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幡ヶ谷ハイムＧｒａｎ‐ｓｉｓ

幡ヶ谷ハイムＧｒａｎ‐ｓｉｓを当社で売却するメリット

幡ヶ谷ハイムＧｒａｎ‐ｓｉｓ 外観

外観

幡ヶ谷ハイムＧｒａｎ‐ｓｉｓ エントランス

エントランス

幡ヶ谷ハイムＧｒａｎ‐ｓｉｓ エントランスホール

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明和地所の仲介

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「幡ヶ谷」駅 徒歩7分 京王線
    「笹塚」駅 徒歩9分 京王線

  • 所在地

    東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目31番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    123戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    1998年3月

  • 間取り

    1LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
幡ヶ谷ハイムＧｒａｎ‐ｓｉｓ周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細
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  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    11,709万円

    407.5万円/坪

    ～

    12,433万円

    432.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    26.8万円

    9,346円/坪

    ～

    29.6万円

    10,329円/坪

  • 表面利回り

    2.81％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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幡ヶ谷ハイムＧｒａｎ‐ｓｉｓを当社で売却するメリット

幡ヶ谷ハイムＧｒａｎ‐ｓｉｓの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

12071万円

参考相場価格の試算条件

  • 95平米(約28.74坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/05/25 11:25
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/05/25 11:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】幡ヶ谷駅と笹塚駅の両方を使え、マンションを出たらすぐバス停がある。
二つの駅の真ん中にマンションがあるため駅まで約徒歩10分かかる。
周辺環境

4.0
近くに公園はあるがあまり虫が入ってくることはない。空気が汚れていることもなくすみやすくなっている・
夜になるとたまにバイクの大きい音が聞こえることがあります。
外観・共用部

5.0
オートロックになっていて部屋からは相手の顔が見えるのでセキュリティーはよい。
マンション内が少し複雑で配達員さんが来る時など迷っている方がいる。
お部屋の仕様・設備

5.0
室内の段差はないためつまずいて転んだりすることはない。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
マンションの近くに中華料理、焼き肉、イタリア料理のお店がありバリエーションが多い。 近くにはスーパーがあり買い物もすぐに行ける。
生活用品を買うところがほかに比べると遠いが徒歩で行ける範囲にあるので問題ない。
暮らし・子育て

5.0
マンションの周りには公園がすぐそこに2つあるので子供は遊びやすい環境となっている。 学校は保育園から高校まで徒歩圏内にある。
近くの信号をあまり車がと占いからといって信号無視をする人がいる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【幡ヶ谷駅に対する口コミ】幡ヶ谷駅と笹塚駅の両方を使え、マンションを出たらすぐバス停がある。
    周辺環境

    4.0
    近くに公園はあるがあまり虫が入ってくることはない。空気が汚れていることもなくすみやすくなっている・
    外観・共用部

    5.0
    オートロックになっていて部屋からは相手の顔が見えるのでセキュリティーはよい。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    室内の段差はないためつまずいて転んだりすることはない。
    買い物・食事

    5.0
    マンションの近くに中華料理、焼き肉、イタリア料理のお店がありバリエーションが多い。 近くにはスーパーがあり買い物もすぐに行ける。
    暮らし・子育て

