ルネ東品川

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「新馬場」駅 徒歩8分 京急本線
    「青物横丁」駅 徒歩8分 京急本線
    「品川シーサイド」駅 徒歩9分 東京臨海高速鉄道

  • 所在地

    東京都品川区東品川3丁目22番20号
    周辺地図

  • 総戸数

    232戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    1982年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    6,314万円

    290.0万円/坪

    6,705万円

    307.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.1万円

    8,800円/坪

    21.1万円

    9,726円/坪

  • 表面利回り

    3.71

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ルネ東品川の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6510万円

参考相場価格の試算条件

  • 72平米(約21.78坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

tokumeikibouさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/05/24 20:38
tokumeikibouさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/05/24 20:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新馬場駅に対する口コミ】品川駅から約4分ほどの青物横丁から徒歩7分、品川シーサイド駅から徒歩8分、新馬場駅からも徒歩8分。 青物横丁からは江戸時代からの宿場通りの味わい、品川シーサイドからは洗練されたお洒落な現代の味わいいを楽しめます。
強いてあげれば、タワーマンションのように地下道などから雨に濡れずにマンションに入れるということができない点。
周辺環境

5.0

1.マンションの敷地が広く、たっぷりの駐車場を確保できています。建蔽率として最大60パーセントまで使えるにもかかわらず、27パーセントしか使っていません。充分な余力があります。また、敷地面積が広いため、周囲の建物とはしっかり距離が確保されているので、日当たりは良好です。周りに高い建物もないので、眺望も良し。 2.近年リニューアルされた東品川公園が目の前にあります。この公園、弓道場やテニスコートを備え、子供だけでなく大人も満足できます。子供には自転車の練習に最適なコースも用意されています。 3.品川警察署や消防署も徒歩圏内で万が一の時に安心。
強いてあげれば、まわりに築古のマンションが多い。よって、街全体としてのファッション性に欠ける。
外観・共用部

5.0

マンションの管理組合が素晴らしい。実需で居住されている方の中に建設等のプロの方もいらして、修繕が計画的・充分に施されています。修繕積立金もガッチリたまっています。それなのに管理費・修繕積立金が安い。総戸数234戸、実質232戸だからこそなし得ることです。 日本ハウジングによる共有部分の管理も安心。また、マンション管理組合として、24時間安心お助け隊というサービスに加入しているので、各住戸において、電気ガス水道等、困ったことがあったらすぐ駆けつけてくれますし、一定範囲内までは無料で修繕してくれます。
築古なため、共有部分のデザインにファッション性が欠ける。
お部屋の仕様・設備

5.0

自分の保有する住戸も含めて、4LDKの住宅が多い。よって、テレワーク時に便利。ファミリー向けの仕様でもある。

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買い物・食事

5.0

品川シーサイドのイオンモールや青物横丁の商店街等、買い物・飲食等は便利です。
いわゆる、中流階級の方々が多く住むエリア内なので、超高級店での買い物には不便。品川シーサイド駅側にいけば高級店もあるが、青物横丁、新馬場駅側では大衆向けのお店がほとんど。
暮らし・子育て

5.0

東品川公園が目の前にあります。皆さん仲良く遊んでいます。八潮幼稚園もマンションからすぐです。城南小学校や東海中等、義務教育は全てすぐ近くで完結できます。品川警察署もすぐなので治安の良さが行き届いています。
マンション近くに、いわゆる超進学校というものがない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新馬場駅に対する口コミ】品川駅から約4分ほどの青物横丁から徒歩7分、品川シーサイド駅から徒歩8分、新馬場駅からも徒歩8分。 青物横丁からは江戸時代からの宿場通りの味わい、品川シーサイドからは洗練されたお洒落な現代の味わいいを楽しめます。
    周辺環境

    5.0

    1.マンションの敷地が広く、たっぷりの駐車場を確保できています。建蔽率として最大60パーセントまで使えるにもかかわらず、27パーセントしか使っていません。充分な余力があります。また、敷地面積が広いため、周囲の建物とはしっかり距離が確保されているので、日当たりは良好です。周りに高い建物もないので、眺望も良し。 2.近年リニューアルされた東品川公園が目の前にあります。この公園、弓道場やテニスコートを備え、子供だけでなく大人も満足できます。子供には自転車の練習に最適なコースも用意されています。 3.品川警察署や消防署も徒歩圏内で万が一の時に安心。
    外観・共用部

