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ファミールグラン三田伊皿子坂

ファミールグラン三田伊皿子坂を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「泉岳寺」駅 徒歩4分 京急本線　都営浅草線
    「白金高輪」駅 徒歩8分 東京メトロ南北線　都営三田線
    「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩10分 JR山手線　JR京浜東北線

  • 所在地

    東京都港区三田4丁目18番20号
    周辺地図

  • 総戸数

    173戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    1998年2月

  • 間取り

    1LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ファミールグラン三田伊皿子坂周辺の売り出し中物件

  • グランスイート白金高輪

    • 16,780万円

    • 73.52m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • パークハウス高輪プラテア

    • 14,980万円

    • 75.22m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    グランスイート白金高輪

    • 16,780万円

    • 73.52m² / 3LDK

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

    詳細
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  • 間取り図

    パークハウス高輪プラテア

    • 14,980万円

    • 75.22m² / 2LDK

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

    詳細
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  • 間取り図

    クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m² / 1LDK

    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    14,058万円

    595.9万円/坪

    ～

    14,927万円

    632.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    32.5万円

    13,807円/坪

    ～

    36.0万円

    15,260円/坪

  • 表面利回り

    2.83％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ファミールグラン三田伊皿子坂を当社で売却するメリット

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

14493万円

参考相場価格の試算条件

  • 78平米(約23.60坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

gmさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/09/09 11:27
gmさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/09/09 11:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【泉岳寺駅に対する口コミ】都営浅草線・京急泉岳寺駅が最も近く徒歩４分程度、都営三田線・南北線白金高輪駅も徒歩10分程度、JR高輪ゲートウェイ駅も徒歩15分程度と路線は充実している。泉岳寺駅も白金高輪駅も、路線が分岐する駅であり、どこから来ても余計な乗り換えがない。バス停も、ちぃバスや都営バスが目の前または徒歩６分程度のところにあり、かなり便利。
強いて挙げれば、高台にあるので駅までの高低差がある。
周辺環境

5.0
徒歩１分のところに高輪皇族邸があるくらいの場所なので、治安は良いと思う。魚籃坂・伊皿子坂の横に位置して見晴らしも良い。白金高輪駅、高輪ゲートウェイ駅からは全て大通りとなっているため治安に問題ない。
泉岳寺駅は至近だが、最寄りの出口からの工程が若干狭い道のため、夜は抵抗がある人もいるかもしれない。
外観・共用部

4.0
管理会社が24時間常駐している。フロントサービス有、毎日清掃がされていてキレイな環境。エレベータは各棟ごとにあり、プライベートが保たれやすい環境。
メールボックスと宅配ボックスが離れているため、余計な移動が必要。
お部屋の仕様・設備

4.0
南東側の棟であると、高台であるため4階程度の高さ以上は見晴らしが良い。高層ビルなども周辺にない。リビングの窓面積が大きいため、開放的で部屋が広く感じる。

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買い物・食事

5.0
隣がピーコックであり、とても便利。魚籃坂を降りるとマツモトキヨシもある。
カフェや飲食店が少なめ。高輪ゲートウェイ駅の開発が進めば改善されるだろう。
暮らし・子育て

4.0
公園が付近に複数あり、小さい子どもを連れて遊びに行くのに便利。
音や環境に神経質な住民が多いようで、騒音や生活に留意する必要あり。引っ越し業者には出禁となっているものもある。半日で終わるような簡単な工事でも数週間前から申請が必要。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【泉岳寺駅に対する口コミ】都営浅草線・京急泉岳寺駅が最も近く徒歩４分程度、都営三田線・南北線白金高輪駅も徒歩10分程度、JR高輪ゲートウェイ駅も徒歩15分程度と路線は充実している。泉岳寺駅も白金高輪駅も、路線が分岐する駅であり、どこから来ても余計な乗り換えがない。バス停も、ちぃバスや都営バスが目の前または徒歩６分程度のところにあり、かなり便利。
    周辺環境

    5.0
    徒歩１分のところに高輪皇族邸があるくらいの場所なので、治安は良いと思う。魚籃坂・伊皿子坂の横に位置して見晴らしも良い。白金高輪駅、高輪ゲートウェイ駅からは全て大通りとなっているため治安に問題ない。
    外観・共用部

    4.0
    管理会社が24時間常駐している。フロントサービス有、毎日清掃がされていてキレイな環境。エレベータは各棟ごとにあり、プライベートが保たれやすい環境。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    南東側の棟であると、高台であるため4階程度の高さ以上は見晴らしが良い。高層ビルなども周辺にない。リビングの窓面積が大きいため、開放的で部屋が広く感じる。
    買い物・食事

    5.0
    隣がピーコックであり、とても便利。魚籃坂を降りるとマツモトキヨシもある。
    暮らし・子育て

    4.0
    公園が付近に複数あり、小さい子どもを連れて遊びに行くのに便利。
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あかりさん
購入検討者さん1項目投稿　2023/05/29 16:48
あかりさん
購入検討者さん
1項目投稿　2023/05/29 16:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

