MANSION LIBRARY

世田谷アインス美しの杜

世田谷アインス美しの杜を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「千歳船橋」駅 徒歩11分 小田急小田原線
    「経堂」駅 徒歩17分 小田急小田原線

  • 所在地

    東京都世田谷区船橋3丁目21番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    198戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2003年3月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
世田谷アインス美しの杜周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ等々力

    • 6,680万円

    • 55.55m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

    詳細
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  • 間取り図

    マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m² / 2LDK

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ等々力

    • 6,680万円

    • 55.55m² / 2LDK

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

    詳細
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  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,566万円

    310.2万円/坪

    ～

    6,973万円

    329.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.7万円

    9,319円/坪

    ～

    21.8万円

    10,300円/坪

  • 表面利回り

    3.68％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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世田谷アインス美しの杜を当社で売却するメリット

世田谷アインス美しの杜の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6770万円

参考相場価格の試算条件

  • 70平米(約21.18坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　10件

ゆうじさん
不動産会社さん15項目投稿　2018/03/31 14:13
ゆうじさん
不動産会社さん
15項目投稿　2018/03/31 14:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【千歳船橋駅に対する口コミ】千歳船橋駅が2018年3月17日から準急停車駅になったので、利便性アップ
千歳丘高校を回っていかなければ千歳船橋駅に行けないので、直線距離よりは時間がかかる。もし高校を横切れるようになれば便利。
周辺環境

5.0
隣接して公園が複数あり、緑道を通勤途中に通りながら楽しめる
経堂方面に向かうと道が広くないので、車で通るには気を遣う
外観・共用部

5.0
２００戸近い戸数のスケールメリットで外観が立派 ロビーが広々 中庭に水が流れていて清々しい 駐車場充実 フロントサービスレディがいるので、クリーニング等便利
ロビーソファが古くなってきている。自転車置場が足りない
お部屋の仕様・設備

5.0
ハイサッシュ、アウトフレーム工法で室内に張りが少なく、開放感がある グローエの水栓でグレード感がある

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買い物・食事

5.0
周辺コンビニ多数 スーパーも複数徒歩圏内 郵便局近い
最寄り駅にはみずほ銀行のみ スーパーオオゼキは自転車が止めにくい
暮らし・子育て

5.0
希望ヶ丘小学校近い 児童館すぐそば 遊具のある公園多い
保育園空無 バス通り（水道道路）の道幅が狭く、子供だけで通るには危ない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【千歳船橋駅に対する口コミ】千歳船橋駅が2018年3月17日から準急停車駅になったので、利便性アップ
    周辺環境

    5.0
    隣接して公園が複数あり、緑道を通勤途中に通りながら楽しめる
    外観・共用部

    5.0
    ２００戸近い戸数のスケールメリットで外観が立派 ロビーが広々 中庭に水が流れていて清々しい 駐車場充実 フロントサービスレディがいるので、クリーニング等便利
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    ハイサッシュ、アウトフレーム工法で室内に張りが少なく、開放感がある グローエの水栓でグレード感がある
    買い物・食事

    5.0
    周辺コンビニ多数 スーパーも複数徒歩圏内 郵便局近い
    暮らし・子育て

    5.0
    希望ヶ丘小学校近い 児童館すぐそば 遊具のある公園多い
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とうきょうさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/05/20 07:22
とうきょうさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/05/20 07:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

4.0
常に管理者がいて安心、車寄せがあるの便利
可燃ゴミ捨てのダストシュートが重い可燃ゴミの時、持ち上げるのが大変そう
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    4.0
    常に管理者がいて安心、車寄せがあるの便利
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2020/07/29 13:28
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2020/07/29 13:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【千歳船橋駅に対する口コミ】千歳船橋駅周辺にスーパーや飲食店が多くあって便利です。
駅周辺にオシャレなカフェやレストランなどは少ないです。駅から帰り道の遊歩道は夜は暗くて怖いと思う人もいると思います。
周辺環境

