北品川ホームズ

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「大崎」駅 徒歩5分 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道

  • 所在地

    東京都品川区北品川5丁目8番15号
    周辺地図

  • 総戸数

    286戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    1981年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
北品川ホームズ周辺の売り出し中物件

  • ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m²

    • 1DK

    間取り図
    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

  • 間取り図

    ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m² / 1DK

    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    8,982万円

    371.2万円/坪

    9,537万円

    394.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    20.8万円

    8,634円/坪

    23.0万円

    9,543円/坪

  • 表面利回り

    2.85

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北品川ホームズの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

9260万円

参考相場価格の試算条件

  • 80平米(約24.20坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 8

中川さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/07/26 14:40
中川さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/07/26 14:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】徒歩3分圏内で、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、飲食店、病院、書店、100円ショップ等、生活するのに必要最低限のものが揃う。大崎駅まで行くのに途中商業施設を通ることもできるので、雨に打たれるのがマンション玄関から1、2分で済む
普段遣い用のスーパーの種類が少ない、パン屋がない。
周辺環境

5.0

目黒川が流れ、春には桜が咲きほこり、川沿いで散歩やランニングに勤しむ人々がいるなど、ロケーションは抜群。川を挟んで向かいの建物から距離があるので部屋を覗き込まれてしまう恐れがない。治安についても近隣の商業施設の警備員が周囲を監視しているので安心して過ごせる。 マンション内は老夫婦が多く、小さい子供は少ないので、静かに過ごせる。住民も全体的に品が良く、このマンションに住んでる間騒音で悩んだことはなかった。
雨の日に目黒川が臭う。低層階は庭に草木がかなり生い茂っているので虫が心配かもしれません。
外観・共用部

4.0

一応オートロック式だが、住民の危機意識はゆるやか(治安のよさの裏返しかもしれないが)。平日、土曜は清掃員、管理人が常駐し、建物自体は古いが綺麗に保たれている。
しいて挙げれば古さが漂うのは否めない。オートロックの玄関以外から入る方法もあるので、セキュリティを厳重にしたい人は微妙かもしれません。
お部屋の仕様・設備

3.0

日照状況はとてもよい。天井も高さがあり、部屋が広く感じられる。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

スーパー(ライフ、成城石井)、ドラッグストア(マツキヨ、トモズ)、コンビニ(ローソン、セブンイレブン、ファミリーマート、ミニストップ)、100円ショップ(ダイソー)、飲食店(マクドナルド、スターバックス、大戸屋、EBISU BAR等)
肉屋、魚屋、八百屋など専門店があればもっと良い
暮らし・子育て

無評価

福祉関係はあまり利用していないので評価できないですが、近くに比較的新しい図書館がありよく利用していました。線路を挟んで地域センターがあるのも便利です。
大人がくつろげるフリースペースなどは充実していますが、この周辺は子供が遊べるような公園が少ない気がします。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大崎駅に対する口コミ】徒歩3分圏内で、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、飲食店、病院、書店、100円ショップ等、生活するのに必要最低限のものが揃う。大崎駅まで行くのに途中商業施設を通ることもできるので、雨に打たれるのがマンション玄関から1、2分で済む
    周辺環境

    5.0

    目黒川が流れ、春には桜が咲きほこり、川沿いで散歩やランニングに勤しむ人々がいるなど、ロケーションは抜群。川を挟んで向かいの建物から距離があるので部屋を覗き込まれてしまう恐れがない。治安についても近隣の商業施設の警備員が周囲を監視しているので安心して過ごせる。 マンション内は老夫婦が多く、小さい子供は少ないので、静かに過ごせる。住民も全体的に品が良く、このマンションに住んでる間騒音で悩んだことはなかった。
    外観・共用部

    4.0

    一応オートロック式だが、住民の危機意識はゆるやか(治安のよさの裏返しかもしれないが)。平日、土曜は清掃員、管理人が常駐し、建物自体は古いが綺麗に保たれている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    日照状況はとてもよい。天井も高さがあり、部屋が広く感じられる。
    買い物・食事

    5.0

    スーパー(ライフ、成城石井)、ドラッグストア(マツキヨ、トモズ)、コンビニ(ローソン、セブンイレブン、ファミリーマート、ミニストップ)、100円ショップ(ダイソー)、飲食店(マクドナルド、スターバックス、大戸屋、EBISU BAR等)
    暮らし・子育て

