MANSION LIBRARY

アビテ神楽坂

アビテ神楽坂を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「牛込神楽坂」駅 徒歩4分 都営大江戸線
    「神楽坂」駅 徒歩8分 東京メトロ東西線
    「市ケ谷」駅 徒歩11分 JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営新宿線

  • 所在地

    東京都新宿区南山伏町1番22号
    周辺地図

  • 総戸数

    26戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2001年2月

  • 間取り

    1LDK ～ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
アビテ神楽坂周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
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  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,513万円

    403.3万円/坪

    ～

    4,792万円

    428.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.6万円

    13,067円/坪

    ～

    16.1万円

    14,443円/坪

  • 表面利回り

    3.97％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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アビテ神楽坂を当社で売却するメリット

アビテ神楽坂の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4653万円

参考相場価格の試算条件

  • 37平米(約11.19坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

naimaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/08/13 00:56
naimaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/08/13 00:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】大江戸線の牛込神楽坂駅が最寄りで、次に近いのは東西線神楽坂駅と、二路線使えるのはメリットです。
神楽坂駅は毎日通勤に使うにはやや遠いかもしれません。
周辺環境

4.0
警察署が近くにあるため、安心感があります。駅からの道は大久保通りなので明るく、夜でも不安に感じることはありません。
大久保通りから一本入った先は古い家並みが残っており、消防車が入れるのだろうかと思うような小さい道もあります。
外観・共用部

4.0
管理人さんが小まめに掃除をしてくださり、共用のゴミ出し場などは嫌な匂いもせず、清潔です。エントランスもオートロックですので、常識的なセキュリティは保たれています。外観などもそれなりに保全されています。
裏側のエントランスがしっかり閉まっておらず、鍵がかかっていない場合があります。
お部屋の仕様・設備

4.0
天井高はごく常識的な範囲。設備もまずまずメンテナンスされています。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
駅までの途中にコンビニ、飲食店が10軒程度、スーパーがあります。とはいえとりたてて有名なお店があるわけではなく、神楽坂というイメージに応えるものではありません。当方はほぼ使いませんがメゾンカイザーというパン屋さんがありますので、美味しいパンにこだわりがある人はそちらを利用されるものと思います。大きめのドラッグストアも目と鼻の先にあります。
スナックが一軒ありますが、あまり繁盛していないからか、嫌な酔客などと会ったことはありません。
暮らし・子育て

4.0
至近に警察署があり、警察官を見かける回数は多いかもしれません。消防署も徒歩10分圏内にあります。区の出張所も徒歩5分圏内にあります。
大久保通りは交通量が多く、小さいお子さんがいる家庭にとっては不安要因かもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【牛込神楽坂駅に対する口コミ】大江戸線の牛込神楽坂駅が最寄りで、次に近いのは東西線神楽坂駅と、二路線使えるのはメリットです。
    周辺環境

    4.0
    警察署が近くにあるため、安心感があります。駅からの道は大久保通りなので明るく、夜でも不安に感じることはありません。
    外観・共用部

    4.0
    管理人さんが小まめに掃除をしてくださり、共用のゴミ出し場などは嫌な匂いもせず、清潔です。エントランスもオートロックですので、常識的なセキュリティは保たれています。外観などもそれなりに保全されています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    天井高はごく常識的な範囲。設備もまずまずメンテナンスされています。
    買い物・食事

    4.0
    駅までの途中にコンビニ、飲食店が10軒程度、スーパーがあります。とはいえとりたてて有名なお店があるわけではなく、神楽坂というイメージに応えるものではありません。当方はほぼ使いませんがメゾンカイザーというパン屋さんがありますので、美味しいパンにこだわりがある人はそちらを利用されるものと思います。大きめのドラッグストアも目と鼻の先にあります。
    暮らし・子育て

