MANSION LIBRARY

アルス文京目白台

アルス文京目白台を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「江戸川橋」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線
    「護国寺」駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線
    「茗荷谷」駅 徒歩15分 東京メトロ丸ノ内線

  • 所在地

    東京都文京区関口3丁目3番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    54戸

  • 階層

    地上3階建 地下2階

  • 築年月

    2004年3月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
アルス文京目白台周辺の売り出し中物件

  • エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m² / 1LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,768万円

    458.6万円/坪

    ～

    8,249万円

    487.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.7万円

    11,644円/坪

    ～

    21.7万円

    12,869円/坪

  • 表面利回り

    3.11％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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アルス文京目白台を当社で売却するメリット

アルス文京目白台の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8009万円

参考相場価格の試算条件

  • 56平米(約16.94坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

rarochikenさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/09/09 23:20
rarochikenさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/09/09 23:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【江戸川橋駅に対する口コミ】有楽町線の江戸川橋、護国寺の両方が徒歩圏（15分以内）なので便利。 雨が降っているときも駅までの行程のうち大部分を高速の下でいけるのであまり濡れなくて済む。 江戸川橋の交差点の地下に「コモディ」というスーパーがあり駅からの帰り道にスーパーによることが出来る。
どちらも地味で特に護国寺は駅前に商店街や飲食店が少ない。 江戸川橋、護国寺どちらもスタバやマクドナルドもなく、そういった全国チェーンからみた付加価値みたいなものがないのかなぁと思ってしまう。
周辺環境

5.0
マンションは道の行き止まりにあり、マンション前に通行人や通りすがりの人が来る可能性がゼロなので、セキュリティ的に安心できる。
近くの高速道路の下が公園や運動が出来るエリアになっているが、夜になるとホームレスが寝ていることが多く、治安に問題はないと思うが気分の良いものではない。
外観・共用部

5.0
管理が行き届いており、隅々まで綺麗で管理人さんだけでなく住人全体で綺麗に保とうという意識が高い。 2023年にマンション全体のオートロックのモニター付きインターホンのシステムが更新され、モニターの解像度がより鮮明になると同時に共用部入口のモニターだけでなく、各戸玄関のインタホンもモニタ付になった。
マンションの向きと階数によるが、高速道路（4号池袋線早稲田から護国寺間）から近いため、時間帯や天候（雨）によって高速の音が気になる場合がある。（窓を閉めていれば気にならないが）
お部屋の仕様・設備

5.0
東急の分譲マンション、かつリーマン直前の資源バブル前ぐらいに建てられたマンションなので基本的な作りはしっかりしている。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
コモディまで７～８分（だが小さ目）、大きいスーパーだと駐車場付きのマルエツがあり徒歩の場合は15分。 Ricosというミニスーパーが徒歩2分程度の場所にある。
江戸川橋に地蔵通り商店街という商店街があるが、あまり栄えているとはいいがたく、個人商店の八百屋、魚屋はほぼない。小さい果物や、肉屋などは残っている。
暮らし・子育て

4.0
徒歩３分のところに文京区の音羽地域活動センターがあり、住民票発行といった自治体業務や貸会議室がある。徒歩１分に文京区立青柳保育園がある。
・強いて上げれば、救急受付している総合病院まで若干距離がある（おそらく、都立大塚病院か、女子医大病院が選択肢になろう）。 ・避難所が関口台町小学校に指定されているが、目白坂をずっと上がったところにあるので緊急時で坂道をあがっていくのは大変かもしれない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【江戸川橋駅に対する口コミ】有楽町線の江戸川橋、護国寺の両方が徒歩圏（15分以内）なので便利。 雨が降っているときも駅までの行程のうち大部分を高速の下でいけるのであまり濡れなくて済む。 江戸川橋の交差点の地下に「コモディ」というスーパーがあり駅からの帰り道にスーパーによることが出来る。
    周辺環境

    5.0
    マンションは道の行き止まりにあり、マンション前に通行人や通りすがりの人が来る可能性がゼロなので、セキュリティ的に安心できる。
    外観・共用部

    5.0
    管理が行き届いており、隅々まで綺麗で管理人さんだけでなく住人全体で綺麗に保とうという意識が高い。 2023年にマンション全体のオートロックのモニター付きインターホンのシステムが更新され、モニターの解像度がより鮮明になると同時に共用部入口のモニターだけでなく、各戸玄関のインタホンもモニタ付になった。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    東急の分譲マンション、かつリーマン直前の資源バブル前ぐらいに建てられたマンションなので基本的な作りはしっかりしている。
    買い物・食事

