セントラルレジデンス新宿シティタワー

メリット

• 最寄り駅の充実度	4.0 【大久保駅に対する口コミ】新宿駅を利用していました。言うまでもなくなんでもあります。帰宅が深夜でも必ず空いているお店があるので、一人暮らしには最高の立地です。
  周辺環境	3.0 マンション周辺は学校も病院もあり便利ですし、治安が悪いとは思いませんでしたが、大通りに面しているので救急車等はよく通ります。
  外観・共用部	5.0 ２重オートロック。コンシェルジェがいてマンション内は安心できました。
  お部屋の仕様・設備	3.0 上下の音が気になったことはありません。バリアフリー仕様の部屋でした。
  買い物・食事	5.0 マンションの下がスーパーで便利でしたし、周辺に飲食店や薬局もあり、少し歩けばドン・キホーテもありました。買い物には本当に困りません。
  暮らし・子育て	無評価 近くに小学校がありましたので、子持ちの方は住みやすいのではないでしょうか。

メリット

• 最寄り駅の充実度	5.0 【大久保駅に対する口コミ】＊JR新宿駅西口まで徒歩約9分　　　地上31階建て超高層マンション。 大久保駅より徒歩で4分、新宿西口駅より徒歩で6分 西新宿駅より徒歩で7分、新宿駅より徒歩で9分 （沿線） 『大久保駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　 『新宿西口駅』　都営大江戸線　 『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　 『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線
  周辺環境	5.0 ・安全を確保する、カラーTVモニター付ダブルオートロックや24時間365日常駐管理体制などを採用。 ・メルティンポットな場所で　躍動と活気が伝わってくるのでおもしろい。
  外観・共用部	5.0 ■アーチ形を多用したデザインを採用し、凛として美しいシンボリックな外観を創出。 　主要道路1階から2階ロビーまでエスカレーターが設置され　贅沢な作りになっている。 ■28階には、新都心の景色が楽しめる居住者専用のパーティーラウンジをご用意。 ■居住者のさまざまなご要望に応えるコンシェルジュサービスをご提供し、ホテルライクな暮らしを実現。 ■安全を確保する、カラーTVモニター付ダブルオートロックや24時間365日常駐管理体制などを採用し　 　居住者の安全を日々守ってくれる。安心して住める。
  お部屋の仕様・設備	5.0 ・ロビーには、居住者のさまざまなご要望に応えるコンシェルジュサービスをご提供し、ホテルライクな暮らしを実現。 ・築から21年経過するが　室内の仕様（二重天井＆二重床）がしっかりしている。　 ・仕様備品も錆びや汚れがなく　いいものを使用。 ・天井高2メートル６０センチで解放感があり　高層階はＶＩＥＷが圧巻！ ・上下＆となりの声が一切聞こえないくらい静か。
  買い物・食事	5.0 ・スーパーは1階にオリンピック大型店が23時まで開いておりとても便利。 ・コンビニ3分・ドラッグストア3分・商店街4分、　セブンイレブン、ファミマ、マイバスケット等 ・物価は新宿価格で高い。 ・クリーニング屋は、マンション出てすぐ隣。 ・飲食店も多く便利すぎる。マンション３～５分以内にバーガーキング、やよい軒、吉野家、とんかつ老舗名店 近隣の歌舞伎町タワーに行けば、高級レストラン　17階　ＪＡＭ１７お勧め。 ・マンション3分先の小滝橋通りには　ラーメン激戦区で　一蘭もあってラーメン食べ歩き好きにはいいところ。
  暮らし・子育て	4.0 ・メルティンポットな場所。　躍動と活気が伝わってくる街で多様性を感じる。 ・保育園も徒歩5分以内に3軒あって　2馬力で働く夫婦には超便利なマンション。1階にスーパーも入っていて子育て＆共働きＯＫ。 ・病院も近い。徒歩3分に春山病院。徒歩８分には、東京医大病院（西新宿駅）。

メリット

• 最寄り駅の充実度	5.0 【大久保駅に対する口コミ】新宿までアクセス良い 土日の朝は道端で若者が寝てる
  周辺環境	3.0 お店が多いので外食は困らない 保育園など学校は近い
  外観・共用部	3.0 清掃はバッチリ パーティールームは綺麗で良い
  お部屋の仕様・設備	3.0 外部の音が大きく聞こえることはない 床がベコベコする
  買い物・食事	5.0 下にオリンピックスーパーがありセブンイレブンやマイバスケットなど充実
  暮らし・子育て	3.0 春山病院は近い 保育園も近い 救急車で運ばれる際は大学病院は近いので安心

