グランドメゾン代々木公園

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「代々木八幡」駅 徒歩3分 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
    「代々木公園」駅 徒歩3分 小田急小田原線 東京メトロ千代田線

  • 所在地

    東京都渋谷区富ヶ谷1丁目48番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    30戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1999年10月

  • 間取り

    1LDK ~ 2SLDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランドメゾン代々木公園周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 秀和第2南平台レジデンス

    • 4,890万円

    • 43m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    秀和第2南平台レジデンス

    • 4,890万円

    • 43m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    7,783万円

    536.1万円/坪

    8,264万円

    569.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    21.4万円

    14,782円/坪

    23.7万円

    16,338円/坪

  • 表面利回り

    3.37

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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グランドメゾン代々木公園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8024万円

参考相場価格の試算条件

  • 48平米(約14.52坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

L.L.さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2019/11/05 23:44
L.L.さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2019/11/05 23:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木八幡駅に対する口コミ】千代田線代々木公園駅、小田急線代々木八幡駅ともに徒歩3分。どちらも自転車置き場側の勝手口から出れば体感2分くらいに感じます。またマンション目の前のバス停は、渋谷方面と新宿西口方面へのバスが走っています。駅前は下町とおしゃれが同居する渋谷区らしい仕上がり。日常の買い物と週末のぶらりにはもってこいの街。
代々木八幡駅が古かった(味があってよかった)のですが、最近新駅舎に。10両編成化されたと聞いています。駅からマンションまでは少し勾配がありますね。ただし、この辺りのマンションとしては高い土地に建っているということで、豪雨災害などの心配は少ないかも。
周辺環境

5.0

何と言っても代々木公園徒歩圏内。公園沿いを歩いて、明治神宮から表参道に抜けるもよし、NHK側に歩いて、渋谷に抜けるもよし。歩き回るのが好きな人は楽しいと思います。全体的には閑静な住宅街。新宿、原宿、渋谷どこにもアクセスが良く、千代田線に乗れば、赤坂・日比谷・大手町にも。個人的に湘南によく行っていたので、小田急へのアクセスが良いのも非常に魅力的でした。また目の前のバス停からは渋谷方面と新宿方面(西口)にアクセスができます。
周辺環境に関してはデメリットとなるものがないのでは。マンション自体は井の頭通沿いです。騒音に関して記述がありますが、向きや階数によって感じ方が違うかもしれません。私が住んでいた部屋に関しては、気になりませんでした。
外観・共用部

5.0

築年数を考えると、とても素敵なデザインだと思います。大型のタワマンのような瀟洒な共用部分はないものの、渋谷区のマンションらしい凛としたデザインがあります。各戸専用のトランクルーム有り。
駐車場は台数が少ないので、車を持っている人は購入前に確認した方がいいと考えます。
お部屋の仕様・設備

5.0

スッキリした直線的なデザインが好きな人は、一目惚れする部屋の構造だと思います。玄関からバルコニーまで、ずっと天井の高さが一緒で、非常に美しい。日本のマンションとしてはレアだと思います。各部屋のドアも床から天井まで一枚板で、かっこいいです。インテリアをしっかりとこだわりたい人は、オススメです。

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買い物・食事

5.0

駅近であることから、駅前の各種お買い物エリアには徒歩で行けます。スーパーから蕎麦屋牛丼屋の類から、おしゃれカフェ、美味しいいコーヒー屋さん、ちょっと足を伸ばせば奥渋谷(言い方古いですかw)の各種飲食が充実。代々木上原方面に抜けるともっと色々とあります。食べ歩きが好きな人、休日散策が好きな人にオススメ。
買い物食事でのデメリットは皆無に等しいと思います。東京の中でもかなり恵まれている場所だと思います。
暮らし・子育て

5.0

渋谷区役所等へのアクセスもよく、行政サービスはいい。子持ちではないので、教育系の評価についてはわかりません。ペットを飼っているのであれば、代々木公園が近いのと各種飲食店はペットフレンドリーだと思います。
特にないと思います。強いて挙げれば、駅とマンションの間に勾配があるため、バリアフリー環境が必要な状態だと大変かもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【代々木八幡駅に対する口コミ】千代田線代々木公園駅、小田急線代々木八幡駅ともに徒歩3分。どちらも自転車置き場側の勝手口から出れば体感2分くらいに感じます。またマンション目の前のバス停は、渋谷方面と新宿西口方面へのバスが走っています。駅前は下町とおしゃれが同居する渋谷区らしい仕上がり。日常の買い物と週末のぶらりにはもってこいの街。
    周辺環境

    5.0

    何と言っても代々木公園徒歩圏内。公園沿いを歩いて、明治神宮から表参道に抜けるもよし、NHK側に歩いて、渋谷に抜けるもよし。歩き回るのが好きな人は楽しいと思います。全体的には閑静な住宅街。新宿、原宿、渋谷どこにもアクセスが良く、千代田線に乗れば、赤坂・日比谷・大手町にも。個人的に湘南によく行っていたので、小田急へのアクセスが良いのも非常に魅力的でした。また目の前のバス停からは渋谷方面と新宿方面(西口)にアクセスができます。
    外観・共用部

    5.0

    築年数を考えると、とても素敵なデザインだと思います。大型のタワマンのような瀟洒な共用部分はないものの、渋谷区のマンションらしい凛としたデザインがあります。各戸専用のトランクルーム有り。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    スッキリした直線的なデザインが好きな人は、一目惚れする部屋の構造だと思います。玄関からバルコニーまで、ずっと天井の高さが一緒で、非常に美しい。日本のマンションとしてはレアだと思います。各部屋のドアも床から天井まで一枚板で、かっこいいです。インテリアをしっかりとこだわりたい人は、オススメです。
    買い物・食事

