フューズコート175

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「池尻大橋」駅 徒歩10分 東急田園都市線
    「駒場東大前」駅 徒歩12分 京王井の頭線

  • 所在地

    東京都世田谷区池尻4丁目28番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    175戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    2005年1月

  • 間取り

    1LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
フューズコート175周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

  • クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

  • 間取り図

    クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m² / 3LDK

    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    10,532万円

    440.8万円/坪

    11,183万円

    468.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    28.2万円

    11,835円/坪

    31.2万円

    13,081円/坪

  • 表面利回り

    3.29

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

フューズコート175の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

10858万円

参考相場価格の試算条件

  • 79平米(約23.90坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

たけちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/02/23 23:09
たけちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/02/23 23:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池尻大橋駅に対する口コミ】田園都市線で渋谷からひと駅の池尻大橋から徒歩10分、また歩いて2分くらいのバス停からは時間帯によっては数分おきに渋谷行きのバスが出ており利便性は抜群です。駅からマンションまでは途中まで整備された緑道を通りますが、四季折々の草花が植えられていてとても良い雰囲気です。 また人工の小川が流れており、都心にもかかわらず鴨や白鷺がいます。
池尻大橋の駅前には大手の銀行がありません。ATMはありますが銀行の窓口に行く場合は隣の渋谷か三軒茶屋に行かなくてはならないのでその点は少し不便です。
周辺環境

4.0

路地に入らなければ歩道は明るく安心して歩けると思います。駅からマンションまでは大きな通りはなく車通りも多くありません。騒音を出すような工場などはなく周辺環境はとても静かです。周辺は緑が多いですが特段虫が多いということはありません。 南向きの部屋は目の前に大きなマンションがあるため、特に低層階では圧迫感を感じるかもしれません。
マンションの前が通学路になっているため通学時間帯には中高生が通うため通りに面した東側の部屋は少しにぎやかになりますが、よほど神経質な人でなければ気にならないのではないかと思います。
外観・共用部

5.0

築20年近いマンションですが宅配ロッカー、トランクルーム、ゲストルームなど設備が充実しています。また毎日ではないですがコンシェルジュサービスがあります。 セキュリティは2重のオートロック、夜間有人警備、各住戸にはALSOKの警備システムが入っており、セキュリティと利便性は高いと思います。
特段のデメリットは感じませんが、設備が古くなっているので今後入れ替えが必要になってくると思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

各住戸の設備としてはダブルロック、床暖房、ディスポーザー、24時間換気、LOW-Eペアガラス、リビングにはビルトインエアコンが入っており新築マンションの設備とそれほど遜色はありません。天井高もそこそこ高く梁もあまり出ていないので圧迫感はありません。自分の部屋がたまたまかもしれませんが上下左右の音はほとんど聞こえずストレスはありません。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

5.0

マンションから徒歩圏内に成城石井、ライフ、まいばすけっと、オーケー、オオゼキ、といったスーパーが多くあり便利です。コンビニは徒歩数分にセブンイレブンとファミリーマートがあります。 また三宿通りを中心に個性的な飲食店があり楽しめます。歩くのが好きな人であれば20分ほど歩くと下北沢に行くこともできます。
買い物や飲食店については正直デメリットは感じていません。敢えていうのであれば郊外にあるようなホームセンターがないこと位です。
暮らし・子育て

5.0

公立の小学校までは徒歩10分、中学校は3~4分です。近くには筑波大付属駒場や駒場東邦、世田谷学園などの進学校が徒歩圏内にあるので教育熱心な家庭には良い環境かもしれません。 病院は小さなクリニックがいくつか徒歩圏にある他、東邦大学の病院まで数分なので持病があって大きな病院に通いたい人には便利だと思います。
マンション内のコミュニケーションはそれ程活発ではなく、イベントなどもほぼないと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【池尻大橋駅に対する口コミ】田園都市線で渋谷からひと駅の池尻大橋から徒歩10分、また歩いて2分くらいのバス停からは時間帯によっては数分おきに渋谷行きのバスが出ており利便性は抜群です。駅からマンションまでは途中まで整備された緑道を通りますが、四季折々の草花が植えられていてとても良い雰囲気です。 また人工の小川が流れており、都心にもかかわらず鴨や白鷺がいます。
    周辺環境

    4.0

    路地に入らなければ歩道は明るく安心して歩けると思います。駅からマンションまでは大きな通りはなく車通りも多くありません。騒音を出すような工場などはなく周辺環境はとても静かです。周辺は緑が多いですが特段虫が多いということはありません。 南向きの部屋は目の前に大きなマンションがあるため、特に低層階では圧迫感を感じるかもしれません。
    外観・共用部

