MANSION LIBRARY

多摩川パークホームズ

多摩川パークホームズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「矢口渡」駅 徒歩9分 東急多摩川線

  • 所在地

    東京都大田区矢口3丁目2番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    64戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1999年2月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
多摩川パークホームズ周辺の売り出し中物件

  • 日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m²

    • 1K

    間取り図

    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • エンゼル萩中パークハイツ

    • 3,980万円

    • 82.22m²

    • 4LDK

    間取り図

    • 京急空港線「大鳥居」駅 徒歩8分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      10.16m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ルーブル多摩川七番館

    • 2,200万円

    • 20.79m²

    • 1K

    間取り図

    • 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ナイスアーバン大森

    • 4,780万円

    • 55.51m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京急本線「大森町」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      11.54m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

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  • 間取り図

    ナイスアーバン大森

    • 4,780万円

    • 55.51m² / 3LDK

    • 京急本線「大森町」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      11.54m²

    詳細
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  • 間取り図

    エンゼル萩中パークハイツ

    • 3,980万円

    • 82.22m² / 4LDK

    • 京急空港線「大鳥居」駅 徒歩8分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      10.16m²

    詳細
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  • 間取り図

    ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m² / 1K

    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

    詳細
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  • 間取り図

    ルーブル多摩川七番館

    • 2,200万円

    • 20.79m² / 1K

    • 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.95m²

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  • 間取り図

    日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m² / ワンルーム

    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,862万円

    233.0万円/坪

    ～

    5,163万円

    247.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.4万円

    8,349円/坪

    ～

    19.2万円

    9,228円/坪

  • 表面利回り

    4.39％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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多摩川パークホームズを当社で売却するメリット

多摩川パークホームズの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5013万円

参考相場価格の試算条件

  • 69平米(約20.87坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/06/22 20:32
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/06/22 20:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【矢口渡駅に対する口コミ】最寄駅から徒歩９分で矢口渡商店街を通り帰宅できます商店街には西友、マツモトキヨシ、まいばすけっとなどのお店があり、帰宅途中に買い物もできます。 街灯もあり人通りも多いので女性も安心できます。
7;20-8;30ごろはとても混雑しており通勤ラッシュに巻き込まれてしまいます。
周辺環境

5.0
隣には児童館公園があります。 徒歩５分以内には神社スイミングスクール薬局があります。 徒歩２０分いないには交番　小学校、中学校　商店街があります、商店街には西友やマツモトキヨシなど様々なお店がありとても便利です。 車で３０分以内にラゾーナ川崎など大型ショッピングモールがありお買い物にも便利です。 周辺は静かで虫もあまり発生しません。
昼間は児童館の子供の声が少しうるさいかもしれません。
外観・共用部

4.0
オートロック、駐車場が２つ、駐輪場大人用と子供用がついております。 管理人は１５時くらいまで駐在しており掃除や監視カメラの確認をしております。 マンション内は手入れされており綺麗です。 エレべータが１つありバリやフリーなので足が不自由な方でも楽に移動できます。 マンションの入り口には監視カメラがあります。 エントランスはシンプルなデザインでガラス張りになっております。
子供用自転車置き場は野ざらしなので雨よけシートなど必要かもしれません。
お部屋の仕様・設備

3.0
日差しはよく洗濯物などよく乾きます、柱はなくゆかは基本フローリング畳１部屋、カーペット仕様２部屋あります。 天井は2.5mほどでエアコンもついています。 部屋は基本バリアフリーです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
徒歩10分の商店街には西友やマツモトキヨシ、マイバスケット、居酒屋、薬局、など生活に必要なお店は全部あり、神社、お寺なども多くあり夏はお祭りが多い印象です。 徒歩25分くらいのところにはユザワヤなどある蒲田があり、車で30分以内にはラゾーナ川崎、bookoffがあり週末出かけるにはとても便利です。 物価は東京の平均くらいだと思います。 徒歩五分以内にはマツモトキヨシがありとても便利です。
おしゃれなお店は少し遠くに行かないとないような印象でした。
暮らし・子育て

