藤和シティホームズ落合南長崎

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「東長崎」駅 徒歩5分 西武池袋線
    「落合南長崎」駅 徒歩5分 都営大江戸線

  • 所在地

    東京都豊島区南長崎5丁目3番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    57戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    2003年1月

  • 間取り

    1LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
藤和シティホームズ落合南長崎周辺の売り出し中物件

  • ブリリアタワー池袋

    • 32,800万円

    • 97.78m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      48階

    • バルコニー面積

      25.95m²

  • アトラス雑司が谷

    • 7,090万円

    • 58.37m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.6m²

  • 東建池袋要町マンション

    • 3,180万円

    • 48.6m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.56m²

  • 間取り図

    ブリリアタワー池袋

    • 32,800万円

    • 97.78m² / 2LDK

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      48階

    • バルコニー面積

      25.95m²

  • 間取り図

    アトラス雑司が谷

    • 7,090万円

    • 58.37m² / 2LDK

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.6m²

  • 間取り図

    東建池袋要町マンション

    • 3,180万円

    • 48.6m² / 3LDK

    • 東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.56m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,547万円

    234.9万円/坪

    4,828万円

    249.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.5万円

    9,076円/坪

    19.4万円

    10,031円/坪

  • 表面利回り

    4.73

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4688万円

参考相場価格の試算条件

  • 64平米(約19.36坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 1F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

コーシーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2017/11/12 17:20
コーシーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2017/11/12 17:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東長崎駅に対する口コミ】西武池袋線「東長崎」駅徒歩5分、都営地下鉄大江戸線「落合南長崎」駅徒歩6~7分です。が!特筆すべきは都営バス「白61系統」新宿駅行です。上り方面のバス停は裏通り徒歩1分位。下り方面は徒歩30秒くらいか?を利用し目白駅(他、江戸川橋駅、雑司ヶ谷駅などもルートにあり)に早いときだと10分で行かれます。バスはとても頻回にでています。
思い至りません。駅前ではないですけど…。
周辺環境

5.0

治安いいですよ。 窓からお屋敷の緑も香ります。 眺めもいいです。富士山が敷地内からよいアングルで見えます。
目白通り沿いなので、メリットでもありますが、窓や物干し竿が排気ガスで汚れます。 目白通り下を大江戸線が走っています。少し電車の音を感じるかもしれませんが、済んでいるうちに全くわからなくなるくらい慣れました。
外観・共用部

4.0

宅配ボックスあり。管理状況もまぁまぁだと思います。 監視カメラあり。エントランスのスロープもあり(急ですが)。 少し前の大規模修繕で、エントランスの滑りやすいタイルも改められました(^^)。
駐輪場はロック外です。 駐輪場は足りなめです。大型自転車分はなかなか空かないかも。自宅前に置いている人がけっこういますが、エレベーターに乗せることも含めて、いまのところ容認されています。
お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリー。天井高も高め。2重サッシなので目白通りの音は気になりません。

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買い物・食事

5.0

落合南長崎駅近くにスーパーライフほか色々はいった「アイテラス」あり。東長崎駅前に、西友ほかを新築中とのこと。東長崎駅むこうに東急ストア。 個人商店や飲食店にもつよくお勧めしたいところがいくつかあります。お値段もリーズナブルです。
個人商店がだんだん少なくなってきました。 それが残念です。
暮らし・子育て

4.0

小学校は5分程度。クリニックや病院等もいくつか信頼できるところがあります。 保育園は豊島区、最近がんばってますよ。 公園も、図書館も近くに充実しています。 豊島区立のスポーツセンターが徒歩5分圏内で充実しています。大人400円。
中学校が少し離れてしまいました。でもよい明豊中学―よい中学だと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【東長崎駅に対する口コミ】西武池袋線「東長崎」駅徒歩5分、都営地下鉄大江戸線「落合南長崎」駅徒歩6~7分です。が!特筆すべきは都営バス「白61系統」新宿駅行です。上り方面のバス停は裏通り徒歩1分位。下り方面は徒歩30秒くらいか?を利用し目白駅(他、江戸川橋駅、雑司ヶ谷駅などもルートにあり)に早いときだと10分で行かれます。バスはとても頻回にでています。
    周辺環境