    無評価

    福祉関係はあまり利用していないので評価できないですが、近くに比較的新しい図書館がありよく利用していました。線路を挟んで地域センターがあるのも便利です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/01 18:49
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/01 18:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎駅に対する口コミ】メリットとしては大崎駅は山手線の駅なので、さまざまな主要駅にアクセスしやすいです。 埼京線や湘南新宿ラインを使えば、埼玉方面や横浜方面にも乗換なしで行けます。 ただ、通勤客が非常に多いためラッシュ時は混雑します。
買い物について、大崎駅の西口側は小規模な「まいばすけっと」しかないので不便です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大崎駅に対する口コミ】メリットとしては大崎駅は山手線の駅なので、さまざまな主要駅にアクセスしやすいです。 埼京線や湘南新宿ラインを使えば、埼玉方面や横浜方面にも乗換なしで行けます。 ただ、通勤客が非常に多いためラッシュ時は混雑します。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

Nolimitさん
購入検討者さん2項目投稿 2021/11/07 11:41
Nolimitさん
購入検討者さん
2項目投稿 2021/11/07 11:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

周辺の生活環境(交通、買い物)は良さそうです。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    3.0

    周辺の生活環境(交通、買い物)は良さそうです。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

matsuさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/02/09 01:44
matsuさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/02/09 01:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎駅に対する口コミ】すぐ傍のゲートシティ大崎を通ってJR大崎駅まで行けるので、雨の日の通勤も楽でした。
強いて挙げれば、朝、夕通勤ラッシュで駅が大混雑していた点です。
周辺環境

4.0

目黒川の桜を部屋から観賞できました。 原美術館が徒歩圏内だったのも良かったです。
強いて挙げれば、隣がカナディアンインターナショナルスクールなので子供の遊んでいる声が気になる方がいるかもしれません。
外観・共用部

4.0

玄関には花が飾られていて共用部分も清潔に管理されていました。
強いて挙げればエレベーターの数が増えると尚良かった。
お部屋の仕様・設備

4.0

東南角部屋で日当たり最高でした。 リフォームをしたので快適に生活出来ました。

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買い物・食事

4.0

一階にまいばすけっとが入っていたので、足りないものはすぐ買いに行けました。 ライフが近くにありました。
強いて挙げれば大崎は五反田ほどは飲食店は充実していないかもしれません。
暮らし・子育て

3.0

近くに御殿山小学校があり隣はカナディアンインターナショナルスクールがありました。
御殿山側は緑がありますが、大崎駅周辺は再開発でコンクリートジャングルのような印象を受けました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大崎駅に対する口コミ】すぐ傍のゲートシティ大崎を通ってJR大崎駅まで行けるので、雨の日の通勤も楽でした。
    周辺環境

    4.0

    目黒川の桜を部屋から観賞できました。 原美術館が徒歩圏内だったのも良かったです。
    外観・共用部

    4.0

    玄関には花が飾られていて共用部分も清潔に管理されていました。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    東南角部屋で日当たり最高でした。 リフォームをしたので快適に生活出来ました。
    買い物・食事

    4.0

    一階にまいばすけっとが入っていたので、足りないものはすぐ買いに行けました。 ライフが近くにありました。
    暮らし・子育て

    3.0

    近くに御殿山小学校があり隣はカナディアンインターナショナルスクールがありました。
saganさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2019/06/02 22:00
saganさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2019/06/02 22:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎駅に対する口コミ】駅前のゲートシティ大崎とニューシティ大崎に、ライフや成城石井、本屋、ダイソーなどあります。
しいて言えば、商店街がありません。隣の五反田に行く必要があります。
周辺環境

5.0

川沿いなので、静かです。病院もいくつもあり、気に入ったところを選ぶことができます。
夏の夜、窓を開けると電車の音が聞こえることがあります。
外観・共用部

3.0

清掃はきちんとされています。共用自転車などが使えて便利です。
築年数が長いので、外観は団地のようです。数年前に塗り替えたので、古びた感じはないのですが、、、。
お部屋の仕様・設備

3.0

南側は日当たりがいいです。今流行りの内廊下のある気密性の高い建物ではないので、玄関を開けると空が見えて開放的です。

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買い物・食事

5.0

オフィスが多いので、飲食店が多いです。スーパーや本屋、病院等まで、5分以内で行けます。
洋服や雑貨を買うお店はありません。五反田や大井町にいかなくてはなりません。
暮らし・子育て

