マンション第一明大前

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「明大前」駅 徒歩3分 京王線 京王井の頭線

  • 所在地

    東京都世田谷区松原2丁目42番12号
    周辺地図

  • 総戸数

    65戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    1974年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
マンション第一明大前周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

  • クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

  • 間取り図

    クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m² / 3LDK

    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,660万円

    257.5万円/坪

    3,887万円

    273.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.4万円

    10,865円/坪

    17.0万円

    12,009円/坪

  • 表面利回り

    5.17

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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マンション第一明大前の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3774万円

参考相場価格の試算条件

  • 47平米(約14.22坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

のりくむさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/07/28 10:23
のりくむさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/07/28 10:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【明大前駅に対する口コミ】1番のメリットは駅近。また、古いマンションではあるが、緊急輸送道路沿道建築物であり、そういった面では安心。
古いマンション故に、オートロックや宅配ボックスなどの設備はない。
周辺環境

3.0

交通の便は、首都高も近く、沿線も2沿線でており、特急も停車駅と文句なし。
飲食店が多い割には、スーパーなどの生活必需品を扱う店が少なく、主に学生の街といった印象。
外観・共用部

2.0

とくになし。強いて言えばエレベーターはある。
古いマンション故に、オートロックや宅配ボックスなどの設備はない。
お部屋の仕様・設備

2.0

2人で住むにはそれなりに大丈夫な広さはある。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

2.0

交通の便は、首都高も近く、沿線も2沿線でており、特急も停車駅と文句なし。
飲食店が多い割には、スーパーなどの生活必需品を扱う店が少なく、主に学生の街といった印象。
暮らし・子育て

2.0

交通の便は、首都高も近く、沿線も2沿線でており、特急も停車駅と文句なし。
飲食店が多い割には、スーパーなどの生活必需品を扱う店が少なく、主に学生の街といった印象。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【明大前駅に対する口コミ】1番のメリットは駅近。また、古いマンションではあるが、緊急輸送道路沿道建築物であり、そういった面では安心。
    周辺環境

    3.0

    交通の便は、首都高も近く、沿線も2沿線でており、特急も停車駅と文句なし。
    外観・共用部

    2.0

    とくになし。強いて言えばエレベーターはある。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    2人で住むにはそれなりに大丈夫な広さはある。
    買い物・食事

    2.0

    交通の便は、首都高も近く、沿線も2沿線でており、特急も停車駅と文句なし。
    暮らし・子育て

    2.0

    交通の便は、首都高も近く、沿線も2沿線でており、特急も停車駅と文句なし。
masaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2024/03/28 11:33
masaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2024/03/28 11:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【明大前駅に対する口コミ】利便性はとても高くいろんなところに行ける
若い人向けの飲食店ばかりで同じような店が多く飽きる
周辺環境

3.0

交通は便利、歩けば永福町や世田谷線方面にも行ける
路上で大学生やサラリーマンがよく座り込んで飲み会をしている
外観・共用部

2.0

オートロックがないため置き配を頼みやすい
道路に面しているので入るところが丸見えになる
お部屋の仕様・設備

4.0

古いしっかりしたマンションだけあって防音性は高いと思う

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買い物・食事

3.0

コンビニやコインランドリーまですぐなので一人暮らしでは困らない
安いスーパーまでは少し歩くので行かなくなる
暮らし・子育て

2.0

歩けば公園もあるし車の通りもそこまで多くはない
ガールズバーの呼び込みやたむろしている学生が多く見栄えが悪い

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【明大前駅に対する口コミ】利便性はとても高くいろんなところに行ける
    周辺環境

    3.0

    交通は便利、歩けば永福町や世田谷線方面にも行ける
    外観・共用部

    2.0

    オートロックがないため置き配を頼みやすい
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    古いしっかりしたマンションだけあって防音性は高いと思う
    買い物・食事

    3.0

    コンビニやコインランドリーまですぐなので一人暮らしでは困らない
    暮らし・子育て

    2.0

    歩けば公園もあるし車の通りもそこまで多くはない
masaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/07/18 06:50
masaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/07/18 06:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【明大前駅に対する口コミ】若い人向けの飲食店は多い、毎日外食だと健康には悪そうです
大きなスーパーまでは少し歩かないといけない
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【明大前駅に対する口コミ】若い人向けの飲食店は多い、毎日外食だと健康には悪そうです
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

masaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/07/04 15:31
masaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/07/04 15:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

築年数の割には頑張っているがどうしても古さが至る所に見られる。
エレベーターがついているもののよく故障する
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    4.0