    5.0

    治安いいですよ。 窓からお屋敷の緑も香ります。 眺めもいいです。富士山が敷地内からよいアングルで見えます。
    外観・共用部

    4.0

    宅配ボックスあり。管理状況もまぁまぁだと思います。 監視カメラあり。エントランスのスロープもあり(急ですが)。 少し前の大規模修繕で、エントランスの滑りやすいタイルも改められました(^^)。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    バリアフリー。天井高も高め。2重サッシなので目白通りの音は気になりません。
    買い物・食事

    5.0

    落合南長崎駅近くにスーパーライフほか色々はいった「アイテラス」あり。東長崎駅前に、西友ほかを新築中とのこと。東長崎駅むこうに東急ストア。 個人商店や飲食店にもつよくお勧めしたいところがいくつかあります。お値段もリーズナブルです。
    暮らし・子育て

    4.0

    小学校は5分程度。クリニックや病院等もいくつか信頼できるところがあります。 保育園は豊島区、最近がんばってますよ。 公園も、図書館も近くに充実しています。 豊島区立のスポーツセンターが徒歩5分圏内で充実しています。大人400円。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/15 16:08
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/15 16:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東長崎駅に対する口コミ】北口、南口共に駅前にスーパーやドラッグストアがあり、買い物にとても便利。 飲食店も多く、TVに紹介されたお店もあったり、結構穴場でもある。 人もそんなに多い訳ではないので、 コロナ渦でも気軽に出歩けるのがいい。
商店街がアーケードになっていれば、雨の日でも通いやすくなる
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【東長崎駅に対する口コミ】北口、南口共に駅前にスーパーやドラッグストアがあり、買い物にとても便利。 飲食店も多く、TVに紹介されたお店もあったり、結構穴場でもある。 人もそんなに多い訳ではないので、 コロナ渦でも気軽に出歩けるのがいい。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

りーふさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/02/19 14:59
りーふさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/02/19 14:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

西武池袋線、都営大江戸線の両方に近く、2路線を利用できる。
二重サッシのため窓を締め切れば表の目白通りの騒音は聞こえない。逆を言えば窓は騒音のためあけられない。また都営地下鉄の電車の揺れ、音も聞こえ、静かな環境を求めることはできない。バルコニーが目白通りに近いため洗濯物も外に干すことは排気ガスの影響を考えてしまう。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    3.0

    西武池袋線、都営大江戸線の両方に近く、2路線を利用できる。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ジャックさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)8項目投稿 2013/05/05 01:27
ジャックさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
8項目投稿 2013/05/05 01:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東長崎駅に対する口コミ】西武線の東長崎が最寄りになります。 駅からも近く駅も池袋に直結しているのでとても便利だと思います。
周辺環境

4.0

マンションに接している道路は非常に狭いですが広めの街道がすぐの場所にあります。駅から近いこととそちらの通りのお陰からお店が多く夜も明るいのが助かります。
外観・共用部

4.0

マンション玄関は少し下り階段になっているのですがスロープがついているのでカートなどでもらくらく出入りできます。全体的に綺麗なタイル張りで高級感を感じます。
お部屋の仕様・設備

5.0

全体的に使った上で思うことはバルコニーの広さですかね。こちらが気になります。私はあまり使わないので気にならないのですがバルコニーは小さめです。キッチンに床下収納があるのが便利だと思います。

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買い物・食事

5.0

目の前にコンビニがあるのでどの時間でも買い物ができるのが便利です。買い物面では駅もすぐ側なのでとても便利だと思います。
暮らし・子育て

4.0

小学校や保育園を中心にとても近い距離に整備されています。とても便利です。病院などもありますし役所へ行くにもバスがあるので助かります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【東長崎駅に対する口コミ】西武線の東長崎が最寄りになります。 駅からも近く駅も池袋に直結しているのでとても便利だと思います。
    周辺環境