4.0
近くに小学校と中学校が2つあり近い小学校は徒歩8分、中学校は15分くらいです。 大きな病院は車で20分くらいのところにあり個人病院（歯医者　小児科　接骨院など）は多く基本困りませんでした。 マンション内ではコミュニケーションがある基本的仲がいいです。 同じ学校に通ってるママ友などできやすい印象でした。 夏のお祭りはとても多く、近所には児童館、公園がありイベントは多かったです。
救急病院が車で20分くらいのところにあるので少し遠いかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【矢口渡駅に対する口コミ】最寄駅から徒歩９分で矢口渡商店街を通り帰宅できます商店街には西友、マツモトキヨシ、まいばすけっとなどのお店があり、帰宅途中に買い物もできます。 街灯もあり人通りも多いので女性も安心できます。
    周辺環境

    5.0
    隣には児童館公園があります。 徒歩５分以内には神社スイミングスクール薬局があります。 徒歩２０分いないには交番　小学校、中学校　商店街があります、商店街には西友やマツモトキヨシなど様々なお店がありとても便利です。 車で３０分以内にラゾーナ川崎など大型ショッピングモールがありお買い物にも便利です。 周辺は静かで虫もあまり発生しません。
    外観・共用部

    4.0
    オートロック、駐車場が２つ、駐輪場大人用と子供用がついております。 管理人は１５時くらいまで駐在しており掃除や監視カメラの確認をしております。 マンション内は手入れされており綺麗です。 エレべータが１つありバリやフリーなので足が不自由な方でも楽に移動できます。 マンションの入り口には監視カメラがあります。 エントランスはシンプルなデザインでガラス張りになっております。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    日差しはよく洗濯物などよく乾きます、柱はなくゆかは基本フローリング畳１部屋、カーペット仕様２部屋あります。 天井は2.5mほどでエアコンもついています。 部屋は基本バリアフリーです。
    買い物・食事

    4.0
    徒歩10分の商店街には西友やマツモトキヨシ、マイバスケット、居酒屋、薬局、など生活に必要なお店は全部あり、神社、お寺なども多くあり夏はお祭りが多い印象です。 徒歩25分くらいのところにはユザワヤなどある蒲田があり、車で30分以内にはラゾーナ川崎、bookoffがあり週末出かけるにはとても便利です。 物価は東京の平均くらいだと思います。 徒歩五分以内にはマツモトキヨシがありとても便利です。
    暮らし・子育て

    4.0
    近くに小学校と中学校が2つあり近い小学校は徒歩8分、中学校は15分くらいです。 大きな病院は車で20分くらいのところにあり個人病院（歯医者　小児科　接骨院など）は多く基本困りませんでした。 マンション内ではコミュニケーションがある基本的仲がいいです。 同じ学校に通ってるママ友などできやすい印象でした。 夏のお祭りはとても多く、近所には児童館、公園がありイベントは多かったです。
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もりけーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2015/04/26 22:28
もりけーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2015/04/26 22:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【矢口渡駅に対する口コミ】矢口渡駅が最寄りですが、武蔵新田駅や、池上線の千鳥町駅も使えなくはありません。
都心に出るのには必ず一度は乗り換えが必要です。蒲田駅まで歩こうと思えば歩けなくはないのですが・・・
周辺環境

4.0
周辺の道は広く、車の運転も楽です。町工場も散在していますが、宅地化が進んでおり、閑静です。北側道挟んですぐに児童公園もあります。
周辺に緑は少なく、若干殺風景な印象です。買い物は西友を使っていますが、スーパーがもう少し近いといいのですが。
外観・共用部

4.0
外観はきれいだと思います。中庭の植栽もよく手入れがなされており、なごみます。
エントランスホールにはソファ等座れる設備はなく、外来者の応対には使えない。
お部屋の仕様・設備

4.0
３ＬＤＫの間取りがいいです。うち洋室２部屋が廊下からの出入りとなるため、子供２人が喜んでいます。 また、洗面台が広く、壁一面が鏡になっており、開放感があります。

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買い物・食事

3.0
最寄駅の矢口渡駅前商店街は充実。八百屋、花屋、本屋、スーパー、飲食店、内科、美容院、何でもあります。
１００円ショップが近所にあるといいのですが。マツキヨが最近できました。
暮らし・子育て

