかつ使い勝手がいい。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    リビングを中心に２つの部屋があるためなのか、図面で見るよりも広く見える。そしてなおかつ使い勝手がいい。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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たかのりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/09/18 09:25
たかのりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/09/18 09:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
近くにマルエツがあるが、スーパーが豊富というわけではない。
先述の通り、スーパーの選択肢はあまりない。江戸川橋方面にいけばある。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    近くにマルエツがあるが、スーパーが豊富というわけではない。
    暮らし・子育て

    -
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たかのりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/06/05 15:17
たかのりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/06/05 15:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
文教地区と言われるだけあり、治安が良い地域だと思います。住人も子育て世代に親切に思えます。
飲食店やスーパーマーケットは豊富ではありません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    文教地区と言われるだけあり、治安が良い地域だと思います。住人も子育て世代に親切に思えます。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ソフィア音羽の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 3LDK 南西 73.3㎡ 13.48㎡ 7,980万円 360万円
2024年3月 12階 2LDK 北東 58.03㎡ 5.49㎡ 7,180万円 409万円
2024年2月 12階 2LDK 北東 58.03㎡ 5.49㎡ 7,480万円 426万円
2024年2月 12階 2LDK 北東 58.03㎡ 5.49㎡ 7,680万円 438万円
2024年1月 12階 2LDK 北東 58.03㎡ 5.49㎡ 7,780万円 443万円
SALES HISTORY
ソフィア音羽の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.3㎡

    • バルコニー面積

      13.48㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      360万円

2024年3月

    • 12階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      58.03㎡

    • バルコニー面積

      5.49㎡

    • 販売価格

      7,180万円

    • 坪単価

      409万円

2024年2月

    • 12階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      58.03㎡

    • バルコニー面積

      5.49㎡

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      426万円

2024年2月

    • 12階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      58.03㎡

    • バルコニー面積

      5.49㎡

    • 販売価格

      7,680万円

    • 坪単価

      438万円

2024年1月

    • 12階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      58.03㎡

    • バルコニー面積

      5.49㎡

    • 販売価格

      7,780万円

    • 坪単価

      443万円

更新日：

SALES TRANSITION
ソフィア音羽の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ソフィア音羽の売買相場 緑線 ＝ 文京区音羽の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ソフィア音羽の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 11階 2LDK 南東 73.3㎡ 278,000円 12,538円 10,000円 278,000円 278,000円 0円
2023年3月 6階 2LDK 南東 58.03㎡ 200,000円 11,393円 10,970円 400,000円 200,000円 0円
2021年8月 5階 2LDK 南東 58.03㎡ 219,000円 12,476円 10,970円 438,000円 219,000円 0円
2021年8月 5階 2LDK 南東 58.03㎡ 200,000円 11,393円 10,970円 400,000円 200,000円 0円
2021年6月 14階 2LDK 南東 58.03㎡ 219,000円 12,476円 10,970円 438,000円 219,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ソフィア音羽の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 11階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      58.03㎡

    • 賃料

      278,000円

    • 坪単価

      12,538円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      278,000円

    • 礼金

      278,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 6階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      58.03㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      11,393円

    • 管理費

      10,970円

    • 敷金

      400,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2021年8月

    • 5階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      58.03㎡

    • 賃料

      219,000円

    • 坪単価

      12,476円

    • 管理費

      10,970円

    • 敷金

      438,000円

    • 礼金

      219,000円

    • 保証金

      0円

2021年8月

    • 5階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      58.03㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      11,393円

    • 管理費

      10,970円

    • 敷金

      400,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2021年6月

    • 14階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      58.03㎡

    • 賃料

      219,000円

    • 坪単価

      12,476円

    • 管理費

      10,970円

    • 敷金

      438,000円

    • 礼金

      219,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ソフィア音羽の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ソフィア音羽の賃料相場 緑線 ＝ 文京区音羽の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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INFORMATION
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