ハイコート目黒花房山

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「目黒」駅 徒歩2分 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線

  • 所在地

    東京都品川区上大崎3丁目1番13号
    周辺地図

  • 総戸数

    18戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1998年3月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ハイコート目黒花房山周辺の売り出し中物件

  • ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m²

    • 1DK

    間取り図
    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

  • 間取り図

    ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m² / 1DK

    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    13,921万円

    582.6万円/坪

    14,783万円

    618.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    37.2万円

    15,599円/坪

    41.1万円

    17,240円/坪

  • 表面利回り

    3.28

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ハイコート目黒花房山の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

14352万円

参考相場価格の試算条件

  • 79平米(約23.90坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/08/10 15:57
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/08/10 15:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【目黒駅に対する口コミ】JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線がありますので、かなり交通の利便性は高いです利便性や治安の良さ、住みやすさなどでいえばばお勧めの地域だと思う。
山手線が事故などで止まってしまうと東京メトロ南北線、都営三田線では少しカバーできない地域があるのが難点家族で住むとなると家賃がとても高くなるので、一人暮らしや共働き家庭じゃないと希望の広さで生活をするのはかなり難しい。
周辺環境

4.0

駅前に商業施設(JRアトレ)、病院などの医療施設が充実しているので仕事の行き帰りで利用ができる 治安はかなり良いほうだと思う。駅周りもキレイで駅前に交番もある。昼はビジネスマン、学生が多い印象。夜は少しお酒が入ったビジネスマンや夜の飲食業の従業員のような人も見かける。
駅前のJRアトレが充実している反面、それ以外の商業施設が全くない。もう少しテナントが充実した施設が欲しい。治安が悪い地域ではないけれど、少し脇に入る道などは人気が全くなくなるので、街頭などがもっと多くなってくれとより良いと思う。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

駅周りより少し離れた(徒歩10分圏内)までに範囲を広げると行列ができるような人気店がある。
駅周辺のテナントビルにはチェーン店が多い。ビジネスマンが多い地域ではあるのにお弁当屋が無い。コロナ禍になってからはより人が出歩かなくなり飲食店は閑散としている。
暮らし・子育て

4.0

治安も良く、学校も多いので子供だけでも出歩ける。駅はバリアフリーになっているので乗り降りも比較的スムーズだと思う。多機能トイレは駅、テナントビルに設置されている。
保育所が少ないので子供を預けて仕事に出るのは難しい地域。公園は駅周りには無いので、少し離れた場所に行く必要がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【目黒駅に対する口コミ】JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線がありますので、かなり交通の利便性は高いです利便性や治安の良さ、住みやすさなどでいえばばお勧めの地域だと思う。
    周辺環境

    4.0

    駅前に商業施設(JRアトレ)、病院などの医療施設が充実しているので仕事の行き帰りで利用ができる 治安はかなり良いほうだと思う。駅周りもキレイで駅前に交番もある。昼はビジネスマン、学生が多い印象。夜は少しお酒が入ったビジネスマンや夜の飲食業の従業員のような人も見かける。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    駅周りより少し離れた(徒歩10分圏内)までに範囲を広げると行列ができるような人気店がある。
    暮らし・子育て

    4.0

    治安も良く、学校も多いので子供だけでも出歩ける。駅はバリアフリーになっているので乗り降りも比較的スムーズだと思う。多機能トイレは駅、テナントビルに設置されている。
ゆいこさん
購入検討者さん15項目投稿 2022/09/17 11:15
ゆいこさん
購入検討者さん
15項目投稿 2022/09/17 11:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【目黒駅に対する口コミ】最寄りは目黒駅です. 徒歩3分との表記ですが、実質的には2分程度です. 目黒駅周辺は日常生活向けのお店が一通り揃っており、自炊に外食にも大変便利です.
オフィスが多いため、住民以外の駅利用が多く、やや騒がしい雰囲気です.
周辺環境

5.0

白金台方面までの道は歩道の幅が広く、大変歩きやすいです. 良質な飲食店も多いです.
本物件は低層マンションですが、近隣に同程度の高さの建物やタワーマンションがあるため、日陰になることが多いです. 特に午後はタワーマンションの影になるため、近隣一帯が日陰になり、少し暗い雰囲気となります.
外観・共用部

5.0

掃除は行き届いており、特に気になる点はありませんでした.
築20年を超えている小規模物件にも関わらず、修繕積立金が非常に低く、修繕費の収支が気になりました.
お部屋の仕様・設備

5.0

収納が豊富で、廊下にも本棚がありました. キッチンや洗面台の仕様には古さを感じますが、築年数を考えると許容範囲だと思います.

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買い物・食事

5.0

目黒駅のアトレに複数スーパー、八百屋、魚屋、肉屋が揃っており、自炊には最高の環境です.
特に自炊の食材にこだわりが無ければ問題はないのですが、肉、野菜、魚、とそれぞれに良いものを買おうとすると、近距離ですが複数店舗を回る必要があります.
暮らし・子育て

5.0

近隣にクリニックが充実しており、ひと通りのかかかりつけは近所で済みます.
保育園、幼稚園が近所にあるものの、需要に対して非常に枠が少ないです.