4.0
児童館が北隣にあります。地元自治会の子供向け行事もやっています。多摩川小学校までの通学路は極めて安全です。
図書館が近隣にありません。役所の窓口も少し遠いです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【矢口渡駅に対する口コミ】矢口渡駅が最寄りですが、武蔵新田駅や、池上線の千鳥町駅も使えなくはありません。
    周辺環境

    4.0
    周辺の道は広く、車の運転も楽です。町工場も散在していますが、宅地化が進んでおり、閑静です。北側道挟んですぐに児童公園もあります。
    外観・共用部

    4.0
    外観はきれいだと思います。中庭の植栽もよく手入れがなされており、なごみます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    ３ＬＤＫの間取りがいいです。うち洋室２部屋が廊下からの出入りとなるため、子供２人が喜んでいます。 また、洗面台が広く、壁一面が鏡になっており、開放感があります。
    買い物・食事

    3.0
    最寄駅の矢口渡駅前商店街は充実。八百屋、花屋、本屋、スーパー、飲食店、内科、美容院、何でもあります。
    暮らし・子育て

    4.0
    児童館が北隣にあります。地元自治会の子供向け行事もやっています。多摩川小学校までの通学路は極めて安全です。
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SALES HISTORY
多摩川パークホームズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年2月 1階 3LDK 南 71.7㎡ 10.8㎡ 5,180万円 239万円
2022年6月 4階 3LDK 南 71.7㎡ 10.8㎡ 4,980万円 230万円
2022年3月 4階 3LDK 南 71.7㎡ 10.8㎡ 4,990万円 230万円
2022年1月 4階 3LDK 南 71.7㎡ 10.8㎡ 5,080万円 234万円
2021年12月 4階 3LDK 南 71.1㎡ 10.8㎡ 5,080万円 236万円
SALES HISTORY
多摩川パークホームズの
中古での売却・購入相場履歴

2023年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.7㎡

    • バルコニー面積

      10.8㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      239万円

2022年6月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.7㎡

    • バルコニー面積

      10.8㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      230万円

2022年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.7㎡

    • バルコニー面積

      10.8㎡

    • 販売価格

      4,990万円

    • 坪単価

      230万円

2022年1月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.7㎡

    • バルコニー面積

      10.8㎡

    • 販売価格

      5,080万円

    • 坪単価

      234万円

2021年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.1㎡

    • バルコニー面積

      10.8㎡

    • 販売価格

      5,080万円

    • 坪単価

      236万円

更新日：

SALES TRANSITION
多摩川パークホームズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 多摩川パークホームズの売買相場 緑線 ＝ 大田区矢口の売買相場 青線 ＝ 大田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
多摩川パークホームズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 5階 2SLDK 東 67.96㎡ 211,000円 10,264円 18,000円 422,000円 211,000円 0円
2023年12月 1階 3LDK 南 75.66㎡ 190,000円 8,302円 10,000円 380,000円 190,000円 0円
2023年9月 6階 2LDK 南 60.61㎡ 159,000円 8,672円 15,000円 318,000円 159,000円 0円
2023年7月 2階 2LDK 西 71.52㎡ 169,000円 7,811円 16,000円 338,000円 169,000円 0円
2023年7月 1階 3LDK 東 71.52㎡ 179,000円 8,274円 18,000円 358,000円 179,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
多摩川パークホームズの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.1㎡

    • 賃料

      211,000円

    • 坪単価

      10,264円

    • 管理費

      18,000円

    • 敷金

      422,000円

    • 礼金

      211,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.1㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      8,302円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      380,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.1㎡

    • 賃料

      159,000円

    • 坪単価

      8,672円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      318,000円

    • 礼金

      159,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.1㎡

    • 賃料

      169,000円

    • 坪単価

      7,811円

    • 管理費

      16,000円

    • 敷金

      338,000円

    • 礼金

      169,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.1㎡

    • 賃料

      179,000円

    • 坪単価

      8,274円

    • 管理費

      18,000円

    • 敷金

      358,000円

    • 礼金

      179,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
多摩川パークホームズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 多摩川パークホームズの賃料相場 緑線 ＝ 大田区矢口の賃料相場 青線 ＝ 大田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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