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アーバンヒルズ西川口

アーバンヒルズ西川口を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「西川口」駅徒歩9分 JR京浜東北線
「川口」駅徒歩9分 JR京浜東北線
所在地
埼玉県川口市並木4丁目2番11号
周辺地図
総戸数
51戸
階層
地上8階建
築年月
1991年9月
間取り
1R ～ 1R
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
アーバンヒルズ西川口周辺の売り出し中物件

オーベルタワー川口コラージュ
- 9,180万円
- 82.53m²
- 3LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩4分
- 所在階
  30階
- バルコニー面積
  30.61m²
詳細

お問い合わせ
ソフィア川口ブラン
- 5,480万円
- 68.09m²
- 2LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  9.59m²
詳細

お問い合わせ
オーベルタワー川口コラージュ
- 9,180万円
- 82.53m² / 3LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩4分
- 所在階
  30階
- バルコニー面積
  30.61m²
詳細

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ソフィア川口ブラン
- 5,480万円
- 68.09m² / 2LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  9.59m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

673万円

139.2万円/坪

～

715万円

147.8万円/坪
賃貸相場価格

4.4万円

9,155円/坪

～

4.8万円

10,118円/坪
表面利回り

8.06％

アーバンヒルズ西川口を当社で売却するメリット

アーバンヒルズ西川口の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 694万円

参考相場価格の試算条件

16平米(約4.84坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2017/06/02 03:40

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2017/06/02 03:40

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【西川口駅に対する口コミ】JR京浜東北線西川口駅から徒歩約9分の非常に好立地な物件です。駅周辺はファミリーマート、セブンイレブン、ローソンと揃っています。ガストやロイヤルホストなどレストランもありますし、居酒屋が多数あるので深夜でも人気は多いです。駅から物件まではほぼ直線でいけますし、交通量の少ない道を選んでも時間はあまり変わりません。駐輪場ですが、月極、時間貸し共にいつも埋まっているので、自転車で駅まで行くのは不便です。物件は産業道路沿いにあり、100メートル程先に川口警察署、青木町公園があります。スーパーも、マルエツ、コモディイイダ、東武ストアが徒歩圏内にあるので買い物に便利です。東武ストアは24時間営業です。

物件は幹線道路沿いで駅から近いのですが、23時以降は人も車も殆ど通りません。なので帰宅時間が遅い時は少し不安かも知れません。

周辺環境

4.0

大規模警察署である川口警察署があり、朝夕は各交差点で交通整理をしていますし、パトロールも頻繁に行っています。物件からは少し離れますが、保育園や小中高等学校があり、文教地区の様なイメージもあります。大型総合運動場である青木町公園では球場やプール、ランニングコースなどがあり、普段から利用者は多いです。緑も多いので、散策にも向いています。物件から徒歩2分圏内には斎藤記念病院と言う総合病院があり、夜間救急外来指定になっているので安心です。他にも、眼科や歯科などの個人病院も比較的多いです。物件は幹線道路沿いにも関わらず、あまり車の音は気になりません。ただ、1日に数回は必ずパトカーや救急車のサイレンが聞こえます。

スーパーは物件近くではマルエツ、イイダ、東武ストアの3店だけなので、値段の比較はあまりできません。店内はいずれも綺麗で品揃えはいいですが、東武ストアはやや高めです。3店とも、2階に百均を併設しています。

外観・共用部

3.0

外観は8階建の黄色いマンションです。玄関はオートロックなのでセールスなど勧誘はありません。駐車場は4台分のスペースがありますが、現在埋まっています。駐車場は無料で使えます。管理人は午前中のみの巡回です。また、上階に行くにはエレベーターか階段を使います。廊下は比較的綺麗で、マットが敷いてあるので足音は気になりません。ペットの飼育は不可です。

巡回管理人は午前中のみなので、不便に思うかも知れません。また、階段はステップが狭いので少々危険です。駐輪場に屋根はありますが、止める場所によってはカラスの糞が付いていることがあるので注意が必要です。自転車は多い時でも20台程しかないので、駐輪スペースは狭いです。

