マンションニュー池尻

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明和地所の仲介

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「池尻大橋」駅 徒歩5分 東急田園都市線

  • 所在地

    東京都世田谷区池尻3丁目11番31号
    周辺地図

  • 総戸数

    168戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1976年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
マンションニュー池尻周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

  • クリオ等々力

    • 6,680万円

    • 55.55m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • 間取り図

    マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m² / 2LDK

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

  • 間取り図

    クリオ等々力

    • 6,680万円

    • 55.55m² / 2LDK

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    7,893万円

    326.2万円/坪

    8,382万円

    346.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    22.2万円

    9,177円/坪

    24.5万円

    10,143円/坪

  • 表面利回り

    3.44

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マンションニュー池尻の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8138万円

参考相場価格の試算条件

  • 80平米(約24.20坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 11

山田さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2024/04/22 02:36
山田さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2024/04/22 02:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

土地柄なのか喫煙者が多く、南側・東側の住戸だとベランダ沿いの道路の通行人の副流煙が入ってきて最悪な気分になる
周辺環境

3.0

渋谷、中目黒、三茶などどこへ行くのもアクセスが便利。おしゃれな人が多くてあまり仕事に疲れた顔をしたサラリーマンは住んでいないので、職場から自宅に帰ってくるとホッとリフレッシュすることができた
南側・東側住戸はベランダから緑が見えない。また、ベランダ沿いの道路の通行車両音、通行人の話し声、コンビニでたむろしてる人の話し声が気になる
外観・共用部

5.0

西側・北側住戸はペットと同乗できるエレベーターが近いからか、ペットを飼っている方が多く、エレベーターにペットと同乗していると声をかけてくれるような方々ばっかりで、ペットと暮らしやすそうでうらやましいなと思いました
・メインエントランスのエレベーターはペットを同乗することがペット規約上禁止されているため(反対側のエレベーターは同乗OK)、ペットを飼っていて南側・東側住戸に住んでいると、毎日グルっと反対側のエレベータまで遠回りしないとペットと一緒に外出できないのが非常にストレスで耐えられませんでした ・築50年近くにもなるのに、交換費用が高いため、共用部であるベランダのサッシが新築時からそのままになっているので、二重サッシにしないと夏は灼熱地獄、冬は凍える寒さ。二重サッシを導入しようと思ったが、補助金狙いのために注文が殺到していて納期がのびているので、設置するまでに数か月以上かかると言われた
お部屋の仕様・設備

3.0

フルリノベーションされている住戸だと設備が一新されているので新築と遜色がない

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買い物・食事

3.0

池尻~中目黒(いわゆる中目尻と呼ばれるエリア)あるいは世田谷公園にかけて、犬同伴できて粋なお店も多いので、散策しているだけでウキウキする
強いていえばお買い物価格は都心価格ではあると思う
暮らし・子育て

3.0

世田谷公園が徒歩圏内なので、週末は子連れ、ペット連れでピクニックができる
隣接住戸に子どもがいる場合、二重サッシでないと生活騒音が筒抜けになる。一方で、二重サッシは補助金のために注文が殺到していて納期がのびているので、設置するまでに数か月以上かかると言われた

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    3.0

    渋谷、中目黒、三茶などどこへ行くのもアクセスが便利。おしゃれな人が多くてあまり仕事に疲れた顔をしたサラリーマンは住んでいないので、職場から自宅に帰ってくるとホッとリフレッシュすることができた
    外観・共用部

    5.0

    西側・北側住戸はペットと同乗できるエレベーターが近いからか、ペットを飼っている方が多く、エレベーターにペットと同乗していると声をかけてくれるような方々ばっかりで、ペットと暮らしやすそうでうらやましいなと思いました
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    フルリノベーションされている住戸だと設備が一新されているので新築と遜色がない
    買い物・食事

    3.0

    池尻~中目黒(いわゆる中目尻と呼ばれるエリア)あるいは世田谷公園にかけて、犬同伴できて粋なお店も多いので、散策しているだけでウキウキする
    暮らし・子育て

    3.0

    世田谷公園が徒歩圏内なので、週末は子連れ、ペット連れでピクニックができる
山田さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2024/03/25 23:00
山田さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2024/03/25 23:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

世田谷公園、目黒川など都心にありながらお散歩コースが豊富にある
特にないが幹線道路沿いではあるので空気は汚いかもしれない
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    世田谷公園、目黒川など都心にありながらお散歩コースが豊富にある
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

山田さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)6項目投稿 2023/03/04 02:54
山田さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
6項目投稿 2023/03/04 02:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池尻大橋駅に対する口コミ】渋谷、表参道、中目黒などどこに行くにも便利
周辺環境

