多摩川ハイム

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「武蔵新田」駅 徒歩11分 東急多摩川線
    「下丸子」駅 徒歩13分 東急多摩川線

  • 所在地

    東京都大田区下丸子2丁目24番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    272戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    1982年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
多摩川ハイム周辺の売り出し中物件

  • 日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

  • 東急ドエルアルス多摩川

    • 5,480万円

    • 72.82m²

    • 2SLDK

    間取り図
    • 東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩10分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      9.88m²

  • エンゼル萩中パークハイツ

    • 3,980万円

    • 82.22m²

    • 4LDK

    間取り図
    • 京急空港線「大鳥居」駅 徒歩8分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      10.16m²

  • クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

  • クリオ大森海岸壱番館

    • 6,180万円

    • 57.38m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 京急本線「大森海岸」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      7.91m²

  • ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m²

    • 1K

    間取り図
    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

  • 間取り図

    グランイーグル多摩川スカイフロント

    • 8,980万円

    • 107.48m² / 4LDK

    • 京急本線「六郷土手」駅 徒歩9分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      25m²

  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

  • 間取り図

    クリオ大森海岸壱番館

    • 6,180万円

    • 57.38m² / 2LDK

    • 京急本線「大森海岸」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      7.91m²

  • 間取り図

    東急ドエルアルス多摩川

    • 5,480万円

    • 72.82m² / 2SLDK

    • 東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩10分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      9.88m²

  • 間取り図

    エンゼル萩中パークハイツ

    • 3,980万円

    • 82.22m² / 4LDK

    • 京急空港線「大鳥居」駅 徒歩8分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      10.16m²

  • 間取り図

    ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m² / 1K

    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

  • 間取り図

    ルーブル多摩川七番館

    • 2,200万円

    • 20.79m² / 1K

    • 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.95m²

  • 間取り図

    日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m² / ワンルーム

    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,192万円

    216.2万円/坪

    7,637万円

    229.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    22.2万円

    6,673円/坪

    24.5万円

    7,375円/坪

  • 表面利回り

    3.78

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7415万円

参考相場価格の試算条件

  • 110平米(約33.28坪)
  • 角部屋
  • 17平米(約5.14坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 14

きなりさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2018/02/13 00:31
きなりさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2018/02/13 00:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

管理体制が整っており、築年数を感じさせないほどに綺麗に保たれています。また、修繕計画や財務管理もしっかりされており、マンション全体の資金面も住んでみて内容を知り、安心しました。庭で夏祭りとお花見会を開催していますが、ジャズが流れ、ドリンクやフードのサービスもあり、とても良い雰囲気です。防災に対する体制も毎年行っており、その中で見直しや改善策を講じていることがわかります。同じエレベーター棟ごとに、参加希望制の親睦会が開催されることもあり、居住者同士のつながりも図っています。また、管理棟で生の音楽コンサートが開催されたり、フリーマーケットがあったりと、活発に活動していることも好感がもてます。また、それらのイベントへの参加は強引な感じはないので安心です。
築年数が経っていることもあり、居住者は高齢になりつつあります。ただ、とても上品な方が多く、身綺麗な方たちばかりです。若い世帯も増えつつありますが、子どもにも皆さん親切です。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    管理体制が整っており、築年数を感じさせないほどに綺麗に保たれています。また、修繕計画や財務管理もしっかりされており、マンション全体の資金面も住んでみて内容を知り、安心しました。庭で夏祭りとお花見会を開催していますが、ジャズが流れ、ドリンクやフードのサービスもあり、とても良い雰囲気です。防災に対する体制も毎年行っており、その中で見直しや改善策を講じていることがわかります。同じエレベーター棟ごとに、参加希望制の親睦会が開催されることもあり、居住者同士のつながりも図っています。また、管理棟で生の音楽コンサートが開催されたり、フリーマーケットがあったりと、活発に活動していることも好感がもてます。また、それらのイベントへの参加は強引な感じはないので安心です。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

きなりさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/10/01 13:42
きなりさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/10/01 13:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

マンションの耐震性マンションの耐震性に関して。当マンションは、昭和55年に旧建築基準法に準拠して設計されており、現行の建築基準法である「新耐震設計法」に適応されています。大地震(震度階Ⅵ)が作用した場合でも容易に倒壊・圧壊することはないと考えられます。地盤が比較的良いので液状化の可能性は低いと判断できると評価されています。
建物自体は古いですが、管理体制は良いです。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    マンションの耐震性マンションの耐震性に関して。当マンションは、昭和55年に旧建築基準法に準拠して設計されており、現行の建築基準法である「新耐震設計法」に適応されています。大地震(震度階Ⅵ)が作用した場合でも容易に倒壊・圧壊することはないと考えられます。地盤が比較的良いので液状化の可能性は低いと判断できると評価されています。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

きなりさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/03/14 13:45
きなりさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/03/14 13:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

億ションだったという当マンション。当時は、多摩川河川敷に立つ、憧れのマンションだったと聞いています。そのため、お住いの方は、医師や弁護士などの堅い職業の方が多く、綺麗ないでたちの年配の方が多いです。小さい子どもを連れているの、みなさん優しく挨拶してくださいます。マンションに対する愛情も深く感じられ、家族がマンション内の別棟に住んでいる、というよう話もよく聞きます。防災訓練を兼ねて、春は花見、夏は納涼祭があり、中庭で軽食も振舞われて、親交を深めることができます。とはいえ、強制的な感じはなく、面倒なつきあいを求められることはありません。住人の方は、生活基盤がしっかりされている感じがあり、住んでいて安心感を感じられています。
駅までの距離がありますが、自転車やたまちゃんバスを使用することで負担感は少なくなります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    5.0

    億ションだったという当マンション。当時は、多摩川河川敷に立つ、憧れのマンションだったと聞いています。そのため、お住いの方は、医師や弁護士などの堅い職業の方が多く、綺麗ないでたちの年配の方が多いです。小さい子どもを連れているの、みなさん優しく挨拶してくださいます。マンションに対する愛情も深く感じられ、家族がマンション内の別棟に住んでいる、というよう話もよく聞きます。防災訓練を兼ねて、春は花見、夏は納涼祭があり、中庭で軽食も振舞われて、親交を深めることができます。とはいえ、強制的な感じはなく、面倒なつきあいを求められることはありません。住人の方は、生活基盤がしっかりされている感じがあり、住んでいて安心感を感じられています。
No nameさん
購入検討者さん13項目投稿 2019/09/02 15:53
No nameさん
購入検討者さん
13項目投稿 2019/09/02 15:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【武蔵新田駅に対する口コミ】十分歩ける距離で、途中にスーパーなどもあって便利だと思います。
雨の日などのためにバス便がないのが残念です。
周辺環境

4.0

建物前の庭園が広く贅沢な空間だと思います。
清掃工場の稼働時間が不明ですが騒音がなければよいと思います。
外観・共用部

無評価

あまり古さを感じさせず、ヴィンテージマンションの趣さえ感じられます。
今では標準装備となっている宅配ボックスがないのがとても残念だと思います。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0

大きなスーパーと同時に昔ながらのお店もあるので楽しみです。
鵜木ぐらいもう少し栄えていたらもっと楽しいと思います。
暮らし・子育て

無評価

区役所の出張所がすぐ近くにあるのはとても便利です。
コンビニがもう少し近くに一軒あればもっと便利だと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【武蔵新田駅に対する口コミ】十分歩ける距離で、途中にスーパーなどもあって便利だと思います。
    周辺環境

    4.0

    建物前の庭園が広く贅沢な空間だと思います。
    外観・共用部

    無評価

    あまり古さを感じさせず、ヴィンテージマンションの趣さえ感じられます。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    3.0

    大きなスーパーと同時に昔ながらのお店もあるので楽しみです。
    暮らし・子育て

    無評価

    区役所の出張所がすぐ近くにあるのはとても便利です。
takaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2019/07/12 17:12
takaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2019/07/12 17:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【武蔵新田駅に対する口コミ】最寄駅「武蔵新田」や「下丸子」付近にはスーパーなど充実していて普段の買い物に困らない
最寄駅の「武蔵新田」からやや遠いのがたまにきず。
周辺環境

4.0

多摩川が目の前なので眺望が良い。月明りが水面に映るときは最高です。
近隣には町工場もあり、外灯もそれほど多くないので夜間の帰宅経路がやや暗い。
外観・共用部

3.0

建物の外観と周囲に埋め込まれている植栽などの緑と茶のコントラストが綺麗に映えているように感じる。春先のつつじは見事です。
経年劣化により外観が古さを感じるようになってきた。
お部屋の仕様・設備

3.0

スラブが厚いせいか?上下左右の騒音などは感じない。

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買い物・食事

3.0

近くにミニスーパー的なものが出来たようです
武蔵新田の商店街の活気がなくなってきたように感じる
暮らし・子育て

3.0

下丸子の「目蒲病院」が比較的すいてた。武蔵新田の「おばらクリニック」の医院長は安心感がある。
保育園や幼稚園などが少ないように感じます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【武蔵新田駅に対する口コミ】最寄駅「武蔵新田」や「下丸子」付近にはスーパーなど充実していて普段の買い物に困らない
    周辺環境

