ロワプレイス島津山

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「高輪台」駅 徒歩6分 都営浅草線
    「品川」駅 徒歩12分 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR成田エクスプレス JR京浜東北線 京急本線
    「五反田」駅 徒歩12分 JR山手線 東急池上線 都営浅草線

  • 所在地

    東京都品川区東五反田3丁目10番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上3階建 地下1階

  • 築年月

    2004年7月

  • 間取り

    2LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ロワプレイス島津山周辺の売り出し中物件

  • ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m²

    • 1DK

    間取り図
    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

  • 間取り図

    ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m² / 1DK

    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    11,679万円

    508.1万円/坪

    12,401万円

    539.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    25.0万円

    10,891円/坪

    27.6万円

    12,038円/坪

  • 表面利回り

    2.62

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ロワプレイス島津山の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

12040万円

参考相場価格の試算条件

  • 76平米(約22.99坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 1F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/01/30 10:20
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/01/30 10:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高輪台駅に対する口コミ】都営浅草高輪台駅まで徒歩約6分、JR山手線・東急池上線・都営浅草線五反田駅まで徒歩約12分です。比較的に多彩な駅へアクセスも良好となります。
五反田駅まで徒歩約12分と多少距離がある点で、もっと早く着くためには自転車の利用を検討した方が良いか、高輪台駅を利用すると良いです。
周辺環境

4.0

桜田通りよりも少し入った場所に立地し、周囲には女子大やお寺などが立地し、同じようなマンションも建設されています。閑静な居住エリアであり、騒音に悩まされる心配もほとんどありません。
人通りが少ない路地裏もあり、夜間は暗かったりするため一人歩きに注意をする必要があります。買い物に行くためにも近くにお店が少なく、桜田通りに出なければなりません。
外観・共用部

4.0

白色のボーダータイルの外観が特徴的で、外観を見るとローズウッドの壁で造られたエントランスがおしゃれな印象を与えてくれます。2004年に建築されても古さを感じさせないデザインになっています。
エントランス部分が商業ビルを思わせる外観となっており、ガラス越しで中から出てくるところを見ることができます。低めの階段も存在するため、車いすでの移動も難しいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

各部屋に対する防犯管理体制が整備されており、追い焚き機能があるオートバス、豊富な収納スペースも見ることができます。また珍しい床暖房も完備され、決まり事を守ればペットの飼育も可能となります。

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買い物・食事

3.0

買い物をするときには、桜田通り沿いの店舗を利用する必要があります。五反田駅付近には多くの飲食店があり、他にも買い物できるスーパーも見られ賑わっています。 駅周辺の繁華街に近い点で優れています。
ホームセンターなどへ買い物をするためには、他のエリアに出向く必要があります。五反田駅まで離れているので、持ち運びの面を考慮すると自転車か自動車を必要とします。
暮らし・子育て

無評価

近くには全国的にも有名な教育機関も存在しますが、立地から都内のどこでも通わせやすい魅力が存在します。閑静であるため、騒音に悩まされる心配もなく暮らしやすい点があります。
子供に公立の学校を通わせる場合、若干、遠くなってしまう点があります。地域内に大きな寺も存在し、道路が入り組んだ路地が多いため慣れるまで迷子になってしまう懸念も存在します。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【高輪台駅に対する口コミ】都営浅草高輪台駅まで徒歩約6分、JR山手線・東急池上線・都営浅草線五反田駅まで徒歩約12分です。比較的に多彩な駅へアクセスも良好となります。
    周辺環境

    4.0

    桜田通りよりも少し入った場所に立地し、周囲には女子大やお寺などが立地し、同じようなマンションも建設されています。閑静な居住エリアであり、騒音に悩まされる心配もほとんどありません。
    外観・共用部

    4.0

    白色のボーダータイルの外観が特徴的で、外観を見るとローズウッドの壁で造られたエントランスがおしゃれな印象を与えてくれます。2004年に建築されても古さを感じさせないデザインになっています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    各部屋に対する防犯管理体制が整備されており、追い焚き機能があるオートバス、豊富な収納スペースも見ることができます。また珍しい床暖房も完備され、決まり事を守ればペットの飼育も可能となります。
    買い物・食事

    3.0

    買い物をするときには、桜田通り沿いの店舗を利用する必要があります。五反田駅付近には多くの飲食店があり、他にも買い物できるスーパーも見られ賑わっています。 駅周辺の繁華街に近い点で優れています。
    暮らし・子育て

    無評価

    近くには全国的にも有名な教育機関も存在しますが、立地から都内のどこでも通わせやすい魅力が存在します。閑静であるため、騒音に悩まされる心配もなく暮らしやすい点があります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/12/21 14:43
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/12/21 14:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高輪台駅に対する口コミ】JR線、京急線、京王線、色んな路線に繋がっている。品川駅でどこにでも行ける。中にレストラン、飲食店、本屋、色々なお店がある。山手線での乗り換えが簡単に出来る。JR線での乗り換えがやりやすい。色んな県に行くことが出来る
駅が大きいため迷子になりやすい。駅の表記を増やした方が良い。地図も増やした方が地図を探さずに済む。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【高輪台駅に対する口コミ】JR線、京急線、京王線、色んな路線に繋がっている。品川駅でどこにでも行ける。中にレストラン、飲食店、本屋、色々なお店がある。山手線での乗り換えが簡単に出来る。JR線での乗り換えがやりやすい。色んな県に行くことが出来る
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/05/25 11:25
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/05/25 11:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高輪台駅に対する口コミ】都営浅草線の高輪台駅から徒歩7分で、JR山手線・東急池上線・都営浅草線の五反田駅から徒歩9分です。
最寄り駅のJR山手線・東急池上線・都営浅草線の五反田駅はいつも混雑しています。
周辺環境

