MANSION LIBRARY

アデニウム西葛西

アデニウム西葛西を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「船堀」駅 徒歩11分 都営新宿線
    「西葛西」駅 徒歩20分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都江戸川区北葛西2丁目29番11号
    周辺地図

  • 総戸数

    59戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,308万円

    229.8万円/坪

    ～

    4,574万円

    244.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.3万円

    6,570円/坪

    ～

    13.6万円

    7,261円/坪

  • 表面利回り

    3.50％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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アデニウム西葛西を当社で売却するメリット

アデニウム西葛西の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4441万円

参考相場価格の試算条件

  • 62平米(約18.76坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

ぶなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/05/02 22:57
ぶなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/05/02 22:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【船堀駅に対する口コミ】最寄駅は都営新宿線、船堀駅。徒歩10分程で大きい通り沿いなので夜間でも安心です。 駅前にはスーパーやファミレス、ファストフードもたくさんあり買い物や外食にも困りません。
自転車の交通量が多く細い歩道を歩いてるときにすれ違うと少し怖いです。
周辺環境

4.0
公園も近いので子育て世代には嬉しい環境だと思います。
大きな通り沿いなので道路を走る車やバイクの音が少し気になります。
外観・共用部

4.0
管理人がしっかり清掃してくれているので共有部はとてもキレイです。
駐輪場は自転車が多いので出し入れで引っかかったりと少し手間取ることがあります。
お部屋の仕様・設備

3.0
室内の段差は少なく、子供や老人のいる家庭でも安心して暮らせると思います。玄関が広くベビーカーを置いても広々使えるので良いです。

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買い物・食事

3.0
マンションの両隣にコンビニがあるので急を要する時などとても便利です。
スーパーは近くても10分ほど歩かないとどこにも行けないです。 もう少し近かったらより嬉しいなぁと思います。 代わりにドラッグストアが近くにあるのでちょこちょこ使えます。
暮らし・子育て

4.0
マンションの近くに幼稚園、保育園があるので利用しやすいと思います。 近くに公園もあり公園のすぐそばに児童館もあるので子育ての環境としてはすごく整っていると思います。
歩いて10分ないところに小児科がありますが夜間はやってないので救急の場合は他を探さないといけないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【船堀駅に対する口コミ】最寄駅は都営新宿線、船堀駅。徒歩10分程で大きい通り沿いなので夜間でも安心です。 駅前にはスーパーやファミレス、ファストフードもたくさんあり買い物や外食にも困りません。
    周辺環境

    4.0
    公園も近いので子育て世代には嬉しい環境だと思います。
    外観・共用部

    4.0
    管理人がしっかり清掃してくれているので共有部はとてもキレイです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    室内の段差は少なく、子供や老人のいる家庭でも安心して暮らせると思います。玄関が広くベビーカーを置いても広々使えるので良いです。
    買い物・食事

    3.0
    マンションの両隣にコンビニがあるので急を要する時などとても便利です。
    暮らし・子育て

    4.0
    マンションの近くに幼稚園、保育園があるので利用しやすいと思います。 近くに公園もあり公園のすぐそばに児童館もあるので子育ての環境としてはすごく整っていると思います。
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しまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/08/29 13:59
しまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/08/29 13:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【船堀駅に対する口コミ】治安が良いですスーパーもたくさんあって困らない
駅まですごい近いわけではないが、丁度良い運動
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【船堀駅に対する口コミ】治安が良いですスーパーもたくさんあって困らない
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ルーミスさん
購入検討者さん15項目投稿　2021/07/16 21:26
ルーミスさん
購入検討者さん
15項目投稿　2021/07/16 21:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【船堀駅に対する口コミ】駅前には店舗も多くスーパーマーケットも豊富。都営新宿線は都心まで便が良く、東西線に比べて空いている。
強いて上げればドトールコーヒーなどのカフェがないので、ゆっくりしたいときはファミレスになってしまう。
周辺環境

2.0
駅までは人通りもある程度多く、女性でも夜も心配がない。
通りの目の前にリビングがあるため、窓を開けると少しうるさい。
外観・共用部

3.0
外観は良い。エントランスもきれいで共用部分もおしゃれなつくりになっている。
特にないが、近隣に駐車場が少なく敷地内がいっぱいだった場合は探すのが大変かもしれない。
お部屋の仕様・設備