    4.0

    多摩川が目の前なので眺望が良い。月明りが水面に映るときは最高です。
    外観・共用部

    3.0

    建物の外観と周囲に埋め込まれている植栽などの緑と茶のコントラストが綺麗に映えているように感じる。春先のつつじは見事です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    スラブが厚いせいか?上下左右の騒音などは感じない。
    買い物・食事

    3.0

    近くにミニスーパー的なものが出来たようです
    暮らし・子育て

    3.0

    下丸子の「目蒲病院」が比較的すいてた。武蔵新田の「おばらクリニック」の医院長は安心感がある。
きなりさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2018/02/13 00:53
きなりさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2018/02/13 00:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

2号棟と3号棟は、エレベーターが各棟に3カ所、分かれて設置されています。そのため、エレベーターを利用するのは、限られた家庭だけであるため、安心です。エレベーターを降りると、フロアに2部屋しかないため、ポーチがあることも嬉しい点です。数年前にエレベーターの改修も行われたちめ、綺麗です。
1号棟だけは、2フロアごとにしかエレベーターが止まらないということを聞いています。しかし、1号棟に行く機会がないため、私自身はどのようになってるのかさえ、わかっていません。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    2号棟と3号棟は、エレベーターが各棟に3カ所、分かれて設置されています。そのため、エレベーターを利用するのは、限られた家庭だけであるため、安心です。エレベーターを降りると、フロアに2部屋しかないため、ポーチがあることも嬉しい点です。数年前にエレベーターの改修も行われたちめ、綺麗です。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

きなりさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2018/02/13 00:41
きなりさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2018/02/13 00:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

近頃、近くにスーパーができたことで便利になりました。また、内科がすぐ近くにあるのも安心です。小児科でもあり、新生児期の予防接種もしてもらえます。区のコミュニティバスが走っていることで、駅まで行けたり、子どもは大好きなために気分転換に使ったりと、意外と頼もしい存在です。
駅から少し離れているため、自転車は必須です。周辺は平坦な地域であるため、自転車生活は快適です。大通りからも離れているため、車の往来もあまり多くはありません。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    近頃、近くにスーパーができたことで便利になりました。また、内科がすぐ近くにあるのも安心です。小児科でもあり、新生児期の予防接種もしてもらえます。区のコミュニティバスが走っていることで、駅まで行けたり、子どもは大好きなために気分転換に使ったりと、意外と頼もしい存在です。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

きなりさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2018/02/13 00:10
きなりさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2018/02/13 00:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

保育園にはフルタイムであれば入りやすかったです。児童館の友人もほとんど保育園に入ることができており、待機児童という話はあまり聞きませんでした。おそらく、東京都のはずれに位置しており、四方からの希望者がいないためかと思います。また、保育園も多摩川近くに数カ所あるため、駅近くということにこだわらなければ、入園に困ることはないように感じています。また、公園が周辺に多いことも魅力のひとつです。
近隣にある公園で、ターザンロープが設置されており、小さい子どもから、小学生くらいの子どもまで、とても人気かわあったのですが、安全面からの配慮のためか、取り外されてしまいました。子どもの運動能力向上にひと役買っていたのに、残念です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    5.0

    保育園にはフルタイムであれば入りやすかったです。児童館の友人もほとんど保育園に入ることができており、待機児童という話はあまり聞きませんでした。おそらく、東京都のはずれに位置しており、四方からの希望者がいないためかと思います。また、保育園も多摩川近くに数カ所あるため、駅近くということにこだわらなければ、入園に困ることはないように感じています。また、公園が周辺に多いことも魅力のひとつです。
きなりさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2018/02/13 00:03
きなりさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2018/02/13 00:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

