フェニックス明大前

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「下高井戸」駅 徒歩5分 京王線 東急世田谷線
    「明大前」駅 徒歩7分 京王線 京王井の頭線

  • 所在地

    東京都世田谷区松原3丁目39番26号
    周辺地図

  • 総戸数

    25戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 間取り

    1K ~ 1DK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
フェニックス明大前周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

  • クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

  • 間取り図

    クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m² / 3LDK

    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,636万円

    257.6万円/坪

    1,737万円

    273.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.7万円

    10,650円/坪

    7.4万円

    11,771円/坪

  • 表面利回り

    5.06

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1687万円

参考相場価格の試算条件

  • 21平米(約6.35坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/03/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下高井戸駅に対する口コミ】新宿・渋谷まで京王線を使えばいずれも乗り換えなしで乗車時間10分ほどで行ける。準特急や急行はラッシュ時は混雑しているが、各停は比較的空いている。新宿・渋谷までなら各停でもたいして時間がかからないので満員電車を避けられる。住宅街なので夜は車通りが少なく夜も静かに過ごせる。スーパー・コンビニ・飲食店・病院・美容院など生活に必要な店がたくさんある。
週末は明大の学生が駅前で騒いだりしてうるさいときがある。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【下高井戸駅に対する口コミ】新宿・渋谷まで京王線を使えばいずれも乗り換えなしで乗車時間10分ほどで行ける。準特急や急行はラッシュ時は混雑しているが、各停は比較的空いている。新宿・渋谷までなら各停でもたいして時間がかからないので満員電車を避けられる。住宅街なので夜は車通りが少なく夜も静かに過ごせる。スーパー・コンビニ・飲食店・病院・美容院など生活に必要な店がたくさんある。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/14 01:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/14 01:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下高井戸駅に対する口コミ】明大前は新宿まで特急で5分弱、渋谷まで急行で15分ほどで行けるからとても交通の便がいい。明大が近くにあるので、学生が多い駅になっている。駅は綺麗でトイレも綺麗。駅を出ると沢山の美味しい食べ物屋さんがあり、楽しい。
京王線の朝と夕方が満員電車だから沢山の人が行き来する駅のため、人の流れが早い。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【下高井戸駅に対する口コミ】明大前は新宿まで特急で5分弱、渋谷まで急行で15分ほどで行けるからとても交通の便がいい。明大が近くにあるので、学生が多い駅になっている。駅は綺麗でトイレも綺麗。駅を出ると沢山の美味しい食べ物屋さんがあり、楽しい。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ybさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/09/22 02:04
ybさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/09/22 02:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】京王線と井の頭線の急行停車駅。急行に乗れば新宿まで1駅、渋谷まで2駅と大変便利。駅前は特に特徴はないが一通りの店が揃っている。、
隣の笹塚、下高井戸に比べると土地ならではの店は少なく、面白みに欠けるかもしれない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【下高井戸駅に対する口コミ】京王線と井の頭線の急行停車駅。急行に乗れば新宿まで1駅、渋谷まで2駅と大変便利。駅前は特に特徴はないが一通りの店が揃っている。、
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

なかののがたさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/09/05 19:40
なかののがたさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/09/05 19:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

京王線の全列車が止まり、井の頭線も使える明大前と商店街が充実している下高井戸の2駅を使える環境はとても便利。コンビニや質の高いスーパーも揃っており、24時間ゴミ出しできる環境は一人暮らしの強い味方。
幹線道路である甲州街道と首都高に隣接しているため、車の通行音は気になる。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    京王線の全列車が止まり、井の頭線も使える明大前と商店街が充実している下高井戸の2駅を使える環境はとても便利。コンビニや質の高いスーパーも揃っており、24時間ゴミ出しできる環境は一人暮らしの強い味方。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フェニックス明大前の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 7階 1DK 南東 27.56㎡ 不明 2,980万円 357万円
2023年6月 7階 1DK 27.56㎡ 3.1㎡ 1,980万円 238万円
2020年11月 5階 1K 21㎡ 3㎡ 1,680万円 264万円
2019年4月 7階 1K 21㎡ 2.68㎡ 1,600万円 252万円
2018年10月 7階 1K 21㎡ 2.68㎡ 1,600万円 252万円
SALES HISTORY
フェニックス明大前の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 7階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      27.56㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      357万円

2023年6月

    • 7階

    • 1DK

    • 専有面積

      27.56㎡

    • バルコニー面積

      3.1㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      238万円

2020年11月

    • 5階

    • 1K

    • 専有面積

      21㎡

    • バルコニー面積

      3㎡

    • 販売価格

      1,680万円

    • 坪単価

      264万円

2019年4月

    • 7階

    • 1K

    • 専有面積

      21㎡

    • バルコニー面積

      2.68㎡

    • 販売価格

      1,600万円

    • 坪単価

      252万円

2018年10月

    • 7階

    • 1K

    • 専有面積

      21㎡

    • バルコニー面積

      2.68㎡

    • 販売価格

      1,600万円

    • 坪単価

      252万円

更新日:

SALES TRANSITION
フェニックス明大前の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = フェニックス明大前の売買相場 緑線 = 世田谷区松原の売買相場 青線 = 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フェニックス明大前の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 2階 1K 19.27㎡ 70,000円 12,009円 5,000円 70,000円 70,000円 0円
2024年2月 2階 1K 21㎡ 70,000円 11,019円 8,000円 70,000円 70,000円 0円
2024年2月 2階 1K 19.28㎡ 70,000円 12,002円 5,000円 70,000円 70,000円 0円
2023年10月 8階 1K 19.27㎡ 69,000円 11,837円 9,000円 0円 69,000円 0円
2023年8月 2階 1DK 27.56㎡ 79,000円 9,476円 6,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フェニックス明大前の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      21㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      12,009円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      70,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      21㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      11,019円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      70,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      21㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      12,002円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      70,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 8階

    • 1K

    • 専有面積

      21㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      11,837円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      69,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      21㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      9,476円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
フェニックス明大前の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = フェニックス明大前の賃料相場 緑線 = 世田谷区松原の賃料相場 青線 = 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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