    4.0

    マンションに接している道路は非常に狭いですが広めの街道がすぐの場所にあります。駅から近いこととそちらの通りのお陰からお店が多く夜も明るいのが助かります。
    外観・共用部

    4.0

    マンション玄関は少し下り階段になっているのですがスロープがついているのでカートなどでもらくらく出入りできます。全体的に綺麗なタイル張りで高級感を感じます。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    全体的に使った上で思うことはバルコニーの広さですかね。こちらが気になります。私はあまり使わないので気にならないのですがバルコニーは小さめです。キッチンに床下収納があるのが便利だと思います。
    買い物・食事

    5.0

    目の前にコンビニがあるのでどの時間でも買い物ができるのが便利です。買い物面では駅もすぐ側なのでとても便利だと思います。
    暮らし・子育て

    4.0

    小学校や保育園を中心にとても近い距離に整備されています。とても便利です。病院などもありますし役所へ行くにもバスがあるので助かります。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
藤和シティホームズ落合南長崎の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年4月 9階 3LDK 南東 71.92㎡ 5.13㎡ 6,500万円 299万円
2020年5月 1階 2LDK 南東 62.91㎡ 6.08㎡ 4,280万円 225万円
2019年12月 1階 2LDK 南東 62.91㎡ 6.08㎡ 4,480万円 235万円
2018年3月 4階 3LDK 南東 80.94㎡ 12.4㎡ 5,480万円 224万円
2018年2月 4階 3LDK 80.94㎡ 7.47㎡ 5,780万円 236万円
SALES HISTORY
藤和シティホームズ落合南長崎の
中古での売却・購入相場履歴

2021年4月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.92㎡

    • バルコニー面積

      5.13㎡

    • 販売価格

      6,500万円

    • 坪単価

      299万円

2020年5月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.91㎡

    • バルコニー面積

      6.08㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      225万円

2019年12月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.91㎡

    • バルコニー面積

      6.08㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      235万円

2018年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.94㎡

    • バルコニー面積

      12.4㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      224万円

2018年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      80.94㎡

    • バルコニー面積

      7.47㎡

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      236万円

更新日:

SALES TRANSITION
藤和シティホームズ落合南長崎の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 藤和シティホームズ落合南長崎の売買相場 緑線 = 豊島区南長崎の売買相場 青線 = 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
藤和シティホームズ落合南長崎の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年6月 10階 2LDK 南東 62.91㎡ 189,000円 9,932円 0円 378,000円 189,000円 0円
2023年5月 10階 2LDK 南東 62.91㎡ 195,000円 10,247円 0円 390,000円 195,000円 0円
2022年6月 8階 3LDK 71.92㎡ 175,000円 8,044円 5,000円 350,000円 175,000円 0円
2018年1月 4階 3LDK 南東 80.94㎡ 198,000円 8,087円 0円 396,000円 198,000円 0円
2018年1月 4階 3LDK 南東 80.94㎡ 220,000円 8,985円 0円 440,000円 220,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
藤和シティホームズ落合南長崎の
中古での賃料相場履歴

2023年6月

    • 10階

    • 3LDK

    • 専有面積

      80.94㎡

    • 賃料

      189,000円

    • 坪単価

      9,932円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      378,000円

    • 礼金

      189,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 10階

    • 3LDK

    • 専有面積

      80.94㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      10,247円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      390,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 8階

    • 3LDK

    • 専有面積

      80.94㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      8,044円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      350,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

2018年1月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      80.94㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      8,087円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      396,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2018年1月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      80.94㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      8,985円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      440,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
藤和シティホームズ落合南長崎の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 藤和シティホームズ落合南長崎の賃料相場 緑線 = 豊島区南長崎の賃料相場 青線 = 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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