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パークコート高輪ヒルトップレジデンス

パークコート高輪ヒルトップレジデンスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「泉岳寺」駅 徒歩3分 京急本線　都営浅草線
    「白金高輪」駅 徒歩10分 東京メトロ南北線　都営三田線
    「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩10分 JR山手線　JR京浜東北線

  • 所在地

    東京都港区高輪2丁目1番15号
    周辺地図

  • 総戸数

    127戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    2008年5月

  • 間取り

    1LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークコート高輪ヒルトップレジデンス周辺の売り出し中物件

  • グランスイート白金高輪

    • 16,780万円

    • 73.52m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • パークハウス高輪プラテア

    • 14,980万円

    • 75.22m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

    詳細 矢印
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  • クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

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  • 間取り図

    グランスイート白金高輪

    • 16,780万円

    • 73.52m² / 3LDK

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

    詳細
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  • 間取り図

    パークハウス高輪プラテア

    • 14,980万円

    • 75.22m² / 2LDK

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

    詳細
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  • 間取り図

    クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m² / 1LDK

    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    21,088万円

    733.9万円/坪

    ～

    22,392万円

    779.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    50.2万円

    17,487円/坪

    ～

    55.5万円

    19,328円/坪

  • 表面利回り

    2.91％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークコート高輪ヒルトップレジデンスを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

21740万円

参考相場価格の試算条件

  • 95平米(約28.74坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/10/22 17:56
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/10/22 17:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【泉岳寺駅に対する口コミ】都営浅草線泉岳寺駅は羽田・成田含め、どこへ行くにもとても便利だが、周辺はあまり商業施設が無く、コンビニと飲食店が少し。銀座その他が近いので全く不自由は感じないけれど、高輪ゲートウェイ～品川の大規模開発が開業すれば大きく様変わりするはず。非常に期待している。
駅が古いので、改札からホームへの下りのエスカレーターが無いのはスーツケース等を持っている時は不便。上りと、地上出口から改札まではエレベーターがある。車椅子の昇降設備は泉岳寺とは反対側の出口の方にある。
周辺環境

5.0
近くには亀塚公園など緑も多く、春の梅、桜など、とてもきれいで楽しめる。繁華街ではないので、都心なのにとても静かで治安が良く、落ち着いた暮らしができる。
強いて言えば、最初は目立つ宗教施設が気になったが、騒音も全くなく、何も問題はない。
外観・共用部

5.0
門から建物入り口までのアプローチが小さな公園のようで、素晴らしい。春は桜、秋は紅葉にとても癒される。 共用部はすっきりしたデザインのラウンジやライブラリーなどはあるが、無駄なものが無いところが良い。 ごみは勿論いつでも出せるが、ごみ置き場は清潔に保たれている。 都心のマンションにしては駐車場台数が多めなのも助かる。 24時間有人管理なのも安心。夜間は警察OB?という感じの鋭い眼差しの警備員さんがいて、心強い。
特に思いつかない。しいて言えば、植栽管理のため、時々薬剤散布があるので、忘れずに窓を閉めておかなければならない。
お部屋の仕様・設備

4.0
間取りはデッドスペースが少なく、動線もスムースで素晴らしい。全ての部屋が窓に面しているのも良い。ウォークインクローゼットや洗面室の収納も充実している。 リビングの天井高も十分にあり、開放感がある。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
歩いて4分の所にピーコックストアがあり、便利。さらに3分先（マンションから6，7分）にもう一軒ピーコックがある。そのそばにはメゾンカイザーの本店がある。マンションの裏に美味しいデリのお店がある。飲食店は少なめだが、デリバリーも充実しているし、不自由は感じない。
特にない。飲食店が多ければ、その分騒音も発生するだろうから、このままで良い。
暮らし・子育て

5.0
道を挟んだ向かいに内科があり、その他主な診療科は大体そろっているし、5分以内に動物病院、7，8分の所に猫専門のクリニックもあり、我が家のようにペットがいる家庭には安心。 マンション内で防災用の備蓄もしているようだ。
高輪ゲートウェイ駅ができてから、マンションの前の道でタクシーを捕まえるのにやや時間がかかるようになったのは気のせいか？コンジェルジュで呼んでもらえばいいのだが。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【泉岳寺駅に対する口コミ】都営浅草線泉岳寺駅は羽田・成田含め、どこへ行くにもとても便利だが、周辺はあまり商業施設が無く、コンビニと飲食店が少し。銀座その他が近いので全く不自由は感じないけれど、高輪ゲートウェイ～品川の大規模開発が開業すれば大きく様変わりするはず。非常に期待している。
    周辺環境

