MANSION LIBRARY

下井草サンハイツ

下井草サンハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「下井草」駅 徒歩10分 西武新宿線
    「荻窪」駅 徒歩20分 JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線

  • 所在地

    東京都杉並区下井草1丁目32番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1971年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
下井草サンハイツ周辺の売り出し中物件

  • ホームズ杉並阿佐ヶ谷

    • 8,180万円

    • 98.94m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.1m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 方南第一マンション

    • 4,099万円

    • 59.4m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      8.58m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 荻窪南シティハウス

    • 3,880万円

    • 59.18m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.64m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 大橋マンション

    • 2,790万円

    • 39.59m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      1.7m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • トーカンキャステール高井戸

    • 1,798万円

    • 26.64m²

    • 1DK

    間取り図

    • 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      3.08m²

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  • 間取り図

    ホームズ杉並阿佐ヶ谷

    • 8,180万円

    • 98.94m² / 3LDK

    • JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.1m²

    詳細
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  • 間取り図

    方南第一マンション

    • 4,099万円

    • 59.4m² / 2LDK

    • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      8.58m²

    詳細
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  • 間取り図

    荻窪南シティハウス

    • 3,880万円

    • 59.18m² / 2LDK

    • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.64m²

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  • 間取り図

    大橋マンション

    • 2,790万円

    • 39.59m² / 1LDK

    • JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      1.7m²

    詳細
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  • 間取り図

    トーカンキャステール高井戸

    • 1,798万円

    • 26.64m² / 1DK

    • 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      3.08m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    965万円

    118.3万円/坪

    ～

    1,025万円

    125.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    5.8万円

    7,158円/坪

    ～

    6.4万円

    7,912円/坪

  • 表面利回り

    7.41％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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下井草サンハイツを当社で売却するメリット

下井草サンハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

995万円

参考相場価格の試算条件

  • 27平米(約8.17坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

U次郎さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/08/21 12:21
U次郎さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/08/21 12:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【下井草駅に対する口コミ】最寄りは西武新宿線の下井草。スーパーが2件あるのはメリット。飲食店もそれなりに。
最寄り駅は下井草。2件のスーパー・パチンコ店・飲食店などがあるが、坂道を登っていくほどの良さはない。西武新宿線は直通がなく、新宿以外の通勤者には不便。バスを使ってでも荻窪・阿佐ヶ谷に出たほうがよい。
周辺環境

3.0
治安はよい。目の前に大きなサミットがあり、コンビニも近いので便利。すこし歩いたところのラーメン屋さんは味噌ラーメンがおいしい。妙正寺公園も近いので、散歩も楽しかった。
どの駅からも徒歩だと不便。夜は人通りも少なく、車が多いので、女性は少し怖いかも。
外観・共用部

3.0
様子の怪しい住民に出くわしたことはない。ゴミ捨て場などは綺麗。
古いマンション、という感じ。セキュリティやオートロックに期待してはいけない。エレベーターは降りた後階段を使うタイプ。ベランダにごみをため込む住民もいた。
お部屋の仕様・設備

3.0
南向きで大きな道路に面しており、日当たりはよい。

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買い物・食事

4.0
目の前にスーパーがあり、自転車を使えば4件くらいのスーパーにアクセス可能。コンビニも近い。飲食は、少し歩けば阿佐ヶ谷北のエリアにアクセス可能。
パン屋・本屋・洋服屋などにアクセスするには阿佐ヶ谷・荻窪まで出かける必要がある。徒歩だと20分以上。
暮らし・子育て

3.0
妙正寺公園が近く、よく子供が遊んでいる。その他には子供向きの施設はない。病院は下井草駅近辺にあり。
雨天時に子供を遊ばせられるような施設があればよいと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【下井草駅に対する口コミ】最寄りは西武新宿線の下井草。スーパーが2件あるのはメリット。飲食店もそれなりに。
    周辺環境