    5.0

    マンションの管理組合が素晴らしい。実需で居住されている方の中に建設等のプロの方もいらして、修繕が計画的・充分に施されています。修繕積立金もガッチリたまっています。それなのに管理費・修繕積立金が安い。総戸数234戸、実質232戸だからこそなし得ることです。 日本ハウジングによる共有部分の管理も安心。また、マンション管理組合として、24時間安心お助け隊というサービスに加入しているので、各住戸において、電気ガス水道等、困ったことがあったらすぐ駆けつけてくれますし、一定範囲内までは無料で修繕してくれます。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    自分の保有する住戸も含めて、4LDKの住宅が多い。よって、テレワーク時に便利。ファミリー向けの仕様でもある。
    買い物・食事

    5.0

    品川シーサイドのイオンモールや青物横丁の商店街等、買い物・飲食等は便利です。
    暮らし・子育て

    5.0

    東品川公園が目の前にあります。皆さん仲良く遊んでいます。八潮幼稚園もマンションからすぐです。城南小学校や東海中等、義務教育は全てすぐ近くで完結できます。品川警察署もすぐなので治安の良さが行き届いています。
まる123さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2024/04/11 23:09
まる123さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2024/04/11 23:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新馬場駅に対する口コミ】最寄駅の青物横丁は徒歩7分程度。品川まで近く羽田空港にも近いので、どこに行くにもアクセスの利便性が高い。駅周辺はお店、人通りも相応にあり、夜道も不安は少ない。
アクセスの観点ではあまりデメリットは思いつかないが、快速が止まらないということと京浜急行のみということか。品川シーサイド駅も十分徒歩圏でお台場へもアクセスしやすいが、やや駅まで時間を要する。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新馬場駅に対する口コミ】最寄駅の青物横丁は徒歩7分程度。品川まで近く羽田空港にも近いので、どこに行くにもアクセスの利便性が高い。駅周辺はお店、人通りも相応にあり、夜道も不安は少ない。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ねねさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/03/05 20:00
ねねさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/03/05 20:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

二重窓を設置しており、飛行機の騒音が軽減されています。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    4.0

    二重窓を設置しており、飛行機の騒音が軽減されています。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/09/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新馬場駅に対する口コミ】新馬場駅を中心に健康センター、図書館、保育園、小中学校、児童センターとコンパクトなエリアに区の公共施設が集まっています。 富士山に登るのと同じご利益があると言われる富士塚(品川富士)を抱える品川神社は北口降りてすぐ、又目黒川沿いには早春の紅一点「寒桜」が美しい荏原神社も徒歩5分圏内です。 ターミナル駅品川からわずかな距離にある新馬場は生活するのに快適な駅です。
各駅停車しか止まりません。 新馬場と書いて「しんばんば」と読みます。暮らすには支障ありませんが、読みにくい駅名はデメリット言えばデメリットと言えましょう。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新馬場駅に対する口コミ】新馬場駅を中心に健康センター、図書館、保育園、小中学校、児童センターとコンパクトなエリアに区の公共施設が集まっています。 富士山に登るのと同じご利益があると言われる富士塚(品川富士)を抱える品川神社は北口降りてすぐ、又目黒川沿いには早春の紅一点「寒桜」が美しい荏原神社も徒歩5分圏内です。 ターミナル駅品川からわずかな距離にある新馬場は生活するのに快適な駅です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

かおりんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2018/08/15 23:14
かおりんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2018/08/15 23:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

オーケーストアが最寄り駅の青物横丁駅にあるのでとても便利です。
以前あったお魚屋さんや八百屋さんが相次いで閉店してしまったのは残念です。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    オーケーストアが最寄り駅の青物横丁駅にあるのでとても便利です。
    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/05/08 03:10
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/05/08 03:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新馬場駅に対する口コミ】京急本線の青物横丁駅(特急停車駅)まで徒歩8分、りんかい線品川シーサイド駅まで徒歩8分、JR京浜東北線・東急大井町線の大井町駅まで徒歩16分。とアクセスは抜群です。
京急本線、りんかい線、京浜東北線、大井町線、すべてに言えることですが、ベッドタウンから都心に向かう電車なので、ラッシュ時の混雑はそれなりのものがあります。
周辺環境