    5.0
    近くには亀塚公園など緑も多く、春の梅、桜など、とてもきれいで楽しめる。繁華街ではないので、都心なのにとても静かで治安が良く、落ち着いた暮らしができる。
    外観・共用部

    5.0
    門から建物入り口までのアプローチが小さな公園のようで、素晴らしい。春は桜、秋は紅葉にとても癒される。 共用部はすっきりしたデザインのラウンジやライブラリーなどはあるが、無駄なものが無いところが良い。 ごみは勿論いつでも出せるが、ごみ置き場は清潔に保たれている。 都心のマンションにしては駐車場台数が多めなのも助かる。 24時間有人管理なのも安心。夜間は警察OB?という感じの鋭い眼差しの警備員さんがいて、心強い。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    間取りはデッドスペースが少なく、動線もスムースで素晴らしい。全ての部屋が窓に面しているのも良い。ウォークインクローゼットや洗面室の収納も充実している。 リビングの天井高も十分にあり、開放感がある。
    買い物・食事

    5.0
    歩いて4分の所にピーコックストアがあり、便利。さらに3分先（マンションから6，7分）にもう一軒ピーコックがある。そのそばにはメゾンカイザーの本店がある。マンションの裏に美味しいデリのお店がある。飲食店は少なめだが、デリバリーも充実しているし、不自由は感じない。
    暮らし・子育て

    5.0
    道を挟んだ向かいに内科があり、その他主な診療科は大体そろっているし、5分以内に動物病院、7，8分の所に猫専門のクリニックもあり、我が家のようにペットがいる家庭には安心。 マンション内で防災用の備蓄もしているようだ。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/12/01 11:30
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/12/01 11:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【泉岳寺駅に対する口コミ】新幹線も品川まで一駅、飛行機なら京急で羽田、浅草線経由の京成で成田まで乗換なしで行けるのでとても利便性が高いです。 都営浅草線も乗り入れているので銀座や東京駅付近へも一本で行けます。 都営浅草線、京急共に始発電車が多く出ているので、高確率で座れるのも魅力です。 また、高輪ゲートウェイ駅開業により山の手線、京浜東北線へも乗り換えられるようになり更に便利になりました。 高輪ゲートウェイ駅含めた周辺は現在再開発中なので、今後は駅間のアクセス、娯楽施設等も充実していくと思われます。 現状でも、数は少ないですが最低限の飲食店、スーパーなどはあります。
コンビニや銀行、郵便局や最低限の飲食店はありますが、駅ビルもなく、他の主要駅と比べると買物、飲食に便利な駅ではありません。娯楽という面では物足りないと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【泉岳寺駅に対する口コミ】新幹線も品川まで一駅、飛行機なら京急で羽田、浅草線経由の京成で成田まで乗換なしで行けるのでとても利便性が高いです。 都営浅草線も乗り入れているので銀座や東京駅付近へも一本で行けます。 都営浅草線、京急共に始発電車が多く出ているので、高確率で座れるのも魅力です。 また、高輪ゲートウェイ駅開業により山の手線、京浜東北線へも乗り換えられるようになり更に便利になりました。 高輪ゲートウェイ駅含めた周辺は現在再開発中なので、今後は駅間のアクセス、娯楽施設等も充実していくと思われます。 現状でも、数は少ないですが最低限の飲食店、スーパーなどはあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/04/21 18:07
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/04/21 18:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【泉岳寺駅に対する口コミ】羽田空港、成田空港へ乗り換えなし、アクセスが良好。バスが２系統あり、六本木ヒルズなどへのアクセスも良い。また、高輪ゲートウェイ駅からJRのネットワークへアクセス可能。
人それぞれですが、駅が遠いと感じる方もいるかと思います。また、都心から少し離れているので、渋谷や六本木に行くとなると乗り換えも必要ですし時間もかかります。また電車の本数が比較的少ないのと、終電が早いです。
周辺環境

4.0
商業施設が多数あり、買い物に困ることはない。
少し遠い。坂を挟んでいて、自転車が必要。
外観・共用部

5.0
外観がよく、フロントサービスもある。警備員が常駐、宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場などがある
マンション自体はコンクリートの建物なので、防音効果は良いのですが、昼夜関係なく通路が暗いです。
お部屋の仕様・設備

