グランドメゾン恵比寿の杜

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「恵比寿」駅 徒歩6分 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線

  • 所在地

    東京都渋谷区恵比寿4丁目23番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    145戸

  • 階層

    地上23階建 地下3階

  • 築年月

    2004年4月

  • 間取り

    1K ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランドメゾン恵比寿の杜周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    41,598万円

    893.0万円/坪

    44,171万円

    948.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    98.8万円

    21,223円/坪

    109.2万円

    23,457円/坪

  • 表面利回り

    2.91

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グランドメゾン恵比寿の杜の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

42885万円

参考相場価格の試算条件

  • 154平米(約46.59坪)
  • 角部屋
  • 19平米(約5.75坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 9

KENさん
購入検討者さん16項目投稿 2017/07/08 15:59
KENさん
購入検討者さん
16項目投稿 2017/07/08 15:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【恵比寿駅に対する口コミ】徒歩6分の恵比寿アトレが充実している。山手線、日比谷線の2線があり、都心はどこでも10分程度で行ける便利さ。
傘いらずでJRの恵比寿駅迄行けると、更に良い。
周辺環境

4.0

徒歩4分のところにガーデンプレースの恵比寿三越があり、恵比寿アトレもあるため、生活に必要なものは、徒歩6分以内で完璧に揃う
加計塚小学校が目の前にあり、低層階では子供の声が気になる。
外観・共用部

4.0

茶色を基調とした外観、共用部。落ち着いた感じで木を多く使用しているところも、周辺公園の自然とマッチしている。
内廊下が暗めであるが、ある程度のレベルのマンションでは普通の明るさともいえる。
お部屋の仕様・設備

4.0

防音に優れた外国製窓枠。上部のみが開口するなど、FIX窓だけでないため、換気も良好。

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買い物・食事

5.0

アトレ恵比寿では日用品が充実、恵比寿三越では衣類、食品などが充実と生活必需品の入手に困ることがない。
傘をささないでアトレや三越にいけると、さらに良い。
暮らし・子育て

4.0

周辺道路の交通量が少ない静かな環境で、小学校も近い(2~3分)。
加計塚小学校の校庭での子供の声が、平日はよく聞こえる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【恵比寿駅に対する口コミ】徒歩6分の恵比寿アトレが充実している。山手線、日比谷線の2線があり、都心はどこでも10分程度で行ける便利さ。
    周辺環境

    4.0

    徒歩4分のところにガーデンプレースの恵比寿三越があり、恵比寿アトレもあるため、生活に必要なものは、徒歩6分以内で完璧に揃う
    外観・共用部

    4.0

    茶色を基調とした外観、共用部。落ち着いた感じで木を多く使用しているところも、周辺公園の自然とマッチしている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    防音に優れた外国製窓枠。上部のみが開口するなど、FIX窓だけでないため、換気も良好。
    買い物・食事

    5.0

    アトレ恵比寿では日用品が充実、恵比寿三越では衣類、食品などが充実と生活必需品の入手に困ることがない。
    暮らし・子育て

    4.0

    周辺道路の交通量が少ない静かな環境で、小学校も近い(2~3分)。
enさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/04/29 09:58
enさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/04/29 09:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

コンビニや大型スーパーが近く、駅も徒歩7分で、便利です。
近くに飲食店が多い為、深夜、ネズミが走っていたりします。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    コンビニや大型スーパーが近く、駅も徒歩7分で、便利です。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/24 14:59
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/24 14:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【恵比寿駅に対する口コミ】会社があるので毎日使います。ホーム内にコンビニ、お菓子屋、アトレもすぐに行け便利です。線路に落下防止のホームドアもあり、安心です。酔っ払いフラフラしてる方もよくいるので。おトイレも、多機能トイレがあるのは、良いと思います。分別用のゴミ箱もあり、駅員さんがちゃんとお掃除してくれています。
出口が分かりづらいかもしれません。とくに西口は、クライアントさんの多くがなぜかロータリー、恵比寿像の方に出てしまい、電話で何度もマックの方です。と説明し、戻ってもらいます。案内板を分かりやすくして欲しいです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【恵比寿駅に対する口コミ】会社があるので毎日使います。ホーム内にコンビニ、お菓子屋、アトレもすぐに行け便利です。線路に落下防止のホームドアもあり、安心です。酔っ払いフラフラしてる方もよくいるので。おトイレも、多機能トイレがあるのは、良いと思います。分別用のゴミ箱もあり、駅員さんがちゃんとお掃除してくれています。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ここさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/09/13 21:11
ここさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/09/13 21:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