    4.0
    コモディまで７～８分（だが小さ目）、大きいスーパーだと駐車場付きのマルエツがあり徒歩の場合は15分。 Ricosというミニスーパーが徒歩2分程度の場所にある。
    暮らし・子育て

    4.0
    徒歩３分のところに文京区の音羽地域活動センターがあり、住民票発行といった自治体業務や貸会議室がある。徒歩１分に文京区立青柳保育園がある。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）7項目投稿　2010/12/24 23:09
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
7項目投稿　2010/12/24 23:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【江戸川橋駅に対する口コミ】有楽町線が通勤圏なので。
周辺環境

5.0
坂を少し登りますが、非常に静かです。
外観・共用部

4.0
アルスにしては、良いと思います。そこそこ規模もありそうに見えるし。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
コンビニとかは近いです。
暮らし・子育て

5.0
環境も良く、治安も良さそうなとこなので。幼稚園近いです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【江戸川橋駅に対する口コミ】有楽町線が通勤圏なので。
    周辺環境

    5.0
    坂を少し登りますが、非常に静かです。
    外観・共用部

    4.0
    アルスにしては、良いと思います。そこそこ規模もありそうに見えるし。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    コンビニとかは近いです。
    暮らし・子育て

    5.0
    環境も良く、治安も良さそうなとこなので。幼稚園近いです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アルス文京目白台の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 2LDK 南西 113.82㎡ 17.06㎡ 15,980万円 464万円
2023年12月 2階 3LDK 東 70.43㎡ 5.21㎡ 9,380万円 440万円
2023年11月 2階 2LDK 南西 58.09㎡ 8.33㎡ 8,190万円 466万円
2023年11月 2階 3LDK 東 70.43㎡ 5.21㎡ 9,680万円 454万円
2023年9月 2階 2LDK 南西 58.09㎡ 8.33㎡ 8,390万円 477万円
SALES HISTORY
アルス文京目白台の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      113.82㎡

    • バルコニー面積

      17.06㎡

    • 販売価格

      15,980万円

    • 坪単価

      464万円

2023年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      70.43㎡

    • バルコニー面積

      5.21㎡

    • 販売価格

      9,380万円

    • 坪単価

      440万円

2023年11月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      58.09㎡

    • バルコニー面積

      8.33㎡

    • 販売価格

      8,190万円

    • 坪単価

      466万円

2023年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      70.43㎡

    • バルコニー面積

      5.21㎡

    • 販売価格

      9,680万円

    • 坪単価

      454万円

2023年9月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      58.09㎡

    • バルコニー面積

      8.33㎡

    • 販売価格

      8,390万円

    • 坪単価

      477万円

更新日：

SALES TRANSITION
アルス文京目白台の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ アルス文京目白台の売買相場 緑線 ＝ 文京区関口の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アルス文京目白台の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2019年11月 3階 2LDK 北東 70.43㎡ 265,000円 12,438円 0円 530,000円 265,000円 0円
2019年9月 3階 2LDK 北東 70.43㎡ 250,000円 11,734円 0円 500,000円 250,000円 0円
2017年7月 2階 2LDK 南西 58.09㎡ 180,000円 10,243円 0円 180,000円 180,000円 0円
2015年1月 3階 2LDK 70.43㎡ 220,000円 10,326円 18,000円 440,000円 220,000円
2014年11月 3階 2LDK 70.43㎡ 238,000円 11,171円 0円 476,000円 238,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アルス文京目白台の
中古での賃料相場履歴

2019年11月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      58.09㎡

    • 賃料

      265,000円

    • 坪単価

      12,438円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      530,000円

    • 礼金

      265,000円

    • 保証金

      0円

2019年9月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      58.09㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      11,734円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      500,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2017年7月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      58.09㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      10,243円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2015年1月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      58.09㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      10,326円

    • 管理費

      18,000円

    • 敷金

      440,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

2014年11月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      58.09㎡

    • 賃料

      238,000円

    • 坪単価

      11,171円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      476,000円

    • 礼金

      238,000円

    • 保証金

更新日：

RENT TRANSITION
アルス文京目白台の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ アルス文京目白台の賃料相場 緑線 ＝ 文京区関口の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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