    4.0
    至近に警察署があり、警察官を見かける回数は多いかもしれません。消防署も徒歩10分圏内にあります。区の出張所も徒歩5分圏内にあります。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/09/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】・あまりメジャーではない駅ですが、新宿や上野まで10分程度で着くので非常に便利です。 ・都営線はそれほど混まないので、いつでも余裕を持って利用できます。 ・駅周辺にはスーパーやコンビニがあり、すぐそこは神楽坂なので飲食店も豊富です。 ・住宅地が多いので夜は周辺が少し暗くなりますが、人通りは多く治安は良いです。
・かなり深いところにホームがあります。余裕を持って駅まで着かないと意外に電車に間に合いません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【牛込神楽坂駅に対する口コミ】・あまりメジャーではない駅ですが、新宿や上野まで10分程度で着くので非常に便利です。 ・都営線はそれほど混まないので、いつでも余裕を持って利用できます。 ・駅周辺にはスーパーやコンビニがあり、すぐそこは神楽坂なので飲食店も豊富です。 ・住宅地が多いので夜は周辺が少し暗くなりますが、人通りは多く治安は良いです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
KJさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）14項目投稿　2011/06/13 20:44
KJさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
14項目投稿　2011/06/13 20:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】大江戸線が出来て便利になった
市ヶ谷へは坂道あり
周辺環境

4.0
大通り沿いではないので静か
特になし
外観・共用部

3.0
特になし
大規模なマンションではないので、特別な共用施設はなし
お部屋の仕様・設備

3.0
築年数相応？

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買い物・食事

5.0
神楽坂通り徒歩圏。坂下ではないので、割とフラットに歩ける。脇道にも飲食店がたくさん。
特になし
暮らし・子育て

3.0
特になし
特になし

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【牛込神楽坂駅に対する口コミ】大江戸線が出来て便利になった
    周辺環境

    4.0
    大通り沿いではないので静か
    外観・共用部

    3.0
    特になし
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    築年数相応？
    買い物・食事

    5.0
    神楽坂通り徒歩圏。坂下ではないので、割とフラットに歩ける。脇道にも飲食店がたくさん。
    暮らし・子育て

    3.0
    特になし
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アビテ神楽坂の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年10月 4階 1LDK 南 35.42㎡ 7.6㎡ 4,680万円 437万円
2022年4月 1階 1LDK 南 35.42㎡ 7.6㎡ 4,480万円 418万円
2022年4月 4階 1LDK 南 35.42㎡ 7.6㎡ 4,680万円 437万円
2022年3月 3階 1LDK 南東 35.42㎡ 不明 3,800万円 355万円
2022年2月 4階 1LDK 南 35.42㎡ 7.6㎡ 3,900万円 364万円
SALES HISTORY
アビテ神楽坂の
中古での売却・購入相場履歴

2022年10月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      35.42㎡

    • バルコニー面積

      7.6㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      437万円

2022年4月

    • 1階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      35.42㎡

    • バルコニー面積

      7.6㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      418万円

2022年4月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      35.42㎡

    • バルコニー面積

      7.6㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      437万円

2022年3月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      35.42㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,800万円

    • 坪単価

      355万円

2022年2月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      35.42㎡

    • バルコニー面積

      7.6㎡

    • 販売価格

      3,900万円

    • 坪単価

      364万円

更新日：

SALES TRANSITION
アビテ神楽坂の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ アビテ神楽坂の売買相場 緑線 ＝ 新宿区南山伏町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アビテ神楽坂の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 3階 1LDK 35.42㎡ 145,000円 13,533円 10,000円 290,000円 0円 0円
2023年9月 4階 1SLDK 南東 60.65㎡ 190,000円 10,356円 10,000円 0円 190,000円 0円
2023年8月 5階 1LDK 南 60.65㎡ 210,000円 11,446円 10,000円 210,000円 210,000円 0円
2023年8月 5階 1SLDK 北東 36.96㎡ 210,000円 18,783円 10,000円 210,000円 210,000円 0円
2017年6月 4階 1SLDK 南東 60.65㎡ 190,000円 10,356円 10,000円 190,000円 190,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アビテ神楽坂の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      35.42㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      13,533円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      290,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      35.42㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      10,356円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      35.42㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      11,446円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      35.42㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      18,783円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2017年6月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      35.42㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      10,356円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
アビテ神楽坂の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ アビテ神楽坂の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区南山伏町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■お問い合わせ先 0120-334-043
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