メリット

• 最寄り駅の充実度	5.0 【大久保駅に対する口コミ】ＪＲ大久保駅　５分 ＪＲ新宿駅　９分 西武新宿駅（北口）４分 丸ノ内線　西新宿駅　７分 大江戸線　新宿西口６分 ※４月末～徒歩５分の歌舞伎町タワー１階より　羽田＆成田空港リムジンバス毎時発着　凄い便利！！
  周辺環境	5.0 新宿警察も西新宿に在所していて　治安も良くなってきている。　韓流ブームもあって　大久保のコリアンタウンはいつも賑わっている。
  外観・共用部	5.0 セントラル玄関＆ロビーがエスカレーター上がった２階の為、安全性が高く　入口はＷロックに更に居住スペースに防犯カメラが多数設置され　毎日守られていて安心して生活が出来る。管理費も高くなく安全をお金で買っていると思うと安いくらいです。夜間は２４時間常駐管理。
  お部屋の仕様・設備	5.0 住友不動産のシテイ―タワーシリーズでブランドイメージがとても良い。その為、部屋の付属品は良い仕上げになっていて錆びや変色がない。 間取りも１Ｒ～３ＬＤＫと多様性。 壁が厚く　楽器使用ＯＫ。（管理規約に使用時間あり）　隣の声が聞こえず静か過ぎるくらい。 天井高２，６メートルの為、高層階は解放感があって素晴らしい眺め。　窓から花火大会の花火も見える。 二重天井＆二重床　作りがしっかりしている。
  買い物・食事	5.0 マンション１階に２３時まで　オリンピックスーパーマーケットが入っている。 野菜、惣菜、魚、肉、アルコール、スイーツ、お弁当、お菓子、パン等　何でも揃っている大型店。
  暮らし・子育て	5.0 地域の防災対策のレベルも高い。行政・福祉サービスの充実感、公共施設が近い。診療所・病院・救急病院も多数有。子育てに関する学校・保育園も近い。

メリット

• 最寄り駅の充実度	5.0 【大久保駅に対する口コミ】・（交通） ＪＲ大久保駅より徒歩で4分 大江戸線　新宿西口駅より徒歩で6分 丸ノ内線　西新宿駅より徒歩で7分 ＪＲ新宿駅より徒歩で9分 西武新宿線　新宿駅（北口）４分 ※　近隣歌舞伎町タワー１階から　羽田＆成田空港リムジンバスサービス発着開始 ※　歌舞伎町タワー１階から　オープンデッキ観光バス発着開始 ・（沿線） 『大久保駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　 『新宿西口駅』　都営大江戸線　 『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　 『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線
  周辺環境	5.0 治安＆周辺はけっして１００％パーフェクト安全と聞かれると返答しようがないが　 メルテインポットで面白いエリアで躍動と活気がある！
  外観・共用部	5.0 ・外観・エントランスのデザイン性は好みが分かれると思うが、個性的な入口開口部は周辺街区との一体感もあって夜間ライトアップされ気に入っている。 ・管理状況は抜群！　「リクルート出版・都心に住む・２０２２年２月号」に管理組合の情報が掲載されるほどの良さ。修繕積立金も数十億円しっかり貯まっていて　将来に安心して生活出来る。優秀な物件！！ さすが住友不動産だと内覧時感心した。※管理規約集が１００ページ近くしっかり出来ている。 ・ゴミ置き場２４時間ＯＫで悪臭や散乱が一切ない！！（驚き！）　ホコリもない！ ・清掃、フロントサービスの有、セキュリティー（監視カメラ、２４時間有人管理、Ｗオートロック等）　住友不動産サービスのメンテナンス＆サービスが凄い。 ・共用施設は、宅配ＢＯＸ多数、地下駐車場＆バイク置き場、２階駐輪場、 エレベーター低層階２台、高層階２台、ゴミ専用エレベーター１台、荷物用エレベーター１台　計６台。 ・トランクルーム（２ＬＤＫ～以上専用トランクルーム付） ・２８階ゲストルーム、パーティ―ルーム（７０㎡）、２階に会議室２部屋、和室１部屋 ※居住者なら格安で提供 ・環境への配慮もしている（バリアフリー、省エネ対策、緑化） ・ペット飼育可否等はオーナーの了解とペットの大きさが管理組合の規約有り ・室内楽器演奏可能で管理組合の規約有り
  お部屋の仕様・設備	5.0 ・２１年経過しているので経時感はあるが、、２００１～２００２年築なのに　ドアノブやストッパー、玄関ドア、洗面台、キッチン等、良いモノを使用していて　錆びや色変化一切していなく感心した。そのまま使用できる状態。やはり良い素材のモノをしようしている！！ チャチな新築物件より　重厚感があって部屋のドアや光沢感のシューズロッカーの扉、キッチン扉、洗面台扉、ウオーキングクローゼット扉等、凄く良い！　そのまま２０年経過しても使える！！
  買い物・食事	5.0 スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまで近距離・充実度アップ 物価は新宿西口価格で高い！　魚屋さんは、マンション２軒隣りの貸しビルオーナー経営 ・和菓子屋さんが隣で、そこのみたらし団子が美味しい！！ ・おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所が近隣にマンション出ればあるある！ ※マンション１階に大型のオリンピックスーパーがあります。２３時まで営業でお酒もスイーツも何でも揃います。
  暮らし・子育て	5.0 ・地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実、公共施設の有、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有 ・生活に必要な公共施設が全て揃っている。 　新宿区役所　９分 　新宿税務署　４分 　新宿都税事務所　４分 　新宿法務局出張所　５分

