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ライオンズヴィアーレ竹の塚

ライオンズヴィアーレ竹の塚を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「竹ノ塚」駅 徒歩11分 東武伊勢崎線

  • 所在地

    東京都足立区東伊興3丁目12番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1997年9月

  • 間取り

    3LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ライオンズヴィアーレ竹の塚周辺の売り出し中物件

  • クリオ亀有壱番館

    • 3,480万円

    • 61.52m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR常磐線(上野～取手)「亀有」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      9.12m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ亀有壱番館

    • 3,480万円

    • 61.52m² / 3LDK

    • JR常磐線(上野～取手)「亀有」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      9.12m²

    詳細
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,137万円

    159.6万円/坪

    ～

    3,331万円

    169.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.5万円

    6,908円/坪

    ～

    15.0万円

    7,635円/坪

  • 表面利回り

    5.30％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ライオンズヴィアーレ竹の塚を当社で売却するメリット

ライオンズヴィアーレ竹の塚の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3234万円

参考相場価格の試算条件

  • 65平米(約19.66坪)
  • 角部屋
  • 32平米(約9.68坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

レオンさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）15項目投稿　2019/09/20 08:06
レオンさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
15項目投稿　2019/09/20 08:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【竹ノ塚駅に対する口コミ】物件のある西口には西友以外に目立った店はない。東口は駅近に複数の大型スーパー３件と商店街があり、物価も安い。飲食店とコンビニも数多くあり、夜遅くまで賑やか。
テレビで有名になった眠らない街竹ノ塚。都営団地が大量にあり、生活困難者と見られる住民が多く、柄がいいとは決して言えない。とは言え、凶悪犯座はそう多くない。普通に暮らせる。
周辺環境

2.0
物件のある西口は団地もなく、駅前を少し歩くと古くからある閑静な住宅街が広がっている。駅からは尾竹橋通りをまっすぐに一本道で見通しが良い。ラーメン激戦区として有名。
物件のある尾竹橋通り沿いはトラックも多く、騒音はまあまあある。店も少ないので人通りは夜遅くなるとあまりないが、大通り沿いなので怖い感じはしない。
外観・共用部

3.0
外壁タイルが築年数を考えるととてもきれいに保っているせいか、古さをあまり感じさせない。エントランスも清潔で静か。清掃も各所で行き届いている印象がある。ペットは最初は禁止だったが、規定が変わり、ペット可になっている。
エントランスは地味で、最近のマンションのようなきらびやかさはまったくない。必要最低限と言った感じである。駐車場がマンション一階部分と、エントランス横に機械式があるが、目立つ配置なのでマンション自体が車に囲まれている印象を受ける。
お部屋の仕様・設備

3.0
２階が最低層階だが、サッシュがワイドなためか２階でも日当たりはとても良い。天井高は一般的な高さだが、圧迫感はない。バルコニーはワイドで、ガーデンニングをするのに余裕がある。

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買い物・食事

3.0
西口を出てすぐに24時間の大きな西友がある。だが尾竹橋通り沿いにはアコレが一件あるだけなので、駅前を過ぎると買い物のチャンスは皆無。コンビニは駅前にサンクス、セブンイレブンがあり、マンション近くにもセブンイレブンがある。飲食店は西口はあまりない。華屋与兵と、ラーメン屋数件、焼肉屋があるだけで華やかさはない。東口は飲食店は数多くある。
間近に迫った高架線工事が終われば東口にも渡り易くなるが、現状は駅と踏切を通るしかなく、飲食店と買い物目的には一つ手間がある。
暮らし・子育て

2.0
子供の数は多い。福祉が充実していて、補助、助成は２３区内トップに近いと思われる。評判の良い小児科も何件かあり、苑田系の総合病院もあるので救急も安心。公園は舎人公園が車で10分ほどの距離にあり、休日は家族連れで賑わっている。
最近は改善されつつあるとは言え、教育面ではあまり期待できない。高校で区外に出るのが賢明。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【竹ノ塚駅に対する口コミ】物件のある西口には西友以外に目立った店はない。東口は駅近に複数の大型スーパー３件と商店街があり、物価も安い。飲食店とコンビニも数多くあり、夜遅くまで賑やか。
    周辺環境

    2.0
    物件のある西口は団地もなく、駅前を少し歩くと古くからある閑静な住宅街が広がっている。駅からは尾竹橋通りをまっすぐに一本道で見通しが良い。ラーメン激戦区として有名。
    外観・共用部

