MANSION LIBRARY

フェイバリッチタワー品川

フェイバリッチタワー品川を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「品川」駅 徒歩11分 JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR成田エクスプレス　JR京浜東北線　京急本線
    「天王洲アイル」駅 徒歩13分 東京モノレール　東京臨海高速鉄道

  • 所在地

    東京都港区港南3丁目7番16号
    周辺地図

  • 総戸数

    224戸

  • 階層

    地上31階建 地下1階

  • 築年月

    2006年12月

  • 間取り

    1R ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
フェイバリッチタワー品川周辺の売り出し中物件

  • グランスイート白金高輪

    • 16,780万円

    • 73.52m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • パークハウス高輪プラテア

    • 14,980万円

    • 75.22m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

    詳細 矢印
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  • クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    グランスイート白金高輪

    • 16,780万円

    • 73.52m² / 3LDK

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

    詳細
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  • 間取り図

    パークハウス高輪プラテア

    • 14,980万円

    • 75.22m² / 2LDK

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

    詳細
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  • 間取り図

    クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m² / 1LDK

    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    9,527万円

    403.8万円/坪

    ～

    10,116万円

    428.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    31.8万円

    13,500円/坪

    ～

    35.2万円

    14,921円/坪

  • 表面利回り

    4.09％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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フェイバリッチタワー品川を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

9822万円

参考相場価格の試算条件

  • 78平米(約23.60坪)
  • 角部屋
  • 19平米(約5.75坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 12F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　9件

ぺる子さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2013/11/04 11:11
ぺる子さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2013/11/04 11:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【品川駅に対する口コミ】開発が進んでいるということもあり、色々と商業施設が出来てきています。駅ビルには成城石井もありますが、もう少し安いスーパーが出来ると良いと思います。
駅周辺は良いが、5、6分も海のほうへ歩くと、一気に閑散とする。
周辺環境

4.0
企業などのビルが多いので、人がたくさんいる。某大手メーカーのアウトレットショップがあるので服を安く買える。
大型スーパーが少ないこと。休日には品川シーサイドのイオンまで車で行っていました。
外観・共用部

4.0
概観は良いと思います。シックで色合いも素敵です。個人的には最上階にある、ゲストルームがとても良いと思います。（東京湾大花火大会の日などに前もって予約しておくと、友人を呼んで特等席でじっくり鑑賞なんてことも出来るかも）
廊下の絨毯が個人的には気になりました。今は良いですが、数年経ったら劣化しそうです。
お部屋の仕様・設備

4.0
日照の状況は問題ないです。海沿いなので高い階だと、風が強いので洗濯物が飛ばされます。

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買い物・食事

3.0
駅前に成城石井と、近くにマルエツがあるので、大体は事足ります。
さらに大きいショッピングモールへ行きたい場合は隣駅のイオンまで足を伸ばさなくてはなりません。
暮らし・子育て

3.0
マンション内には専用のコンシェルジュがいるため、何かあっても安心です。
近所に病院などはありませんので、車か電車で行くことになります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【品川駅に対する口コミ】開発が進んでいるということもあり、色々と商業施設が出来てきています。駅ビルには成城石井もありますが、もう少し安いスーパーが出来ると良いと思います。
    周辺環境

    4.0
    企業などのビルが多いので、人がたくさんいる。某大手メーカーのアウトレットショップがあるので服を安く買える。
    外観・共用部

    4.0
    概観は良いと思います。シックで色合いも素敵です。個人的には最上階にある、ゲストルームがとても良いと思います。（東京湾大花火大会の日などに前もって予約しておくと、友人を呼んで特等席でじっくり鑑賞なんてことも出来るかも）
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    日照の状況は問題ないです。海沿いなので高い階だと、風が強いので洗濯物が飛ばされます。
    買い物・食事

    3.0
    駅前に成城石井と、近くにマルエツがあるので、大体は事足ります。
    暮らし・子育て

    3.0
    マンション内には専用のコンシェルジュがいるため、何かあっても安心です。
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hananさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/09/25 14:18
hananさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/09/25 14:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【品川駅に対する口コミ】駅前はすっきりしており繁華街がない 新幹線駅であることに加え、空港へのアクセスもよい リニアモーターカー駅もできるのでさらに期待
もう少し駅近だとさらによい 品川駅のコンコースは長く、通勤時間帯は混む
周辺環境

4.0
夜も安全。電信柱等もなく整備された道は歩きやすい
平日の昼間は品川埠頭へ向かうトレーラーなど大型車の騒音が気になる
外観・共用部

5.0
管理費に響かない程度のほどよい共用設備。コンシェルジュサービスもつかず離れずの距離でよい。
エレベーターが時間帯により混雑することがある
お部屋の仕様・設備

