クリオタワー大塚台

【物件の特徴】
クリオタワー大塚台は区立大塚公園や護国寺、薔薇のある庭園美を堪能できると評判の旧古河庭園など緑のある癒しスポットが点在する、都心でも有数のグリーンエリアにあります。また、最寄駅である「向原」駅は山手線内で唯一の路面電車で、都心でありながらどこか懐かしさ、古き良き東京の面影を残す街でもあります。そんな環境に立地する建物の外観は英国的な優雅さやスタイリッシュを表現し、アクティブでありながらも昔の面影を残した街並みとの調和を目指しました。コンビニ、病院・クリニック、スーパー、公園、小学校、中学校は徒歩圏内にあります。交通アクセスは徒歩10分圏内に4路線4駅(JR山手線「大塚駅」・「池袋駅」、東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」、東京メトロ有楽町線「東池袋」、都電荒川線「向原駅」)と快適な環境です。sumoなどの不動産ポータルサイトで過去に中古マンション・賃貸などで物件情報がでた際の販売価格、参考家賃などが掲載されていますが、ご検討の際は最新情報をお問い合わせください。

クリオタワー大塚台 外観(竣工時2004年12月)

外観(竣工時2004年12月)

クリオタワー大塚台 外観_夜景(竣工時2004年12月)

外観_夜景(竣工時2004年12月)

クリオタワー大塚台 エントランスゲート(竣工時2004年12月)

エントランスゲート(竣工時2004年12月)

クリオタワー大塚台 風除室(竣工時2004年12月)

風除室(竣工時2004年12月)

クリオタワー大塚台 エントランスホール(竣工時2004年12月)

エントランスホール(竣工時2004年12月)

明和地所の仲介

  • クリオタワー大塚台 外観(竣工時2004年12月)

    外観(竣工時2004年12月)

  • クリオタワー大塚台 外観_夜景(竣工時2004年12月)

    外観_夜景(竣工時2004年12月)

  • クリオタワー大塚台 エントランスゲート(竣工時2004年12月)

    エントランスゲート(竣工時2004年12月)

  • クリオタワー大塚台 風除室(竣工時2004年12月)

    風除室(竣工時2004年12月)

  • クリオタワー大塚台 エントランスホール(竣工時2004年12月)

    エントランスホール(竣工時2004年12月)


【物件情報・物件概要/構造・設備など】
・売主:明和地所株式会社
・施工会社:三井住友建設株式会社 横浜支店
・管理会社:明和地所コミュニティ株式会社
・専有面積:28.57㎡〜62.84㎡
・土地の権利形態は所有権
・構造:鉄筋コンクリート(RC)造地下1階地上19階建
・間取りは1K〜3LDK
・駐車場、駐輪場あり
・エントランスにはオートロック対応の
 TVモニター付インターホンを採用
・エレベーターにはペットの乗車を知らせるペット表示灯を
 採用しペットが苦手な人にも配慮


取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「向原」駅 徒歩1分 都電荒川線
    「大塚」駅 徒歩6分 JR山手線 都電荒川線
    「新大塚」駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線
    「東池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
    「池袋」駅 徒歩17分 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線

  • 所在地

    東京都豊島区東池袋5丁目38番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    136戸

  • 階層

    地上19階建 地下1階

  • 築年月

    2004年12月

  • 間取り

    1DK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
クリオタワー大塚台周辺の売り出し中物件

  • アトラス雑司が谷

    • 7,090万円

    • 58.37m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.6m²

  • 間取り図

    アトラス雑司が谷

    • 7,090万円

    • 58.37m² / 2LDK

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    13,931万円

    387.1万円/坪

    14,793万円

    411.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    39.5万円

    10,975円/坪

    43.6万円

    12,130円/坪

  • 表面利回り

    3.47

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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クリオタワー大塚台の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