メリット

• 最寄り駅の充実度	5.0 【大久保駅に対する口コミ】大久保駅より徒歩で4分　　　　　全て駅近便利　！！ 新宿西口駅より徒歩で6分　　※更に立地が便利になり　西武新宿駅北口前の歌舞伎町タワー１階から　 　　　　　　　　　　　　　　　羽田空港＆成田空港のリムジンバスが毎時出ている。凄い！！ 西新宿駅より徒歩で7分　　　　　 新宿駅より徒歩で9分 沿線 『大久保駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　 『新宿西口駅』　都営大江戸線　 『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　 『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線
  周辺環境	-
  外観・共用部	5.0 ４～５重ロックに　更に最近各階に性能が凄くイイ防犯カメラに　全ての部屋にも画像鮮明な玄関ロビーの画像が写るパネルを設置。素晴らしい防犯安全に取り組んでいる。　さすが住友不動産の物件に住友不動産サービスの管理徹底している。内覧時感心した！！
  お部屋の仕様・設備	4.0 築２１年越えているので経蒔感はあるが　平均天井高約２，６メートルで解放感ある。 高層階ビューは圧巻！　アメリカで学んだ建築家伊藤忠彦氏のデザインであるためか　アメリカン的匂いがあって、マンハッタンのコンドミニアム・トランプさんのテイストも感じられる。私は気に入っているが。 各階エレベーターホールもゆったりしており、各階ゴミ置き場（２４時間ＯＫ）は数回内覧しても　ゴミ臭、散乱することもなく、ゴミ専用エレベーターもゴミ置き場内にあって　マンハッタンのコンドミニアムと作りが似ている。素晴らしい！！　民度の高さと住友不動産サービス管理会社の清掃も素晴らしい！
  買い物・食事	-
  暮らし・子育て	4.0 地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実、公共施設の有、診療所・病院・救急病院の有・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有

メリット

• 最寄り駅の充実度	5.0 【大久保駅に対する口コミ】６路線使用の交通便利。タクし―もすぐ拾えるし　地下に車寄せがある。
  周辺環境	5.0 ６路線使用の交通便利６路線使用の交通便利。タクし―もすぐ拾えるし　地下に車寄せがある。
  外観・共用部	5.0 治安はけっして安全ではないが　マンションは５重ロックで安心
  お部屋の仕様・設備	5.0 アメリカンのイメージで重厚感があってとても良い。今ではこの物件は建てられないだろう
  買い物・食事	5.0 １階にスーパーオリンピック　便利。食べ物やが多い。小滝通りは　ラーメン店激戦区
  暮らし・子育て	4.0 保育園は３カ所便利ママの強い味方。小学校は１２分　中学校は５分

メリット

• 最寄り駅の充実度	-
  周辺環境	5.0 一階がスーパーになっており非常に便利です。
  外観・共用部	-
  お部屋の仕様・設備	-
  買い物・食事	-
  暮らし・子育て	-

メリット

• 最寄り駅の充実度	3.0 【大久保駅に対する口コミ】たくさんの電車がくるのでいろいろなところにいくときの乗り換えができるでんしゃがたくさんくるのでいどうがべんりです
  周辺環境	5.0 たくさんのみせがあるのでいろいろなかいものができるこうばんがあるのでないよりはあんぜんだとおもう
  外観・共用部	-
  お部屋の仕様・設備	-
  買い物・食事	5.0 たくさんあるし、しゅるいもたくさんあるのでいい
  暮らし・子育て	5.0 えきにくるでんしゃがおおくいどうがべんりです