5.0

渋谷の再開発に連動して土地価格が高値で維持されているエリアゆえか、変な人を見かけたことがない
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

各居室によって状態が異なると思うが、スケルトンリノベした部屋だと新築と遜色がない仕様と設備が揃っているため、貸しても借り手がすぐ見つかる

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買い物・食事

5.0

池尻~中目黒(いわゆる中目尻と呼ばれるエリア)あるいは世田谷公園にかけて、犬同伴できて粋なお店も多い
特に気にしていないが、物価は都心価格かもしれない
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【池尻大橋駅に対する口コミ】渋谷、表参道、中目黒などどこに行くにも便利
    周辺環境

    5.0

    渋谷の再開発に連動して土地価格が高値で維持されているエリアゆえか、変な人を見かけたことがない
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    5.0

    各居室によって状態が異なると思うが、スケルトンリノベした部屋だと新築と遜色がない仕様と設備が揃っているため、貸しても借り手がすぐ見つかる
    買い物・食事

    5.0

    池尻~中目黒(いわゆる中目尻と呼ばれるエリア)あるいは世田谷公園にかけて、犬同伴できて粋なお店も多い
    暮らし・子育て

    -

もんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/12/04 14:39
もんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/12/04 14:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

コンビニやスーパーが近くに多数あり、大変便利
特にはないが、マンション内が複雑でデリバリーがなかなか届かない
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    コンビニやスーパーが近くに多数あり、大変便利
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

Ibizaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/10/17 00:12
Ibizaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/10/17 00:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

幹線道路から程よく離れており、騒音はない
築年数があり、オートロックが無いなどセキュリティは低め
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    幹線道路から程よく離れており、騒音はない
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
購入検討者さん15項目投稿 2020/08/18 21:41
No nameさん
購入検討者さん
15項目投稿 2020/08/18 21:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【池尻大橋駅に対する口コミ】最寄り駅に近いですし、人気のある渋谷に行きやすいので嬉しいです。
道がやや暗いので、女性の一人歩きは少し怖いと思います。
周辺環境

3.0

近くに、緑道、公園、小川とありますので充分な自然環境です。
国道246が近いので、排気ガスが気になる方もいると思います。
外観・共用部

3.0

エレベーターは2台あるし、駐車場は広いです。
築年数の古さと段差の多さが気になります。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井は高くファミリーで住むのに充分な広さです。

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買い物・食事

5.0

複数のスーパー、ドラッグストアが近くて便利です。
子供たちと気楽に入れる飲食店が少ないです。
暮らし・子育て

3.0

小児科や大きな病院が近くてとても安心です。
小学校がかなり遠くて、通学路が車の交通量が多いところなので心配です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【池尻大橋駅に対する口コミ】最寄り駅に近いですし、人気のある渋谷に行きやすいので嬉しいです。
    周辺環境

    3.0

    近くに、緑道、公園、小川とありますので充分な自然環境です。
    外観・共用部

    3.0

    エレベーターは2台あるし、駐車場は広いです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    天井は高くファミリーで住むのに充分な広さです。
    買い物・食事

    5.0

    複数のスーパー、ドラッグストアが近くて便利です。
    暮らし・子育て

    3.0

    小児科や大きな病院が近くてとても安心です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/11/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【池尻大橋駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設としては定員が10名位の個人経営の飲食店が多い。おしゃれな店も多数ある。電車は、渋谷方面の電車が朝と夜の通勤時間は非常に混雑している。ただし、駅の近くにバス停があり、バスに乗って渋谷駅に行くことが可能である。バスはそこまで混雑してはいない。
大型のスーバーが無いため、ある程度の買い物は渋谷まで出る必要がある。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【池尻大橋駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設としては定員が10名位の個人経営の飲食店が多い。おしゃれな店も多数ある。電車は、渋谷方面の電車が朝と夜の通勤時間は非常に混雑している。ただし、駅の近くにバス停があり、バスに乗って渋谷駅に行くことが可能である。バスはそこまで混雑してはいない。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
購入検討者さん2項目投稿 2019/02/24 08:32
No nameさん
購入検討者さん
2項目投稿 2019/02/24 08:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

築年数が結構経っていますが、管理が行き届いているのできれい。
とても便利な立地ですが、築年数が経っているだけにあと20年後はどうなるんでしょう。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    4.0

    築年数が結構経っていますが、管理が行き届いているのできれい。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)14項目投稿 2013/04/02 22:42
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
14項目投稿 2013/04/02 22:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【池尻大橋駅に対する口コミ】渋谷まで一駅の池尻大橋駅まで徒歩5分。駅前はさほどではないが商店街もあり便利。
特になし。
周辺環境