    築年数の割には頑張っているがどうしても古さが至る所に見られる。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/16 07:50
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/16 07:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【明大前駅に対する口コミ】八王子方面、新宿方面、渋谷方面、また井の頭線の乗り換えと、色んな所へ行ける駅です。渋谷方面のホームにはカフェやスイーツショップなどが並んでいて便利です。改札前も寿司屋さんや通勤者には嬉しい立ち食い屋があります。井の頭線方面にはスタバなどがあります。
乗り換え時に違う路線のホームへ移動するのが大変なものがあります。特に新宿方面から来て、高尾方面のホームに移動する際がエスカレーターひとつなので遠いですね。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【明大前駅に対する口コミ】八王子方面、新宿方面、渋谷方面、また井の頭線の乗り換えと、色んな所へ行ける駅です。渋谷方面のホームにはカフェやスイーツショップなどが並んでいて便利です。改札前も寿司屋さんや通勤者には嬉しい立ち食い屋があります。井の頭線方面にはスタバなどがあります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/06/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【明大前駅に対する口コミ】メリットはとにかく交通の便の良さだと思います。 都心へのアクセスが抜群に良いので、遠出も苦ではありません。明大前からは井の頭線も出ており、新宿や渋谷まで10分弱、吉祥寺へも15分程度で到着します。 新宿は特に近く、自転車でのんびり走っても30分程度です。平坦な道が多いので楽に移動できます。
通勤時間帯は電車が非常に混雑します。 また、小型のスーパーしかないため日用品の買い物は不便です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【明大前駅に対する口コミ】メリットはとにかく交通の便の良さだと思います。 都心へのアクセスが抜群に良いので、遠出も苦ではありません。明大前からは井の頭線も出ており、新宿や渋谷まで10分弱、吉祥寺へも15分程度で到着します。 新宿は特に近く、自転車でのんびり走っても30分程度です。平坦な道が多いので楽に移動できます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

サーチさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)8項目投稿 2010/11/16 22:27
サーチさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
8項目投稿 2010/11/16 22:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【明大前駅に対する口コミ】学生の駅だが、南側に行けば閑静な住宅街が広がり、飲食店も多く楽しい駅。
やはり、学生が多いので、駅前などは、賑やかな感じはする。
周辺環境

-

甲州街道沿い。首都高も走り、騒音や排気ガスはある。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

飲食店は豊富。
大型スーパーが下高井戸まで歩かないといけない。(西友)
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【明大前駅に対する口コミ】学生の駅だが、南側に行けば閑静な住宅街が広がり、飲食店も多く楽しい駅。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    飲食店は豊富。
    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
マンション第一明大前の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 1R 49.32㎡ 5.62㎡ 3,980万円 267万円
2024年1月 6階 2LDK 54.24㎡ 5.4㎡ 4,580万円 279万円
2024年1月 11階 1LDK 43.32㎡ 3.83㎡ 2,500万円 191万円
2023年9月 12階 1SLDK 49.32㎡ 4.16㎡ 4,080万円 273万円
2023年8月 12階 2LDK 49.32㎡ 4.16㎡ 4,180万円 280万円
SALES HISTORY
マンション第一明大前の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 1R

    • 専有面積

      49.32㎡

    • バルコニー面積

      5.62㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      267万円

2024年1月

    • 6階

    • 2LDK

    • 専有面積

      54.24㎡

    • バルコニー面積

      5.4㎡

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      279万円

2024年1月

    • 11階

    • 1LDK

    • 専有面積

      43.32㎡

    • バルコニー面積

      3.83㎡

    • 販売価格

      2,500万円

    • 坪単価

      191万円

2023年9月

    • 12階

    • 1SLDK

    • 専有面積

      49.32㎡

    • バルコニー面積

      4.16㎡

    • 販売価格

      4,080万円

    • 坪単価

      273万円

2023年8月

    • 12階

    • 2LDK

    • 専有面積

      49.32㎡

    • バルコニー面積

      4.16㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      280万円

更新日:

SALES TRANSITION
マンション第一明大前の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = マンション第一明大前の売買相場 緑線 = 世田谷区松原の売買相場 青線 = 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
マンション第一明大前の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 11階 2LDK 55.22㎡ 170,000円 10,177円 0円 340,000円 0円 0円
2024年2月 9階 2K 34.12㎡ 113,000円 10,948円 0円 113,000円 113,000円 0円
2023年2月 12階 2LDK 50.5㎡ 164,000円 10,736円 6,000円 164,000円 164,000円 0円
2023年2月 12階 2LDK 南東 50.5㎡ 169,000円 11,063円 6,000円 169,000円 169,000円 0円
2022年12月 12階 2LDK 50.5㎡ 175,000円 11,456円 9,000円 175,000円 175,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
マンション第一明大前の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 11階

    • 2LDK

    • 専有面積

      49.32㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      10,177円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 9階

    • 2LDK

    • 専有面積

      49.32㎡

    • 賃料

      113,000円

    • 坪単価

      10,948円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      113,000円

    • 礼金

      113,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 12階

    • 2LDK

    • 専有面積

      49.32㎡

    • 賃料

      164,000円

    • 坪単価

      10,736円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      164,000円

    • 礼金

      164,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 12階

    • 2LDK

    • 専有面積

      49.32㎡

    • 賃料

      169,000円

    • 坪単価

      11,063円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      169,000円

    • 礼金

      169,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 12階

    • 2LDK

    • 専有面積

      49.32㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      11,456円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      175,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
マンション第一明大前の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = マンション第一明大前の賃料相場 緑線 = 世田谷区松原の賃料相場 青線 = 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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INFORMATION
世田谷区の物件一覧

条件が近い物件

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