3.0
和室があるがおしゃれな畳で工夫次第でいろいろ使えそう。

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買い物・食事

4.0
スーパーマーケットが多く、日常の買い物には困らない。
本屋が２件あるが品ぞろえが少なく、江戸川区全体でも本屋が充実していない。
暮らし・子育て

4.0
病院や学校には困らない。数年で区役所の移転も決まっており、便が良くなると期待。
特にないが、葛西区民館まで少し距離がある。図書館が遠い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【船堀駅に対する口コミ】駅前には店舗も多くスーパーマーケットも豊富。都営新宿線は都心まで便が良く、東西線に比べて空いている。
    周辺環境

    2.0
    駅までは人通りもある程度多く、女性でも夜も心配がない。
    外観・共用部

    3.0
    外観は良い。エントランスもきれいで共用部分もおしゃれなつくりになっている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    和室があるがおしゃれな畳で工夫次第でいろいろ使えそう。
    買い物・食事

    4.0
    スーパーマーケットが多く、日常の買い物には困らない。
    暮らし・子育て

    4.0
    病院や学校には困らない。数年で区役所の移転も決まっており、便が良くなると期待。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/09/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【船堀駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストア、ファミレス等は何軒かあり、必要最低限のものは揃う。家賃相場の割に、都市部までのアクセスがとても良い。23区内なら大体30分程度見ておけば行ける。平坦な道が多く、自転車での移動が便利。
服などの買い物を楽しみたいなら、駅前では揃わない。新宿辺りまで出る必要がある。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【船堀駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストア、ファミレス等は何軒かあり、必要最低限のものは揃う。家賃相場の割に、都市部までのアクセスがとても良い。23区内なら大体30分程度見ておけば行ける。平坦な道が多く、自転車での移動が便利。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アデニウム西葛西の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 3LDK 南東 72.69㎡ 10.9㎡ 4,980万円 226万円
2024年1月 5階 3LDK 南東 72.69㎡ 10.9㎡ 5,380万円 245万円
2023年8月 2階 3LDK 北東 68.34㎡ 20.15㎡ 4,980万円 241万円
2023年6月 1階 3LDK 南東 68.79㎡ 11.3㎡ 3,970万円 191万円
2023年3月 4階 3LDK 南東 64.23㎡ 10.5㎡ 4,580万円 236万円
SALES HISTORY
アデニウム西葛西の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.69㎡

    • バルコニー面積

      10.9㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      226万円

2024年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.69㎡

    • バルコニー面積

      10.9㎡

    • 販売価格

      5,380万円

    • 坪単価

      245万円

2023年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      68.34㎡

    • バルコニー面積

      20.15㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      241万円

2023年6月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.79㎡

    • バルコニー面積

      11.3㎡

    • 販売価格

      3,970万円

    • 坪単価

      191万円

2023年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.23㎡

    • バルコニー面積

      10.5㎡

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      236万円

更新日：

SALES TRANSITION
アデニウム西葛西の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ アデニウム西葛西の売買相場 緑線 ＝ 江戸川区北葛西の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アデニウム西葛西の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2019年9月 4階 2LDK 南西 78.84㎡ 160,000円 6,709円 0円 160,000円 160,000円 0円
2019年6月 2階 3LDK 南東 72.69㎡ 148,000円 6,731円 10,000円 148,000円 148,000円 0円
2016年7月 4階 2LDK 78.84㎡ 150,000円 6,290円 0円 150,000円 150,000円 0円
2016年4月 4階 2LDK 78.84㎡ 158,000円 6,625円 0円 158,000円 158,000円 0円
2016年3月 2階 3LDK 南東 69.52㎡ 155,000円 7,370円 10,000円 155,000円 155,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アデニウム西葛西の
中古での賃料相場履歴

2019年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.23㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      6,709円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2019年6月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.23㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      6,731円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      148,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

2016年7月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.23㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,290円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2016年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.23㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      6,625円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      158,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

2016年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.23㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      7,370円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      155,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
アデニウム西葛西の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ アデニウム西葛西の賃料相場 緑線 ＝ 江戸川区北葛西の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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