5.0
遮音性がよい。日差し入り具合も季節に合わせてちょうどよい。

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買い物・食事

3.0
最寄りのスーパーは小さめだがバランスがとれて一通り買い物できる コンビニは隣。図書館も近い。
ファーストフード以外で飲食できる店がほぼない
暮らし・子育て

4.0
クリニックは徒歩圏内。その他専門病院は品川駅田町駅に充実。 子どもの夜間救急が愛育病院なのは心強い。
挨拶を超えるような地域交流はなく、お祭りなどのイベントは薄い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【品川駅に対する口コミ】駅前はすっきりしており繁華街がない 新幹線駅であることに加え、空港へのアクセスもよい リニアモーターカー駅もできるのでさらに期待
    周辺環境

    4.0
    夜も安全。電信柱等もなく整備された道は歩きやすい
    外観・共用部

    5.0
    管理費に響かない程度のほどよい共用設備。コンシェルジュサービスもつかず離れずの距離でよい。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    遮音性がよい。日差し入り具合も季節に合わせてちょうどよい。
    買い物・食事

    3.0
    最寄りのスーパーは小さめだがバランスがとれて一通り買い物できる コンビニは隣。図書館も近い。
    暮らし・子育て

    4.0
    クリニックは徒歩圏内。その他専門病院は品川駅田町駅に充実。 子どもの夜間救急が愛育病院なのは心強い。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/06 01:15
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/06 01:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【品川駅に対する口コミ】初めてここに来た時はとても驚きました。 駅はとても大きく、とてもよく装飾されています。 雰囲気もとても賑やかです。 駅のスタッフはとても熱心でフレンドリーです。 出口がわからなかったとき、私は駅員から尋ねて助けを得ました。 ありがとうございました。
出口やルートがたくさんあるので、混乱しがちです。 私は道に迷い、間違った道をたどりました。 ですから、もっと詳しい説明シートが必要だと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【品川駅に対する口コミ】初めてここに来た時はとても驚きました。 駅はとても大きく、とてもよく装飾されています。 雰囲気もとても賑やかです。 駅のスタッフはとても熱心でフレンドリーです。 出口がわからなかったとき、私は駅員から尋ねて助けを得ました。 ありがとうございました。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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うにさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/12/29 18:03
うにさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/12/29 18:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
入り口以外にエレベーターホールに二重のセキュリティがあり、管理も行き届いていて安心できます。
あまりないです。低層階は階段も利用できるので、災害時にも安心できます。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    入り口以外にエレベーターホールに二重のセキュリティがあり、管理も行き届いていて安心できます。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2020/03/27 09:38
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2020/03/27 09:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【品川駅に対する口コミ】品川駅を使えることが最大のメリットです。駅まで少し距離がありますが歩こうと思えば歩いていけない道のりでもありません。駅までは都営バスを使うことが出来、バスの本数も多いようです。
駅まで歩いていくには橋を渡る必要がありますが、通勤時間帯など人が多くて通路が渡りづらいことがありました。都営バスも時間によっては混雑しているようです。
周辺環境

3.0
食品がメインですが、近くに24時間スーパーがあり、図書館や区役所の出張所があります。
近くに高速道路があり、音をひろいやすいようです。高速道路と並行して走っている一般道や目の前の道路もトラックなど側多いため、空気は良くなさそうです。
外観・共用部

3.0
エントランスが暗い感じがしますが、全般的には手入れをされていると思います。
駐輪場が外にあるため、自転車が錆びやすくロードバイクなど自転車にこだわる方には向いてないです。
お部屋の仕様・設備

3.0
特に南側は目の前も開けていて日当たりがよく感じましたが、開口部が狭い部屋が多かったです。

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買い物・食事

2.0
24時間スーパー、すき家、ファミレスは歩いていけます。
食品以外の買い物できる所が無いことと、外食に関してはもう少し充実して欲しいところです。
暮らし・子育て

4.0
幼稚園、小学校、中学校が歩いてすぐです。
診療所はあるものの、混雑しているようです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【品川駅に対する口コミ】品川駅を使えることが最大のメリットです。駅まで少し距離がありますが歩こうと思えば歩いていけない道のりでもありません。駅までは都営バスを使うことが出来、バスの本数も多いようです。
    周辺環境

    3.0
    食品がメインですが、近くに24時間スーパーがあり、図書館や区役所の出張所があります。
    外観・共用部

    3.0
    エントランスが暗い感じがしますが、全般的には手入れをされていると思います。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    特に南側は目の前も開けていて日当たりがよく感じましたが、開口部が狭い部屋が多かったです。
    買い物・食事

