パークハウス代々木公園ラフィナート

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「代々木八幡」駅 徒歩2分 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
    「代々木公園」駅 徒歩2分 小田急小田原線 東京メトロ千代田線

  • 所在地

    東京都渋谷区富ヶ谷1丁目51番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    79戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2008年10月

  • 間取り

    1K ~ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークハウス代々木公園ラフィナート周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 秀和第2南平台レジデンス

    • 4,890万円

    • 43m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    秀和第2南平台レジデンス

    • 4,890万円

    • 43m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    10,667万円

    618.7万円/坪

    11,326万円

    657.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    29.7万円

    17,264円/坪

    32.8万円

    19,081円/坪

  • 表面利回り

    3.41

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

10997万円

参考相場価格の試算条件

  • 57平米(約17.24坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

TUさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2016/03/01 13:57
TUさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2016/03/01 13:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木八幡駅に対する口コミ】東京地下鉄、小田急線と2路線使え、駅至近という利便性は非常に価値があると思います。原宿駅も代々木公園を通り抜けて、15分程度です。管理人さんによる管理も大変すばらしく、満足しております。
都心駅前立地で仕方ないとは思いますが、機械式駐車場の出し入れにかなり時間がかかる。最下段で上げ下ろしは10分くらいかかると思います。
周辺環境

5.0

ミシェラン1星獲得したポルトガル料理のお店が隣にあるなど、食事、買い物など大変便利です。
大きな公園がちかいこともありますが、風の強いときは土ほこりが多少気になる程度です。
外観・共用部

5.0

洗練された都会的なデザインで遠くから見ても見栄えもいいと思います。管理が大変行き届いており、快適に過ごせます。
しいて言えば、インナーコリドーであれば尚良かったと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

玄関は白大理石が敷き詰めらており、高級感が感じられます。収納も充実しており、部屋がすっきりとできます。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

マンションの1階にはドラッグアトア、前にはマルマンスーパーもあり、大変利便性が高いと思います。
レンタルビデオ屋さんがないので、もしあれば大変便利だと思います。徒歩10分程度ですが、代々木上原駅のGEOまで行っています。
暮らし・子育て

5.0

廻りに小児科が複数あり、大変助かっています。
しいて言えば、保育園が少し離れたところにある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【代々木八幡駅に対する口コミ】東京地下鉄、小田急線と2路線使え、駅至近という利便性は非常に価値があると思います。原宿駅も代々木公園を通り抜けて、15分程度です。管理人さんによる管理も大変すばらしく、満足しております。
    周辺環境

    5.0

    ミシェラン1星獲得したポルトガル料理のお店が隣にあるなど、食事、買い物など大変便利です。
    外観・共用部

    5.0

    洗練された都会的なデザインで遠くから見ても見栄えもいいと思います。管理が大変行き届いており、快適に過ごせます。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    玄関は白大理石が敷き詰めらており、高級感が感じられます。収納も充実しており、部屋がすっきりとできます。
    買い物・食事

    5.0

    マンションの1階にはドラッグアトア、前にはマルマンスーパーもあり、大変利便性が高いと思います。
    暮らし・子育て

    5.0

    廻りに小児科が複数あり、大変助かっています。
Whitieさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/11/11 21:51
Whitieさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/11/11 21:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

重厚なデザインでセキュリティがかなりしっかりしている。管理人さんもこまめにお掃除などをしていてくださる。
ほとんどないが、あえていうなら外廊下でしょうか。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    重厚なデザインでセキュリティがかなりしっかりしている。管理人さんもこまめにお掃除などをしていてくださる。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/01/11 12:52
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/01/11 12:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木八幡駅に対する口コミ】駅の改修工事も終わり、見た目がキレイになった。駅前の商店街にはチェーン店もあれば、個人経営の店もあり、選択肢は多い。代々木上原駅に向かう道には、バーなどの店が多くあり、夜に食事をしたりなんだりする際にとても便利。
各駅停車しか停まらないのはやむを得ない。踏切もややわかりにくい。千代田線の代々木公園駅と一体開発して欲しかった。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【代々木八幡駅に対する口コミ】駅の改修工事も終わり、見た目がキレイになった。駅前の商店街にはチェーン店もあれば、個人経営の店もあり、選択肢は多い。代々木上原駅に向かう道には、バーなどの店が多くあり、夜に食事をしたりなんだりする際にとても便利。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

サーチさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)8項目投稿 2010/12/10 21:32
サーチさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
8項目投稿 2010/12/10 21:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【代々木八幡駅に対する口コミ】都心部へのアクセスに優れたところ。
周辺環境

5.0

代々木公園が近いのは大きなメリット。昼寝したい。 あとは、山手通りと井の頭通りからも中に入っているので、その点も静かで良い。
外観・共用部

5.0

スタイリッシュな印象のマンション。
お部屋の仕様・設備

5.0

今の新築と比べてもそん色のない、専有部分。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

マルマンストアが駅前にある。懐かしさを感じるスーパー。飲食店等はオシャレな店が結構ある。
暮らし・子育て

4.0

都心ながら子育てがし易いエリアと言えば、代々木上原~この辺りはお勧め。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【代々木八幡駅に対する口コミ】都心部へのアクセスに優れたところ。
    周辺環境

    5.0

    代々木公園が近いのは大きなメリット。昼寝したい。 あとは、山手通りと井の頭通りからも中に入っているので、その点も静かで良い。
    外観・共用部

    5.0

    スタイリッシュな印象のマンション。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    今の新築と比べてもそん色のない、専有部分。
    買い物・食事

    4.0

    マルマンストアが駅前にある。懐かしさを感じるスーパー。飲食店等はオシャレな店が結構ある。
    暮らし・子育て

    4.0

    都心ながら子育てがし易いエリアと言えば、代々木上原~この辺りはお勧め。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークハウス代々木公園ラフィナートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 9階 1LDK 南東 46.61㎡ 11.4㎡ 8,980万円 637万円
2022年11月 13階 1LDK 南東 57.4㎡ 13.09㎡ 11,800万円 680万円
2022年11月 2階 1K 南東 24.42㎡ 6.17㎡ 3,730万円 505万円
2022年10月 2階 1K 南東 24.42㎡ 6.17㎡ 3,980万円 539万円
2022年8月 13階 1LDK 南東 57.4㎡ 13.09㎡ 13,500万円 777万円
SALES HISTORY
パークハウス代々木公園ラフィナートの
中古での売却・購入相場履歴

2023年7月

    • 9階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      46.61㎡

    • バルコニー面積

      11.4㎡

    • 販売価格

      8,980万円

    • 坪単価

      637万円

2022年11月

    • 13階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.4㎡

    • バルコニー面積

      13.09㎡

    • 販売価格

      11,800万円

    • 坪単価

      680万円

2022年11月

    • 2階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.42㎡

    • バルコニー面積

      6.17㎡

    • 販売価格

      3,730万円

    • 坪単価

      505万円

2022年10月

    • 2階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.42㎡

    • バルコニー面積

      6.17㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      539万円

2022年8月

    • 13階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.4㎡

    • バルコニー面積

      13.09㎡

    • 販売価格

      13,500万円

    • 坪単価

      777万円

更新日:

SALES TRANSITION
パークハウス代々木公園ラフィナートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = パークハウス代々木公園ラフィナートの売買相場 緑線 = 渋谷区富ヶ谷の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークハウス代々木公園ラフィナートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 10階 1LDK 南東 42.51㎡ 248,000円 19,286円 2,000円 248,000円 248,000円 0円
2024年2月 14階 1LDK 南東 46.61㎡ 260,000円 18,440円 0円 260,000円 260,000円 0円
2024年1月 13階 1LDK 南東 46.61㎡ 260,000円 18,440円 0円 260,000円 260,000円 0円
2024年1月 5階 1LDK 南東 46.61㎡ 260,000円 18,440円 0円 260,000円 260,000円 0円
2023年11月 6階 1LDK 南東 46.61㎡ 270,000円 19,150円 0円 540,000円 270,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークハウス代々木公園ラフィナートの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 10階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.4㎡

    • 賃料

      248,000円

    • 坪単価

      19,286円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      248,000円

    • 礼金

      248,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 14階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.4㎡

    • 賃料

      260,000円

    • 坪単価

      18,440円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 13階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.4㎡

    • 賃料

      260,000円

    • 坪単価

      18,440円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.4㎡

    • 賃料

      260,000円

    • 坪単価

      18,440円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.4㎡

    • 賃料

      270,000円

    • 坪単価

      19,150円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      540,000円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
パークハウス代々木公園ラフィナートの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = パークハウス代々木公園ラフィナートの賃料相場 緑線 = 渋谷区富ヶ谷の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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