ライオンズガーデン西葛西

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「西葛西」駅 徒歩9分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都江戸川区北葛西4丁目13番27号
    周辺地図

  • 総戸数

    107戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,413万円

    235.4万円/坪

    4,686万円

    249.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.5万円

    7,769円/坪

    16.1万円

    8,587円/坪

  • 表面利回り

    4.04

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4550万円

参考相場価格の試算条件

  • 62平米(約18.76坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

あにさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/02/05 20:00
あにさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/02/05 20:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西葛西駅に対する口コミ】駅まで直線で、公表通り9分ですが、心理的には9分も掛からない感じで、通勤が楽です。周りにスーパー3軒、ドラッグストアもありとにかく便利。公園も大型の宇喜田公園と中型の宇喜田中央公園があり生活環境も良いです。建物は、防音がしっかりしており生活音は聞こえてこない。車道沿いの音については、東側のリビングは窓を開けると音は入りますが、窓閉めると気になりません。寝室にしている西側の部屋は全く音は聞こえません。立地のよさに加えて良い点は、収納で、玄関のポーチや玄関倉庫、廊下の収納庫も大型でとにかく便利です。
デメリットは駅近なので駐車場が高いことです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【西葛西駅に対する口コミ】駅まで直線で、公表通り9分ですが、心理的には9分も掛からない感じで、通勤が楽です。周りにスーパー3軒、ドラッグストアもありとにかく便利。公園も大型の宇喜田公園と中型の宇喜田中央公園があり生活環境も良いです。建物は、防音がしっかりしており生活音は聞こえてこない。車道沿いの音については、東側のリビングは窓を開けると音は入りますが、窓閉めると気になりません。寝室にしている西側の部屋は全く音は聞こえません。立地のよさに加えて良い点は、収納で、玄関のポーチや玄関倉庫、廊下の収納庫も大型でとにかく便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/13 08:18
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/13 08:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西葛西駅に対する口コミ】駅の利用者数がかなり大きい駅となっています。周辺にスーパー、カラオケ、飲食店も沢山あり、賑やかです。改札は1箇所、出口は北と南に別れ、朝も夜も活気に溢れています。夜は多少ホームレスの方もいるので、治安はまあまあかと思います。
少し古い作りなので死角がある印象です。子供のたまり場には向かないですね。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【西葛西駅に対する口コミ】駅の利用者数がかなり大きい駅となっています。周辺にスーパー、カラオケ、飲食店も沢山あり、賑やかです。改札は1箇所、出口は北と南に別れ、朝も夜も活気に溢れています。夜は多少ホームレスの方もいるので、治安はまあまあかと思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズガーデン西葛西の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 2LDK 南西 62.71㎡ 6.3㎡ 4,698万円 248万円
2024年3月 10階 2LDK 南東 60.23㎡ 4.7㎡ 4,180万円 229万円
2024年1月 1階 3LDK 南東 74.45㎡ 不明 4,990万円 222万円
2024年1月 10階 2LDK 南東 60.23㎡ 4.7㎡ 4,380万円 240万円
2023年10月 10階 2LDK 南東 60.23㎡ 4.7㎡ 4,480万円 246万円
SALES HISTORY
ライオンズガーデン西葛西の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      62.71㎡

    • バルコニー面積

      6.3㎡

    • 販売価格

      4,698万円

    • 坪単価

      248万円

2024年3月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      60.23㎡

    • バルコニー面積

      4.7㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      229万円

2024年1月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.45㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,990万円

    • 坪単価

      222万円

2024年1月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      60.23㎡

    • バルコニー面積

      4.7㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      240万円

2023年10月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      60.23㎡

    • バルコニー面積

      4.7㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      246万円

更新日:

SALES TRANSITION
ライオンズガーデン西葛西の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ライオンズガーデン西葛西の売買相場 緑線 = 江戸川区北葛西の売買相場 青線 = 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズガーデン西葛西の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 3階 3DK 南東 66.63㎡ 150,000円 7,442円 0円 150,000円 150,000円 0円
2024年1月 3階 2LDK 南東 62.71㎡ 150,000円 7,907円 0円 150,000円 150,000円 0円
2022年10月 5階 3LDK 南東 74.42㎡ 185,000円 8,218円 10,000円 185,000円 185,000円 0円
2022年9月 5階 3LDK 南東 74.42㎡ 190,000円 8,440円 10,000円 190,000円 190,000円 0円
2021年10月 3階 2LDK 南東 62.71㎡ 150,000円 7,907円 0円 150,000円 150,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズガーデン西葛西の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      60.23㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      7,442円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      60.23㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      7,907円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      60.23㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      8,218円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      185,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      60.23㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      8,440円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      60.23㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      7,907円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

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ライオンズガーデン西葛西の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ライオンズガーデン西葛西の賃料相場 緑線 = 江戸川区北葛西の賃料相場 青線 = 江戸川区の賃料相場
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