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多摩川南パークハウス

多摩川南パークハウスを当社で売却するメリット

明和地所の仲介

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「矢口渡」駅徒歩8分東急多摩川線
所在地
東京都大田区多摩川2丁目17番1号
周辺地図
総戸数
77戸
階層
地上8階建
築年月
1996年1月
間取り
2LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
多摩川南パークハウス周辺の売り出し中物件

ルーブル多摩川七番館
- 2,200万円
- 20.79m²
- 1K
- 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.95m²
詳細

お問い合わせ
ステージファースト糀谷
- 2,900万円
- 25.91m²
- 1K
- 京急空港線「糀谷」駅徒歩7分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  3.85m²
詳細

お問い合わせ
グランイーグル多摩川スカイフロント
- 8,980万円
- 107.48m²
- 4LDK
- 京急本線「六郷土手」駅徒歩9分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  25m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,980万円
- 71.64m²
- 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  18.56m²
詳細

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クリオ久が原
- 6,780万円
- 68.82m²
- 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  13.6m²
詳細

お問い合わせ
ナイスアーバン大森
- 4,780万円
- 55.51m²
- 3LDK
- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  11.54m²
詳細

お問い合わせ
グランイーグル多摩川スカイフロント
- 8,980万円
- 107.48m² / 4LDK
- 京急本線「六郷土手」駅徒歩9分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  25m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,980万円
- 71.64m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  18.56m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,780万円
- 68.82m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  13.6m²
詳細

お問い合わせ
ナイスアーバン大森
- 4,780万円
- 55.51m² / 3LDK
- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  11.54m²
詳細

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ステージファースト糀谷
- 2,900万円
- 25.91m² / 1K
- 京急空港線「糀谷」駅徒歩7分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  3.85m²
詳細

お問い合わせ
ルーブル多摩川七番館
- 2,200万円
- 20.79m² / 1K
- 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.95m²
詳細

お問い合わせ
日神パレステージ大森
- 1,240万円
- 16.5m² / ワンルーム
- 京急本線「梅屋敷」駅徒歩5分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  2.25m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,608万円

282.2万円/坪

～

4,893万円

299.6万円/坪
賃貸相場価格

13.2万円

8,109円/坪

～

14.6万円

8,962円/坪
表面利回り

3.52％

多摩川南パークハウスを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4751万円

参考相場価格の試算条件

54平米(約16.34坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	14項目投稿　2013/04/28 15:09

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
14項目投稿　2013/04/28 15:09

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【矢口渡駅に対する口コミ】最寄り駅は東急多摩川線の矢口渡駅です。駅周辺はいい意味でひなびた商店街と商業施設がありかえってくるとほっとします。駅まで8分ぐらいなので距離も大して感じません。

雨の日は少しうっとおしいです。

周辺環境

4.0

駅周辺はマンションのほかに会社の事務所やちょっとした製作所が多くあるちょっと変わった環境です。目も前には多摩川も流れているので土手があってのどかな風景画広がって気持ちいいです。

特にありません。

外観・共用部

5.0

一言でいうととてもカッコいいです。いい意味でオフィス街のカッコいいビルっぽい雰囲気があります。エントランスも大きくシャープでカッコいいです。

特にありません。

お部屋の仕様・設備

4.0

もちろん室内も綺麗でとてもお洒落な作りで使いやすい間取りのマンションです。何よりも日当たりがよく、多摩川を見下ろす風景は最高に気持ちいいです。夏はのんびりビールを飲みながら癒されてます。

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買い物・食事

3.0

マンション周辺はあまりお店がないのですが、少し歩けば大きな通りにでるのでそこまで行けば大概のお店があります。もう少し足を伸ばせば駅前なのでそこまでいけば商店街で買い物も食事も楽しめます。

やはり一軒でいいのでマンション周辺にコンビニがほしいです。

暮らし・子育て

4.0

そんなに遠くなく保育園、小学校、中学校があるのでそこまで不便ではないと思います。また、近くには図書館もあるので大人も子供も楽しめます。警察署も少し行けばあるので安心できます。

工場などもあるので車が多いときがあります。通学や遊びに行くときには気をつけてほしいです。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

ぐーりむ0908さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2021/05/25 12:48

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
ぐーりむ0908さん
15項目投稿　2021/05/25 12:48

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【矢口渡駅に対する口コミ】駅まで徒歩８分コンビニ３つ以上、西友もある

駅まで徒歩８分なので夏はつらいもっと定食屋があればなおよいと思う

周辺環境

5.0

音に関する問題がほぼなかった外の道路を走る車やバイクの音くらい

目の前が多摩川なので花粉症はつらいと思う

外観・共用部

5.0

オートロック　ゴミ出し24時間可清掃は常に行われている

自転車置き場の音が上階に聞こえる夏などは子蠅をたまに見かける

お部屋の仕様・設備

5.0

フローリングではなくカーペット（階による）

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買い物・食事

4.0

５分ほどで西友１分ほどでコンビニ３分ほどでドラッグストア

定食屋が少し少ないように感じるもう少し充実していると嬉しい

暮らし・子育て

4.0

５分で保育園　近く小学校と中学校、私立高校がある

幼稚園は隣駅になるため、少し遠い多摩川が近いので花粉症の心配あり

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

【矢口渡駅に対する口コミ】駅まで徒歩８分コンビニ３つ以上、西友もある

周辺環境

5.0

音に関する問題がほぼなかった外の道路を走る車やバイクの音くらい

外観・共用部

5.0

オートロック　ゴミ出し24時間可清掃は常に行われている

お部屋の仕様・設備

5.0

フローリングではなくカーペット（階による）

買い物・食事

4.0

５分ほどで西友１分ほどでコンビニ３分ほどでドラッグストア

暮らし・子育て

4.0

５分で保育園　近く小学校と中学校、私立高校がある

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
多摩川南パークハウスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年2月	3階	3LDK	南	73.52㎡	10㎡	6,180万円	278万円
2024年1月	1階	1R	北	109.15㎡	不明	8,300万円	251万円
2022年2月	3階	2LDK	東	56.56㎡	8.4㎡	3,780万円	221万円
2021年10月	6階	1SLDK	南	52.62㎡	8.01㎡	4,490万円	282万円
2021年9月	6階	1SLDK	南	52.62㎡	8.01㎡	4,590万円	288万円

SALES HISTORY
多摩川南パークハウスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

2024年1月

2022年2月

2021年10月

2021年9月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
多摩川南パークハウスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝多摩川南パークハウスの売買相場緑線＝大田区多摩川の売買相場青線＝大田区の売買相場矢口渡の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
多摩川南パークハウスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	4階	2LDK	南	52.62㎡	143,000円	8,984円	0円	143,000円	143,000円	0円
2022年12月	1階	3LDK	南	72.44㎡	170,000円	7,758円	0円	170,000円	170,000円	0円
2021年10月	3階	1SLDK	南	53.45㎡	136,000円	8,411円	0円	136,000円	136,000円	0円
2021年6月	2階	2LDK	東	56.56㎡	129,000円	7,540円	0円	129,000円	129,000円	0円
2019年8月	5階	2LDK	南	52.62㎡	139,000円	8,732円	0円	278,000円	139,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
多摩川南パークハウスの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2022年12月

2021年10月

2021年6月

2019年8月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
多摩川南パークハウスの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝多摩川南パークハウスの賃料相場緑線＝大田区多摩川の賃料相場青線＝大田区の賃料相場矢口渡の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。