夜中は毎日警備員さんが見回りをしてくれています。正直恵比寿はとても治安がいいので警備員さんがいなくても平気なくらいですが、いてくれるとなお安心します。宅配の人ともエレベーターが分かれているのでその点も安心です。管理人さんはしっかりと住人の顔を覚えています。セキュリティで懸念するべき点はないと思います。
特にないですね。。。強いて言うなら部屋がオートロックじゃないので鍵をかけ忘れることがたまにあります。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    夜中は毎日警備員さんが見回りをしてくれています。正直恵比寿はとても治安がいいので警備員さんがいなくても平気なくらいですが、いてくれるとなお安心します。宅配の人ともエレベーターが分かれているのでその点も安心です。管理人さんはしっかりと住人の顔を覚えています。セキュリティで懸念するべき点はないと思います。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)11項目投稿 2019/02/03 23:17
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
11項目投稿 2019/02/03 23:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【恵比寿駅に対する口コミ】山手線の駅であること。
駅前風景が小汚い。西口のアーケードとか暗くて最悪。
周辺環境

2.0

ガーデンプレイス周囲は非常に綺麗に整備されている。
ガーデンプレイス以外の従来の街並は、薄汚くて整備されていない。
外観・共用部

2.0

敷地内に植栽が豊富。(ただし、「花の咲く木」がいつの間にかなくなることがある。背が低くて、比較的抜き取りやすそうな木とかが特に)
エントランスの天井が低くて、しょぼい。集会室が無い。
お部屋の仕様・設備

2.0

集中一括浄水システムなので、個別に浄水器を取り付けなくてよい。

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買い物・食事

2.0

コンビニ事情は恵まれている。
ガーデンプレイスの飲食店事情が近年悪化して、行きたい店がなくなってしまった。
暮らし・子育て

1.0

渋谷区立加計塚小学校が近い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【恵比寿駅に対する口コミ】山手線の駅であること。
    周辺環境

    2.0

    ガーデンプレイス周囲は非常に綺麗に整備されている。
    外観・共用部

    2.0

    敷地内に植栽が豊富。(ただし、「花の咲く木」がいつの間にかなくなることがある。背が低くて、比較的抜き取りやすそうな木とかが特に)
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    集中一括浄水システムなので、個別に浄水器を取り付けなくてよい。
    買い物・食事

    2.0

    コンビニ事情は恵まれている。
    暮らし・子育て

    1.0

    渋谷区立加計塚小学校が近い。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2015/01/14 11:39
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2015/01/14 11:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿駅から徒歩5分強です。恵比寿駅は駅ビルも充実しており、周辺の飲食店も充実しています。
スーパーが駅の反対側(西口)側になるため、普段の買い物は若干不便なところがあります。
周辺環境

4.0

恵比寿駅の繁華街から少し離れたところで、車通りはそれなりにありますが、周囲は落ち着いた雰囲気です。
日常的な買い物ができるスーパーが遠いのが難点といえば難点です。
外観・共用部

5.0

グレード感も高く、雨に濡れずに車から乗降できる車寄せもあります。管理状況も非常によかったです。
正直余り思いつきませんが、駐車場は機械式が中心のため、混み合うと多少出し入れに時間がかかるぐらいでしょうか。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の内装もグレード感が高く、防音もしっかりしています。

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買い物・食事

3.0

近くに飲食店は充実しています。徒歩3分程度の恵比寿ガーデンプレースにある三越の地下の食料品は充実しています。
三越の地下は充実しているのですが、やはり値段は高めで、普段使いができるスーパーが近くにあればと思うことがしばしばありました。
暮らし・子育て

3.0

隣にクリニックがあり、ちょっと体調が悪いときなどは便利でした。
正直余り気になるところはありませんでした。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿駅から徒歩5分強です。恵比寿駅は駅ビルも充実しており、周辺の飲食店も充実しています。
    周辺環境

