MANSION LIBRARY

クレッセント目白

クレッセント目白を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「鬼子母神前」駅 徒歩4分 東京メトロ副都心線　都電荒川線
    「学習院下」駅 徒歩6分 都電荒川線
    「目白」駅 徒歩11分 JR山手線
    「護国寺」駅 徒歩14分 東京メトロ有楽町線

  • 所在地

    東京都豊島区雑司が谷2丁目3番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    111戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    1999年8月

  • 間取り

    1SLDK ～ 3SLDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
クレッセント目白周辺の売り出し中物件

  • ブリリアタワー池袋

    • 32,800万円

    • 97.78m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      48階

    • バルコニー面積

      25.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • アトラス雑司が谷

    • 7,090万円

    • 58.37m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.6m²

    詳細 矢印
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  • 東建池袋要町マンション

    • 3,180万円

    • 48.6m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.56m²

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  • 間取り図

    ブリリアタワー池袋

    • 32,800万円

    • 97.78m² / 2LDK

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      48階

    • バルコニー面積

      25.95m²

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  • 間取り図

    アトラス雑司が谷

    • 7,090万円

    • 58.37m² / 2LDK

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.6m²

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  • 間取り図

    東建池袋要町マンション

    • 3,180万円

    • 48.6m² / 3LDK

    • 東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.56m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,999万円

    356.0万円/坪

    ～

    7,432万円

    378.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    21.2万円

    10,783円/坪

    ～

    23.4万円

    11,918円/坪

  • 表面利回り

    3.71％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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クレッセント目白を当社で売却するメリット

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7216万円

参考相場価格の試算条件

  • 65平米(約19.66坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/06/30 13:06
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/06/30 13:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【鬼子母神前駅に対する口コミ】鉄道および自動車の交通利便性が高いこと ・徒歩１５分以内で５駅利用可能（副都心線雑司が谷駅３分、都電鬼子母神駅３分、山手線目白駅11分、有楽町線護国寺駅１3分、各線池袋駅１4分）。自転車を使えば東西線早稲田も利用も可能（自転車で約7分。都営の駐輪場は年間5000円） ・首都高護国寺ＩＣがすぐ、中央環状高速西池袋ＩＣも車で10分以内。空いていれば首都高利用で東京駅まで15分もかからない。
副都心線雑司が谷駅には通勤急行が停まらない点がややストレス
周辺環境

5.0
新しくて規模の大きな公園がマンションのすぐ裏にある（令和2年3月にマンション裏側の旧高田小学校跡地に雑司が谷公園が完成。テニスコート等の球技施設完備） 雑司が谷は池袋の近くなのに静か。鬼子母神や七福神等、史跡も多く散歩していて楽しいぞ雑司が谷一帯は100年後まで街並みや文化を残すためのユネスコみらい遺産に登録されている
雑司が谷は古い町並みが残っている反面、道路が細い箇所が多く火災時に延焼の懸念がある。その点裏側の公園が延焼を防ぐ防災公園としての機能がある等、区として対策は進めている。
外観・共用部

4.0
外観は築年相応だが、モリモトによる親しみやすいデザインで、街にうまく溶け込んでいる。 駐車場や集会室等は完備している。隣にスーパー・コンビニ・公園、徒歩圏にルネサンスや24時間スポーツジム、ビッグターミナルの池袋があるため、マンション内に施設がなくても困ることはない。 余計な共用部はないため管理費は安く抑えられているメリットもある
相応の規模のあるマンションなので、打ち合わせスペースやトランクルームがあるとなお良かった。人によっては共用部が物足りないと感じる可能性はある。
お部屋の仕様・設備

3.0
二重床構造で上下階の音が気になったことはほとんどない。隣の音も気にならない。 築年は経っているが、床暖房が完備されている。

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買い物・食事

5.0
隣がスーパー（マルエツプチ）とコンビニで、日常的な買い物はほぼ雨に濡れずに済む。 比較的大型スーパーは、徒歩5分によしや（学習院下）、徒歩10分に西友（東池袋）がある。徒歩5分くらいにあるオオクラは料亭が経営しており海鮮が安い、高田馬場まで自転車で行ければＯＫスーパーが全般的にリーズナブル。 ドラッグストアは徒歩明治通り沿いのツルハが徒歩7分程度。 ビッグターミナルの池袋に近く買い物環境は抜群。ブランドから書籍、食品、雑貨など何でもすぐに手に入り、銀座や新宿ほど気取った雰囲気もなく、池袋は一度住むほど離れづらいという人が多い。池袋のデパ地下で夕方の安売り時間に行ってテイクアウトして自宅で食べられる。 元々交通と買い物が便利な街だったが、近年再開発等でお洒落な街に進化し人気が上昇しており、隣接する雑司が谷の地価も上昇中。
都心にしては高くはないが、郊外型のスーパー等がある地域に比べると物価は多少高い。
暮らし・子育て