無評価
【泉岳寺駅に対する口コミ】駅とスーパーが近くて、利便性が有って良いと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    無評価
    【泉岳寺駅に対する口コミ】駅とスーパーが近くて、利便性が有って良いと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ohanaさん
購入検討者さん15項目投稿　2023/05/06 12:20
ohanaさん
購入検討者さん
15項目投稿　2023/05/06 12:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【泉岳寺駅に対する口コミ】高級感、ほどほどの規模数、高輪ゲートウェイの近さ
再開発があるにしても割高な値付、擁壁、各駅からの子連れで歩くにはしんどい坂、2台のエレベーターを乗り継がなければならない点、エレベーターが多すぎて修繕コストがかかりそうな点、宗教施設やお寺が多いことが気になりました。 うろ覚えですが、自転車置き場か駐車場か屋根がなかった印象がありそこもマイナスポイントでした。
周辺環境

3.0
高輪ゲートウェイも白金高輪の再開発も両方影響を受ける
宗教施設やお寺を許容できるかだと思います
外観・共用部

4.0
中庭もあり、高級感ありました。セキュリティもしっかりしているのではと思いました。
各ブロックごとにエレベーターがあることが気になりました。
お部屋の仕様・設備

3.0
内見した部屋は間取りが変わっていました。玄関真ん中が好きな方は良いと思います

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買い物・食事

3.0
坂はあるものの、文句ないスーパー事情だと思います。
坂が子連れにとってはきつく、歩道も狭い、車もビュンビュン通るのが気になります。
暮らし・子育て

3.0
良い感じの公園は駐車場側から出れば概ねフラットで行けると思いました
救急車の音などうるさそうかもしれません。公園がいくつもある感じではありません

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【泉岳寺駅に対する口コミ】高級感、ほどほどの規模数、高輪ゲートウェイの近さ
    周辺環境

    3.0
    高輪ゲートウェイも白金高輪の再開発も両方影響を受ける
    外観・共用部

    4.0
    中庭もあり、高級感ありました。セキュリティもしっかりしているのではと思いました。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    内見した部屋は間取りが変わっていました。玄関真ん中が好きな方は良いと思います
    買い物・食事

    3.0
    坂はあるものの、文句ないスーパー事情だと思います。
    暮らし・子育て

    3.0
    良い感じの公園は駐車場側から出れば概ねフラットで行けると思いました
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港区住まいさん
購入検討者さん15項目投稿　2023/04/26 11:45
港区住まいさん
購入検討者さん
15項目投稿　2023/04/26 11:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【泉岳寺駅に対する口コミ】泉岳寺駅は小さい駅だが白金高輪駅前は充実しており良い。高輪ゲートウェイ駅は開発途中であり期待できる。バスも多く通っているので交通の便はとても良さそう。
高台がゆえ、どの駅へ行くにも坂を下らなければいけない。高齢者にはキツイかもしれない。
周辺環境

5.0
高輪皇族邸も近く治安は良いだろう。バスが走る通りに面しているが騒音は気にならなさそう。
港区の高齢者施設「いきいきプラザ」で充実しているところが近くにない。近くに新しくできたら良いと思う。
外観・共用部

4.0
外観・共用部は重厚な作りで素敵である。住人でないため管理の状況はわからないが築年数を感じさせない清潔感である。
マンション内が入り組んでるように感じたので、部屋によってはエントランスから遠いのかもしれない。
お部屋の仕様・設備

3.0
リフォームされている部屋は綺麗でよいと思う。

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買い物・食事

5.0
目の前にピーコックがあり重宝しそう。価格帯も良心的である。さらに近くには有名和菓子店の松島屋もある。その他周辺ではいくつもの再開発が進められており、買い物環境はこれからさらに充実しそうである。
強いて言えば、近所にカフェがほしい。スタバなどのチェーン店が遠い。
暮らし・子育て

5.0
高台なので防災には◎。公園、小学校、保育園、児童館が近く子育てには抜群の環境である。学区の御田小学校は建て替えの予定もある。
先にも書いたが高齢者施設は充実してるとは言えないと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【泉岳寺駅に対する口コミ】泉岳寺駅は小さい駅だが白金高輪駅前は充実しており良い。高輪ゲートウェイ駅は開発途中であり期待できる。バスも多く通っているので交通の便はとても良さそう。
    周辺環境

    5.0
    高輪皇族邸も近く治安は良いだろう。バスが走る通りに面しているが騒音は気にならなさそう。
    外観・共用部

    4.0
    外観・共用部は重厚な作りで素敵である。住人でないため管理の状況はわからないが築年数を感じさせない清潔感である。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    リフォームされている部屋は綺麗でよいと思う。
    買い物・食事

    5.0
    目の前にピーコックがあり重宝しそう。価格帯も良心的である。さらに近くには有名和菓子店の松島屋もある。その他周辺ではいくつもの再開発が進められており、買い物環境はこれからさらに充実しそうである。
    暮らし・子育て