    3.0
    治安はよい。目の前に大きなサミットがあり、コンビニも近いので便利。すこし歩いたところのラーメン屋さんは味噌ラーメンがおいしい。妙正寺公園も近いので、散歩も楽しかった。
    外観・共用部

    3.0
    様子の怪しい住民に出くわしたことはない。ゴミ捨て場などは綺麗。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    南向きで大きな道路に面しており、日当たりはよい。
    買い物・食事

    4.0
    目の前にスーパーがあり、自転車を使えば4件くらいのスーパーにアクセス可能。コンビニも近い。飲食は、少し歩けば阿佐ヶ谷北のエリアにアクセス可能。
    暮らし・子育て

    3.0
    妙正寺公園が近く、よく子供が遊んでいる。その他には子供向きの施設はない。病院は下井草駅近辺にあり。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
いちさん
不動産会社さん15項目投稿　2019/07/01 11:56
いちさん
不動産会社さん
15項目投稿　2019/07/01 11:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【下井草駅に対する口コミ】駅周辺はそこそこ店があるので一人暮らしならほとんど困らないかも。
夜遅くになると開いているお店が少ないので困ることも。あと、ちょっと駅から外れると道が暗いので女性は怖いかも。
周辺環境

3.0
下井草駅からは少し歩きますが、自転車さえあれば荻窪、阿佐ヶ谷にも楽々。
強いて挙げれば目の前の早稲田通りが少しうるさい、子供には危ないかもしれません。
外観・共用部

3.0
清掃など、マンション全体の管理はとてもしっかりしていました。
エレベーターが古く、ガタガタと音を立てるのがちょっと怖い。
お部屋の仕様・設備

3.0
間取りが今の物件にはあまりないパターンだったけど使いやすかった。上階なら晴れの日だと富士山が見えます。

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買い物・食事

3.0
ユニクロや西友があるのはかなり便利です。
飲食店がちょっと少ないです。パチンコ屋などもあるので微妙に怖い人がいる。
暮らし・子育て

3.0
子供がいなかったのでなんとも言えないですが、適度に都会、適度に緑（神社など）もあり、ゆったりとした空気が流れているので良さげです。
早稲田通りなどは飛ばす車もいるので小さい子供はちょっと不安かもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【下井草駅に対する口コミ】駅周辺はそこそこ店があるので一人暮らしならほとんど困らないかも。
    周辺環境

    3.0
    下井草駅からは少し歩きますが、自転車さえあれば荻窪、阿佐ヶ谷にも楽々。
    外観・共用部

    3.0
    清掃など、マンション全体の管理はとてもしっかりしていました。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    間取りが今の物件にはあまりないパターンだったけど使いやすかった。上階なら晴れの日だと富士山が見えます。
    買い物・食事

