新宿山吹アインスタワー

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「江戸川橋」駅 徒歩1分 東京メトロ有楽町線
    「神楽坂」駅 徒歩8分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都新宿区山吹町366番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    177戸

  • 階層

    地上24階建 地下2階

  • 築年月

    2008年2月

  • 間取り

    1DK ~ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
新宿山吹アインスタワー周辺の売り出し中物件

  • アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m² / 3LDK

    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    7,715万円

    472.4万円/坪

    8,193万円

    501.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    22.9万円

    14,020円/坪

    25.3万円

    15,496円/坪

  • 表面利回り

    3.63

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7954万円

参考相場価格の試算条件

  • 54平米(約16.34坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 17F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/06/07 11:43
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/06/07 11:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】都内の友人が私の駅構内の装飾を笑います。「ダサイ!」「こんなダサい駅は都内で唯一無二!!」ピンクとブルー濃淡の千鳥格子に塗られた線路両側の壁のデザイン、彩色が散々です。たしかにいろいろな駅が趣向を凝らしていて「こんなのいいなぁ」と思える駅が幾つも…。  ところが年々体力が落ちて、シートに腰を下ろすとついウトウト。乗り越さないよう停車駅でびっくりして出口に駆け寄ることの増えたこの頃。俄然わが江戸川橋駅の有難さを実感するこの頃です。なぜって、江戸川橋駅のような彩色を他に見かけたことがありません。はっと目をあげたとき、瞬時に降車駅かどうか判断できる!得難いデザインです。  同じように感じている人、多いんじゃないかしら?!利便性ありとしてだんだん家賃は上がってきましたが、それでも暮らしやすさの麺を数え上げれば断然安い。焦点を手放してワンルームの建物がふえましたが、人口が増えるのは良いこと。その内の何人かは定着してくれるはず、と願っています。
強いてあげれば、「安上がり感」が辛い…。桜並木を連想させるピンクを深みのあるタイル様にして凹凸感を出すとか・・・。薄い方の川をイメージさせるブルーがほぼグレーに見える…。いまはもっと澄んでるよ!なんていいたくなってしまうんですが、ぜいたくな注文でしょうか。 その2 階段が多い!老人には辛いです。エレベーターも設置してもらい、ずいぶん改善されたのを喜んでいます。でもまだまだ!鍛えてもらってる、と思えるうちはいいですがもう少しすると足腰が追い付かなくて、地下鉄は使えなくなる…。 ワンルームマンションが増えて、地域に愛着を持つ人が減った?お祭りを覗く人は増えたのに、お祭りを一緒に支えようというひとは減るばかり…。
周辺環境

4.0

池袋、有楽町などの大きな街のように巨大な商業施設はありませんが、スーパーも幾つもあり個人商店が軒を連ね、利便性や買う楽しみもある良い駅です。駅出口、公園入口の交番は安心の印。交番からすべての出口が見渡せそうなところも、安心感がある。
改札から地上までの階段!壮年期の友人を近くに、と案内したことがあるのですが音羽通りに通じるあのらせんの階段を毎日上り下りして通勤するのは嫌だ、とそっぽを向かれた苦い経験があります。幹線道路沿いに出口があるので、強いてあげることもなし。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

まあ、店舗数に遜色なし。味の良い天仙などは予約が取れないほどですから、みなさん味わってみて選んでいるのでしょう。国際色もありますよ。
強いてあげるとするなら、ご時世でしょうか、しっとりとした品質重視のお店が少ない…かも?
暮らし・子育て

5.0

この面では他に誇れる充実度だと思います。どの一つをとっても都内有数の環境と自負しています。お子さん連れで神田川沿いの江戸川公園を訪れ、緑に親しむといい!公園に必要なトイレなどきれいな施設が完備しており、足を延ばせば図書館もあり、松聲閣などでお弁当を使うもよし、一日中憩うことが出来る。親子にやさしい空間です!
バギーに載せられたお子さんが泣きわめいているのに、お母さんはスマホに夢中、などという姿をよく見かけます。あれを何とかしたい。言葉は解らなくとも絶えず話しかけられること、なぜ泣いているのか理解しようとしている大人がそばにいること、そんな環境で育たないと折角のいい学校もいい環境も台無しです。  そのことを教えてあげたくてうずうずしていますが、下手な声かけをしたらタイヘン!

