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東急ドエルプレステージ池田山クレアモント

東急ドエルプレステージ池田山クレアモントを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「五反田」駅 徒歩7分 JR山手線　東急池上線　都営浅草線
    「高輪台」駅 徒歩10分 都営浅草線

  • 所在地

    東京都品川区東五反田5丁目8番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    21戸

  • 階層

    地上3階建 地下1階

  • 築年月

    1998年3月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    19,349万円

    659.5万円/坪

    ～

    20,545万円

    700.3万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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東急ドエルプレステージ池田山クレアモントを当社で売却するメリット

東急ドエルプレステージ池田山クレアモントの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

19947万円

参考相場価格の試算条件

  • 97平米(約29.34坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/02/08 09:23
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/02/08 09:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【五反田駅に対する口コミ】山手線と地下鉄が使え、東西南北、どこにでも行きやすいなと思いました。電車の本数も申し分なく多いなと思います。山手線中で割と家賃は安い方だと思う。そのため暮らしやすいのではないか。コスパと言う面で考えてみると意外と良いのかもしれない。
山手線の駅の隣の規模が少し小さいなと感じました。タクシーなどがもう少し使えると良いのではないかと思った。
周辺環境

5.0
駅の中に成城石井があったりと、おしゃれな買い物ができる。コンビニエンスストアもある交番もあるので大丈夫だと思う。自分自身は危険な目にあった事は全くなかった。
コンビニの数はもう少しあって良いのではと思いました。五反田と言うイメージだけで語られることが多いが、そこを払拭できるように頑張るべきだと思う。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
飲食店の数が多い。居酒屋の数も多いし、大人数で飲める場所も多くある。矢沢ミートと言うハンバーグがとてもおいしいお店があるのでぜひ行って欲しい。
密集しておらず、少し離れている場合があるので、気をつけるべきだと思った。
暮らし・子育て

5.0
都会の雰囲気が味わえるので、田舎で暮らすよりかはいいと思った。
刺激が強すぎるので、見せてはいけないところ、見せてところをちゃんと親が教育すべきだと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【五反田駅に対する口コミ】山手線と地下鉄が使え、東西南北、どこにでも行きやすいなと思いました。電車の本数も申し分なく多いなと思います。山手線中で割と家賃は安い方だと思う。そのため暮らしやすいのではないか。コスパと言う面で考えてみると意外と良いのかもしれない。
    周辺環境

    5.0
    駅の中に成城石井があったりと、おしゃれな買い物ができる。コンビニエンスストアもある交番もあるので大丈夫だと思う。自分自身は危険な目にあった事は全くなかった。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    飲食店の数が多い。居酒屋の数も多いし、大人数で飲める場所も多くある。矢沢ミートと言うハンバーグがとてもおいしいお店があるのでぜひ行って欲しい。
    暮らし・子育て

    5.0
    都会の雰囲気が味わえるので、田舎で暮らすよりかはいいと思った。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/03/12 10:15
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/03/12 10:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【五反田駅に対する口コミ】浅草線などもあり、山手線の中でも使いやすい他の山手線沿線に比べると、安いエリアになると思う
池上線から浅草線への動線が悪く、移動が面倒住みやすいが住める場所は少なく、物件は多くない
周辺環境

4.0
おおきな病院もあり、ある程度は揃っている山手線なので極端に悪いということはないと思う
食事する場所に困ることは無いが、買い物できる場所は少ない飲み屋が多いので、酔っぱらいが多く、外飲みも目立つ
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
とにかく食事できる場所が豊富でお酒が好きなら楽しいエリア
飲食店が多いがゆえに、街は清潔感が少し足りない
暮らし・子育て

5.0
ファミリーレストランが多く、家族でも外食しやすい
公園は大きな公園があるが、自然は多くないエリア

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【五反田駅に対する口コミ】浅草線などもあり、山手線の中でも使いやすい他の山手線沿線に比べると、安いエリアになると思う
    周辺環境

    4.0
    おおきな病院もあり、ある程度は揃っている山手線なので極端に悪いということはないと思う
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    とにかく食事できる場所が豊富でお酒が好きなら楽しいエリア
    暮らし・子育て

    5.0
    ファミリーレストランが多く、家族でも外食しやすい
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/01/28 19:59
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/01/28 19:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【五反田駅に対する口コミ】都心までも近いし、家賃相場が安いので利便性がある少し歩くと高級住宅街などがあるのでとてもコスパはいいです。
治安が悪い為、一般人はあまり見かけないです。安い賃貸は築年数も古いのでおすすめできません。
周辺環境

5.0
買い物施設は充実しています。商業施設はいっぱいあります。オフィス街や高級住宅街は治安がいいです。
強いてあげるとしたら飲食店が飲み屋が多いので、おしゃれではありません。飲屋街の治安は悪いのでオススメしません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
様々な飲食店が入っています。とても美味しいです。
夜は飲み屋の酔っ払い達がうるさいので近づけません。
暮らし・子育て

5.0
タワーマンション付近が公園などあります。
強いてあげるとしたら古い建物が多いです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【五反田駅に対する口コミ】都心までも近いし、家賃相場が安いので利便性がある少し歩くと高級住宅街などがあるのでとてもコスパはいいです。
    周辺環境