4.0

マンション内のイベントは多いほうだと思います。最近、近くに図書館ができたので、さらに便利になりました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大崎駅に対する口コミ】駅前のゲートシティ大崎とニューシティ大崎に、ライフや成城石井、本屋、ダイソーなどあります。
    周辺環境

    5.0

    川沿いなので、静かです。病院もいくつもあり、気に入ったところを選ぶことができます。
    外観・共用部

    3.0

    清掃はきちんとされています。共用自転車などが使えて便利です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    南側は日当たりがいいです。今流行りの内廊下のある気密性の高い建物ではないので、玄関を開けると空が見えて開放的です。
    買い物・食事

    5.0

    オフィスが多いので、飲食店が多いです。スーパーや本屋、病院等まで、5分以内で行けます。
    暮らし・子育て

    4.0

    マンション内のイベントは多いほうだと思います。最近、近くに図書館ができたので、さらに便利になりました。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/10/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎駅に対する口コミ】山手線、埼京線、湘南新宿ライン、りんかい線など、交通の便はとてもよく、都内はもちろん埼玉や神奈川への移動も便利なのがいいです。駅から徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、本屋、カフェなど大抵のものは揃っているので基本的に何でも駅前ですませられて住みやすいです。
坂道がちょっと多いのでお年寄りなどの方はちょっと大変かもしれません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大崎駅に対する口コミ】山手線、埼京線、湘南新宿ライン、りんかい線など、交通の便はとてもよく、都内はもちろん埼玉や神奈川への移動も便利なのがいいです。駅から徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、本屋、カフェなど大抵のものは揃っているので基本的に何でも駅前ですませられて住みやすいです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
北品川ホームズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 13階 3LDK 南西 76.99㎡ 7.79㎡ 10,780万円 463万円
2023年10月 9階 3LDK 南西 78.91㎡ 7.72㎡ 8,280万円 347万円
2023年7月 9階 3LDK 南西 78.91㎡ 7.72㎡ 8,480万円 355万円
2023年5月 7階 2SLDK 南西 78.91㎡ 7.72㎡ 9,490万円 398万円
2023年3月 7階 2SLDK 南西 78.91㎡ 7.72㎡ 9,580万円 401万円
SALES HISTORY
北品川ホームズの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.99㎡

    • バルコニー面積

      7.79㎡

    • 販売価格

      10,780万円

    • 坪単価

      463万円

2023年10月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.91㎡

    • バルコニー面積

      7.72㎡

    • 販売価格

      8,280万円

    • 坪単価

      347万円

2023年7月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.91㎡

    • バルコニー面積

      7.72㎡

    • 販売価格

      8,480万円

    • 坪単価

      355万円

2023年5月

    • 7階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.91㎡

    • バルコニー面積

      7.72㎡

    • 販売価格

      9,490万円

    • 坪単価

      398万円

2023年3月

    • 7階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.91㎡

    • バルコニー面積

      7.72㎡

    • 販売価格

      9,580万円

    • 坪単価

      401万円

更新日:

SALES TRANSITION
北品川ホームズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 北品川ホームズの売買相場 緑線 = 品川区北品川の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
北品川ホームズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 1階 1SLDK 南西 99.57㎡ 240,000円 7,968円 25,000円 250,000円 250,000円 0円
2024年1月 1階 1SLDK 南西 99.57㎡ 250,000円 8,300円 25,000円 250,000円 250,000円 0円
2023年10月 11階 3LDK 南西 76.99㎡ 210,000円 9,017円 10,000円 420,000円 210,000円 0円
2023年9月 3階 3LDK 南西 78.15㎡ 207,000円 8,756円 10,200円 621,000円 0円 0円
2023年9月 11階 3LDK 南西 76.99㎡ 230,000円 9,876円 10,000円 460,000円 230,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
北品川ホームズの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.91㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      7,968円

    • 管理費

      25,000円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.91㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      8,300円

    • 管理費

      25,000円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 11階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.91㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      9,017円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      420,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.91㎡

    • 賃料

      207,000円

    • 坪単価

      8,756円

    • 管理費

      10,200円

    • 敷金

      621,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 11階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.91㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      9,876円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      460,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
北品川ホームズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 北品川ホームズの賃料相場 緑線 = 品川区北品川の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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