    3.0
    ユニクロや西友があるのはかなり便利です。
    暮らし・子育て

    3.0
    子供がいなかったのでなんとも言えないですが、適度に都会、適度に緑（神社など）もあり、ゆったりとした空気が流れているので良さげです。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【下井草駅に対する口コミ】・ホームが広く、エレベーター・エスカレーター完備。 ・新宿まで直通なので、買い物やツアーバスの利用にはとにかく便利です。 ・駅を出てすぐスーパーマーケットあり。 ・徒歩一分程度の場所にも大型スーパーもあり、夜遅くまで利用できる。 ・駅周辺には他にも飲食店・コンビニ・居酒屋・パン屋・100円均一商店が点在、交番もあります。 ・駅を離れるとすぐ住宅街になり、静かです。 ・付近にアニメーション制作スタジオが密集しているので、関連会社に就職する方には便利な駅・地域になります。
・本数の多い路線なので、路線近くに住むと夜間の騒音は少し気になります。 ・朝夕のラッシュは混みます。 ・駅前が発展しているので、夜遅くまで人通りがある反面、治安の面での不安も少しあります。 ・幹線道路から一歩入ると、道が狭く、また交互一方通行の道が碁盤状に広がっている為、車の運転は慣れるまでが大変です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【下井草駅に対する口コミ】・ホームが広く、エレベーター・エスカレーター完備。 ・新宿まで直通なので、買い物やツアーバスの利用にはとにかく便利です。 ・駅を出てすぐスーパーマーケットあり。 ・徒歩一分程度の場所にも大型スーパーもあり、夜遅くまで利用できる。 ・駅周辺には他にも飲食店・コンビニ・居酒屋・パン屋・100円均一商店が点在、交番もあります。 ・駅を離れるとすぐ住宅街になり、静かです。 ・付近にアニメーション制作スタジオが密集しているので、関連会社に就職する方には便利な駅・地域になります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
下井草サンハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 1SK 南西 33.29㎡ 3㎡ 1,280万円 127万円
2021年4月 6階 2K 南 33.29㎡ 3㎡ 1,580万円 157万円
2020年3月 3階 3K 南 29.45㎡ 3㎡ 950万円 107万円
2020年2月 3階 南 29.45㎡ 不明 1,050万円 118万円
2020年2月 4階 3K 南 29.45㎡ 不明 980万円 110万円
SALES HISTORY
下井草サンハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 6階

    • 1SK

    • 南西

    • 専有面積

      33.29㎡

    • バルコニー面積

      3㎡

    • 販売価格

      1,280万円

    • 坪単価

      127万円

2021年4月

    • 6階

    • 2K

    • 南

    • 専有面積

      33.29㎡

    • バルコニー面積

      3㎡

    • 販売価格

      1,580万円

    • 坪単価

      157万円

2020年3月

    • 3階

    • 3K

    • 南

    • 専有面積

      29.45㎡

    • バルコニー面積

      3㎡

    • 販売価格

      950万円

    • 坪単価

      107万円

2020年2月

    • 3階

    • 南

    • 専有面積

      29.45㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,050万円

    • 坪単価

      118万円

2020年2月

    • 4階

    • 3K

    • 南

    • 専有面積

      29.45㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      980万円

    • 坪単価

      110万円

更新日：

SALES TRANSITION
下井草サンハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 下井草サンハイツの売買相場 緑線 ＝ 杉並区下井草の売買相場 青線 ＝ 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
下井草サンハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年7月 3階 1K 南西 33.29㎡ 83,000円 8,242円 2,000円 83,000円 83,000円 0円
2022年12月 2階 1SK 南西 33.29㎡ 70,000円 6,951円 9,000円 70,000円 70,000円 0円
2022年2月 7階 2DK 南 34.6㎡ 64,000円 6,115円 5,000円 64,000円 64,000円 0円
2022年2月 7階 2DK 南 34.6㎡ 69,000円 6,592円 5,000円 69,000円 69,000円 0円
2020年8月 3階 1K 南 31.9㎡ 82,000円 8,498円 3,000円 82,000円 82,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
下井草サンハイツの
中古での賃料相場履歴

2023年7月

    • 3階

    • 3K

    • 南

    • 専有面積

      29.45㎡

    • 賃料

      83,000円

    • 坪単価

      8,242円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      83,000円

    • 礼金

      83,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 2階

    • 3K

    • 南

    • 専有面積

      29.45㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      6,951円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      70,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 7階

    • 3K

    • 南

    • 専有面積

      29.45㎡

    • 賃料

      64,000円

    • 坪単価

      6,115円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      64,000円

    • 礼金

      64,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 7階

    • 3K

    • 南

    • 専有面積

      29.45㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      6,592円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      69,000円

    • 礼金

      69,000円

    • 保証金

      0円

2020年8月

    • 3階

    • 3K

    • 南

    • 専有面積

      29.45㎡

    • 賃料

      82,000円

    • 坪単価

      8,498円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      82,000円

    • 礼金

      82,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
下井草サンハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 下井草サンハイツの賃料相場 緑線 ＝ 杉並区下井草の賃料相場 青線 ＝ 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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