4.0
新しく、騒音も気にせず過ごせる。室内設備の性能も良い。

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買い物・食事

4.0
スーパーに近く、商品が充実していて、物価は悪くない。
スーパーに行くためには坂を登らなければいけない。
暮らし・子育て

4.0
学校などへの距離は悪くなく、地域のイベントもある。
幼稚園の隣が居酒屋なのが気になるところもあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【泉岳寺駅に対する口コミ】羽田空港、成田空港へ乗り換えなし、アクセスが良好。バスが２系統あり、六本木ヒルズなどへのアクセスも良い。また、高輪ゲートウェイ駅からJRのネットワークへアクセス可能。
    周辺環境

    4.0
    商業施設が多数あり、買い物に困ることはない。
    外観・共用部

    5.0
    外観がよく、フロントサービスもある。警備員が常駐、宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場などがある
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    新しく、騒音も気にせず過ごせる。室内設備の性能も良い。
    買い物・食事

    4.0
    スーパーに近く、商品が充実していて、物価は悪くない。
    暮らし・子育て

    4.0
    学校などへの距離は悪くなく、地域のイベントもある。
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あさん
購入検討者さん2項目投稿　2020/03/29 03:31
あさん
購入検討者さん
2項目投稿　2020/03/29 03:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

4.0
敷地がゆったりしており、周辺も寺でゆったりしてる。
エントランスまでのアプローチは比較的ゆったりしてるが、建物内の共用部は天井高低い
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    4.0
    敷地がゆったりしており、周辺も寺でゆったりしてる。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークコート高輪ヒルトップレジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 5階 2LDK 南 111.04㎡ 11.1㎡ 28,800万円 857万円
2023年9月 5階 2LDK 北 83.88㎡ 4.47㎡ 22,000万円 867万円
2023年3月 5階 2LDK 北 83.88㎡ 4.47㎡ 22,000万円 867万円
2023年2月 3階 2LDK 西 69.72㎡ 9.8㎡ 13,400万円 635万円
2022年8月 3階 2LDK 南 94.54㎡ 12㎡ 18,900万円 661万円
SALES HISTORY
パークコート高輪ヒルトップレジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      111.04㎡

    • バルコニー面積

      11.1㎡

    • 販売価格

      28,800万円

    • 坪単価

      857万円

2023年9月

    • 5階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      83.88㎡

    • バルコニー面積

      4.47㎡

    • 販売価格

      22,000万円

    • 坪単価

      867万円

2023年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      83.88㎡

    • バルコニー面積

      4.47㎡

    • 販売価格

      22,000万円

    • 坪単価

      867万円

2023年2月

    • 3階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      69.72㎡

    • バルコニー面積

      9.8㎡

    • 販売価格

      13,400万円

    • 坪単価

      635万円

2022年8月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      94.54㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      18,900万円

    • 坪単価

      661万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークコート高輪ヒルトップレジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークコート高輪ヒルトップレジデンスの売買相場 緑線 ＝ 港区高輪の売買相場 青線 ＝ 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークコート高輪ヒルトップレジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 3階 2LDK 東 74.5㎡ 385,000円 17,084円 15,000円 770,000円 385,000円 0円
2023年12月 2階 2LDK 南 97.75㎡ 460,000円 15,557円 20,000円 460,000円 460,000円 0円
2023年12月 7階 3LDK 南 108.31㎡ 700,000円 21,365円 0円 1,400,000円 700,000円 0円
2023年10月 5階 2SLDK 西 76.95㎡ 398,000円 17,098円 22,000円 398,000円 398,000円 0円
2023年10月 3階 1SLDK 西 51.12㎡ 250,000円 16,167円 10,000円 500,000円 250,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークコート高輪ヒルトップレジデンスの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      94.54㎡

    • 賃料

      385,000円

    • 坪単価

      17,084円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      770,000円

    • 礼金

      385,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      94.54㎡

    • 賃料

      460,000円

    • 坪単価

      15,557円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      460,000円

    • 礼金

      460,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      94.54㎡

    • 賃料

      700,000円

    • 坪単価

      21,365円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      1,400,000円

    • 礼金

      700,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      94.54㎡

    • 賃料

      398,000円

    • 坪単価

      17,098円

    • 管理費

      22,000円

    • 敷金

      398,000円

    • 礼金

      398,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      94.54㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      16,167円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      500,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークコート高輪ヒルトップレジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パークコート高輪ヒルトップレジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 港区高輪の賃料相場 青線 ＝ 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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