5.0
周辺が文教地区に該当しており、パチンコやキャバレー等の娯楽施設の営業は一切禁止されている。近隣に学習院大学、日本女子大学、早稲田大学、東京音楽大学等の有名学校が多く、公園もあることから、子育て環境は良好。小学校も豊島区モデル校の南池袋小学校が学区の他、校舎をリニューアルしたばかりの目白小学校も選択可能で、実際に周辺で目白小学校に通わせているお子さんは多い。
教育環境についてのデメリットは少ないが、大自然を体験させてあげるためには意図的に郊外に連れていってあげるなどの努力が必要

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【鬼子母神前駅に対する口コミ】鉄道および自動車の交通利便性が高いこと ・徒歩１５分以内で５駅利用可能（副都心線雑司が谷駅３分、都電鬼子母神駅３分、山手線目白駅11分、有楽町線護国寺駅１3分、各線池袋駅１4分）。自転車を使えば東西線早稲田も利用も可能（自転車で約7分。都営の駐輪場は年間5000円） ・首都高護国寺ＩＣがすぐ、中央環状高速西池袋ＩＣも車で10分以内。空いていれば首都高利用で東京駅まで15分もかからない。
    周辺環境

    5.0
    新しくて規模の大きな公園がマンションのすぐ裏にある（令和2年3月にマンション裏側の旧高田小学校跡地に雑司が谷公園が完成。テニスコート等の球技施設完備） 雑司が谷は池袋の近くなのに静か。鬼子母神や七福神等、史跡も多く散歩していて楽しいぞ雑司が谷一帯は100年後まで街並みや文化を残すためのユネスコみらい遺産に登録されている
    外観・共用部

    4.0
    外観は築年相応だが、モリモトによる親しみやすいデザインで、街にうまく溶け込んでいる。 駐車場や集会室等は完備している。隣にスーパー・コンビニ・公園、徒歩圏にルネサンスや24時間スポーツジム、ビッグターミナルの池袋があるため、マンション内に施設がなくても困ることはない。 余計な共用部はないため管理費は安く抑えられているメリットもある
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    二重床構造で上下階の音が気になったことはほとんどない。隣の音も気にならない。 築年は経っているが、床暖房が完備されている。
    買い物・食事

    5.0
    隣がスーパー（マルエツプチ）とコンビニで、日常的な買い物はほぼ雨に濡れずに済む。 比較的大型スーパーは、徒歩5分によしや（学習院下）、徒歩10分に西友（東池袋）がある。徒歩5分くらいにあるオオクラは料亭が経営しており海鮮が安い、高田馬場まで自転車で行ければＯＫスーパーが全般的にリーズナブル。 ドラッグストアは徒歩明治通り沿いのツルハが徒歩7分程度。 ビッグターミナルの池袋に近く買い物環境は抜群。ブランドから書籍、食品、雑貨など何でもすぐに手に入り、銀座や新宿ほど気取った雰囲気もなく、池袋は一度住むほど離れづらいという人が多い。池袋のデパ地下で夕方の安売り時間に行ってテイクアウトして自宅で食べられる。 元々交通と買い物が便利な街だったが、近年再開発等でお洒落な街に進化し人気が上昇しており、隣接する雑司が谷の地価も上昇中。
    暮らし・子育て

