MANSION LIBRARY

藤和シティホームズ初台

藤和シティホームズ初台を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「初台」駅 徒歩8分 京王線
    「西新宿五丁目」駅 徒歩9分 都営大江戸線

  • 所在地

    東京都渋谷区本町4丁目1番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    39戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    2002年10月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
藤和シティホームズ初台周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    9,246万円

    391.9万円/坪

    ～

    9,818万円

    416.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    23.5万円

    9,977円/坪

    ～

    26.0万円

    11,028円/坪

  • 表面利回り

    3.11％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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藤和シティホームズ初台を当社で売却するメリット

藤和シティホームズ初台の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

9532万円

参考相場価格の試算条件

  • 78平米(約23.60坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2011/12/27 00:02
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2011/12/27 00:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【初台駅に対する口コミ】初台駅徒歩9分。西新宿駅徒歩18分程度。複数路線利用可能。
住宅街の奥にあるため路地が狭い。また意外と住宅街路地の車両の交通量が多い。主要駅までやや遠い。
周辺環境

3.0
住宅街の中にあるため静か。オペラシティまで徒歩8分程度で週末のんびりするには最適。
平成24年に敷地の目の前に小中一貫校が完成するため日中は騒がしくなるでしょう。
外観・共用部

3.0
外観は色使いもおしゃれ。日勤管理がきちんとなされている。
ゴミ捨て場がやや小さい所が難点。駐車場も機械式で中型程度でも規格から外れる可能性があるため要確認。駐輪場は屋根付きだが、外に設置されているので錆等が怖い。その他ゲストルームやトランクルームなどの豪華な設備は一切なし。
お部屋の仕様・設備

3.0
天井高はふつう。玄関が広めな点は秀逸。

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買い物・食事

2.0
オペラシティが利用可能。飲食店は商店街まで出れば困ることはなし。
不動通り商店街は活気に欠ける。近くのスーパーはベンガベンガもしくはサミットだが、どちらも近くはない。最寄りのコンビニであったam.pm.が撤退したためコンビニも遠くなった。
暮らし・子育て

4.0
渋谷区だけあって保育園の待機児童は少な目（でも待ちは当然あり）。近所に評判の小児科があり大変便利。目の前に小中一貫校が建設されるため通学の便も大変よくなるでしょう。
渋谷区の人気園は南に集中しているため、北外れの本物件周辺は、これら人気園とは無縁。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【初台駅に対する口コミ】初台駅徒歩9分。西新宿駅徒歩18分程度。複数路線利用可能。
    周辺環境

    3.0
    住宅街の中にあるため静か。オペラシティまで徒歩8分程度で週末のんびりするには最適。
    外観・共用部

    3.0
    外観は色使いもおしゃれ。日勤管理がきちんとなされている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    天井高はふつう。玄関が広めな点は秀逸。
    買い物・食事

    2.0
    オペラシティが利用可能。飲食店は商店街まで出れば困ることはなし。
    暮らし・子育て

    4.0
    渋谷区だけあって保育園の待機児童は少な目（でも待ちは当然あり）。近所に評判の小児科があり大変便利。目の前に小中一貫校が建設されるため通学の便も大変よくなるでしょう。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/12/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【初台駅に対する口コミ】都心の割に安い物件が多い（特に一人暮らし向け）。新宿までのアクセスが良く、タクシーでも1,000円程度で移動が可能。特に夜間の騒音なども気になる事が無く、近辺は静かな方に思える。5年ほど住んでいたが、特に治安の面で不安を感じた事なども一度も無かった。
近辺にスーパーが少ない為、日常品の買い物が不便。また電車での移動時は、新宿以外のアクセスが悪い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【初台駅に対する口コミ】都心の割に安い物件が多い（特に一人暮らし向け）。新宿までのアクセスが良く、タクシーでも1,000円程度で移動が可能。特に夜間の騒音なども気になる事が無く、近辺は静かな方に思える。5年ほど住んでいたが、特に治安の面で不安を感じた事なども一度も無かった。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ベンジーさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）14項目投稿　2011/04/19 21:45
ベンジーさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
14項目投稿　2011/04/19 21:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【初台駅に対する口コミ】新宿一駅で、頑張れば新宿まで歩けます。飲みすぎても大丈夫です。
特になし。
周辺環境

5.0
山手通りからも距離がありますので、非常に静かで日当たりも良いです。
特になし。
外観・共用部

5.0
藤和の割と最近のデザインなので、結構良いと思います。
特になし。
お部屋の仕様・設備

3.0
特になし。

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買い物・食事

3.0
特になし。
近くに何もありません。
暮らし・子育て

5.0
学校が近いです。
特になし。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【初台駅に対する口コミ】新宿一駅で、頑張れば新宿まで歩けます。飲みすぎても大丈夫です。
    周辺環境

    5.0
    山手通りからも距離がありますので、非常に静かで日当たりも良いです。
    外観・共用部

    5.0
    藤和の割と最近のデザインなので、結構良いと思います。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    特になし。
    買い物・食事

    3.0
    特になし。
    暮らし・子育て

    5.0
    学校が近いです。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
藤和シティホームズ初台の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 3LDK 南西 77㎡ 12.24㎡ 9,990万円 429万円
2024年1月 3階 3LDK 南西 77㎡ 12.24㎡ 10,900万円 468万円
2023年10月 3階 3LDK 南西 77㎡ 12.24㎡ 11,480万円 493万円
2019年12月 5階 3LDK 南西 77㎡ 12.24㎡ 6,980万円 300万円
2019年6月 5階 3LDK 南 77㎡ 12.24㎡ 6,980万円 300万円
SALES HISTORY
藤和シティホームズ初台の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      77㎡

    • バルコニー面積

      12.24㎡

    • 販売価格

      9,990万円

    • 坪単価

      429万円

2024年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      77㎡

    • バルコニー面積

      12.24㎡

    • 販売価格

      10,900万円

    • 坪単価

      468万円

2023年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      77㎡

    • バルコニー面積

      12.24㎡

    • 販売価格

      11,480万円

    • 坪単価

      493万円

2019年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      77㎡

    • バルコニー面積

      12.24㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      300万円

2019年6月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      77㎡

    • バルコニー面積

      12.24㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      300万円

更新日：

SALES TRANSITION
藤和シティホームズ初台の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 藤和シティホームズ初台の売買相場 緑線 ＝ 渋谷区本町の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
藤和シティホームズ初台の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年5月 3階 1LDK 南西 55.47㎡ 160,000円 9,535円 0円 160,000円 160,000円 0円
2022年4月 4階 2LDK 南西 70.09㎡ 250,000円 11,791円 0円 250,000円 250,000円 0円
2019年10月 3階 1LDK 南西 55.47㎡ 160,000円 9,535円 0円 160,000円 160,000円 0円
2014年1月 3階 3LDK 南西 70.09㎡ 229,000円 10,801円 0円 458,000円 229,000円
2013年9月 4階 1LDK 南西 55.47㎡ 165,000円 9,833円 15,000円 165,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
藤和シティホームズ初台の
中古での賃料相場履歴

2022年5月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      77㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      9,535円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2022年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      77㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      11,791円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2019年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      77㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      9,535円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2014年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      77㎡

    • 賃料

      229,000円

    • 坪単価

      10,801円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      458,000円

    • 礼金

      229,000円

    • 保証金

2013年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      77㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      9,833円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
藤和シティホームズ初台の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 藤和シティホームズ初台の賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区本町の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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