眺望が素晴らしいです。多摩川が広がることで、河川敷の緑を180度近く楽しむことができるだけでなく、富士山が真ん前によく見え、山脈の山並みや夕日が素晴らしいです。横浜方面は、ランドマークタワーなどの横浜の景色まで見えます。東側は、朝焼けが綺麗に見えるだけでなく、夜は東京ディズニーランドの花火が夜は見ることができますし、東京スカイツリーと東京タワーも並んだ景色が見られます。新宿高層ビルも見えますし、羽田空港の上空を旋回する飛行機も、小さく確認できます。おかげで、東京に居ながらにして、自然や景色を洗濯を干したりする日常で楽しめており、そんな毎日は本当に素晴らしいです。
大田区の工場が周囲にあり、そのような環境が苦手な人は嫌煙してしまうかもしれません。しかし、近頃は区の魅力の一つとして、東京のものづくりの場として、年に一度のイベントで工場をオープンにしてワークショップを開催したりと、子供には興味を広げる場となっています。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    眺望が素晴らしいです。多摩川が広がることで、河川敷の緑を180度近く楽しむことができるだけでなく、富士山が真ん前によく見え、山脈の山並みや夕日が素晴らしいです。横浜方面は、ランドマークタワーなどの横浜の景色まで見えます。東側は、朝焼けが綺麗に見えるだけでなく、夜は東京ディズニーランドの花火が夜は見ることができますし、東京スカイツリーと東京タワーも並んだ景色が見られます。新宿高層ビルも見えますし、羽田空港の上空を旋回する飛行機も、小さく確認できます。おかげで、東京に居ながらにして、自然や景色を洗濯を干したりする日常で楽しめており、そんな毎日は本当に素晴らしいです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

きなりさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2018/02/12 23:46
きなりさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2018/02/12 23:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

耐震基準適合証明書を取れている物件であるので、新耐震基準と同等の耐震性能があり安心です。また、耐震基準適合証明書が取れるため、住宅ローン減税の対象となります。新築時は億ションだったという話を聞いており、その分造りがしっかりしており、部屋のリノベーションをしてスケルトン状態にしても、綺麗でした。近頃の新築マンションよりも造りの頑丈さはあるのではないかと、リノベ会社さんもお話していました。
南西側にリビングとベランダがあるため、午後はカーテンやブラインドをしないと眩しいくらいに日当たりがいいです。そのため、冬場でもエアコンをつけないことがほとんどです。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    耐震基準適合証明書を取れている物件であるので、新耐震基準と同等の耐震性能があり安心です。また、耐震基準適合証明書が取れるため、住宅ローン減税の対象となります。新築時は億ションだったという話を聞いており、その分造りがしっかりしており、部屋のリノベーションをしてスケルトン状態にしても、綺麗でした。近頃の新築マンションよりも造りの頑丈さはあるのではないかと、リノベ会社さんもお話していました。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

れいぱぱさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2016/11/20 19:43
れいぱぱさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2016/11/20 19:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【武蔵新田駅に対する口コミ】最寄り駅まではフラット分かり易い道順です。
強いて挙げれば駅距離が近ければ良かったかも
周辺環境

4.0

多摩川に面して(2号棟と3号棟)いるので、階数によっては、富士山、みなとみらい(ランドマーク)まで見えます。夜景がきれいですよ
風が強い日は、窓を開けると吹き込んでくること。
外観・共用部

4.0

共用部には集会室等あって、マンション内のコミュニティは活発です。
築年数相応の古さは外観にあると思います。
お部屋の仕様・設備

2.0

両面バルコニーなので、プライバシーが高いと思います。大規模修繕工事にて、ペアガラスとカラモニター付オートロックに更新されました。

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買い物・食事

4.0

近くに東武ストア(フエンテ)が出来たのでお買い物便利です。
強いて挙げれば、食事出来るところが近くにないこと
暮らし・子育て

4.0

ファミリー層が多く、マンション内でのイベントもあり(花見、花火大会等)、お子様がいる家庭では、住みやすい環境と思います。
特にありませんが、中学校が近いので、イベント(運動会)があると音が聞こえること。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【武蔵新田駅に対する口コミ】最寄り駅まではフラット分かり易い道順です。
    周辺環境

    4.0

    多摩川に面して(2号棟と3号棟)いるので、階数によっては、富士山、みなとみらい(ランドマーク)まで見えます。夜景がきれいですよ
    外観・共用部

    4.0

    共用部には集会室等あって、マンション内のコミュニティは活発です。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    両面バルコニーなので、プライバシーが高いと思います。大規模修繕工事にて、ペアガラスとカラモニター付オートロックに更新されました。
    買い物・食事

    4.0

    近くに東武ストア(フエンテ)が出来たのでお買い物便利です。
    暮らし・子育て

    4.0

    ファミリー層が多く、マンション内でのイベントもあり(花見、花火大会等)、お子様がいる家庭では、住みやすい環境と思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)14項目投稿 2011/02/15 13:28
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
14項目投稿 2011/02/15 13:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵新田駅に対する口コミ】歩いて駅まで距離がありますが健康のためなら頑張れそうです
特になし
周辺環境

4.0

近くに大きな公園があり空気が綺麗そうです
特になし
外観・共用部

5.0

緑が多く敷地内も広々で快適感大です
特になし
お部屋の仕様・設備

無評価

特になし

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買い物・食事

4.0

スーパーは近場にないですが飲食店はわりと多いです
特になし
暮らし・子育て

4.0

中学校が近場にあり安心できる距離
特になし

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【武蔵新田駅に対する口コミ】歩いて駅まで距離がありますが健康のためなら頑張れそうです
    周辺環境