    5.0
    周辺が文教地区に該当しており、パチンコやキャバレー等の娯楽施設の営業は一切禁止されている。近隣に学習院大学、日本女子大学、早稲田大学、東京音楽大学等の有名学校が多く、公園もあることから、子育て環境は良好。小学校も豊島区モデル校の南池袋小学校が学区の他、校舎をリニューアルしたばかりの目白小学校も選択可能で、実際に周辺で目白小学校に通わせているお子さんは多い。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
aimessage11さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/06/08 00:05
aimessage11さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/06/08 00:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
雑司ヶ谷には個人経営の美味しいお店が点在しています。もともと、15分程度歩けば池袋や目白、高田馬場に行けるので、飲食店には困らないのですが、歩いてすぐのところにフレンチやイタリアンの家庭料理のお店があり、近所の方々に愛されているお店という感じで、気に入ってます。特にフモズカフェという家庭料理のお店はリーズナブルなのにとても美味しく、家族で通っています。
大きなスーパーは明治通りのハナマサや坂下のよしやになりますので少し歩きますが、すぐ隣にファミマ、その隣にはマルエツプチがあり、ちょっとした買い物なら十分使えます。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    雑司ヶ谷には個人経営の美味しいお店が点在しています。もともと、15分程度歩けば池袋や目白、高田馬場に行けるので、飲食店には困らないのですが、歩いてすぐのところにフレンチやイタリアンの家庭料理のお店があり、近所の方々に愛されているお店という感じで、気に入ってます。特にフモズカフェという家庭料理のお店はリーズナブルなのにとても美味しく、家族で通っています。
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【鬼子母神前駅に対する口コミ】山手線は都内どこへでも出易いため都心へのアクセスがとても良い。池袋と新宿の間の駅なので、買い物に困ることはない。駅周辺はオーガニックを中心としたスーパーが多い。お金に余裕のある人が多く住んでいる街で、治安はかなり良い。
商店街はなく、スーパーは比較的高めの値段設定。坂も多い街で体力が必要。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【鬼子母神前駅に対する口コミ】山手線は都内どこへでも出易いため都心へのアクセスがとても良い。池袋と新宿の間の駅なので、買い物に困ることはない。駅周辺はオーガニックを中心としたスーパーが多い。お金に余裕のある人が多く住んでいる街で、治安はかなり良い。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クレッセント目白の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 1LDK 南西 64.01㎡ 9.42㎡ 7,180万円 371万円
2024年1月 4階 1LDK 南西 64.01㎡ 9.42㎡ 7,280万円 376万円
2023年9月 2階 2LDK 南東 57.55㎡ 5.76㎡ 5,980万円 344万円
2023年9月 2階 2LDK 南東 57.55㎡ 5.76㎡ 6,180万円 355万円
2023年9月 1階 南西 64.76㎡ 不明 7,280万円 372万円
SALES HISTORY
クレッセント目白の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.01㎡

    • バルコニー面積

      9.42㎡

    • 販売価格

      7,180万円

    • 坪単価

      371万円

2024年1月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.01㎡

    • バルコニー面積

      9.42㎡

    • 販売価格

      7,280万円

    • 坪単価

      376万円

2023年9月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.55㎡

    • バルコニー面積

      5.76㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      344万円

2023年9月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.55㎡

    • バルコニー面積

      5.76㎡

    • 販売価格

      6,180万円

    • 坪単価

      355万円

2023年9月

    • 1階

    • 南西

    • 専有面積

      64.76㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      7,280万円

    • 坪単価

      372万円

更新日：

SALES TRANSITION
クレッセント目白の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ クレッセント目白の売買相場 緑線 ＝ 豊島区雑司が谷の売買相場 青線 ＝ 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クレッセント目白の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 7階 2LDK 北東 56.39㎡ 210,000円 12,311円 0円 210,000円 210,000円 0円
2023年8月 7階 2SLDK 南東 70.51㎡ 240,000円 11,252円 0円 240,000円 240,000円 0円
2022年5月 7階 2LDK 北東 56.39㎡ 210,000円 12,311円 0円 210,000円 210,000円 0円
2022年5月 5階 2LDK 南西 58.67㎡ 179,000円 10,086円 10,000円 179,000円 179,000円 0円
2022年5月 2階 3LDK 南西 64.01㎡ 190,000円 9,813円 0円 190,000円 190,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クレッセント目白の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 7階

    • 南西

    • 専有面積

      64.76㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      12,311円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 7階

    • 南西

    • 専有面積

      64.76㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      11,252円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 7階

    • 南西

    • 専有面積

      64.76㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      12,311円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 5階

    • 南西

    • 専有面積

      64.76㎡

    • 賃料

      179,000円

    • 坪単価

      10,086円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      179,000円

    • 礼金

      179,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 2階

    • 南西

    • 専有面積

      64.76㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      9,813円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
クレッセント目白の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ クレッセント目白の賃料相場 緑線 ＝ 豊島区雑司が谷の賃料相場 青線 ＝ 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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