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【目黒駅に対する口コミ】最寄りは目黒駅です. 徒歩3分との表記ですが、実質的には2分程度です. 目黒駅周辺は日常生活向けのお店が一通り揃っており、自炊に外食にも大変便利です.
    周辺環境

    5.0

    白金台方面までの道は歩道の幅が広く、大変歩きやすいです. 良質な飲食店も多いです.
    外観・共用部

    5.0

    掃除は行き届いており、特に気になる点はありませんでした.
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    収納が豊富で、廊下にも本棚がありました. キッチンや洗面台の仕様には古さを感じますが、築年数を考えると許容範囲だと思います.
    買い物・食事

    5.0

    目黒駅のアトレに複数スーパー、八百屋、魚屋、肉屋が揃っており、自炊には最高の環境です.
    暮らし・子育て

    5.0

    近隣にクリニックが充実しており、ひと通りのかかかりつけは近所で済みます.
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/12/26 10:27
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/12/26 10:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【目黒駅に対する口コミ】東京メトロ南北線、JR山手線の目黒駅から徒歩2分です。
目黒駅は、東京メトロ南北線とJR山手線の駅なので、いつも混雑しています。
周辺環境

3.0

目黒駅近くなので店が多く、閑静な住宅街。緑あふれる東京都庭園美術館や国立科学博物館附属自然教育園へ徒歩6分、岡山藩池田家下屋敷跡の和風庭園、池田山公園へ徒歩9分です。
駅近くなので、いつも賑わう騒音を感じる環境です。
外観・共用部

3.0

エントランスは階段とスロープがあるので、車いすやベビーカーなどでもスムーズに通れます。
小規模マンションなので、フロントサービスはありません。
お部屋の仕様・設備

3.0

リビングダイニングキッチンは、ゆったりとした開放感のある広さです。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

3.0

目黒駅周辺は、権之助商店街や、atreやニトリがあり買い物にも便利です。
駅周辺の店を利用する事になるので、多少物価は高くなります。
暮らし・子育て

3.0

徒歩圏内には品川区立第三日野小学校や品川区立日野学園などがあります。
大きな病院は近所にはなく、少し離れた所にあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【目黒駅に対する口コミ】東京メトロ南北線、JR山手線の目黒駅から徒歩2分です。
    周辺環境

    3.0

    目黒駅近くなので店が多く、閑静な住宅街。緑あふれる東京都庭園美術館や国立科学博物館附属自然教育園へ徒歩6分、岡山藩池田家下屋敷跡の和風庭園、池田山公園へ徒歩9分です。
    外観・共用部

    3.0

    エントランスは階段とスロープがあるので、車いすやベビーカーなどでもスムーズに通れます。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    リビングダイニングキッチンは、ゆったりとした開放感のある広さです。
    買い物・食事

    3.0

    目黒駅周辺は、権之助商店街や、atreやニトリがあり買い物にも便利です。
    暮らし・子育て

    3.0

    徒歩圏内には品川区立第三日野小学校や品川区立日野学園などがあります。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ハイコート目黒花房山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 3LDK 南東 92.29㎡ 6.25㎡ 20,990万円 752万円
2024年3月 4階 3LDK 南東 92.39㎡ 6.25㎡ 20,990万円 751万円
2023年1月 1階 2LDK 78.71㎡ 2.28㎡ 11,700万円 491万円
2022年11月 1階 2LDK 79.55㎡ 6.25㎡ 11,700万円 486万円
2022年9月 1階 2LDK 79.55㎡ 6.25㎡ 12,980万円 539万円
SALES HISTORY
ハイコート目黒花房山の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      92.29㎡

    • バルコニー面積

      6.25㎡

    • 販売価格

      20,990万円

    • 坪単価

      752万円

2024年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      92.39㎡

    • バルコニー面積

      6.25㎡

    • 販売価格

      20,990万円

    • 坪単価

      751万円

2023年1月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      78.71㎡

    • バルコニー面積

      2.28㎡

    • 販売価格

      11,700万円

    • 坪単価

      491万円

2022年11月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      79.55㎡

    • バルコニー面積

      6.25㎡

    • 販売価格

      11,700万円

    • 坪単価

      486万円

2022年9月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      79.55㎡

    • バルコニー面積

      6.25㎡

    • 販売価格

      12,980万円

    • 坪単価

      539万円

更新日:

SALES TRANSITION
ハイコート目黒花房山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ハイコート目黒花房山の売買相場 緑線 = 品川区上大崎の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ハイコート目黒花房山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 3階 1LDK 56.05㎡ 275,000円 16,219円 0円 550,000円 275,000円 0円
2019年1月 5階 3LDK 南東 90.24㎡ 350,000円 12,822円 20,000円 700,000円 350,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ハイコート目黒花房山の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      79.55㎡

    • 賃料

      275,000円

    • 坪単価

      16,219円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      550,000円

    • 礼金

      275,000円

    • 保証金

      0円

2019年1月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      79.55㎡

    • 賃料

      350,000円

    • 坪単価

      12,822円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      700,000円

    • 礼金

      350,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ハイコート目黒花房山の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ハイコート目黒花房山の賃料相場 緑線 = 品川区上大崎の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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