14362万円

参考相場価格の試算条件

  • 119平米(約36.00坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/03/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【向原駅に対する口コミ】駅からはサンシャインや繁華街にとても近く、遊び場としてはこまらない。公園も近い。一番の利点は、駅直結のビルにスーパーと図書館があること。図書館は10時まで開いている。夜間の利用者はそこまで多くなく(椅子にかけられない、ということはほぼない)、静か。(古いもの、数も多くないが)CD、DVD、マンガもある。 住宅環境としては、繁華街と反対の方向を選べばとても住みやすいと思う。東池袋や南池袋は、比較的閑静な住宅街でありながら、「夜道が怖い」というほど暗くはない。駅としては、池袋駅と比べると、利用者数が少なく、余りストレスを感じない。東池袋~新木場はラッシュ帯でもそこまで混雑していない(市ヶ谷あたりで、大量に人がおり、座れることも)。東横線などに比べるとマナーもよい(スマホ率が少ない)。
東池袋駅には有楽町線しか通っていないこと。池袋で乗り換えれば、JR、丸の内線、副都心線に乗り換えられるが、混雑や改札が遠いため、乗り換えがややストレス。池袋まで歩いたほうが、結果ストレスがない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【向原駅に対する口コミ】駅からはサンシャインや繁華街にとても近く、遊び場としてはこまらない。公園も近い。一番の利点は、駅直結のビルにスーパーと図書館があること。図書館は10時まで開いている。夜間の利用者はそこまで多くなく(椅子にかけられない、ということはほぼない)、静か。(古いもの、数も多くないが)CD、DVD、マンガもある。 住宅環境としては、繁華街と反対の方向を選べばとても住みやすいと思う。東池袋や南池袋は、比較的閑静な住宅街でありながら、「夜道が怖い」というほど暗くはない。駅としては、池袋駅と比べると、利用者数が少なく、余りストレスを感じない。東池袋~新木場はラッシュ帯でもそこまで混雑していない(市ヶ谷あたりで、大量に人がおり、座れることも)。東横線などに比べるとマナーもよい(スマホ率が少ない)。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

CLEさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/08/12 21:28
CLEさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/08/12 21:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

治安(駅からの道のりが大通りかつ近くに交番がある)
騒音の有無:大通りに隣接のため、/少しはあるが、窓を閉めれば特に問題がない
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    治安(駅からの道のりが大通りかつ近くに交番がある)
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

CLEさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/07/14 01:14
CLEさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/07/14 01:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【向原駅に対する口コミ】最寄り駅は向原で徒歩0分です。6分には大塚駅があり、買い物に不便は全くありません。
大通り沿いですのですので、利便性の良い反面、車の量が多い
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【向原駅に対する口コミ】最寄り駅は向原で徒歩0分です。6分には大塚駅があり、買い物に不便は全くありません。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

CLEさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/05/03 11:15
CLEさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/05/03 11:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【向原駅に対する口コミ】山手線の駅ですから、不便のないレベルです。
東南アジア系の店舗が多くて気になります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【向原駅に対する口コミ】山手線の駅ですから、不便のないレベルです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

CLEさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/05/24 18:32
CLEさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/05/24 18:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【向原駅に対する口コミ】最寄りの駅まで徒歩30秒の不思議な立地です。 おおつか駅、新大塚駅、東池袋駅までも近いです。
特にデメリットがないと思いますが、線路にちかいことは一長一短ありますね。
周辺環境

5.0

イケサンパックに近いのが子供にってうれしいこと です。
春日通り沿いですので、車の量が多いです。
外観・共用部

5.0

大規模修繕工事が2年まえにありましたので、心配がないです。
宅配ボックスの数は少ないですが、自分は利用していませんので、 足りているかどうかは評価できません。
お部屋の仕様・設備

5.0

東南向きの部屋ですと、午前中の日当たりがとてもいいです。

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買い物・食事

4.0

近くにコンビニ、すーぱーがたくさんあり、買い物に不便を感じることがないです。
大型スーパーがあればもっといいともいます。
暮らし・子育て

5.0

保育園が周りに10軒ほどあり、とてもうれしいです。 役所までも徒歩圏内です。
特にないともいますが、イケサンパックのゆうえんちがもっとひろければと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【向原駅に対する口コミ】最寄りの駅まで徒歩30秒の不思議な立地です。 おおつか駅、新大塚駅、東池袋駅までも近いです。
    周辺環境