    5.0

    築20年近いマンションですが宅配ロッカー、トランクルーム、ゲストルームなど設備が充実しています。また毎日ではないですがコンシェルジュサービスがあります。 セキュリティは2重のオートロック、夜間有人警備、各住戸にはALSOKの警備システムが入っており、セキュリティと利便性は高いと思います。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    各住戸の設備としてはダブルロック、床暖房、ディスポーザー、24時間換気、LOW-Eペアガラス、リビングにはビルトインエアコンが入っており新築マンションの設備とそれほど遜色はありません。天井高もそこそこ高く梁もあまり出ていないので圧迫感はありません。自分の部屋がたまたまかもしれませんが上下左右の音はほとんど聞こえずストレスはありません。
    買い物・食事

    5.0

    マンションから徒歩圏内に成城石井、ライフ、まいばすけっと、オーケー、オオゼキ、といったスーパーが多くあり便利です。コンビニは徒歩数分にセブンイレブンとファミリーマートがあります。 また三宿通りを中心に個性的な飲食店があり楽しめます。歩くのが好きな人であれば20分ほど歩くと下北沢に行くこともできます。
    暮らし・子育て

    5.0

    公立の小学校までは徒歩10分、中学校は3~4分です。近くには筑波大付属駒場や駒場東邦、世田谷学園などの進学校が徒歩圏内にあるので教育熱心な家庭には良い環境かもしれません。 病院は小さなクリニックがいくつか徒歩圏にある他、東邦大学の病院まで数分なので持病があって大きな病院に通いたい人には便利だと思います。
JJさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2024/03/21 00:07
JJさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2024/03/21 00:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【池尻大橋駅に対する口コミ】・渋谷までのバス停が徒歩3分程であり、本数も多く便利 ・駅までは共に平坦な道のり ・駒場東大前駅、池尻大橋駅ともに商業施設は少ないものの、三軒茶屋・下北沢・渋谷へのアクセスがよく不便はない
・駒場東大前駅、池尻大橋駅両方に10分強の距離
周辺環境

5.0

・閑静な住宅街 ・近隣に公園も多数あり、緑道も整備されている ・交番も近隣にあり、治安は良い
駅からの道のりに街灯が少ない箇所が若干ある
外観・共用部

4.0

・管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)は良い ・セキュリティー(監視カメラ、有人管理等)は揃っている ・共用施設は宅配BOX、駐車場、駐輪場、トランクルーム、ゲストルーム等があり、不満なし
・管理費削減の為、コンシェルジュが週半分の勤務に変更となっている(管理人は常駐)
お部屋の仕様・設備

4.0

・分譲ならではの高い仕様 ・近年の新築物件より天井も高く、間取り、ベランダ等もゆとりがあり、開放感がある仕様になっている

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

4.0

・徒歩圏に美味しい飲食店多数 ・スーパー、ドラッグストア、100円ショップ等が徒歩10分圏内に10件弱ある ・数年前にOKストアが開店し、ナショナルブランドの商品が安価に購入可能
・徒歩5分圏はコンビニ数軒、飲食店数軒のみ
暮らし・子育て

4.0

・良い学校が近隣に多数 ・近隣に大小の病院が存在 ・近隣に災害避難所、幹線道路が整備されている
・管理組合はしっかりしているものの、マンション内のコミュニケーションは必要最低限の印象

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【池尻大橋駅に対する口コミ】・渋谷までのバス停が徒歩3分程であり、本数も多く便利 ・駅までは共に平坦な道のり ・駒場東大前駅、池尻大橋駅ともに商業施設は少ないものの、三軒茶屋・下北沢・渋谷へのアクセスがよく不便はない
    周辺環境

    5.0

    ・閑静な住宅街 ・近隣に公園も多数あり、緑道も整備されている ・交番も近隣にあり、治安は良い
    外観・共用部

    4.0

    ・管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)は良い ・セキュリティー(監視カメラ、有人管理等)は揃っている ・共用施設は宅配BOX、駐車場、駐輪場、トランクルーム、ゲストルーム等があり、不満なし
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    ・分譲ならではの高い仕様 ・近年の新築物件より天井も高く、間取り、ベランダ等もゆとりがあり、開放感がある仕様になっている
    買い物・食事

    4.0

    ・徒歩圏に美味しい飲食店多数 ・スーパー、ドラッグストア、100円ショップ等が徒歩10分圏内に10件弱ある ・数年前にOKストアが開店し、ナショナルブランドの商品が安価に購入可能
    暮らし・子育て

    4.0

    ・良い学校が近隣に多数 ・近隣に大小の病院が存在 ・近隣に災害避難所、幹線道路が整備されている
No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2020/08/31 10:05
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2020/08/31 10:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【池尻大橋駅に対する口コミ】徒歩圏内に、ふた駅利用できますので便利です。
駅までの細い道などでも、スピードを出している車が多いので怖いです。
周辺環境

3.0

春は、桜の木が楽しめる緑道ときれいな小川があります。
近くに中学校があり、少し騒がしく感じられる方もいらっしゃると思います。
外観・共用部

3.0

エレベーターが多いですし、エントランスが高級感があって良いです。
住人の人数のわりには、自転車置き場が少し狭いと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