3.0

城南五山の一つ島津山エリアに広がる閑静な住宅街です。
閑静な住宅街なので夜になると人通りが少なくなります。
外観・共用部

3.0

割石調の白色ボーダータイルの外観、ローズウッドの壁のエントランスで、24時間セキュリティシステム、オートロック、モニター付きインターホンなどが設置されています。
フロントサービスやトランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備

3.0

システムキッチン、床暖房、収納スペース、浴室換気乾燥機、追炊き機能付きオートバスなどの設備が充実しています。

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買い物・食事

3.0

徒歩9分の五反田駅にはスーパーマーケットの「東急ストア」があります。
五反田駅周辺の飲食店、スーパーマーケットなどの物価は高いです。
暮らし・子育て

3.0

徒歩圏内には「清泉女子大学」や「区立日野学園」があります。
マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【高輪台駅に対する口コミ】都営浅草線の高輪台駅から徒歩7分で、JR山手線・東急池上線・都営浅草線の五反田駅から徒歩9分です。
    周辺環境

    3.0

    城南五山の一つ島津山エリアに広がる閑静な住宅街です。
    外観・共用部

    3.0

    割石調の白色ボーダータイルの外観、ローズウッドの壁のエントランスで、24時間セキュリティシステム、オートロック、モニター付きインターホンなどが設置されています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    システムキッチン、床暖房、収納スペース、浴室換気乾燥機、追炊き機能付きオートバスなどの設備が充実しています。
    買い物・食事

    3.0

    徒歩9分の五反田駅にはスーパーマーケットの「東急ストア」があります。
    暮らし・子育て

    3.0

    徒歩圏内には「清泉女子大学」や「区立日野学園」があります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/07/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高輪台駅に対する口コミ】駅周辺には保育園や小学校が存在するので、児童が良く出歩いています。それに伴い、見回りのような方々も多くおり、子供たちの安全を守っているので非常に安全で安心できる駅だと思います。駅利用も快適ですので非常に便利です。
病院が駅周辺にはないので、非常に不便です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【高輪台駅に対する口コミ】駅周辺には保育園や小学校が存在するので、児童が良く出歩いています。それに伴い、見回りのような方々も多くおり、子供たちの安全を守っているので非常に安全で安心できる駅だと思います。駅利用も快適ですので非常に便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ロワプレイス島津山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 2階 3LDK 西 76.75㎡ 7.79㎡ 14,780万円 637万円
2023年11月 1階 3LDK 西 78.75㎡ 不明 11,800万円 495万円
2023年8月 1階 3LDK 西 78.75㎡ 不明 12,000万円 504万円
2023年4月 1階 3LDK 西 78.75㎡ 不明 12,500万円 525万円
2023年1月 2階 2LDK 西 76.75㎡ 7.79㎡ 12,200万円 525万円
SALES HISTORY
ロワプレイス島津山の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      76.75㎡

    • バルコニー面積

      7.79㎡

    • 販売価格

      14,780万円

    • 坪単価

      637万円

2023年11月

    • 1階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      78.75㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      11,800万円

    • 坪単価

      495万円

2023年8月

    • 1階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      78.75㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      12,000万円

    • 坪単価

      504万円

2023年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      78.75㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      12,500万円

    • 坪単価

      525万円

2023年1月

    • 2階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      76.75㎡

    • バルコニー面積

      7.79㎡

    • 販売価格

      12,200万円

    • 坪単価

      525万円

更新日:

SALES TRANSITION
ロワプレイス島津山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ロワプレイス島津山の売買相場 緑線 = 品川区東五反田の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ロワプレイス島津山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年9月 2階 2LDK 西 72.8㎡ 260,000円 11,806円 5,000円 260,000円 260,000円 0円
2019年10月 3階 3LDK 96.43㎡ 318,000円 10,902円 0円 636,000円 318,000円 0円
2017年9月 2階 2LDK 西 72.8㎡ 245,000円 11,125円 5,000円 245,000円 245,000円 0円
2013年6月 3階 2LDK 87.51㎡ 350,000円 13,222円 0円 1,050,000円 350,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ロワプレイス島津山の
中古での賃料相場履歴

2021年9月

    • 2階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      76.75㎡

    • 賃料

      260,000円

    • 坪単価

      11,806円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

2019年10月

    • 3階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      76.75㎡

    • 賃料

      318,000円

    • 坪単価

      10,902円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      636,000円

    • 礼金

      318,000円

    • 保証金

      0円

2017年9月

    • 2階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      76.75㎡

    • 賃料

      245,000円

    • 坪単価

      11,125円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      245,000円

    • 礼金

      245,000円

    • 保証金

      0円

2013年6月

    • 3階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      76.75㎡

    • 賃料

      350,000円

    • 坪単価

      13,222円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      1,050,000円

    • 礼金

      350,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ロワプレイス島津山の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ロワプレイス島津山の賃料相場 緑線 = 品川区東五反田の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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