お部屋の仕様・設備

3.0

ワンルームに多い、共同風呂トイレ、洗濯機置場なしではありません。風呂、トイレ、洗面所は同一です。洗面所置場も広めなので大きめの洗濯機が置けます。ガスは都市ガスです。IHクッキングヒーターが1口、それにビジネスホテルにある小型冷蔵庫があります。収納スペースもあるので、普段使わない電化製品や衣類などかしまえます。エアコンもあります。

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買い物・食事

4.0

前述の通り、マルエツなどやセブンイレブンがありますが、駅までの道は西川口商店街にもなっており、古くからの八百屋や肉屋、精米所、和菓子屋や自転車屋、本屋などで溢れています。八百屋や和菓子屋はいつ見ても混んでいます。ネットよると、伊勢屋と言う和菓子屋は評判が良いようです。駅近くになると埼玉りそな、武蔵野、三菱東京UFJ、みずほの各銀行、並木郵便局があり、便利です。

個人商店はどこも高めです。それだけにスーパーの存在は家計の助けになるでしょう。

暮らし・子育て

3.0

川口青木保育所や青木中学校、県立県陽高校などがあるので児童や生徒をよく見かけます。教育機関だけでなく、もう少し足を伸ばせばハローワーク、税務署、市役所、裁判所など公的機関も充実しています。川口市役所は本庁なので日中は大変混みます。市役所や裁判所などは川口駅方面で幹線道路から外れた所にあるので迷うかも知れません。

保育所が1つしかないので倍率は高いかも知れません。小中は複数ありますが、やはり保育所も増やすべきでしょう。高校も1校ありますが、朝は通学する生徒で一杯です。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/10/13 19:08

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/10/13 19:08

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【西川口駅に対する口コミ】東口を出て手間のエスカレーターを降りるとすぐ美味しい飲食店が並んでおります！赤羽駅も一駅でいけるアクセスも良い

駅から商店街がちょっと遠いぐらいで環境はよい

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2017/01/08 08:12

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
2項目投稿　2017/01/08 08:12

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

4.0

周辺の賃貸物件よりも三千円くらい家賃が安い。オートロックだから勧誘が無い。警察署に近い。

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

4.0

周辺の賃貸物件よりも三千円くらい家賃が安い。オートロックだから勧誘が無い。警察署に近い。

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アーバンヒルズ西川口の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	4階	1R	西	18㎡	4.5㎡	1,280万円	235万円
2024年1月	7階	1R	北	21.45㎡	不明	930万円	143万円
2023年12月	3階	1R	北東	17.41㎡	1㎡	858万円	163万円
2023年11月	8階	1K	南東	17.67㎡	2.32㎡	820万円	153万円
2023年9月	6階	1R	南	17.7㎡	4.26㎡	650万円	121万円

SALES HISTORY
アーバンヒルズ西川口の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2024年1月

2023年12月

2023年11月

2023年9月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
アーバンヒルズ西川口の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝アーバンヒルズ西川口の売買相場緑線＝川口市並木の売買相場青線＝川口市の売買相場西川口の売買相場川口の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アーバンヒルズ西川口の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	8階	ワンルーム	南東	17.7㎡	56,000円	10,459円	6,000円	0円	0円	0円
2024年2月	6階	ワンルーム	北	19.71㎡	56,000円	9,392円	6,000円	0円	0円	0円
2024年2月	5階	ワンルーム	南東	18.37㎡	43,000円	7,738円	3,000円	43,000円	0円	0円
2024年1月	1階	1K	西	18.37㎡	56,000円	10,078円	6,000円	0円	0円	0円
2023年12月	3階	1K		18.37㎡	56,000円	10,078円	6,000円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アーバンヒルズ西川口の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2024年2月

2024年1月

2023年12月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
アーバンヒルズ西川口の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝アーバンヒルズ西川口の賃料相場緑線＝川口市並木の賃料相場青線＝川口市の賃料相場西川口の賃料相場川口の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。