    5.0
    買い物施設は充実しています。商業施設はいっぱいあります。オフィス街や高級住宅街は治安がいいです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    様々な飲食店が入っています。とても美味しいです。
    暮らし・子育て

    5.0
    タワーマンション付近が公園などあります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/11/18 11:39
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/11/18 11:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【五反田駅に対する口コミ】東急池上線、都営浅草線と繋がっており、とても便利です。オフィス街や再開発も継続して行われているので、今後も価値が下がるリスクは低い様に思います。
規模の割に、山手線改札が一カ所しかないので混雑が酷いです。山手線沿線なので、どうしても家賃は高いです。
周辺環境

4.0
北側は繁華街で飲食店が沢山。ドンキや東急ストアもあります。 南側も飲食店多数。此方はラーメン屋や中華屋など１人で入りやすい店も多いです。 駅前に交番があります。夜のお店付近に近寄らなければ、家族連れでも全く問題ありません。
駅ビルは、目新しいお店は少ないです。(ユニクロ、居酒屋、成城石井etc)危険だと思った事はないが、酔っ払いや呼び込みはいます。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
多種多様なお店が駅の周辺にあるので、まず困りません。お勧めは、陳家私菜の麻婆です。
強いて言えば、北側は繁華街で夜のお店があるので、家族連れは行きづらいかもしれません。
暮らし・子育て

3.0
エレベーター・多機能トイレなど、最低限の設備は揃っている印象です。
繁華街に夜のお店があり、中国マッサージの呼び込みが結構います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【五反田駅に対する口コミ】東急池上線、都営浅草線と繋がっており、とても便利です。オフィス街や再開発も継続して行われているので、今後も価値が下がるリスクは低い様に思います。
    周辺環境

    4.0
    北側は繁華街で飲食店が沢山。ドンキや東急ストアもあります。 南側も飲食店多数。此方はラーメン屋や中華屋など１人で入りやすい店も多いです。 駅前に交番があります。夜のお店付近に近寄らなければ、家族連れでも全く問題ありません。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    多種多様なお店が駅の周辺にあるので、まず困りません。お勧めは、陳家私菜の麻婆です。
    暮らし・子育て

    3.0
    エレベーター・多機能トイレなど、最低限の設備は揃っている印象です。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/26 11:44
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/26 11:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【五反田駅に対する口コミ】駅前すぐ商業ビルから2棟ありつつもオフィス街なので食事処も多く、街周辺はいつでも賑やかなので危険が少ないこと。また駅構内、駅外にもコンビニがあり、混雑緩和がなさ」ている。駅中で雑貨も買え、立ち食いそばもあるので構内だけでもなにかと便利。池上線乗り換えとともに商業ビルが利用できるのが助かる。
出口が後半の車両に偏っているので、渋谷のハチ公側から五反田に向かいたい際や、新宿東口から向かいたい場合、なんとなくかなり歩く印象。主要駅の主要な入り口から乗る際の乗り合わせは事前に調べた上で降りるとより効率的といえる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【五反田駅に対する口コミ】駅前すぐ商業ビルから2棟ありつつもオフィス街なので食事処も多く、街周辺はいつでも賑やかなので危険が少ないこと。また駅構内、駅外にもコンビニがあり、混雑緩和がなさ」ている。駅中で雑貨も買え、立ち食いそばもあるので構内だけでもなにかと便利。池上線乗り換えとともに商業ビルが利用できるのが助かる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
東急ドエルプレステージ池田山クレアモントの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 3LDK 南 96.22㎡ 7.2㎡ 19,600万円 673万円
2023年12月 2階 3LDK 南 96.22㎡ 7.2㎡ 19,900万円 684万円
2023年6月 2階 3LDK 南 96.22㎡ 7.2㎡ 19,900万円 684万円
2023年3月 2階 3LDK 南 96.22㎡ 7.2㎡ 14,000万円 481万円
2016年6月 2階 3LDK 南 157.7㎡ 17.12㎡ 16,700万円 350万円
SALES HISTORY
東急ドエルプレステージ池田山クレアモントの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      96.22㎡

    • バルコニー面積

      7.2㎡

    • 販売価格

      19,600万円

    • 坪単価

      673万円

2023年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      96.22㎡

    • バルコニー面積

      7.2㎡

    • 販売価格

      19,900万円

    • 坪単価

      684万円

2023年6月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      96.22㎡

    • バルコニー面積

      7.2㎡

    • 販売価格

      19,900万円

    • 坪単価

      684万円

2023年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      96.22㎡

    • バルコニー面積

      7.2㎡

    • 販売価格

      14,000万円

    • 坪単価

      481万円

2016年6月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      157.7㎡

    • バルコニー面積

      17.12㎡

    • 販売価格

      16,700万円

    • 坪単価

      350万円

更新日：

SALES TRANSITION
東急ドエルプレステージ池田山クレアモントの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 東急ドエルプレステージ池田山クレアモントの売買相場 緑線 ＝ 品川区東五反田の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日：

RENT TRANSITION
東急ドエルプレステージ池田山クレアモントの
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 品川区東五反田の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
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