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【江戸川橋駅に対する口コミ】都内の友人が私の駅構内の装飾を笑います。「ダサイ!」「こんなダサい駅は都内で唯一無二!!」ピンクとブルー濃淡の千鳥格子に塗られた線路両側の壁のデザイン、彩色が散々です。たしかにいろいろな駅が趣向を凝らしていて「こんなのいいなぁ」と思える駅が幾つも…。  ところが年々体力が落ちて、シートに腰を下ろすとついウトウト。乗り越さないよう停車駅でびっくりして出口に駆け寄ることの増えたこの頃。俄然わが江戸川橋駅の有難さを実感するこの頃です。なぜって、江戸川橋駅のような彩色を他に見かけたことがありません。はっと目をあげたとき、瞬時に降車駅かどうか判断できる!得難いデザインです。  同じように感じている人、多いんじゃないかしら?!利便性ありとしてだんだん家賃は上がってきましたが、それでも暮らしやすさの麺を数え上げれば断然安い。焦点を手放してワンルームの建物がふえましたが、人口が増えるのは良いこと。その内の何人かは定着してくれるはず、と願っています。
    周辺環境

    4.0

    池袋、有楽町などの大きな街のように巨大な商業施設はありませんが、スーパーも幾つもあり個人商店が軒を連ね、利便性や買う楽しみもある良い駅です。駅出口、公園入口の交番は安心の印。交番からすべての出口が見渡せそうなところも、安心感がある。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    まあ、店舗数に遜色なし。味の良い天仙などは予約が取れないほどですから、みなさん味わってみて選んでいるのでしょう。国際色もありますよ。
    暮らし・子育て

    5.0

    この面では他に誇れる充実度だと思います。どの一つをとっても都内有数の環境と自負しています。お子さん連れで神田川沿いの江戸川公園を訪れ、緑に親しむといい!公園に必要なトイレなどきれいな施設が完備しており、足を延ばせば図書館もあり、松聲閣などでお弁当を使うもよし、一日中憩うことが出来る。親子にやさしい空間です!
T18さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/06/21 09:20
T18さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/06/21 09:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】有楽町線で池袋・銀座、バスで新宿・上野、少し歩いて神楽坂駅から東京駅と、とにかくどこへ行くにもアクセスが良いです。駅自体も、スーパー・薬局・病院・飲食店などの生活インフラは一通り揃っており、特に言うことがありません。
大きなスーパー(マルエツ)が、少し駅から遠いこと(中型のスーパーは駅直結)と、神楽坂方面に行かないと、いわゆるこだわりのある飲食店は少ないことくらいでしょうか。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【江戸川橋駅に対する口コミ】有楽町線で池袋・銀座、バスで新宿・上野、少し歩いて神楽坂駅から東京駅と、とにかくどこへ行くにもアクセスが良いです。駅自体も、スーパー・薬局・病院・飲食店などの生活インフラは一通り揃っており、特に言うことがありません。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

mono1106さん
購入検討者さん15項目投稿 2022/04/25 01:32
mono1106さん
購入検討者さん
15項目投稿 2022/04/25 01:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】有楽町線江戸川橋駅が最寄りであるが、東西線神楽坂駅も徒歩圏ではある。 江戸川橋の駅自体は基本はスーパー/ドラッグストア、チェーン系含め飲食店が数件あるが、ものすごく充実しているわけではない。 ただ、徒歩圏で非チェーン系の店も新しくでき始めていて、江戸川橋ー神楽坂ー飯田橋で開拓するのが楽しいエリアではあると思います。
江戸川橋の駅自体に店が充実しているわけではないですが、飯田橋に一駅、池袋駅がすぐなので利便性は良いと思います。
周辺環境

4.0

駅近で大通りに面しているので、帰り道も余り不安になることはないです。
大通りに面した住戸は多少通りの音が気になるかもしれません。
外観・共用部

4.0

管理体制が手厚い。 内廊下かつゆったりとしている。
平米数に対して、管理費はやや高めかなとは思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

オール電化(好みによるところではありますが)

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買い物・食事

3.0

ドラッグストアは複数チェーン店舗あり。 スーパーは駅直結で一店、多少距離があるが新しくできたマルエツは充実度高め。 近くの商店街にある肉屋・八百屋はいつも賑わっています。
日常の買い物であれば事足りるが、少し凝った食材や雑貨などは池袋や飯田橋などへ出ることが多いです。
暮らし・子育て

4.0

各種専門系のクリニックが多く点在している。
子育てについては単身のためわかりませんが、未就学児をお連れの方も最近は多く見かけます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【江戸川橋駅に対する口コミ】有楽町線江戸川橋駅が最寄りであるが、東西線神楽坂駅も徒歩圏ではある。 江戸川橋の駅自体は基本はスーパー/ドラッグストア、チェーン系含め飲食店が数件あるが、ものすごく充実しているわけではない。 ただ、徒歩圏で非チェーン系の店も新しくでき始めていて、江戸川橋ー神楽坂ー飯田橋で開拓するのが楽しいエリアではあると思います。
    周辺環境

    4.0

    駅近で大通りに面しているので、帰り道も余り不安になることはないです。
    外観・共用部

    4.0

    管理体制が手厚い。 内廊下かつゆったりとしている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    オール電化(好みによるところではありますが)
    買い物・食事

    3.0

    ドラッグストアは複数チェーン店舗あり。 スーパーは駅直結で一店、多少距離があるが新しくできたマルエツは充実度高め。 近くの商店街にある肉屋・八百屋はいつも賑わっています。
    暮らし・子育て