3.0
西側は近くに児童公園があり、緑豊かな大きな公園もわりと近くに多くあります。
近くの高校のグラウンドの土ぼこりを気にされる方もいらっしゃると思います。
外観・共用部

3.0
エントランスが広く、デザインもいい感じです。
住人の人数のわりには、エレベーターが少し足りないかもしれません。
お部屋の仕様・設備

3.0
家具が必要ないくらい収納が多いです。部屋は広くて解放感があります。

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買い物・食事

3.0
徒歩圏内にスーパーやコンビニがあり便利です。
近場に良いカフェやレストランが少なく、スーパーももっと欲しい感じです。
暮らし・子育て

3.0
近くに児童館がありますし、春になると桜が見れますので良い子育て環境だと思います。24時間対応の成育医療センターが大きな安心感を与えてくれます。
小学校が少人数なのが、少し気がかりです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【千歳船橋駅に対する口コミ】千歳船橋駅周辺にスーパーや飲食店が多くあって便利です。
    周辺環境

    3.0
    西側は近くに児童公園があり、緑豊かな大きな公園もわりと近くに多くあります。
    外観・共用部

    3.0
    エントランスが広く、デザインもいい感じです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    家具が必要ないくらい収納が多いです。部屋は広くて解放感があります。
    買い物・食事

    3.0
    徒歩圏内にスーパーやコンビニがあり便利です。
    暮らし・子育て

    3.0
    近くに児童館がありますし、春になると桜が見れますので良い子育て環境だと思います。24時間対応の成育医療センターが大きな安心感を与えてくれます。
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めるにゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/04/26 00:09
めるにゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/04/26 00:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
ディスポーザーがあり便利でした。コンシェルジュサービスも大変便利。管理人さんも24時間常駐で安心した毎日でした。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    ディスポーザーがあり便利でした。コンシェルジュサービスも大変便利。管理人さんも24時間常駐で安心した毎日でした。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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こたつさん
購入検討者さん2項目投稿　2019/09/23 09:22
こたつさん
購入検討者さん
2項目投稿　2019/09/23 09:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
周りが静かで落ち着いた雰囲気。すぐ近くの高校も気にならない。
規模が大きいので、部屋によっては玄関からの距離が遠い。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    周りが静かで落ち着いた雰囲気。すぐ近くの高校も気にならない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ゆきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2019/07/29 23:37
ゆきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2019/07/29 23:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

5.0
小学校、児童館が近く、共働きでも安心できる環境。
学区の希望ヶ丘小学校は周辺の小学校に比べて小規模のため、好みが分かれる

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    5.0
    小学校、児童館が近く、共働きでも安心できる環境。
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おかえりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2019/06/22 20:26
おかえりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2019/06/22 20:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

3.0
共有部分は掃除が行き届いていると思います。
駐輪場が一家庭一台しか今は空いてなくて、空き次第抽選なので、子供の自転車などは玄関に置いたりしてます。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    3.0
    共有部分は掃除が行き届いていると思います。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【千歳船橋駅に対する口コミ】駅ビルの経堂コルティができて、駅前がすっきりしました。南北に商店街が伸びており、銀行やスーパー、パン屋など多くのお店があります。経堂駅は日中や土日は小田急線の急行電車が止まりますので、新宿へのアクセスも良好です。
近隣に大学があるため学生が多く、商店街は混みあいます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【千歳船橋駅に対する口コミ】駅ビルの経堂コルティができて、駅前がすっきりしました。南北に商店街が伸びており、銀行やスーパー、パン屋など多くのお店があります。経堂駅は日中や土日は小田急線の急行電車が止まりますので、新宿へのアクセスも良好です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ぱなさん
購入検討者さん17項目投稿　2014/07/24 23:43
ぱなさん
購入検討者さん
17項目投稿　2014/07/24 23:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【千歳船橋駅に対する口コミ】生活に必要な店舗はすべて揃っているのではないでしょうか。
スーパーが1件？しかないのでは。さらなる発展を期待します。
周辺環境