5.0

マンションのすぐ横に子供が遊べる公園があり、徒歩10分圏内に同じような公園が2つあります。
普段の生活に必要なものは青物横丁駅付近で事済みますが、銀行窓口はみずほしかなく、携帯ショップなども大井町まで出向く必要があります。
外観・共用部

4.0

ごみの分別は必要ですが、1階に大きなごみ収集エリアがあり、曜日を気にせずそこに出すことが来ます。
やはり築年数は立ってきているので、最近のマンションと比べると、外観の見劣りはします。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高く、空間が大きいので狭さを感じることはないです。

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買い物・食事

5.0

イオン品川シーサイド店まで徒歩5分、オーケーストアまで徒歩8分と、とても便利です。
青物横丁駅、品川シーサイド駅周辺は深夜営業のお店が少ないです。
暮らし・子育て

5.0

前記したように公園も近く、また品川区は子供の手当がしっかりしているので、子育てにはとてもいいところです。
生活・子育てで困ることは思いつきません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新馬場駅に対する口コミ】京急本線の青物横丁駅(特急停車駅)まで徒歩8分、りんかい線品川シーサイド駅まで徒歩8分、JR京浜東北線・東急大井町線の大井町駅まで徒歩16分。とアクセスは抜群です。
    周辺環境

    5.0

    マンションのすぐ横に子供が遊べる公園があり、徒歩10分圏内に同じような公園が2つあります。
    外観・共用部

    4.0

    ごみの分別は必要ですが、1階に大きなごみ収集エリアがあり、曜日を気にせずそこに出すことが来ます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    天井が高く、空間が大きいので狭さを感じることはないです。
    買い物・食事

    5.0

    イオン品川シーサイド店まで徒歩5分、オーケーストアまで徒歩8分と、とても便利です。
    暮らし・子育て

    5.0

    前記したように公園も近く、また品川区は子供の手当がしっかりしているので、子育てにはとてもいいところです。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルネ東品川の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 12階 3LDK 71.61㎡ 8.5㎡ 6,680万円 308万円
2023年7月 2階 3LDK 71.61㎡ 8.5㎡ 5,980万円 276万円
2022年12月 13階 4LDK 84.53㎡ 16.61㎡ 6,490万円 254万円
2022年10月 14階 2SLDK 71.61㎡ 8.5㎡ 6,180万円 285万円
2022年9月 14階 2SLDK 71.61㎡ 8.5㎡ 6,980万円 322万円
SALES HISTORY
ルネ東品川の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 12階

    • 3LDK

    • 専有面積

      71.61㎡

    • バルコニー面積

      8.5㎡

    • 販売価格

      6,680万円

    • 坪単価

      308万円

2023年7月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      71.61㎡

    • バルコニー面積

      8.5㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      276万円

2022年12月

    • 13階

    • 4LDK

    • 専有面積

      84.53㎡

    • バルコニー面積

      16.61㎡

    • 販売価格

      6,490万円

    • 坪単価

      254万円

2022年10月

    • 14階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      71.61㎡

    • バルコニー面積

      8.5㎡

    • 販売価格

      6,180万円

    • 坪単価

      285万円

2022年9月

    • 14階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      71.61㎡

    • バルコニー面積

      8.5㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      322万円

更新日:

SALES TRANSITION
ルネ東品川の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ルネ東品川の売買相場 緑線 = 品川区東品川の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルネ東品川の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 3階 3LDK 71.61㎡ 220,000円 10,156円 20,000円 220,000円 220,000円 0円
2024年2月 2階 3LDK 北東 64.68㎡ 160,000円 8,178円 10,000円 160,000円 160,000円 0円
2024年2月 12階 3LDK 71.61㎡ 185,000円 8,540円 7,000円 185,000円 185,000円 0円
2023年3月 13階 2LDK 68.46㎡ 199,000円 9,609円 19,000円 199,000円 199,000円 0円
2022年10月 2階 3LDK 64.68㎡ 160,000円 8,178円 0円 160,000円 160,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルネ東品川の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      71.61㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      10,156円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      71.61㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      8,178円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 12階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      71.61㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      8,540円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      185,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 13階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      71.61㎡

    • 賃料

      199,000円

    • 坪単価

      9,609円

    • 管理費

      19,000円

    • 敷金

      199,000円

    • 礼金

      199,000円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      71.61㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      8,178円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ルネ東品川の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ルネ東品川の賃料相場 緑線 = 品川区東品川の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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