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コムロンド上井草フラッツ

コムロンド上井草フラッツを当社で売却するメリット

明和地所の仲介

取り扱い店舗
■店舗名	吉祥寺店
■お問い合わせ先	0120-870-820
■所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「井荻」駅徒歩6分西武新宿線
「上井草」駅徒歩8分西武新宿線
「荻窪」駅バス10分 JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線
「西荻窪」駅バス19分 JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線
所在地
東京都杉並区上井草2丁目30番16号
周辺地図
総戸数
17戸
階層
地上3階建地下1階
築年月
2007年4月
間取り
2SLDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
コムロンド上井草フラッツ周辺の売り出し中物件

ホームズ杉並阿佐ヶ谷
- 8,180万円
- 98.94m²
- 3LDK
- JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅徒歩9分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  10.1m²
詳細

お問い合わせ
方南第一マンション
- 4,199万円
- 59.4m²
- 2LDK
- 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩3分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  8.58m²
詳細

お問い合わせ
荻窪南シティハウス
- 3,880万円
- 59.18m²
- 2LDK
- 京王井の頭線「浜田山」駅徒歩11分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  6.64m²
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大橋マンション
- 2,790万円
- 39.59m²
- 1LDK
- JR中央・総武線「高円寺」駅徒歩4分
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  4階
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  1.7m²
詳細

お問い合わせ
ホームズ杉並阿佐ヶ谷
- 8,180万円
- 98.94m² / 3LDK
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- 所在階
  2階
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  10.1m²
詳細

お問い合わせ
方南第一マンション
- 4,199万円
- 59.4m² / 2LDK
- 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩3分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  8.58m²
詳細

お問い合わせ
荻窪南シティハウス
- 3,880万円
- 59.18m² / 2LDK
- 京王井の頭線「浜田山」駅徒歩11分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  6.64m²
詳細

お問い合わせ
大橋マンション
- 2,790万円
- 39.59m² / 1LDK
- JR中央・総武線「高円寺」駅徒歩4分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  1.7m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

4,974万円

216.4万円/坪

～

5,281万円

229.8万円/坪
賃貸相場価格

16.8万円

7,317円/坪

～

18.5万円

8,088円/坪
表面利回り

4.14％

コムロンド上井草フラッツを当社で売却するメリット

コムロンド上井草フラッツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	吉祥寺店
■お問い合わせ先	0120-870-820
■所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 5128万円

参考相場価格の試算条件

76平米(約22.99坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2019/01/30 10:45

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2019/01/30 10:45

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【井荻駅に対する口コミ】西武新宿線井荻駅から徒歩5分中央線荻窪駅までは井荻駅から関東バスで10分ほどです。通勤には非常に便利です。駅前にはピーコックもあり帰りに食材を買って帰れます。

西武新宿線の井荻駅は急行などが止まらない点が少し不便さを感じるかもしれません。井荻駅から商店街を抜けると閑静な住宅地に入り、夜は少し暗いです。

周辺環境

5.0

マンションの周りは全て閑静な住宅地なので、騒音などはありません。近くに西武新宿線の踏切がありますが、ほとんど音は聞こえません。小学校も徒歩3分のところにあるので、お子様がいるご家庭には安心できます。

青梅街道から早稲田通りへの抜け道として利用している方も多い上、西武新宿線の線路があるので、車の走る音は夜になると少し気になることもあります。

外観・共用部

4.0

外観はすっきりと落ち着いた雰囲気です。多所帯のタワーマンションなどと違って、16戸という少ない戸数と各階の廊下が他のお部屋を通らずに行けるところなどがとても住みやすいです。

駐車場が立体駐車場なので、下のスペースに入れると出し入れに少し時間がかかります。

お部屋の仕様・設備

4.0

壁はクロスではなく塗りなのでお手入れも簡単です。メゾネットタイプなので天井の高く、室内は開放感があります。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

徒歩5分のところに、ピーコックがあり、通常の食材調達には困りません。駅前にはドラッグストア、美容院や八百屋さんなどもあります。

徒歩で買い物に行くには少し遠いので、重たい荷物がある時は、自転車もしくは車が便利です。

暮らし・子育て

5.0

徒歩3分のところに小学校、自転車で5分のところに保育園、自転車で5分のところに公園もあるので子育てには大変便利です。

病院が徒歩圏内にないのが少し不便さを感じます。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

壁はクロスではなく塗りなのでお手入れも簡単です。メゾネットタイプなので天井の高く、室内は開放感があります。

買い物・食事

4.0

徒歩5分のところに、ピーコックがあり、通常の食材調達には困りません。駅前にはドラッグストア、美容院や八百屋さんなどもあります。

暮らし・子育て

5.0

徒歩3分のところに小学校、自転車で5分のところに保育園、自転車で5分のところに公園もあるので子育てには大変便利です。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/02/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/02/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【井荻駅に対する口コミ】新宿まで乗り換えなしで行ける。また、西武バスがあり、中央線荻窪駅、西武池袋線石神井公園駅まで行けるのでなお良し。近くには商店街があり、買い物もできる。駅自体は高低差がなく階段もあまりないので足腰が強くない方には苦ではない構造。

踏切がなかなか開かないので通勤時間帯はややストレスがたまる。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コムロンド上井草フラッツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年12月	1階	3LDK	西	75.33㎡	不明	4,780万円	210万円
2023年12月	-1階	3LDK	西	75.33㎡	3.75㎡	4,780万円	210万円
2023年12月	-1階	3LDK	西	75.33㎡	不明	4,995万円	219万円
2023年8月	1階	3LDK	西	75.33㎡	不明	4,995万円	219万円
2023年2月	1階	3LDK	西	75.33㎡	不明	4,995万円	219万円

SALES HISTORY
コムロンド上井草フラッツの
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

2023年8月

2023年2月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
コムロンド上井草フラッツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝コムロンド上井草フラッツの売買相場緑線＝杉並区上井草の売買相場青線＝杉並区の売買相場荻窪の売買相場西荻窪の売買相場井荻の売買相場上井草の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コムロンド上井草フラッツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2021年3月	3階	3LDK	西	83㎡	190,000円	7,567円	0円	380,000円	0円	0円
2021年3月	2階	3LDK	西	83㎡	190,000円	7,567円	0円	380,000円	0円	0円
2019年3月	1階	3LDK	西	83㎡	190,000円	7,567円	0円	380,000円	0円	0円
2019年3月	2階	3LDK	西	83㎡	190,000円	7,567円	0円	380,000円	0円	0円
2019年1月	1階	3LDK	西	83㎡	200,000円	7,966円	0円	400,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コムロンド上井草フラッツの
中古での賃料相場履歴

2021年3月

2019年3月

2019年1月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
コムロンド上井草フラッツの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝コムロンド上井草フラッツの賃料相場緑線＝杉並区上井草の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場井荻の賃料相場上井草の賃料相場荻窪の賃料相場西荻窪の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。