5.0
緑が多くて子育てに最適だと思います。高台なので水害のリスクも少ないかと
駅までの道はなれるまで少し大変かもしれません。目の前の学校は少し賑やか？
外観・共用部

5.0
荘厳な雰囲気で外観・管理ともに全く問題なし。品格があります。
外灯や照明をもう少し多くしてもよいかもです。
お部屋の仕様・設備

5.0
日当たり、設備ともにすばらしいと思います。

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買い物・食事

5.0
TSUTAYAがあるのは便利です。使いやすい
商店街のさらなる発展を期待します。コンビニの数もまあ妥当。
暮らし・子育て

5.0
世田谷区は学区も選べる？ので大変便利かと思います。
世田谷区は待機児童が多いと聞きますが、これから改善されるかと。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【千歳船橋駅に対する口コミ】生活に必要な店舗はすべて揃っているのではないでしょうか。
    周辺環境

    5.0
    緑が多くて子育てに最適だと思います。高台なので水害のリスクも少ないかと
    外観・共用部

    5.0
    荘厳な雰囲気で外観・管理ともに全く問題なし。品格があります。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    日当たり、設備ともにすばらしいと思います。
    買い物・食事

    5.0
    TSUTAYAがあるのは便利です。使いやすい
    暮らし・子育て

    5.0
    世田谷区は学区も選べる？ので大変便利かと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
世田谷アインス美しの杜の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 3LDK 西 71.82㎡ 11.59㎡ 6,480万円 298万円
2024年3月 5階 1LDK 西 71.82㎡ 11.59㎡ 6,780万円 312万円
2024年2月 4階 3LDK 西 71.82㎡ 11.59㎡ 6,680万円 307万円
2024年2月 3階 3LDK 西 71.82㎡ 11.59㎡ 6,680万円 307万円
2023年11月 5階 3LDK 東 70.85㎡ 11.02㎡ 6,980万円 326万円
SALES HISTORY
世田谷アインス美しの杜の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      71.82㎡

    • バルコニー面積

      11.59㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      298万円

2024年3月

    • 5階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      71.82㎡

    • バルコニー面積

      11.59㎡

    • 販売価格

      6,780万円

    • 坪単価

      312万円

2024年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      71.82㎡

    • バルコニー面積

      11.59㎡

    • 販売価格

      6,680万円

    • 坪単価

      307万円

2024年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      71.82㎡

    • バルコニー面積

      11.59㎡

    • 販売価格

      6,680万円

    • 坪単価

      307万円

2023年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      70.85㎡

    • バルコニー面積

      11.02㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      326万円

更新日：

SALES TRANSITION
世田谷アインス美しの杜の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 世田谷アインス美しの杜の売買相場 緑線 ＝ 世田谷区船橋の売買相場 青線 ＝ 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
世田谷アインス美しの杜の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 1階 3LDK 南 70.03㎡ 205,000円 9,677円 0円 410,000円 205,000円 0円
2023年9月 1階 3LDK 南 70.03㎡ 205,000円 9,677円 0円 410,000円 205,000円 0円
2023年8月 1階 3LDK 南 70.03㎡ 220,000円 10,385円 0円 440,000円 220,000円 0円
2023年8月 2階 3LDK 東 75.26㎡ 240,000円 10,542円 0円 240,000円 240,000円 0円
2023年5月 8階 3LDK 東 70.85㎡ 180,000円 8,399円 0円 180,000円 180,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
世田谷アインス美しの杜の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      70.85㎡

    • 賃料

      205,000円

    • 坪単価

      9,677円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      410,000円

    • 礼金

      205,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 1階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      70.85㎡

    • 賃料

      205,000円

    • 坪単価

      9,677円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      410,000円

    • 礼金

      205,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 1階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      70.85㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      10,385円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      440,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      70.85㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      10,542円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 8階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      70.85㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      8,399円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
世田谷アインス美しの杜の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 世田谷アインス美しの杜の賃料相場 緑線 ＝ 世田谷区船橋の賃料相場 青線 ＝ 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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