MANSION LIBRARY

ミッドサザン・レジデンス御殿山

ミッドサザン・レジデンス御殿山を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「大崎」駅 徒歩5分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道

  • 所在地

    東京都品川区北品川5丁目9番31号
    周辺地図

  • 総戸数

    241戸

  • 階層

    地上27階建 地下1階

  • 築年月

    2007年3月

  • 間取り

    1LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    14,447万円

    597.0万円/坪

    ～

    15,340万円

    634.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    36.9万円

    15,263円/坪

    ～

    40.8万円

    16,869円/坪

  • 表面利回り

    3.13％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ミッドサザン・レジデンス御殿山を当社で売却するメリット

ミッドサザン・レジデンス御殿山の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

14894万円

参考相場価格の試算条件

  • 80平米(約24.20坪)
  • 角部屋
  • 17平米(約5.14坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 21F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　10件

adcksさん
不動産会社さん14項目投稿　2011/03/21 18:34
adcksさん
不動産会社さん
14項目投稿　2011/03/21 18:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大崎駅に対する口コミ】駅まで徒歩５分は嬉しいですよね。
駅までの景観は古い建物が多いので、ちょっと寂しい感じですね。 夜だと駅はちょっと暗いという印象を受けます。
周辺環境

4.0
音はJRの音が窓を開けるとちょっとすると思います。（当然お部屋の向きによりますが）。でも閉めると全然気にならないレベルです。
街並みはちょっと古い建物が並んでいるので、「わぁーきれー」って感じとは遠いと思います。
外観・共用部

5.0
外環デザインは「いわゆるタワーマンション」という雰囲気が伝わってきて、良いと思います。
共用部分はタワーマンションの中では少なく、コンパクトなタワーマンションという印象です。
お部屋の仕様・設備

5.0
平成１９年築という事で、現在の新築の設備とほとんど変わらないものが設置されていると思います。

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買い物・食事

4.0
特に無し
大崎駅まで出なければスーパー等は無いと思います。
暮らし・子育て

4.0
品川区は行政の子育てに対するサービスの意識が高いという評判ですね。
特に無し

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大崎駅に対する口コミ】駅まで徒歩５分は嬉しいですよね。
    周辺環境

    4.0
    音はJRの音が窓を開けるとちょっとすると思います。（当然お部屋の向きによりますが）。でも閉めると全然気にならないレベルです。
    外観・共用部

    5.0
    外環デザインは「いわゆるタワーマンション」という雰囲気が伝わってきて、良いと思います。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    平成１９年築という事で、現在の新築の設備とほとんど変わらないものが設置されていると思います。
    買い物・食事

    4.0
    特に無し
    暮らし・子育て

    4.0
    品川区は行政の子育てに対するサービスの意識が高いという評判ですね。
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ヒロミタさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/06/18 21:33
ヒロミタさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/06/18 21:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

4.0
エントランスやゴミ置き場など共用部分全体の管理が行き届いており、とても快適です。コンシェルジュの方の対応も丁寧です。
特に見当たりませんが、部屋の間取りが変則的な物件が多い印象です。ゲストルームが一つのため、なかなか予約が取れない時があります。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    4.0
    エントランスやゴミ置き場など共用部分全体の管理が行き届いており、とても快適です。コンシェルジュの方の対応も丁寧です。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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hatotoさん
購入検討者さん2項目投稿　2022/02/18 19:31
hatotoさん
購入検討者さん
2項目投稿　2022/02/18 19:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大崎駅に対する口コミ】最寄りが大崎駅になります。山手線、りんかいせんなど、JRなら大体使えるというのが大きなメリット。
地下鉄が利用できないのが一つのデメリット。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大崎駅に対する口コミ】最寄りが大崎駅になります。山手線、りんかいせんなど、JRなら大体使えるというのが大きなメリット。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/01 00:28
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/01 00:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大崎駅に対する口コミ】駅ナカが便利。本屋やユニクロ、喫茶店があり時間がつぶせる。乗り換えも便利で、りんかい線、湘南新宿ライン、山手線があり重宝する。待ち合わせにも使いやすい、駅直結のゲートシティのスタバは都内では珍しく空いていて座れる。
乗り換えが分かりづらい。りんかい線と同じ車体で埼京線だったり、湘南新宿だったりするから駆け込み乗車で失敗すると行き先を間違いかねない。りんかい線も到着ホームが毎回変わるから電光板の確認が必須。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大崎駅に対する口コミ】駅ナカが便利。本屋やユニクロ、喫茶店があり時間がつぶせる。乗り換えも便利で、りんかい線、湘南新宿ライン、山手線があり重宝する。待ち合わせにも使いやすい、駅直結のゲートシティのスタバは都内では珍しく空いていて座れる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）12項目投稿　2022/01/30 09:47
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
12項目投稿　2022/01/30 09:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大崎駅に対する口コミ】大崎駅からほぼ濡れずに行けるのが利点です
周辺環境

5.0
大通りには面しておらず車の通行が少なく静かです
大通りには面しておらず車の通行が少なく静かです、治安も気になりません
外観・共用部

4.0
ペット飼育可能、外観きれいで、宅配ボックスあり
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
スーパーのライフ、セブンイレブン、大崎図書館
近所には良い商店街はありません。戸越銀座は遠いです
暮らし・子育て

5.0
NTT関東病院、大崎ゲートシティメディカルクリニック
マンションの自治会はよくまとまっています

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大崎駅に対する口コミ】大崎駅からほぼ濡れずに行けるのが利点です
    周辺環境