防音性が高いうえに、天井が高く広々としているうえに、収納が多いです。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

3.0

飲食店は人気のお店が多く、コンビニも近くに多いです。
急な上り坂を通るので、スーパーに行きにくいです。
暮らし・子育て

1.0

大きな病院が徒歩圏にありますので安心です。
世田谷区なので、保育園が少し足りないのは仕方がないと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【池尻大橋駅に対する口コミ】徒歩圏内に、ふた駅利用できますので便利です。
    周辺環境

    3.0

    春は、桜の木が楽しめる緑道ときれいな小川があります。
    外観・共用部

    3.0

    エレベーターが多いですし、エントランスが高級感があって良いです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    防音性が高いうえに、天井が高く広々としているうえに、収納が多いです。
    買い物・食事

    3.0

    飲食店は人気のお店が多く、コンビニも近くに多いです。
    暮らし・子育て

    1.0

    大きな病院が徒歩圏にありますので安心です。
にこぶんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/01/21 22:47
にこぶんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/01/21 22:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

24時間有人管理。機械警備両方で安心です
駅から10分ほどですが緑道があり気分がよい。
お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    24時間有人管理。機械警備両方で安心です
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/10/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

1.0

【池尻大橋駅に対する口コミ】渋谷まで2分、新宿まで10分、吉祥寺、池袋まで30分くらいで着くので交通の便が出ても良いです。目の前に東大があるので、東京大学の関係者はもちろんのこと、そうでない人たちでも図書館、本屋、食堂、生協のスーパーを利用することができます。
近くに商業施設が飲食店くらいしかない住宅街なので、渋谷か下北沢まで行かないと色々揃わないです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    1.0

    【池尻大橋駅に対する口コミ】渋谷まで2分、新宿まで10分、吉祥寺、池袋まで30分くらいで着くので交通の便が出ても良いです。目の前に東大があるので、東京大学の関係者はもちろんのこと、そうでない人たちでも図書館、本屋、食堂、生協のスーパーを利用することができます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フューズコート175の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 1階 3LDK 78.12㎡ 12.55㎡ 11,200万円 474万円
2024年2月 1階 3LDK 78.12㎡ 12.55㎡ 11,500万円 487万円
2024年2月 3階 3LDK 78.18㎡ 5.73㎡ 11,690万円 494万円
2023年11月 1階 3LDK 78.12㎡ 12.55㎡ 12,000万円 508万円
2023年10月 3階 3LDK 78.18㎡ 5.73㎡ 11,980万円 507万円
SALES HISTORY
フューズコート175の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      78.12㎡

    • バルコニー面積

      12.55㎡

    • 販売価格

      11,200万円

    • 坪単価

      474万円

2024年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      78.12㎡

    • バルコニー面積

      12.55㎡

    • 販売価格

      11,500万円

    • 坪単価

      487万円

2024年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      78.18㎡

    • バルコニー面積

      5.73㎡

    • 販売価格

      11,690万円

    • 坪単価

      494万円

2023年11月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      78.12㎡

    • バルコニー面積

      12.55㎡

    • 販売価格

      12,000万円

    • 坪単価

      508万円

2023年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      78.18㎡

    • バルコニー面積

      5.73㎡

    • 販売価格

      11,980万円

    • 坪単価

      507万円

更新日:

SALES TRANSITION
フューズコート175の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = フューズコート175の売買相場 緑線 = 世田谷区池尻の売買相場 青線 = 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フューズコート175の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年12月 7階 2LDK 74.45㎡ 338,000円 15,008円 22,000円 338,000円 338,000円 0円
2021年12月 4階 3LDK 西 82.86㎡ 258,000円 10,293円 20,000円 516,000円 258,000円 0円
2021年10月 2階 2LDK 65.91㎡ 240,000円 12,037円 10,000円 240,000円 240,000円 0円
2021年8月 3階 2LDK 65.91㎡ 230,000円 11,536円 20,000円 230,000円 230,000円 0円
2021年7月 3階 2LDK 65.91㎡ 250,000円 12,539円 20,000円 250,000円 250,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フューズコート175の
中古での賃料相場履歴

2022年12月

    • 7階

    • 3LDK

    • 専有面積

      78.18㎡

    • 賃料

      338,000円

    • 坪単価

      15,008円

    • 管理費

      22,000円

    • 敷金

      338,000円

    • 礼金

      338,000円

    • 保証金

      0円

2021年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      78.18㎡

    • 賃料

      258,000円

    • 坪単価

      10,293円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      516,000円

    • 礼金

      258,000円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      78.18㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      12,037円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2021年8月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      78.18㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      11,536円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2021年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      78.18㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      12,539円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
フューズコート175の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = フューズコート175の賃料相場 緑線 = 世田谷区池尻の賃料相場 青線 = 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

フューズコート175の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

INFORMATION
世田谷区の物件一覧

条件が近い物件

INFORMATION
世田谷区の物件一覧

条件が近い物件