    4.0

    各種専門系のクリニックが多く点在している。
pure-heartさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/07/09 06:29
pure-heartさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/07/09 06:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】駅が近くて、非常に便利な立地。有楽町線は夜遅くまでやっているので、交通アクセスには困らない。東西線神楽坂も利用可能
少しホームからは遠い。そのため、実際に電車に乗るまでの距離は短いとは言えない
周辺環境

3.0

地蔵通り商店街が近くにあって、町並みはよい。
高速道路が近くにあるため、比較的空気は悪いと思う。
外観・共用部

5.0

管理状態はよい。24時間有人であり、安心感が違う
内廊下のエアコンが寒いときと暑い時がある
お部屋の仕様・設備

4.0

騒音は窓を閉めればあまり気にならないが、夏場窓を開けるとやはり騒音が気になる

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買い物・食事

5.0

近隣に商店街、駅前にコモディイイダがあるため、買い物に困ることはない。コモは衣料品店も併設しているので、下着程度であればいつでも調達できる
大型のスーパーマーケットは近隣にない。そのため、かゆいところに手の届くような細かな買い物をすることは困難
暮らし・子育て

無評価

暮らしは悪くなかった。ただし、独身時代の話なので家族ができてからの済午後地は不明。
強いて挙げるなら、街全体が高齢化している。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【江戸川橋駅に対する口コミ】駅が近くて、非常に便利な立地。有楽町線は夜遅くまでやっているので、交通アクセスには困らない。東西線神楽坂も利用可能
    周辺環境

    3.0

    地蔵通り商店街が近くにあって、町並みはよい。
    外観・共用部

    5.0

    管理状態はよい。24時間有人であり、安心感が違う
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    騒音は窓を閉めればあまり気にならないが、夏場窓を開けるとやはり騒音が気になる
    買い物・食事

    5.0

    近隣に商店街、駅前にコモディイイダがあるため、買い物に困ることはない。コモは衣料品店も併設しているので、下着程度であればいつでも調達できる
    暮らし・子育て

    無評価

    暮らしは悪くなかった。ただし、独身時代の話なので家族ができてからの済午後地は不明。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
新宿山吹アインスタワーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 21階 1LDK 55.38㎡ 4.81㎡ 8,480万円 506万円
2024年1月 24階 2LDK 西 55.02㎡ 5.66㎡ 9,200万円 553万円
2023年10月 24階 2LDK 55.02㎡ 5.66㎡ 9,500万円 571万円
2023年8月 24階 2LDK 西 55.02㎡ 5.66㎡ 10,000万円 601万円
2023年8月 17階 2LDK 西 55.02㎡ 5.66㎡ 7,580万円 455万円
SALES HISTORY
新宿山吹アインスタワーの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 21階

    • 1LDK

    • 専有面積

      55.38㎡

    • バルコニー面積

      4.81㎡

    • 販売価格

      8,480万円

    • 坪単価

      506万円

2024年1月

    • 24階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      55.02㎡

    • バルコニー面積

      5.66㎡

    • 販売価格

      9,200万円

    • 坪単価

      553万円

2023年10月

    • 24階

    • 2LDK

    • 専有面積

      55.02㎡

    • バルコニー面積

      5.66㎡

    • 販売価格

      9,500万円

    • 坪単価

      571万円

2023年8月

    • 24階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      55.02㎡

    • バルコニー面積

      5.66㎡

    • 販売価格

      10,000万円

    • 坪単価

      601万円

2023年8月

    • 17階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      55.02㎡

    • バルコニー面積

      5.66㎡

    • 販売価格

      7,580万円

    • 坪単価

      455万円

更新日:

SALES TRANSITION
新宿山吹アインスタワーの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 新宿山吹アインスタワーの売買相場 緑線 = 新宿区山吹町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
新宿山吹アインスタワーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 15階 2LDK 55.02㎡ 240,000円 14,420円 10,000円 240,000円 240,000円 0円
2024年2月 15階 2LDK 55.02㎡ 260,000円 15,622円 10,000円 260,000円 260,000円 0円
2023年9月 7階 1LDK 西 46.06㎡ 180,000円 12,919円 12,000円 180,000円 180,000円 0円
2023年8月 4階 1LDK 55.38㎡ 240,000円 14,326円 10,000円 480,000円 240,000円 0円
2023年8月 5階 1LDK 西 40.13㎡ 180,000円 14,828円 12,000円 180,000円 180,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
新宿山吹アインスタワーの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 15階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      55.02㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      14,420円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 15階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      55.02㎡

    • 賃料

      260,000円

    • 坪単価

      15,622円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 7階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      55.02㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      12,919円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 4階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      55.02㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      14,326円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      480,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 5階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      55.02㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      14,828円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
新宿山吹アインスタワーの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 新宿山吹アインスタワーの賃料相場 緑線 = 新宿区山吹町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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