    5.0
    高台なので防災には◎。公園、小学校、保育園、児童館が近く子育てには抜群の環境である。学区の御田小学校は建て替えの予定もある。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/21 16:40
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/21 16:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【泉岳寺駅に対する口コミ】駅にスターバックス、無人コンビニがあるのがよいです。駅も広く、電車を窓から眺められたりできます。 朝方は隣の品川駅で降りる人が多いので、乗り降りは比較的スムーズです。 近くに泉岳寺駅があり、泉岳寺には徒歩5分ほどで到着できます。
まだ駅の回りが再開発中なので、工事現場があるし、特に大きな商業施設がないところ。 通勤、通学以外にはこの駅は使わなそうだな、と思いました。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【泉岳寺駅に対する口コミ】駅にスターバックス、無人コンビニがあるのがよいです。駅も広く、電車を窓から眺められたりできます。 朝方は隣の品川駅で降りる人が多いので、乗り降りは比較的スムーズです。 近くに泉岳寺駅があり、泉岳寺には徒歩5分ほどで到着できます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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gatewayさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/06/27 10:17
gatewayさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/06/27 10:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
泉岳寺駅三田出口より徒歩4分が魅力。京急線の快速等でで横浜方面、羽田までもすぐに行けますし、都心にもでやすい。目の前にピーコックストアがあり便利。それ以外の商業施設は少ないですが、高輪ゲートウェイ駅周辺の開発に期待。
高輪ゲートウェイの街開発まではお買い物できる施設が少ないところ。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    泉岳寺駅三田出口より徒歩4分が魅力。京急線の快速等でで横浜方面、羽田までもすぐに行けますし、都心にもでやすい。目の前にピーコックストアがあり便利。それ以外の商業施設は少ないですが、高輪ゲートウェイ駅周辺の開発に期待。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ファミールグラン三田伊皿子坂の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 3LDK 南西 80.02㎡ 16.56㎡ 15,500万円 640万円
2023年11月 5階 3LDK 南西 80.37㎡ 16.88㎡ 15,200万円 625万円
2023年8月 3階 3LDK 南東 81.88㎡ 15.94㎡ 14,980万円 605万円
2023年6月 3階 3LDK 南東 81.88㎡ 15.94㎡ 15,380万円 621万円
2023年6月 5階 3LDK 南西 80.37㎡ 16.88㎡ 15,600万円 642万円
SALES HISTORY
ファミールグラン三田伊皿子坂の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.02㎡

    • バルコニー面積

      16.56㎡

    • 販売価格

      15,500万円

    • 坪単価

      640万円

2023年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.37㎡

    • バルコニー面積

      16.88㎡

    • 販売価格

      15,200万円

    • 坪単価

      625万円

2023年8月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      81.88㎡

    • バルコニー面積

      15.94㎡

    • 販売価格

      14,980万円

    • 坪単価

      605万円

2023年6月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      81.88㎡

    • バルコニー面積

      15.94㎡

    • 販売価格

      15,380万円

    • 坪単価

      621万円

2023年6月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.37㎡

    • バルコニー面積

      16.88㎡

    • 販売価格

      15,600万円

    • 坪単価

      642万円

更新日：

SALES TRANSITION
ファミールグラン三田伊皿子坂の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ファミールグラン三田伊皿子坂の売買相場 緑線 ＝ 港区三田の売買相場 青線 ＝ 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ファミールグラン三田伊皿子坂の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年6月 6階 3LDK 南東 73.14㎡ 298,500円 13,492円 15,000円 298,500円 298,500円 0円
2023年5月 6階 3LDK 南東 73.14㎡ 329,000円 14,870円 15,800円 329,000円 329,000円 0円
2023年4月 6階 3LDK 南東 73.14㎡ 339,000円 15,322円 15,800円 339,000円 339,000円 0円
2022年12月 6階 3LDK 南東 73.14㎡ 349,000円 15,774円 15,800円 349,000円 349,000円 0円
2021年5月 6階 3LDK 南東 83.77㎡ 310,000円 12,233円 0円 310,000円 310,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ファミールグラン三田伊皿子坂の
中古での賃料相場履歴

2023年6月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.37㎡

    • 賃料

      298,500円

    • 坪単価

      13,492円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      298,500円

    • 礼金

      298,500円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.37㎡

    • 賃料

      329,000円

    • 坪単価

      14,870円

    • 管理費

      15,800円

    • 敷金

      329,000円

    • 礼金

      329,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.37㎡

    • 賃料

      339,000円

    • 坪単価

      15,322円

    • 管理費

      15,800円

    • 敷金

      339,000円

    • 礼金

      339,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.37㎡

    • 賃料

      349,000円

    • 坪単価

      15,774円

    • 管理費

      15,800円

    • 敷金

      349,000円

    • 礼金

      349,000円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.37㎡

    • 賃料

      310,000円

    • 坪単価

      12,233円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      310,000円

    • 礼金

      310,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ファミールグラン三田伊皿子坂の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ファミールグラン三田伊皿子坂の賃料相場 緑線 ＝ 港区三田の賃料相場 青線 ＝ 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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