    3.0
    外壁タイルが築年数を考えるととてもきれいに保っているせいか、古さをあまり感じさせない。エントランスも清潔で静か。清掃も各所で行き届いている印象がある。ペットは最初は禁止だったが、規定が変わり、ペット可になっている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    ２階が最低層階だが、サッシュがワイドなためか２階でも日当たりはとても良い。天井高は一般的な高さだが、圧迫感はない。バルコニーはワイドで、ガーデンニングをするのに余裕がある。
    買い物・食事

    3.0
    西口を出てすぐに24時間の大きな西友がある。だが尾竹橋通り沿いにはアコレが一件あるだけなので、駅前を過ぎると買い物のチャンスは皆無。コンビニは駅前にサンクス、セブンイレブンがあり、マンション近くにもセブンイレブンがある。飲食店は西口はあまりない。華屋与兵と、ラーメン屋数件、焼肉屋があるだけで華やかさはない。東口は飲食店は数多くある。
    暮らし・子育て

    2.0
    子供の数は多い。福祉が充実していて、補助、助成は２３区内トップに近いと思われる。評判の良い小児科も何件かあり、苑田系の総合病院もあるので救急も安心。公園は舎人公園が車で10分ほどの距離にあり、休日は家族連れで賑わっている。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/17 08:52
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/17 08:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【竹ノ塚駅に対する口コミ】バスも多く飲食店もそこそこたくさんある。居酒屋もあるためご飯を食べるとこはそんなに困らない。都心に向かう際もそんなに所要時間がかからずに行けるため、住んでいてアクセスの面で困ったことはない。スーパーなども近くにある。
駅前の治安がなんせ悪い。怖い人たちがたくさんいるため、慣れればそうでもないが慣れないとかなり怖い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【竹ノ塚駅に対する口コミ】バスも多く飲食店もそこそこたくさんある。居酒屋もあるためご飯を食べるとこはそんなに困らない。都心に向かう際もそんなに所要時間がかからずに行けるため、住んでいてアクセスの面で困ったことはない。スーパーなども近くにある。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズヴィアーレ竹の塚の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年10月 6階 3LDK 南 65.8㎡ 11.72㎡ 2,580万円 130万円
2020年5月 7階 3LDK 南東 63㎡ 32.16㎡ 2,880万円 151万円
2020年4月 7階 3LDK 南東 63㎡ 32.16㎡ 2,930万円 154万円
2020年3月 7階 3LDK 北東 63㎡ 32.16㎡ 2,980万円 156万円
2020年3月 7階 3LDK 北東 63㎡ 32.16㎡ 3,030万円 159万円
SALES HISTORY
ライオンズヴィアーレ竹の塚の
中古での売却・購入相場履歴

2020年10月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      65.8㎡

    • バルコニー面積

      11.72㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      130万円

2020年5月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63㎡

    • バルコニー面積

      32.16㎡

    • 販売価格

      2,880万円

    • 坪単価

      151万円

2020年4月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63㎡

    • バルコニー面積

      32.16㎡

    • 販売価格

      2,930万円

    • 坪単価

      154万円

2020年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      63㎡

    • バルコニー面積

      32.16㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      156万円

2020年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      63㎡

    • バルコニー面積

      32.16㎡

    • 販売価格

      3,030万円

    • 坪単価

      159万円

更新日：

SALES TRANSITION
ライオンズヴィアーレ竹の塚の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズヴィアーレ竹の塚の売買相場 緑線 ＝ 足立区東伊興の売買相場 青線 ＝ 足立区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズヴィアーレ竹の塚の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 10階 3LDK 南 71.26㎡ 139,000円 6,448円 11,000円 139,000円 139,000円 0円
2022年11月 10階 3LDK 南 71.26㎡ 139,000円 6,448円 11,000円 139,000円 139,000円 0円
2022年10月 10階 3LDK 南 71.26㎡ 155,000円 7,191円 0円 155,000円 155,000円 0円
2022年10月 10階 3LDK 南 71.26㎡ 160,000円 7,422円 0円 160,000円 160,000円 0円
2022年3月 10階 3LDK 南 71.26㎡ 160,000円 7,422円 0円 160,000円 160,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズヴィアーレ竹の塚の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 10階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      63㎡

    • 賃料

      139,000円

    • 坪単価

      6,448円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      139,000円

    • 礼金

      139,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 10階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      63㎡

    • 賃料

      139,000円

    • 坪単価

      6,448円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      139,000円

    • 礼金

      139,000円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 10階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      63㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      7,191円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      155,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 10階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      63㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,422円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 10階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      63㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,422円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ライオンズヴィアーレ竹の塚の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズヴィアーレ竹の塚の賃料相場 緑線 ＝ 足立区東伊興の賃料相場 青線 ＝ 足立区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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