    5.0
    マンションの周りには公園がすぐそこに2つあるので子供は遊びやすい環境となっている。 学校は保育園から高校まで徒歩圏内にある。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/12/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】駅は駅ビルとなっていて、百円ショップのダイソーやスーパーマーケットがあるため、食料品も日用品も購入しやすいです。また、駅のすぐ北側には24時間営業のコンビニエンスストアもあり便利です。駅の近くにはボウリング場もあります。
強いてデメリットを挙げるとすれば、首都高速4号新宿線が近いため、車の騒音が激しいです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【幡ヶ谷駅に対する口コミ】駅は駅ビルとなっていて、百円ショップのダイソーやスーパーマーケットがあるため、食料品も日用品も購入しやすいです。また、駅のすぐ北側には24時間営業のコンビニエンスストアもあり便利です。駅の近くにはボウリング場もあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
あやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2019/04/09 11:54
あやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2019/04/09 11:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】笹塚、幡ヶ谷駅から徒歩圏内にあり買い物やお出かけなどに全く困りません。
幡ヶ谷駅周辺は居酒屋も多いので少し汚いところでしょうか。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【幡ヶ谷駅に対する口コミ】笹塚、幡ヶ谷駅から徒歩圏内にあり買い物やお出かけなどに全く困りません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
幡ヶ谷ハイムＧｒａｎ‐ｓｉｓの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 2LDK 南西 64.11㎡ 8.36㎡ 9,999万円 516万円
2024年4月 3階 3LDK 南西 72.83㎡ 10.23㎡ 9,999万円 454万円
2024年4月 3階 2LDK 南西 64.11㎡ 8.36㎡ 8,799万円 454万円
2024年2月 9階 3LDK 南西 93.59㎡ 13.24㎡ 12,980万円 458万円
2024年1月 9階 3LDK 南西 93.59㎡ 13.24㎡ 13,480万円 476万円
SALES HISTORY
幡ヶ谷ハイムＧｒａｎ‐ｓｉｓの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.11㎡

    • バルコニー面積

      8.36㎡

    • 販売価格

      9,999万円

    • 坪単価

      516万円

2024年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.83㎡

    • バルコニー面積

      10.23㎡

    • 販売価格

      9,999万円

    • 坪単価

      454万円

2024年4月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.11㎡

    • バルコニー面積

      8.36㎡

    • 販売価格

      8,799万円

    • 坪単価

      454万円

2024年2月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      93.59㎡

    • バルコニー面積

      13.24㎡

    • 販売価格

      12,980万円

    • 坪単価

      458万円

2024年1月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      93.59㎡

    • バルコニー面積

      13.24㎡

    • 販売価格

      13,480万円

    • 坪単価

      476万円

更新日：

SALES TRANSITION
幡ヶ谷ハイムＧｒａｎ‐ｓｉｓの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 幡ヶ谷ハイムＧｒａｎ‐ｓｉｓの売買相場 緑線 ＝ 渋谷区幡ヶ谷の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
幡ヶ谷ハイムＧｒａｎ‐ｓｉｓの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年1月 3階 2LDK 南 81.85㎡ 230,000円 9,289円 15,000円 460,000円 230,000円 0円
2020年11月 3階 2LDK 南 81.85㎡ 245,000円 9,895円 15,000円 490,000円 245,000円 0円
2017年1月 3階 3LDK 南 82.26㎡ 238,000円 9,565円 12,000円 476,000円 238,000円 0円
2016年12月 3階 3LDK 南 82.26㎡ 268,000円 10,770円 12,000円 536,000円 268,000円 0円
2016年9月 3階 3LDK 南 82.26㎡ 288,000円 11,574円 12,000円 576,000円 288,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
幡ヶ谷ハイムＧｒａｎ‐ｓｉｓの
中古での賃料相場履歴

2021年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      93.59㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      9,289円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      460,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      93.59㎡

    • 賃料

      245,000円

    • 坪単価

      9,895円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      490,000円

    • 礼金

      245,000円

    • 保証金

      0円

2017年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      93.59㎡

    • 賃料

      238,000円

    • 坪単価

      9,565円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      476,000円

    • 礼金

      238,000円

    • 保証金

      0円

2016年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      93.59㎡

    • 賃料

      268,000円

    • 坪単価

      10,770円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      536,000円

    • 礼金

      268,000円

    • 保証金

      0円

2016年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      93.59㎡

    • 賃料

      288,000円

    • 坪単価

      11,574円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      576,000円

    • 礼金

      288,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
幡ヶ谷ハイムＧｒａｎ‐ｓｉｓの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 幡ヶ谷ハイムＧｒａｎ‐ｓｉｓの賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区幡ヶ谷の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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