メリット

• 最寄り駅の充実度	-
  周辺環境	-
  外観・共用部	5.0 管理組合が積極的に動いていることから物件の管理運営状態は良好。また共有部分の重厚さも近年のマンションにはないものであり満足している。
  お部屋の仕様・設備	-
  買い物・食事	-
  暮らし・子育て	-

メリット

• 最寄り駅の充実度	4.0 【大久保駅に対する口コミ】とても綺麗になった！前は工事などしていて狭い通路や階段などがあったが今はほとんど終わっている。そのため人が多いが歩きやすくなった感じがする。駅員も多く困ったときはいつも助けてもらってます。トイレも複数あります。
  周辺環境	-
  外観・共用部	-
  お部屋の仕様・設備	-
  買い物・食事	-
  暮らし・子育て	-

メリット

• 最寄り駅の充実度	-
  周辺環境	-
  外観・共用部	-
  お部屋の仕様・設備	-
  買い物・食事	5.0 1階にスーパーがあるので買い物に便利。コンビニもオリジンも3分以内。
  暮らし・子育て	-

メリット

• 最寄り駅の充実度	5.0 【大久保駅に対する口コミ】駅から近い（JR大久保５分、新宿西口大江戸線７分、JR新宿１０分、丸ノ内線　西新宿１０分弱）　申し分無いリッチです
  周辺環境	3.0 駅が近く小滝橋通りと税務署通りがあり何処へ行くにも大きな道路が近いので車の移動が楽。新宿中央公園も３０分以内で歩いて行けます。　 車で１０分程で代々木公園や新宿御苑もあるのですがごく小さな公園なら歩いて１５分程の場所に何カ所かあります。　一階に丸正が入っているので買い物が便利。
  外観・共用部	4.0 独立性があり清潔　エントランスまでのエスカレータが便利です。
  お部屋の仕様・設備	5.0 天井が高く開放的です。また独立した部屋と楽器も出来る程防音性が高いです
  買い物・食事	5.0 コンビニ１分、ファミレス３分、デパート１０分、繁華街も徒歩でいけるので申し分ない
  暮らし・子育て	4.0 徒歩５分に西新宿中学や大智学園高校等がある。２０分程歩けば鎧神社のあたりに小学校や幼稚園もある。病院は東京医科大が徒歩１０分程、春山外科が徒歩５分、税務署も５分、区役所２０分程で何かと便利な場所である

メリット

• 最寄り駅の充実度	-
  周辺環境	2.0 新宿駅はもちろん、大久保駅、西新宿駅、東新宿駅と大変利便性の良い環境である。
  外観・共用部	-
  お部屋の仕様・設備	-
  買い物・食事	-
  暮らし・子育て	-

メリット

• 最寄り駅の充実度	5.0 【大久保駅に対する口コミ】西新宿だけあってアクセスは非常に良好です。
  周辺環境	3.0 都会が好きな人には最高の立地であると思います。
  外観・共用部	5.0 フロントサービスもあり、常に人がいるので管理は行き届いており防災面の心配も少ないと思います。
  お部屋の仕様・設備	4.0 浴室がホテルのような仕様で私は気に入りました。
  買い物・食事	4.0 １Ｆにスーパーの丸正があり大変便利です。
  暮らし・子育て	4.0 病院はやはり新宿ということもあり、数も多くまた救急なども近くにあります。

メリット

• 最寄り駅の充実度	4.0 【大久保駅に対する口コミ】色んな沿線が沢山あって移動には便利だと思います
  周辺環境	4.0 広い通りにめんする道路があって交通量は多い方ですが わりと静かそうです
  外観・共用部	4.0 お店があるからかすごく豪邸なみに建てられてて素敵です
  お部屋の仕様・設備	無評価 特になし
  買い物・食事	4.0 マンションの下がスーパーになってるからすぐ買い物にいけます
  暮らし・子育て	無評価 特になし

メリット

• 最寄り駅の充実度	5.0 【大久保駅に対する口コミ】新宿徒歩10分以内は魅力ですね。新宿駅からタクシー使わなくていいなんて。
  周辺環境	3.0 日照、眺望は素晴らしいです。タワーが密集しているところではないので、いいですね。
  外観・共用部	5.0 もう10年近く経っている建物には見えません。
  お部屋の仕様・設備	4.0 グレード感はあります。
  買い物・食事	5.0 １階スーパーは環境的にデメリットとも捉えられますが、便利なのにこしたことはないと思います。
  暮らし・子育て	-