    5.0

    イケサンパックに近いのが子供にってうれしいこと です。
    外観・共用部

    5.0

    大規模修繕工事が2年まえにありましたので、心配がないです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    東南向きの部屋ですと、午前中の日当たりがとてもいいです。
    買い物・食事

    4.0

    近くにコンビニ、すーぱーがたくさんあり、買い物に不便を感じることがないです。
    暮らし・子育て

    5.0

    保育園が周りに10軒ほどあり、とてもうれしいです。 役所までも徒歩圏内です。
ふみさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/03/12 20:14
ふみさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/03/12 20:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

サンシャインにも近く、とてもべんりです。最近大きな公園も出来、ファミリーにも良いと思います。
大きなスーパーがないのが少しマイナスですが、まいばすけっとなどで良ければ不便ではありません。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    サンシャインにも近く、とてもべんりです。最近大きな公園も出来、ファミリーにも良いと思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クリオタワー大塚台の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 2LDK 北西 51.92㎡ 5.58㎡ 6,780万円 432万円
2024年2月 10階 2LDK 南東 55.24㎡ 5.03㎡ 6,515万円 390万円
2023年12月 10階 2LDK 南東 55.24㎡ 5.03㎡ 6,780万円 406万円
2023年12月 11階 3LDK 南東 62.84㎡ 11㎡ 7,580万円 399万円
2023年10月 15階 4LDK 南東 118.08㎡ 16.21㎡ 15,980万円 447万円
SALES HISTORY
クリオタワー大塚台の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 7階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      51.92㎡

    • バルコニー面積

      5.58㎡

    • 販売価格

      6,780万円

    • 坪単価

      432万円

2024年2月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.24㎡

    • バルコニー面積

      5.03㎡

    • 販売価格

      6,515万円

    • 坪単価

      390万円

2023年12月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.24㎡

    • バルコニー面積

      5.03㎡

    • 販売価格

      6,780万円

    • 坪単価

      406万円

2023年12月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      62.84㎡

    • バルコニー面積

      11㎡

    • 販売価格

      7,580万円

    • 坪単価

      399万円

2023年10月

    • 15階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      118.08㎡

    • バルコニー面積

      16.21㎡

    • 販売価格

      15,980万円

    • 坪単価

      447万円

更新日:

SALES TRANSITION
クリオタワー大塚台の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = クリオタワー大塚台の売買相場 緑線 = 豊島区東池袋の売買相場 青線 = 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クリオタワー大塚台の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 10階 1K 南東 28.57㎡ 101,000円 11,687円 9,000円 0円 101,000円 0円
2023年8月 3階 1K 南東 28.57㎡ 100,000円 11,571円 10,000円 100,000円 100,000円 0円
2022年5月 3階 1K 南東 28.57㎡ 110,000円 12,728円 10,000円 110,000円 110,000円 0円
2021年6月 8階 1K 南東 28.57㎡ 92,000円 10,645円 7,000円 92,000円 92,000円 0円
2020年8月 10階 2LDK 南東 62.84㎡ 195,000円 10,258円 0円 390,000円 195,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クリオタワー大塚台の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 10階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      118.08㎡

    • 賃料

      101,000円

    • 坪単価

      11,687円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      101,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      118.08㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      11,571円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      118.08㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      12,728円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2021年6月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      118.08㎡

    • 賃料

      92,000円

    • 坪単価

      10,645円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      92,000円

    • 礼金

      92,000円

    • 保証金

      0円

2020年8月

    • 10階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      118.08㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      10,258円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      390,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
クリオタワー大塚台の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = クリオタワー大塚台の賃料相場 緑線 = 豊島区東池袋の賃料相場 青線 = 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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