    4.0

    恵比寿駅の繁華街から少し離れたところで、車通りはそれなりにありますが、周囲は落ち着いた雰囲気です。
    外観・共用部

    5.0

    グレード感も高く、雨に濡れずに車から乗降できる車寄せもあります。管理状況も非常によかったです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    部屋の内装もグレード感が高く、防音もしっかりしています。
    買い物・食事

    3.0

    近くに飲食店は充実しています。徒歩3分程度の恵比寿ガーデンプレースにある三越の地下の食料品は充実しています。
    暮らし・子育て

    3.0

    隣にクリニックがあり、ちょっと体調が悪いときなどは便利でした。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランドメゾン恵比寿の杜の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 5階 1LDK 43.07㎡ 12.59㎡ 11,000万円 844万円
2023年7月 2階 1K 44.56㎡ 13.51㎡ 8,680万円 644万円
2023年6月 22階 3LDK 153.87㎡ 23.22㎡ 51,888万円 1,115万円
2023年6月 22階 3LDK 153.87㎡ 23.22㎡ 51,880万円 1,115万円
2023年4月 22階 3LDK 南東 153.87㎡ 23.22㎡ 52,880万円 1,136万円
SALES HISTORY
グランドメゾン恵比寿の杜の
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

    • 5階

    • 1LDK

    • 専有面積

      43.07㎡

    • バルコニー面積

      12.59㎡

    • 販売価格

      11,000万円

    • 坪単価

      844万円

2023年7月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      44.56㎡

    • バルコニー面積

      13.51㎡

    • 販売価格

      8,680万円

    • 坪単価

      644万円

2023年6月

    • 22階

    • 3LDK

    • 専有面積

      153.87㎡

    • バルコニー面積

      23.22㎡

    • 販売価格

      51,888万円

    • 坪単価

      1,115万円

2023年6月

    • 22階

    • 3LDK

    • 専有面積

      153.87㎡

    • バルコニー面積

      23.22㎡

    • 販売価格

      51,880万円

    • 坪単価

      1,115万円

2023年4月

    • 22階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      153.87㎡

    • バルコニー面積

      23.22㎡

    • 販売価格

      52,880万円

    • 坪単価

      1,136万円

更新日:

SALES TRANSITION
グランドメゾン恵比寿の杜の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = グランドメゾン恵比寿の杜の売買相場 緑線 = 渋谷区恵比寿の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランドメゾン恵比寿の杜の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 5階 1SLDK 北東 63.56㎡ 460,000円 23,925円 15,000円 460,000円 460,000円 0円
2024年3月 2階 1SLDK 北東 63.56㎡ 460,000円 23,925円 15,000円 460,000円 460,000円 0円
2023年6月 19階 1LDK 78.75㎡ 430,000円 18,051円 20,000円 1,290,000円 0円 0円
2023年5月 23階 3LDK 214.02㎡ 1,350,000円 20,852円 100,000円 1,350,000円 1,350,000円 0円
2023年5月 23階 3LDK 214.02㎡ 1,500,000円 23,169円 100,000円 1,500,000円 1,500,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランドメゾン恵比寿の杜の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      153.87㎡

    • 賃料

      460,000円

    • 坪単価

      23,925円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      460,000円

    • 礼金

      460,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      153.87㎡

    • 賃料

      460,000円

    • 坪単価

      23,925円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      460,000円

    • 礼金

      460,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 19階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      153.87㎡

    • 賃料

      430,000円

    • 坪単価

      18,051円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      1,290,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 23階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      153.87㎡

    • 賃料

      1,350,000円

    • 坪単価

      20,852円

    • 管理費

      100,000円

    • 敷金

      1,350,000円

    • 礼金

      1,350,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 23階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      153.87㎡

    • 賃料

      1,500,000円

    • 坪単価

      23,169円

    • 管理費

      100,000円

    • 敷金

      1,500,000円

    • 礼金

      1,500,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
グランドメゾン恵比寿の杜の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = グランドメゾン恵比寿の杜の賃料相場 緑線 = 渋谷区恵比寿の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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