マンション第二明大前

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「下高井戸」駅 徒歩4分 京王線 東急世田谷線
    「明大前」駅 徒歩8分 京王線 京王井の頭線

  • 所在地

    東京都世田谷区松原3丁目39番29号
    周辺地図

  • 総戸数

    87戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    1974年12月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
マンション第二明大前周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

  • クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

  • 間取り図

    クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m² / 3LDK

    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,649万円

    194.9万円/坪

    1,752万円

    206.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.3万円

    8,696円/坪

    8.1万円

    9,611円/坪

  • 表面利回り

    5.46

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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マンション第二明大前の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1701万円

参考相場価格の試算条件

  • 28平米(約8.47坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 北向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

ユニセフさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)11項目投稿 2010/11/02 23:33
ユニセフさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
11項目投稿 2010/11/02 23:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】明大前、下高井戸共に、住みやすい。
学生が多く、たまにうるさい。
周辺環境

3.0

南側の眺望は開け、眺望も良好。周辺の建物や用途地域を考えると将来的にも、ここは確保できそう。
甲州街道沿い。首都高も走っており、夜でも交通量が多い。
外観・共用部

-

古い。
お部屋の仕様・設備

2.0

古い分、リフォームを楽しめるやん ∩(´∀`)∩ワァイ♪

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買い物・食事

5.0

スーパーや飲食店充実。車があれば、甲州街道、環七、環八沿いの飲食店へもすぐに行ける。
なっシング
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【下高井戸駅に対する口コミ】明大前、下高井戸共に、住みやすい。
    周辺環境

    3.0

    南側の眺望は開け、眺望も良好。周辺の建物や用途地域を考えると将来的にも、ここは確保できそう。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    2.0

    古い分、リフォームを楽しめるやん ∩(´∀`)∩ワァイ♪
    買い物・食事

    5.0

    スーパーや飲食店充実。車があれば、甲州街道、環七、環八沿いの飲食店へもすぐに行ける。
    暮らし・子育て

    -

ソムタムさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2024/03/13 03:13
ソムタムさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2024/03/13 03:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】明大前・下高井戸の2駅を利用できる。下高井戸の商店街が便利
特にない。安く購入できてリノベして住むのに都合がよい。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【下高井戸駅に対する口コミ】明大前・下高井戸の2駅を利用できる。下高井戸の商店街が便利
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/11/14 20:15
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/11/14 20:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下高井戸駅に対する口コミ】駅から3分圏内にスーパー、コンビニ、薬局、本屋等が揃っているので駅近くでなんでも揃います。また、駅を出てすぐ商店街に繋がっており、落ち着いた雰囲気のある駅です。新宿駅まで4駅で出ることができるため、アクセスもとても良いです。
駅の電車とホームの間がとても広く空いており、気をつけないとスマホを落としてしまうのではないかと焦ったり、そもそも落ちてしまう人がいるのではないかと危険に思います。また、新宿駅まで近いのですが快速、各駅停車の2本しか止まらないため、そこは少し不便ではあります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【下高井戸駅に対する口コミ】駅から3分圏内にスーパー、コンビニ、薬局、本屋等が揃っているので駅近くでなんでも揃います。また、駅を出てすぐ商店街に繋がっており、落ち着いた雰囲気のある駅です。新宿駅まで4駅で出ることができるため、アクセスもとても良いです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

すこやかさんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/05/12 22:45
すこやかさんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/05/12 22:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下高井戸駅に対する口コミ】下高井戸駅、明大前駅が利用でき、京王線、井の頭線どちらも使えるため、新宿や渋谷、吉祥寺等へ出やすく便利です。
やはり明治大学が目の前にあることもあり、たまにうるさい若者がいることもあります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【下高井戸駅に対する口コミ】下高井戸駅、明大前駅が利用でき、京王線、井の頭線どちらも使えるため、新宿や渋谷、吉祥寺等へ出やすく便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/05/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】駅前の商店街は昼夜問わず大変賑わっています。夕方になると焼き鳥のいい香りがするのがとてもお腹が空きます。近くに学校のなどもあるので大変住みやすいです。幼稚園から大学まであるので商店街はいつも子供で賑わっています。
スーパーが西友しかないのが困ります。 西友でも小さい店舗さんです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【下高井戸駅に対する口コミ】駅前の商店街は昼夜問わず大変賑わっています。夕方になると焼き鳥のいい香りがするのがとてもお腹が空きます。近くに学校のなどもあるので大変住みやすいです。幼稚園から大学まであるので商店街はいつも子供で賑わっています。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
マンション第二明大前の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 12階 3K 48.6㎡ 5.4㎡ 3,080万円 210万円
2024年1月 12階 3K 48.6㎡ 5.4㎡ 3,180万円 216万円
2023年11月 9階 1DK 29.16㎡ 5.4㎡ 1,999万円 227万円
2022年9月 7階 2K 西 38.33㎡ 5.4㎡ 2,480万円 214万円
2022年8月 6階 1DK 29.16㎡ 4.86㎡ 1,580万円 179万円
SALES HISTORY
マンション第二明大前の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 12階

    • 3K

    • 専有面積

      48.6㎡

    • バルコニー面積

      5.4㎡

    • 販売価格

      3,080万円

    • 坪単価

      210万円

2024年1月

    • 12階

    • 3K

    • 専有面積

      48.6㎡

    • バルコニー面積

      5.4㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      216万円

2023年11月

    • 9階

    • 1DK

    • 専有面積

      29.16㎡

    • バルコニー面積

      5.4㎡

    • 販売価格

      1,999万円

    • 坪単価

      227万円

2022年9月

    • 7階

    • 2K

    • 西

    • 専有面積

      38.33㎡

    • バルコニー面積

      5.4㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      214万円

2022年8月

    • 6階

    • 1DK

    • 専有面積

      29.16㎡

    • バルコニー面積

      4.86㎡

    • 販売価格

      1,580万円

    • 坪単価

      179万円

更新日:

SALES TRANSITION
マンション第二明大前の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = マンション第二明大前の売買相場 緑線 = 世田谷区松原の売買相場 青線 = 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
マンション第二明大前の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 6階 1DK 29.16㎡ 80,000円 9,069円 0円 80,000円 0円 0円
2024年2月 5階 1K 29.16㎡ 67,000円 7,596円 0円 67,000円 67,000円 0円
2023年9月 11階 1DK 29.16㎡ 86,000円 9,750円 0円 86,000円 86,000円 0円
2023年9月 5階 1K 29.16㎡ 72,000円 8,162円 0円 72,000円 72,000円 0円
2023年1月 6階 1DK 29.16㎡ 80,000円 9,069円 0円 80,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
マンション第二明大前の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 6階

    • 1DK

    • 専有面積

      29.16㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      9,069円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 5階

    • 1DK

    • 専有面積

      29.16㎡

    • 賃料

      67,000円

    • 坪単価

      7,596円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      67,000円

    • 礼金

      67,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 11階

    • 1DK

    • 専有面積

      29.16㎡

    • 賃料

      86,000円

    • 坪単価

      9,750円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      86,000円

    • 礼金

      86,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 5階

    • 1DK

    • 専有面積

      29.16㎡

    • 賃料

      72,000円

    • 坪単価

      8,162円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      72,000円

    • 礼金

      72,000円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 6階

    • 1DK

    • 専有面積

      29.16㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      9,069円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
マンション第二明大前の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = マンション第二明大前の賃料相場 緑線 = 世田谷区松原の賃料相場 青線 = 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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