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オーベル雪ヶ谷

オーベル雪ヶ谷を当社で売却するメリット

明和地所の仲介

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「御嶽山」駅徒歩3分東急池上線
「雪が谷大塚」駅徒歩6分東急池上線
所在地
東京都大田区北嶺町5番8号
周辺地図
総戸数
44戸
階層
地上6階建
築年月
2000年3月
間取り
2LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
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- 16.5m² / ワンルーム
- 京急本線「梅屋敷」駅徒歩5分
- 所在階
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  2.25m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

8,232万円

286.5万円/坪

～

8,741万円

304.2万円/坪
賃貸相場価格

22.9万円

7,993円/坪

～

25.3万円

8,834円/坪
表面利回り

3.41％

オーベル雪ヶ谷を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 8487万円

参考相場価格の試算条件

95平米(約28.74坪)
角部屋
11平米(約3.33坪)
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

デジタリさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	14項目投稿　2012/11/27 07:19

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
デジタリさん
14項目投稿　2012/11/27 07:19

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【御嶽山駅に対する口コミ】駅まで10分もせず行けます。駅まではまっすぐ行くだけですので迷うことはありませんが隣の道に出れば線路なのでその道を伝うと確実です。池上線の途中駅ですが朝や夜はこちらからの始発・終点などもありますのでラッシュは楽だと思います。五反田まで向かえますのであとは山手線などで会社の最寄りまで行けば良いかと思います。

特にありません。

周辺環境

3.0

周囲は戸建ばかりです。特に騒音や公害となるものは無いと思いますが池上線が思いの他近いので音が若干します。他には大きめのスーパーが10分圏内に2店舗、幼稚園が4箇所あります。全体的に閑静なイメージがあります。

特にありません。

外観・共用部

4.0

外観・入り口はとても高級感があり立派なつくりです。宅配BOXも数があり良いです。他のDINKS向け・単身向けと違いこちらはファミリー向けと混合での間取りですので全体的に広々と作られているのが良いです。不満点はありません。

特にありません。

お部屋の仕様・設備

5.0

うちは2LDKですが、とても広く60㎡超だったと思います。まず日当たりは最高に良いです。周囲が戸建なので陰るものがないからだと思います。また床暖房やHIヒーターなどの設備がとても便利で引っ越してよかったなぁと思う最大のポイントです。新しい住宅だからか段差も少ないです。

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買い物・食事

4.0

最寄りの雪谷大塚駅側にスーパーがあります。またコンビニも多くあり便利です。いずれも10分圏内ですので家と行き来するような量を買うとしても苦にはならないかと思います。(そんな事言っておいてあれですがウチは宅配を利用しています。)

特にありません。

暮らし・子育て

5.0

とても近い距離に幼稚園があります。(目の前の踏み切りを越えてすぐ！)また反対方面にも幼稚園・保育園が数箇所あるようで子育て施設はとても多いイメージです。小中学校も多いです。病院は雪谷方面にありますが大きい病院は池上駅や五反田駅にある病院の方が無難です(規模的に) 全体的に良い環境だと思います。

特にありません。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/01/10 22:54

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/01/10 22:54

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【御嶽山駅に対する口コミ】閑静な住宅街です。比較的大きな一軒家が多くて治安の問題はありません。駅の周りは道路は平坦でイオンやオオゼキがあるので買い物は便利です。池上線一本で五反田と蒲田に出られます。旗の台で大井町線にも乗り換えられるので電車で出かけるのも便利です。

支障がある程ではありませんが、池上線は都内の電車にしては本数が少なめです。3両編成で車体も小型です。駅も小さめでちょっとレトロな感じです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
オーベル雪ヶ谷の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年4月	1階	3LDK	南東	75.49㎡	10.18㎡	6,480万円	284万円
2023年2月	1階	3LDK	南東	75.49㎡	10.18㎡	6,900万円	302万円
2022年4月	5階	3LDK	南東	75.49㎡	9.94㎡	6,780万円	297万円
2021年4月	2階	3LDK	南西	65.98㎡	10.7㎡	5,480万円	275万円
2021年2月	5階	4LDK	南東	94㎡	13.82㎡	7,980万円	281万円

SALES HISTORY
オーベル雪ヶ谷の
中古での売却・購入相場履歴

2023年4月

2023年2月

2022年4月

2021年4月

2021年2月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
オーベル雪ヶ谷の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝オーベル雪ヶ谷の売買相場緑線＝大田区北嶺町の売買相場青線＝大田区の売買相場雪が谷大塚の売買相場御嶽山の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
オーベル雪ヶ谷の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2020年6月	6階	3LDK	南	72.63㎡	180,000円	8,193円	10,000円	360,000円	180,000円	0円
2018年12月	6階	3LDK	南	72.63㎡	110,000円	5,007円	0円	220,000円	110,000円	0円
2014年9月	1階	4LDK	南東	91.44㎡	184,000円	6,652円	16,000円	368,000円	368,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
オーベル雪ヶ谷の
中古での賃料相場履歴

2020年6月

2018年12月

2014年9月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
オーベル雪ヶ谷の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝オーベル雪ヶ谷の賃料相場緑線＝大田区北嶺町の賃料相場青線＝大田区の賃料相場御嶽山の賃料相場雪が谷大塚の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。