フィールM西新宿

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西新宿五丁目」駅 徒歩1分 都営大江戸線
    「西新宿」駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線
    「新宿」駅 徒歩15分 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線

  • 所在地

    東京都新宿区西新宿5丁目24番14号
    周辺地図

  • 総戸数

    105戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2003年9月

  • 間取り

    1DK ~ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
フィールM西新宿周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,693万円

    369.5万円/坪

    4,984万円

    392.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.2万円

    13,597円/坪

    19.0万円

    15,029円/坪

  • 表面利回り

    4.50

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4839万円

参考相場価格の試算条件

  • 42平米(約12.71坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

shingohさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2016/10/12 15:13
shingohさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2016/10/12 15:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】都営大江戸線は、都心までのアクセスがよく、乗り換え無しまたは1回の乗り換えでだいたいどこへでも行けるため、大変便利に感じた
ドラッグストアやコンビニくらいしかないため、最寄り駅近くでの買い物は不便
周辺環境

2.0

全面道路(方南通り)は幅の広い歩道が整備されており、歩きやすい
場所柄、建物が密集しているエリアなので、自然はあまり感じられない
外観・共用部

4.0

エントランスのグレード感が高く、近隣のマンションより高級に見える。管理状態もよく、メンテナンスもしっかりされている
駐輪場が幅の狭いタイプで、使いにくかった
お部屋の仕様・設備

3.0

通りから離れた住戸に住んでいたため、通り沿いの密集したイメージとは違い、日照がよく、空が見えたのがよかった

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

近くにスーパー(マルエツプチ)ができたため、非常に便利になった
気軽に使えそうな飲食店があまりなく、近所での外食はあまりしなかった
暮らし・子育て

3.0

大きな大学病院(東京医大病院)が徒歩圏にあり、安心だった
評判のよい診療所がなく、遠くまで通っていた。公園はあまりなかった

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【西新宿五丁目駅に対する口コミ】都営大江戸線は、都心までのアクセスがよく、乗り換え無しまたは1回の乗り換えでだいたいどこへでも行けるため、大変便利に感じた
    周辺環境

    2.0

    全面道路(方南通り)は幅の広い歩道が整備されており、歩きやすい
    外観・共用部

    4.0

    エントランスのグレード感が高く、近隣のマンションより高級に見える。管理状態もよく、メンテナンスもしっかりされている
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    通りから離れた住戸に住んでいたため、通り沿いの密集したイメージとは違い、日照がよく、空が見えたのがよかった
    買い物・食事

    3.0

    近くにスーパー(マルエツプチ)ができたため、非常に便利になった
    暮らし・子育て

    3.0

    大きな大学病院(東京医大病院)が徒歩圏にあり、安心だった
こうちゃんさん
購入検討者さん2項目投稿 2024/03/22 20:58
こうちゃんさん
購入検討者さん
2項目投稿 2024/03/22 20:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】メトロ3路線が使用でき、交通至便である。
借地権付物件のため、将来的なリスクを感じる。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【西新宿五丁目駅に対する口コミ】メトロ3路線が使用でき、交通至便である。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/09/02 08:30
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/09/02 08:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】新宿駅から歩いても行ける範囲内、新宿まですぐのため、アクセス最高、大江戸線で六本木や下町、築地、表参道方面にサクッと出れます都心なので家賃はしっかりしてますが環境がよい
大江戸線は深いため階段をよく使います、体のために運動なります、エレベーターもあり再開発してるので多少工事音がずっと何年もします
周辺環境

5.0

ドラックストアたくさんあり、スーパーあり飲食店、ファーストフードあり、大きな病院、有名ホテル、公園ありあらゆる場所に防犯カメラあり、交番あり、警察署近い
コンビニが多くどこに入ろうか迷いますね。でかい警察署が近いため、パトカー出動がよくあります
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

町中華、チェーン牛丼、ファーストフード、有名カフェ、パン屋、サラダ屋、居酒屋、昔ながらの喫茶店も複数あり
有名ファーストフードはよくレジが並ぶ人気
暮らし・子育て

5.0

でかい公園ありお散歩むき、アクセスよく学習の選択肢多い
車が多く、幹線道路が多いため、チャリや通行には注意が必要です

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【西新宿五丁目駅に対する口コミ】新宿駅から歩いても行ける範囲内、新宿まですぐのため、アクセス最高、大江戸線で六本木や下町、築地、表参道方面にサクッと出れます都心なので家賃はしっかりしてますが環境がよい
    周辺環境

    5.0

    ドラックストアたくさんあり、スーパーあり飲食店、ファーストフードあり、大きな病院、有名ホテル、公園ありあらゆる場所に防犯カメラあり、交番あり、警察署近い
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    町中華、チェーン牛丼、ファーストフード、有名カフェ、パン屋、サラダ屋、居酒屋、昔ながらの喫茶店も複数あり
    暮らし・子育て