    2.0
    24時間スーパー、すき家、ファミレスは歩いていけます。
    暮らし・子育て

    4.0
    幼稚園、小学校、中学校が歩いてすぐです。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【品川駅に対する口コミ】・どこに行くにも便利なアクセス。 ・羽田空港にも成田空港にも１本で行ける。 ・電車の間隔が短いのでいつ行ってもすぐ乗れる。 ・本数が多いので車両は比較的空いてる（ラッシュ時以外）。 ・いつ行っても人が多いので夜遅くなっても安心。
・エレベーターが１機しかなく混雑している。 ・人混みでまっすぐ歩くことができなくなる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【品川駅に対する口コミ】・どこに行くにも便利なアクセス。 ・羽田空港にも成田空港にも１本で行ける。 ・電車の間隔が短いのでいつ行ってもすぐ乗れる。 ・本数が多いので車両は比較的空いてる（ラッシュ時以外）。 ・いつ行っても人が多いので夜遅くなっても安心。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）14項目投稿　2011/01/27 13:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
14項目投稿　2011/01/27 13:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【品川駅に対する口コミ】品川駅まで少し距離がありますが自転車があれば問題なし
特になし
周辺環境

4.0
学校が周辺に多いから公共施設は近場に集中していてなにかと便利です
特になし
外観・共用部

4.0
入り口がずっしりとした感じがすごく伝わってきました。高層マンションだけど こんなに素敵な物件だったら文句なしですね
特になし
お部屋の仕様・設備

4.0
窓がすごく大きめで障害物もなく日当たりもすごく良さそ

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買い物・食事

4.0
特になし
お店や飲食店はあるのですが少し遠い場所にあります
暮らし・子育て

5.0
マンションからみえる位置に学校があったりですごく便利な場所です。 子供もこの距離なら安心できますね
特になし

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【品川駅に対する口コミ】品川駅まで少し距離がありますが自転車があれば問題なし
    周辺環境

    4.0
    学校が周辺に多いから公共施設は近場に集中していてなにかと便利です
    外観・共用部

    4.0
    入り口がずっしりとした感じがすごく伝わってきました。高層マンションだけど こんなに素敵な物件だったら文句なしですね
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    窓がすごく大きめで障害物もなく日当たりもすごく良さそ
    買い物・食事

    4.0
    特になし
    暮らし・子育て

    5.0
    マンションからみえる位置に学校があったりですごく便利な場所です。 子供もこの距離なら安心できますね
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フェイバリッチタワー品川の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 13階 3LDK 南 78.85㎡ 15.9㎡ 10,980万円 460万円
2023年12月 2階 3LDK 南 81.85㎡ 29.25㎡ 9,980万円 403万円
2023年9月 4階 2LDK 南 63.44㎡ 9.72㎡ 7,390万円 385万円
2023年9月 5階 2SLDK 南 77.47㎡ 14.41㎡ 9,280万円 396万円
2023年9月 17階 2LDK 南 78.85㎡ 15.9㎡ 9,600万円 402万円
SALES HISTORY
フェイバリッチタワー品川の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.85㎡

    • バルコニー面積

      15.9㎡

    • 販売価格

      10,980万円

    • 坪単価

      460万円

2023年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      81.85㎡

    • バルコニー面積

      29.25㎡

    • 販売価格

      9,980万円

    • 坪単価

      403万円

2023年9月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      63.44㎡

    • バルコニー面積

      9.72㎡

    • 販売価格

      7,390万円

    • 坪単価

      385万円

2023年9月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      77.47㎡

    • バルコニー面積

      14.41㎡

    • 販売価格

      9,280万円

    • 坪単価

      396万円

2023年9月

    • 17階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.85㎡

    • バルコニー面積

      15.9㎡

    • 販売価格

      9,600万円

    • 坪単価

      402万円

更新日：

SALES TRANSITION
フェイバリッチタワー品川の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ フェイバリッチタワー品川の売買相場 緑線 ＝ 港区港南の売買相場 青線 ＝ 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フェイバリッチタワー品川の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 5階 1LDK 南 63.44㎡ 210,000円 10,943円 10,000円 210,000円 210,000円 0円
2024年4月 18階 2LDK 北 55.56㎡ 197,000円 11,721円 15,000円 197,000円 197,000円 0円
2024年2月 6階 ワンルーム 40㎡ 168,000円 13,884円 20,000円 168,000円 168,000円 0円
2023年8月 5階 2LDK 東 55.65㎡ 260,000円 15,445円 15,000円 520,000円 260,000円 0円
2023年8月 5階 2LDK 東 55.56㎡ 260,000円 15,470円 15,000円 520,000円 260,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フェイバリッチタワー品川の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.85㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      10,943円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 18階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.85㎡

    • 賃料

      197,000円

    • 坪単価

      11,721円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      197,000円

    • 礼金

      197,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.85㎡

    • 賃料

      168,000円

    • 坪単価

      13,884円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      168,000円

    • 礼金

      168,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.85㎡

    • 賃料

      260,000円

    • 坪単価

      15,445円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      520,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.85㎡

    • 賃料

      260,000円

    • 坪単価

      15,470円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      520,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

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フェイバリッチタワー品川の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ フェイバリッチタワー品川の賃料相場 緑線 ＝ 港区港南の賃料相場 青線 ＝ 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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