4.0

準工業地域であるが、緑道に隣接した敷地で、周りも比較的閑静な住宅街であり、高級感のある地域ではないが住環境としては問題ない。
特になし。
外観・共用部

4.0

広い敷地に豊富な植栽。建物も、エントランス、中庭を含め清潔感があり、とてもよく管理されているように思う。
詳細は不明だが、現在のマンションと同様の施設・設備とはいかないだろう。
お部屋の仕様・設備

2.0

特になし。

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買い物・食事

4.0

小田急OX、オオゼキといったスーパーが近くにある。池尻大橋駅周辺の店舗や、三宿通りの飲食店にも出やすく、便利。
特になし。
暮らし・子育て

4.0

世田谷公園や東山公園にも近く、近隣にも児童公園や緑道があり、遊び場は比較的豊富にある。また、小学校、中学校も近くにあり、子育て環境としては充実していると思う。
特になし。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【池尻大橋駅に対する口コミ】渋谷まで一駅の池尻大橋駅まで徒歩5分。駅前はさほどではないが商店街もあり便利。
    周辺環境

    4.0

    準工業地域であるが、緑道に隣接した敷地で、周りも比較的閑静な住宅街であり、高級感のある地域ではないが住環境としては問題ない。
    外観・共用部

    4.0

    広い敷地に豊富な植栽。建物も、エントランス、中庭を含め清潔感があり、とてもよく管理されているように思う。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    特になし。
    買い物・食事

    4.0

    小田急OX、オオゼキといったスーパーが近くにある。池尻大橋駅周辺の店舗や、三宿通りの飲食店にも出やすく、便利。
    暮らし・子育て

    4.0

    世田谷公園や東山公園にも近く、近隣にも児童公園や緑道があり、遊び場は比較的豊富にある。また、小学校、中学校も近くにあり、子育て環境としては充実していると思う。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
マンションニュー池尻の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 3LDK 南西 57.75㎡ 7.15㎡ 6,799万円 389万円
2024年3月 3階 1R 57.75㎡ 7.15㎡ 5,800万円 332万円
2024年2月 4階 1SLDK 西 59.84㎡ 5.9㎡ 6,880万円 380万円
2024年2月 1階 2SLDK 84.16㎡ 13㎡ 7,580万円 298万円
2024年1月 3階 3LDK 81.69㎡ 8.21㎡ 7,500万円 304万円
SALES HISTORY
マンションニュー池尻の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      57.75㎡

    • バルコニー面積

      7.15㎡

    • 販売価格

      6,799万円

    • 坪単価

      389万円

2024年3月

    • 3階

    • 1R

    • 専有面積

      57.75㎡

    • バルコニー面積

      7.15㎡

    • 販売価格

      5,800万円

    • 坪単価

      332万円

2024年2月

    • 4階

    • 1SLDK

    • 西

    • 専有面積

      59.84㎡

    • バルコニー面積

      5.9㎡

    • 販売価格

      6,880万円

    • 坪単価

      380万円

2024年2月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      84.16㎡

    • バルコニー面積

      13㎡

    • 販売価格

      7,580万円

    • 坪単価

      298万円

2024年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      81.69㎡

    • バルコニー面積

      8.21㎡

    • 販売価格

      7,500万円

    • 坪単価

      304万円

更新日:

SALES TRANSITION
マンションニュー池尻の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = マンションニュー池尻の売買相場 緑線 = 世田谷区池尻の売買相場 青線 = 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
マンションニュー池尻の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年2月 1階 3LDK 84.16㎡ 240,000円 9,427円 0円 240,000円 240,000円 0円
2021年3月 1階 3LDK 79.01㎡ 240,000円 10,042円 0円 240,000円 240,000円 0円
2021年3月 1階 3LDK 84.16㎡ 240,000円 9,427円 0円 240,000円 240,000円 0円
2019年5月 4階 1LDK 南東 57.75㎡ 158,000円 9,044円 5,000円 158,000円 158,000円 0円
2018年3月 4階 2SLDK 63.25㎡ 160,000円 8,362円 10,000円 160,000円 160,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
マンションニュー池尻の
中古での賃料相場履歴

2022年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      81.69㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      9,427円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      81.69㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      10,042円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      81.69㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      9,427円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2019年5月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      81.69㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      9,044円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      158,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

2018年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      81.69㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      8,362円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
マンションニュー池尻の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = マンションニュー池尻の賃料相場 緑線 = 世田谷区池尻の賃料相場 青線 = 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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