    5.0

    でかい公園ありお散歩むき、アクセスよく学習の選択肢多い
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/12 20:11
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/12 20:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】買い物するならなんでも揃うと思います。 デパートであれば高島屋、伊勢丹、小田急、京王もありますし、家電屋はヨドバシカメラ、ビックカメラもあります。金券ショップやドンキもあります。 アクセスも電車はもちろん、バスでも色々なところからアクセスできますし、駐輪場もあるので、自転車で来るのも意外にありだと思います。
人が多すぎるのと、客引きや変な人が多いので、声をかけられてもスルーできる能力が必要です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【西新宿五丁目駅に対する口コミ】買い物するならなんでも揃うと思います。 デパートであれば高島屋、伊勢丹、小田急、京王もありますし、家電屋はヨドバシカメラ、ビックカメラもあります。金券ショップやドンキもあります。 アクセスも電車はもちろん、バスでも色々なところからアクセスできますし、駐輪場もあるので、自転車で来るのも意外にありだと思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

いもさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2021/02/06 19:47
いもさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2021/02/06 19:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】西新宿5丁目駅は徒歩1分だし、新宿までも歩いて15分位でした。お店は無数にあり、本当に便利でした。
強いて言えば、マンションのごく近くにはお店があまりないことです。
周辺環境

3.0

新宿中央公園がすぐ近くにあり、緑が多くいい環境でした。
新宿駅周辺と、新宿中央公園にホームレスの人が沢山いることです。
外観・共用部

3.0

デザイナーズマンションということでカッコよかったです。
マンション入口におしゃれなウオーターウオールがあったのですが、私の住んでいた5年間、故障続きでほとんど稼働していませんでした。
お部屋の仕様・設備

5.0

設備は申し分なく良かったです。天井も高かったし、バリアフリーで、他の部屋の音もほとんど聞こえませんでした。

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買い物・食事

5.0

買い物は何でもそろう感じ。買い物天国でした。スーパーも徒歩5分で便利でした。
強いて言えば、新宿駅は徒歩15分でちょっと遠かったことです。
暮らし・子育て

5.0

病院は近くに沢山あり便利だと思います。マンションに子供はほぼいなかったので教育環境はわかりません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【西新宿五丁目駅に対する口コミ】西新宿5丁目駅は徒歩1分だし、新宿までも歩いて15分位でした。お店は無数にあり、本当に便利でした。
    周辺環境

    3.0

    新宿中央公園がすぐ近くにあり、緑が多くいい環境でした。
    外観・共用部

    3.0

    デザイナーズマンションということでカッコよかったです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    設備は申し分なく良かったです。天井も高かったし、バリアフリーで、他の部屋の音もほとんど聞こえませんでした。
    買い物・食事

    5.0

    買い物は何でもそろう感じ。買い物天国でした。スーパーも徒歩5分で便利でした。
    暮らし・子育て

    5.0

    病院は近くに沢山あり便利だと思います。マンションに子供はほぼいなかったので教育環境はわかりません。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フィールM西新宿の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 9階 1DK 北東 30.69㎡ 4.34㎡ 2,980万円 321万円
2024年2月 9階 1DK 北東 30.69㎡ 4.34㎡ 3,280万円 353万円
2024年1月 3階 2LDK 南東 56.63㎡ 6.22㎡ 6,398万円 373万円
2024年1月 2階 1LDK 南西 41.44㎡ 3.85㎡ 3,980万円 318万円
2023年12月 2階 1LDK 南西 41.44㎡ 3.85㎡ 4,180万円 333万円
SALES HISTORY
フィールM西新宿の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 9階

    • 1DK

    • 北東

    • 専有面積

      30.69㎡

    • バルコニー面積

      4.34㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      321万円

2024年2月

    • 9階

    • 1DK

    • 北東

    • 専有面積

      30.69㎡

    • バルコニー面積

      4.34㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      353万円

2024年1月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.63㎡

    • バルコニー面積

      6.22㎡

    • 販売価格

      6,398万円

    • 坪単価

      373万円

2024年1月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      41.44㎡

    • バルコニー面積

      3.85㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      318万円

2023年12月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      41.44㎡

    • バルコニー面積

      3.85㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      333万円

更新日:

SALES TRANSITION
フィールM西新宿の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = フィールM西新宿の売買相場 緑線 = 新宿区西新宿の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フィールM西新宿の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 9階 1DK 北東 30.69㎡ 129,000円 13,895円 3,000円 129,000円 129,000円 0円
2024年4月 9階 1LDK 南東 42.5㎡ 165,000円 12,834円 25,000円 165,000円 247,500円 0円
2024年2月 9階 1DK 北東 30.69㎡ 135,000円 14,542円 3,000円 135,000円 135,000円 0円
2024年2月 9階 1LDK 43.14㎡ 200,000円 15,326円 0円 200,000円 200,000円 0円
2023年5月 9階 1LDK 北西 36.48㎡ 153,000円 13,865円 15,000円 153,000円 153,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フィールM西新宿の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 9階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      41.44㎡

    • 賃料

      129,000円

    • 坪単価

      13,895円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      129,000円

    • 礼金

      129,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 9階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      41.44㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      12,834円

    • 管理費

      25,000円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      247,500円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 9階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      41.44㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      14,542円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 9階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      41.44㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      15,326円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 9階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      41.44㎡

    • 賃料

      153,000円

    • 坪単価

      13,865円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      153,000円

    • 礼金

      153,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
フィールM西新宿の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = フィールM西新宿の賃料相場 緑線 = 新宿区西新宿の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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