    5.0

    駅近であることから、駅前の各種お買い物エリアには徒歩で行けます。スーパーから蕎麦屋牛丼屋の類から、おしゃれカフェ、美味しいいコーヒー屋さん、ちょっと足を伸ばせば奥渋谷(言い方古いですかw)の各種飲食が充実。代々木上原方面に抜けるともっと色々とあります。食べ歩きが好きな人、休日散策が好きな人にオススメ。
    暮らし・子育て

    5.0

    渋谷区役所等へのアクセスもよく、行政サービスはいい。子持ちではないので、教育系の評価についてはわかりません。ペットを飼っているのであれば、代々木公園が近いのと各種飲食店はペットフレンドリーだと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/24 11:49
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/24 11:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木八幡駅に対する口コミ】昔ながらの雰囲気と都会の洗練された雰囲気を併せ持つ駅です。 この駅から歩いて原宿駅・明治神宮前駅まで行くことができ、通勤時にちょっと歩きたくなった時に降りたりしています。 おしゃれなカフェも周りに多いので、時間潰しにも困らないと思います。
デメリットというわけではないですが、あまり大きな駅ではありません。急行も止まりません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【代々木八幡駅に対する口コミ】昔ながらの雰囲気と都会の洗練された雰囲気を併せ持つ駅です。 この駅から歩いて原宿駅・明治神宮前駅まで行くことができ、通勤時にちょっと歩きたくなった時に降りたりしています。 おしゃれなカフェも周りに多いので、時間潰しにも困らないと思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ベンジーさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)8項目投稿 2010/11/29 21:42
ベンジーさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
8項目投稿 2010/11/29 21:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木八幡駅に対する口コミ】徒歩3分で行けるなら非常に便利です。買い物とか通勤とか。
周辺環境

2.0

井の頭通り沿いなので、うるさいです。若者のバイクの排気音とか。自分も昔は人のこと言えなかったですが。
外観・共用部

3.0

築年数の割には綺麗です。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

買い物便は良いです。コンビニ、スーパー。食事は上原駅周辺がいいですね。
暮らし・子育て

-

井の頭の喧騒とかがなぁ。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【代々木八幡駅に対する口コミ】徒歩3分で行けるなら非常に便利です。買い物とか通勤とか。
    周辺環境

    2.0

    井の頭通り沿いなので、うるさいです。若者のバイクの排気音とか。自分も昔は人のこと言えなかったですが。
    外観・共用部

    3.0

    築年数の割には綺麗です。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    買い物便は良いです。コンビニ、スーパー。食事は上原駅周辺がいいですね。
    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランドメゾン代々木公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 2階 1SLDK 南東 50.3㎡ 7.76㎡ 9,480万円 623万円
2023年9月 2階 1SLDK 南東 50.3㎡ 7.76㎡ 9,280万円 610万円
2023年6月 2階 1LDK 南東 50.3㎡ 7.76㎡ 7,280万円 478万円
2023年4月 2階 1LDK 南東 50.3㎡ 7.76㎡ 7,770万円 511万円
2023年3月 2階 1LDK 南東 50.3㎡ 7.76㎡ 7,980万円 524万円
SALES HISTORY
グランドメゾン代々木公園の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 2階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.3㎡

    • バルコニー面積

      7.76㎡

    • 販売価格

      9,480万円

    • 坪単価

      623万円

2023年9月

    • 2階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.3㎡

    • バルコニー面積

      7.76㎡

    • 販売価格

      9,280万円

    • 坪単価

      610万円

2023年6月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.3㎡

    • バルコニー面積

      7.76㎡

    • 販売価格

      7,280万円

    • 坪単価

      478万円

2023年4月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.3㎡

    • バルコニー面積

      7.76㎡

    • 販売価格

      7,770万円

    • 坪単価

      511万円

2023年3月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.3㎡

    • バルコニー面積

      7.76㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      524万円

更新日:

SALES TRANSITION
グランドメゾン代々木公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = グランドメゾン代々木公園の売買相場 緑線 = 渋谷区富ヶ谷の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランドメゾン代々木公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年5月 8階 2LDK 南東 66.59㎡ 340,000円 16,879円 10,000円 340,000円 340,000円 0円
2022年3月 5階 2LDK 66.59㎡ 295,000円 14,645円 0円 295,000円 295,000円 0円
2020年3月 5階 2LDK 66.59㎡ 295,000円 14,645円 0円 295,000円 295,000円 0円
2016年11月 3階 2LDK 北東 68.36㎡ 290,000円 14,024円 0円 580,000円 290,000円 0円
2016年9月 3階 2LDK 北東 68.36㎡ 300,000円 14,508円 0円 600,000円 300,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランドメゾン代々木公園の
中古での賃料相場履歴

2023年5月

    • 8階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.3㎡

    • 賃料

      340,000円

    • 坪単価

      16,879円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      340,000円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.3㎡

    • 賃料

      295,000円

    • 坪単価

      14,645円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      295,000円

    • 礼金

      295,000円

    • 保証金

      0円

2020年3月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.3㎡

    • 賃料

      295,000円

    • 坪単価

      14,645円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      295,000円

    • 礼金

      295,000円

    • 保証金

      0円

2016年11月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.3㎡

    • 賃料

      290,000円

    • 坪単価

      14,024円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      580,000円

    • 礼金

      290,000円

    • 保証金

      0円

2016年9月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.3㎡

    • 賃料

      300,000円

    • 坪単価

      14,508円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      600,000円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
グランドメゾン代々木公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = グランドメゾン代々木公園の賃料相場 緑線 = 渋谷区富ヶ谷の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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