    5.0
    大通りには面しておらず車の通行が少なく静かです
    外観・共用部

    4.0
    ペット飼育可能、外観きれいで、宅配ボックスあり
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    スーパーのライフ、セブンイレブン、大崎図書館
    暮らし・子育て

    5.0
    NTT関東病院、大崎ゲートシティメディカルクリニック
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やまゆさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/10/31 18:39
やまゆさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/10/31 18:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

5.0
エレベーターもカードキータッチ式でセキュリティ面も充実。ゲストルーム一泊4,000円＋リネン代、ビューラウンジ1,000円/時間も申込み、利用でき、なにかと便利です。各フロアにゴミ捨て場があり、24時間すぐに捨てに行けます。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    エレベーターもカードキータッチ式でセキュリティ面も充実。ゲストルーム一泊4,000円＋リネン代、ビューラウンジ1,000円/時間も申込み、利用でき、なにかと便利です。各フロアにゴミ捨て場があり、24時間すぐに捨てに行けます。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ゆかりんさん
購入検討者さん2項目投稿　2018/10/12 14:41
ゆかりんさん
購入検討者さん
2項目投稿　2018/10/12 14:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

4.0
大手が手がけた物件だけに、築年数が経っていてもどこか安心感があります。
ここ数年の中古市場の高止まりにより、なかなか手の出せない価格になってきています。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    4.0
    大手が手がけた物件だけに、築年数が経っていてもどこか安心感があります。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/09/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大崎駅に対する口コミ】ゲートシティ大崎を始めとして、オフィス街でありながら意外と商業施設が充実しています。電車については、山手線や埼京線、湘南新宿ライン、りんかい線が走っており、非常に便利です。道も平坦であまり疲れない地形です。
駅から少し離れると、お店が一気になくなるところです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大崎駅に対する口コミ】ゲートシティ大崎を始めとして、オフィス街でありながら意外と商業施設が充実しています。電車については、山手線や埼京線、湘南新宿ライン、りんかい線が走っており、非常に便利です。道も平坦であまり疲れない地形です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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nomads0301さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2015/03/14 22:31
nomads0301さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2015/03/14 22:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

無評価
児童センターのサービスがとても充実している。
公園が少なく、あっても狭い。塾が近隣に少ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    無評価
    児童センターのサービスがとても充実している。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ミッドサザン・レジデンス御殿山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 14階 1LDK 南 53.98㎡ 10.82㎡ 8,680万円 532万円
2024年3月 23階 1LDK 南 63.95㎡ 14.74㎡ 11,800万円 610万円
2024年3月 17階 3LDK 東 75.35㎡ 18.41㎡ 13,980万円 613万円
2023年12月 8階 2LDK 西 60.01㎡ 14.54㎡ 9,380万円 517万円
2023年11月 24階 3LDK 南 80.77㎡ 18.06㎡ 15,480万円 634万円
SALES HISTORY
ミッドサザン・レジデンス御殿山の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 14階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      53.98㎡

    • バルコニー面積

      10.82㎡

    • 販売価格

      8,680万円

    • 坪単価

      532万円

2024年3月

    • 23階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      63.95㎡

    • バルコニー面積

      14.74㎡

    • 販売価格

      11,800万円

    • 坪単価

      610万円

2024年3月

    • 17階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      75.35㎡

    • バルコニー面積

      18.41㎡

    • 販売価格

      13,980万円

    • 坪単価

      613万円

2023年12月

    • 8階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      60.01㎡

    • バルコニー面積

      14.54㎡

    • 販売価格

      9,380万円

    • 坪単価

      517万円

2023年11月

    • 24階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.77㎡

    • バルコニー面積

      18.06㎡

    • 販売価格

      15,480万円

    • 坪単価

      634万円

更新日：

SALES TRANSITION
ミッドサザン・レジデンス御殿山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ミッドサザン・レジデンス御殿山の売買相場 緑線 ＝ 品川区北品川の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ミッドサザン・レジデンス御殿山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 22階 2LDK 西 63.41㎡ 380,000円 19,811円 0円 760,000円 380,000円 0円
2023年11月 22階 2LDK 西 63.41㎡ 300,000円 15,640円 0円 600,000円 300,000円 0円
2023年11月 16階 1LDK 南 53.98㎡ 199,000円 12,187円 10,000円 199,000円 199,000円 0円
2023年8月 3階 2LDK 南 58.74㎡ 243,000円 13,676円 17,000円 486,000円 243,000円 0円
2023年7月 22階 2LDK 西 63.41㎡ 380,000円 19,811円 0円 760,000円 380,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ミッドサザン・レジデンス御殿山の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 22階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.77㎡

    • 賃料

      380,000円

    • 坪単価

      19,811円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      760,000円

    • 礼金

      380,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 22階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.77㎡

    • 賃料

      300,000円

    • 坪単価

      15,640円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      600,000円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 16階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.77㎡

    • 賃料

      199,000円

    • 坪単価

      12,187円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      199,000円

    • 礼金

      199,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.77㎡

    • 賃料

      243,000円

    • 坪単価

      13,676円

    • 管理費

      17,000円

    • 敷金

      486,000円

    • 礼金

      243,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 22階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.77㎡

    • 賃料

      380,000円

    • 坪単価

      19,811円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      760,000円

    • 礼金

      380,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ミッドサザン・レジデンス御殿山の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ミッドサザン・レジデンス御殿山の賃料相場 緑線 ＝ 品川区北品川の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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