    4.0

    近くに大きな公園があり空気が綺麗そうです
    外観・共用部

    5.0

    緑が多く敷地内も広々で快適感大です
    お部屋の仕様・設備

    無評価

    特になし
    買い物・食事

    4.0

    スーパーは近場にないですが飲食店はわりと多いです
    暮らし・子育て

    4.0

    中学校が近場にあり安心できる距離
ユニセフさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)10項目投稿 2010/11/27 14:20
ユニセフさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
10項目投稿 2010/11/27 14:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

多摩川線は、東急線の中では、都心部へのアクセスは弱いですね。
周辺環境

5.0

やはり、川沿いのメリットは大きい。この辺りは、ジョギングしている人や散歩をしている人も多いが、川辺に寝るだけでも気持ち良い。
川と建物の間に、道路があるので、川沿いとはいえ、車の音も意外とする。
外観・共用部

4.0

重厚感があるつくりで、管理体制はしっかりしている。敷地のゆとりは、かなりとれていて、いまどき、平置きの駐車場はかなり贅沢。
お部屋の仕様・設備

3.0

窓越しに見える、多摩川の眺望は見事。住戸によっては、富士山も望める。

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買い物・食事

4.0

オリンピックが便利。
暮らし・子育て

5.0

のびのび育てられる。近所にお友達もできやすい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    やはり、川沿いのメリットは大きい。この辺りは、ジョギングしている人や散歩をしている人も多いが、川辺に寝るだけでも気持ち良い。
    外観・共用部

    4.0

    重厚感があるつくりで、管理体制はしっかりしている。敷地のゆとりは、かなりとれていて、いまどき、平置きの駐車場はかなり贅沢。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    窓越しに見える、多摩川の眺望は見事。住戸によっては、富士山も望める。
    買い物・食事

    4.0

    オリンピックが便利。
    暮らし・子育て

    5.0

    のびのび育てられる。近所にお友達もできやすい。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
多摩川ハイムの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 14階 3LDK 南西 93.15㎡ 15.47㎡ 5,800万円 206万円
2024年3月 6階 3LDK 南東 90.12㎡ 17.58㎡ 6,530万円 240万円
2023年10月 4階 3LDK 南西 98.14㎡ 16.69㎡ 5,980万円 201万円
2023年10月 6階 3LDK 南東 90.12㎡ 17.58㎡ 5,980万円 219万円
2023年9月 3階 4LDK 南西 110.8㎡ 24.98㎡ 7,280万円 217万円
SALES HISTORY
多摩川ハイムの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      93.15㎡

    • バルコニー面積

      15.47㎡

    • 販売価格

      5,800万円

    • 坪単価

      206万円

2024年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      90.12㎡

    • バルコニー面積

      17.58㎡

    • 販売価格

      6,530万円

    • 坪単価

      240万円

2023年10月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      98.14㎡

    • バルコニー面積

      16.69㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      201万円

2023年10月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      90.12㎡

    • バルコニー面積

      17.58㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      219万円

2023年9月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      110.8㎡

    • バルコニー面積

      24.98㎡

    • 販売価格

      7,280万円

    • 坪単価

      217万円

更新日:

SALES TRANSITION
多摩川ハイムの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 多摩川ハイムの売買相場 緑線 = 大田区下丸子の売買相場 青線 = 大田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
多摩川ハイムの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年1月 5階 3LDK 南西 93.15㎡ 220,000円 7,808円 0円 220,000円 220,000円 0円
2021年3月 3階 2LDK 78.5㎡ 155,000円 6,527円 0円 155,000円 155,000円 0円
2021年1月 2階 3LDK 78.5㎡ 140,000円 5,896円 10,000円 140,000円 140,000円 0円
2019年2月 10階 3LDK 南東 78.5㎡ 160,000円 6,738円 0円 320,000円 160,000円 0円
2018年8月 10階 3LDK 南東 78.5㎡ 160,000円 6,738円 0円 320,000円 160,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
多摩川ハイムの
中古での賃料相場履歴

2023年1月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      110.8㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      7,808円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      110.8㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      6,527円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      155,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2021年1月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      110.8㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      5,896円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2019年2月

    • 10階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      110.8㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      6,738円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2018年8月

    • 10階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      110.8㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      6,738円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
多摩川ハイムの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 多摩川ハイムの賃料相場 緑線 = 大田区下丸子の賃料相場 青線 = 大田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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